In meiner Wohnung (Fertigstellung 06/2007) ist ein Fenster eingebaut, dass zwischen Fensterbrett (Naturstein) und Fenster (Kunststoff) einen Spalt aufweist. Dieser Spalt ist an der weitest geöffneten Stelle ca. 1,5 mm. Dieser Spalt ziet sich nicht gleicmäßig über die gesamte Fenserfront, sondern erstreckt sich auf ca. 35 cm Länge.
Die Mangelanzeige wurde vom Bauträger nicht anerkannt mit dem Verweis, das sich dieser Spalt nach DINAbk. 18202 u. DIN 18332 innerhalb der zulässigen Toleranzen liegt.
Ist es korrekt, dass ich den Spalt zu akzeptieren habe, da dieser sich im Rahmen der Toleranz befindet? Aus meiner Sicht ist es wenigstens eindeutig ein optischer Mangel.
Kann ich auf Nachbesserung bestehen, trotz dass der Mangel vom Bauträger nicht akzeptiert wurde?
Viele Dank für Beiträge zur Klärung dieser Fragen.
Fensterspalt zwischen Fensterbank & Fenster: Ursachen, Toleranzen & Beseitigung?
BAU-Forum: Fenster und Außentüren
Fensterspalt zwischen Fensterbank & Fenster: Ursachen, Toleranzen & Beseitigung?
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Ein Spalt zwischen Fenster und Fensterbank kann verschiedene Ursachen haben. Mögliche Gründe sind:
- Toleranzen: Im Bauwesen sind gewisse Toleranzen üblich. Ein Spalt von 1,5 mm kann innerhalb der zulässigen Toleranz liegen.
- Materialausdehnung: Unterschiedliche Materialien (Kunststofffenster, Naturstein-Fensterbank) dehnen sich bei Temperaturänderungen unterschiedlich aus.
- Montagefehler: Fehlerhafte Montage des Fensters oder der Fensterbank kann zu einem Spalt führen.
- Setzungsrisse: Im Laufe der Zeit können sich Bauteile setzen, was zu Spannungen und Spalten führen kann.
👉 Handlungsempfehlung: Dokumentieren Sie den Spalt (Fotos, Maße) und melden Sie ihn schriftlich beim Bauträger als Mangel. Fordern Sie eine Stellungnahme und ggf. Nachbesserung. Ziehen Sie bei Bedarf einen Bausachverständigen hinzu, um die Ursache und Notwendigkeit einer Sanierung zu klären.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Toleranz
- Eine Toleranz ist die zulässige Abweichung von einem Sollwert. Im Bauwesen sind Toleranzen üblich, da Bauteile nie exakt maßhaltig gefertigt werden können.
Verwandte Begriffe: DINAbk. 18202, Maßhaltigkeit, Abweichung - Bauträger
- Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das Bauprojekte plant und realisiert. Er ist verantwortlich für die Errichtung des Gebäudes und die Einhaltung der vertraglichen Vereinbarungen.
Verwandte Begriffe: Bauherr, Generalunternehmer, Projektentwickler - Mangel
- Ein Mangel liegt vor, wenn ein Bauwerk nicht die vereinbarte Beschaffenheit aufweist. Dies kann sich in Form von Rissen, Feuchtigkeitsschäden oder eben auch Spalten äußern.
Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Sachmangel, Rechtsmangel - DIN 18202
- Die DIN 18202 ist eine deutsche Norm, die Toleranzen im Hochbau regelt. Sie legt fest, welche Abweichungen bei Bauteilen zulässig sind.
Verwandte Begriffe: Toleranzen im Hochbau, Maßtoleranzen, Bauwesen - Gewährleistung
- Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Bauträgers, Mängel am Bauwerk zu beseitigen. Die Gewährleistungsfrist beträgt in der Regel fünf Jahre.
Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Garantie, Verjährung - Bausachverständiger
- Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der Bauwerke beurteilen und Gutachten erstellen kann. Er kann bei Streitigkeiten zwischen Bauherren und Bauträgern hinzugezogen werden.
Verwandte Begriffe: Gutachter, Baugutachten, Bauexperte - Fensterbank
- Eine Fensterbank ist ein Bauelement, das unterhalb eines Fensters angebracht ist. Sie dient dazu, Regenwasser abzuleiten und die Fassade vor Verschmutzung zu schützen.
Verwandte Begriffe: Sohlbank, Fensterbrett, Naturstein
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Ist ein Spalt zwischen Fenster und Fensterbank ein Mangel?
Das hängt von der Größe des Spalts und den vereinbarten Toleranzen ab. Ein Spalt von 1,5 mm kann, muss aber kein Mangel sein. Entscheidend sind die vertraglichen Vereinbarungen und die Einhaltung der anerkannten Regeln der Technik. - Welche Toleranzen sind beim Fensterbau üblich?
Die zulässigen Toleranzen sind in der DIN 18202 geregelt. Diese Norm legt fest, welche Abweichungen bei Bauteilen zulässig sind. Die Einhaltung dieser Norm ist wichtig, um Mängel zu vermeiden. - Was kann ich tun, wenn der Bauträger den Mangel nicht anerkennt?
Wenn der Bauträger den Mangel nicht anerkennt, sollten Sie einen Bausachverständigen hinzuziehen. Dieser kann die Situation beurteilen und ein Gutachten erstellen. Mit diesem Gutachten können Sie Ihre Ansprüche gegenüber dem Bauträger geltend machen. - Kann durch den Spalt Feuchtigkeit eindringen?
Ein kleiner Spalt von 1,5 mm ist in der Regel unproblematisch. Bei größeren Spalten kann jedoch Feuchtigkeit eindringen, was zu Schäden führen kann. In diesem Fall ist eine Abdichtung erforderlich. - Wie kann der Spalt abgedichtet werden?
Der Spalt kann mit Dichtstoffen (z.B. Silikon oder Acryl) abgedichtet werden. Wichtig ist, dass der Dichtstoff für die verwendeten Materialien geeignet ist und fachgerecht verarbeitet wird. - Wer ist für die Beseitigung des Mangels zuständig?
In der Regel ist der Bauträger für die Beseitigung des Mangels zuständig, sofern dieser innerhalb der Gewährleistungsfrist auftritt. Nach Ablauf der Gewährleistungsfrist sind Sie als Eigentümer für die Beseitigung verantwortlich. - Welche Kosten entstehen bei der Beseitigung des Spalts?
Die Kosten für die Beseitigung des Spalts hängen von der Ursache und dem Umfang der Arbeiten ab. Eine einfache Abdichtung ist in der Regel kostengünstig. Aufwändigere Reparaturen (z.B. Austausch der Fensterbank) können teurer sein. - Wie kann ich zukünftige Spalten vermeiden?
Achten Sie bei Neubauten auf eine sorgfältige Planung und Ausführung. Verwenden Sie hochwertige Materialien und beauftragen Sie Fachfirmen mit der Montage. Regelmäßige Wartung und Kontrolle der Fenster und Fensterbänke können ebenfalls helfen, Spalten zu vermeiden.
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Ich halte Ihre Ansprüche für Überzogen. -
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Fensterspalt zwischen Fensterbank & Fenster: Ursachen & Beseitigung
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um einen bestehenden Fensterspalt zwischen Fensterbank und Fensterrahmen. Ursachen können Toleranzen der Bauteile, ungenauer Einbau oder eine Kombination aus beidem sein. Eine Abdichtung des Spalts wird als pragmatische Lösung vorgeschlagen, während die Ansprüche des Fragestellers als überzogen betrachtet werden. Die Einhaltung von DINAbk.-Normen beim Fenstereinbau wird thematisiert.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Fenstereinbau: Bauträger ignoriert DIN – Mangelhaft! ist der Fenstereinbau möglicherweise nicht fachgerecht erfolgt, wenn die DIN-Normen nicht beachtet wurden. Dies könnte einen Mangel darstellen, der vom Bauträger zu beheben ist.
✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Fensterbank Toleranzen: Dicke & Fugenausgleich weist darauf hin, dass Fensterbänke Dickentoleranzen aufweisen können, was zu Ungenauigkeiten beim Einbau führen kann. Auch Fensterrahmen: Geradeheit, Toleranzen & Abdichtung thematisiert die Toleranzen von Fensterrahmen.
👉 Handlungsempfehlung: Eine pragmatische Lösung ist die Versiegelung des Fensterspalts. Vorher sollte jedoch geprüft werden, ob ein Mangel vorliegt, der vom Bauträger behoben werden muss. Details zur Position und Größe des Spalts finden sich im Beitrag Fensterspalt: Position, Größe & Verlauf – Details.
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