Treppensicherheit: Vorschriften, Gefahren & Vermieterpflichten – Was tun bei Lebensgefahr?
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Treppensicherheit: Vorschriften, Gefahren & Vermieterpflichten – Was tun bei Lebensgefahr?

Hallo,
kann mir jemand sagen ob es Vorschriften für Treppen gibt die absolut verbindlich sind, oder kann uns unser Vermieter eine "Lebensgefährliche" Treppe in den Garten bauen. Es ist nicht die einzige die hoch zum Garten führt, wurde aber von anderen Mietern gewünscht damit sie direkt hoch können und nicht bei uns vorbei müssen. Jetzt ist die Treppe fertig und was soll ich sagen  -  lieber wäre sie nicht da. Ich habe Angst, dass die Kinder da runterstürzen, oder sonst wer. Es ist so das die Treppenstufen so kurz sind dass man grad so hoch kommt, aber nicht sicher runter. 18 cm Trittbreite auf 18 cm Höhenunterschied. Die andere hat 27 cm Trittbreite zum Vergleich. Was für Möglichkeiten haben wir? Die Treppen wurde von den Nachbarn gewünscht, vom Besitzer in Eigenleistung gemacht und ich habe jetzt größte Bedenken dagegen.
Liebe Grüße Beate
  • Name:
  • Beate
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Bei akuter Lebensgefahr (z.B. Einsturzgefahr) die Nutzung der Treppe sofort untersagen und den Vermieter unverzüglich informieren.

    🔴 Kritisch: Fehlende oder mangelhafte Handläufe erhöhen das Sturzrisiko erheblich.

    GoogleAI-Analyse

    Als Mieterin haben Sie das Recht auf eine sichere Wohnumgebung. Eine Treppe, die eine Gefahr darstellt, muss vom Vermieter beseitigt werden.

    🔴 Gefahr: Eine mangelhafte Treppe kann schwere Stürze verursachen, insbesondere für Kinder.

    Ich empfehle Ihnen, die Treppe umgehend zu dokumentieren (Fotos, Video) und dem Vermieter schriftlich mit Fristsetzung zur Mängelbeseitigung anzuzeigen. Berufen Sie sich dabei auf Ihre Verkehrssicherungspflicht als Vermieter.

    Wichtige Kriterien für eine sichere Treppe sind:

    • ausreichende Trittbreite (mind. 21 cm)
    • gleichmäßige Steigungshöhe (ideal 18 cm)
    • Handlauf (insbesondere bei steilen Treppen)
    • rutschfeste Oberfläche

    Sollte der Vermieter nicht reagieren, können Sie rechtliche Schritte in Erwägung ziehen (Mietminderung, Klage).

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie einen Anwalt für Mietrecht oder einen Bausachverständigen, um die Situation zu beurteilen und Ihre Rechte zu wahren.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Landesbauordnung (LBOAbk.)
    Die Landesbauordnung ist ein Gesetz, das die baurechtlichen Anforderungen in einem Bundesland regelt. Sie enthält Bestimmungen über die Gestaltung, Nutzung und Sicherheit von Gebäuden und Anlagen. Verwandte Begriffe: Baurecht, Bauordnung, Bauvorschriften.
    Verkehrssicherungspflicht
    Die Verkehrssicherungspflicht ist die Pflicht, Gefahrenquellen zu beseitigen oder zu sichern, um Schäden von Dritten abzuwenden. Im Mietrecht obliegt diese Pflicht dem Vermieter. Verwandte Begriffe: Sorgfaltspflicht, Haftung, Gefahrenquelle.
    Mietminderung
    Die Mietminderung ist das Recht des Mieters, die Miete zu reduzieren, wenn die Mietsache einen Mangel aufweist, der die Nutzbarkeit beeinträchtigt. Die Höhe der Mietminderung richtet sich nach dem Grad der Beeinträchtigung. Verwandte Begriffe: Mangel, Mietrecht, Nutzungsbeeinträchtigung.
    Trittbreite
    Die Trittbreite ist die horizontale Tiefe einer Treppenstufe, auf die der Fuß gesetzt wird. Eine ausreichende Trittbreite ist wichtig für die Trittsicherheit. Verwandte Begriffe: Treppenstufe, Steigungshöhe, Treppenlauf.
    Steigungshöhe
    Die Steigungshöhe ist die vertikale Höhe einer Treppenstufe. Eine gleichmäßige Steigungshöhe ist wichtig für einen sicheren und komfortablen Treppenaufstieg. Verwandte Begriffe: Treppenstufe, Trittbreite, Treppenlauf.
    Handlauf
    Ein Handlauf ist eine Stange oder ein Geländer, an dem man sich beim Treppensteigen festhalten kann. Ein Handlauf erhöht die Sicherheit, insbesondere bei steilen Treppen. Verwandte Begriffe: Geländer, Absturzsicherung, Treppensicherheit.
    DIN 18065
    Die DINAbk. 18065 ist eine deutsche Norm, die die Anforderungen an Gebäudetreppen regelt. Sie enthält detaillierte Vorgaben zu Maßen, Materialien und Konstruktion. Verwandte Begriffe: Norm, Baustandard, Treppenbau.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Vorschriften gelten für Treppen im Mietshaus?
      Die Landesbauordnung (LBO) des jeweiligen Bundeslandes enthält detaillierte Vorgaben zu Treppenbreite, Steigung, Geländerhöhe und Trittsicherheit. Diese Vorschriften dienen der Gewährleistung der Verkehrssicherheit. Zusätzlich können Normen wie die DIN 18065 (Gebäudetreppen) als Richtlinie herangezogen werden.
    2. Was kann ich tun, wenn die Treppe im Garten gefährlich ist?
      Dokumentieren Sie die Mängel (Fotos, Video) und melden Sie diese schriftlich Ihrem Vermieter. Setzen Sie eine angemessene Frist zur Beseitigung der Mängel. Bei Untätigkeit des Vermieters können Sie Mietminderung geltend machen oder eine Klage auf Mängelbeseitigung einreichen.
    3. Welche Rolle spielt die Verkehrssicherungspflicht des Vermieters?
      Der Vermieter ist verpflichtet, die Mietsache in einem verkehrssicheren Zustand zu halten. Dazu gehört auch die regelmäßige Überprüfung und Instandhaltung der Treppen. Verstößt der Vermieter gegen diese Pflicht, haftet er für Schäden, die durch die mangelhafte Treppe entstehen.
    4. Was sind die Mindestmaße für eine sichere Treppe?
      Die Mindestmaße für eine sichere Treppe sind in den Landesbauordnungen und der DIN 18065 festgelegt. Wichtige Maße sind die Trittbreite (mind. 21 cm), die Steigungshöhe (ideal 18 cm) und die Geländerhöhe (mind. 90 cm).
    5. Kann ich die Miete mindern, wenn die Treppe gefährlich ist?
      Ja, wenn die Treppe einen erheblichen Mangel darstellt, der die Nutzbarkeit der Mietsache beeinträchtigt, können Sie die Miete mindern. Die Höhe der Mietminderung richtet sich nach dem Grad der Beeinträchtigung. Es ist ratsam, sich vorab rechtlich beraten zu lassen.
    6. Was ist, wenn der Vermieter die Treppe in Eigenleistung bauen lässt?
      Auch wenn die Treppe in Eigenleistung gebaut wird, muss sie den geltenden Vorschriften und Sicherheitsstandards entsprechen. Der Vermieter bleibt für die Verkehrssicherheit verantwortlich. Bei Bedenken sollten Sie dies dem Vermieter mitteilen und ggf. einen Fachmann hinzuziehen.
    7. Welche Rolle spielen die Nachbarn bei der Beurteilung der Treppensicherheit?
      Die Meinung der Nachbarn kann ein Indiz für die Gefährlichkeit der Treppe sein, ist aber nicht ausschlaggebend. Entscheidend sind die objektiven Kriterien der Verkehrssicherheit und die Einhaltung der Vorschriften.
    8. Was kann ich tun, wenn der Vermieter nicht auf meine Beschwerde reagiert?
      Wenn der Vermieter nicht auf Ihre Beschwerde reagiert, können Sie einen Anwalt für Mietrecht einschalten oder sich an den Mieterverein wenden. Diese können Ihnen helfen, Ihre Rechte durchzusetzen und den Vermieter zur Mängelbeseitigung zu bewegen.

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      Informationen zu verschiedenen Sanierungsmaßnahmen für Treppen und deren Kosten.
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  2. Treppensicherheit: Schrittmaßregel – Empfehlungen für Stufenmaße

    Beate, Beate
    alles nicht einfach.
    es gibt die Schrittmaßregel, 2 h + b= 62-64 cm
    wobei h = Höhe und B = Tiefe der Stufe bedeutet.
    Günstig wäre etwa 17/29 oder 18,5 h/25 T.
    Dies sollte eingehalten werden. Also 18 cm in der Höhe ist OK
    Dann "sollte" die Tiefe ca. 26-27 cm sein.
    Ich hoffe, die Treppe hat keine 10 Steigungen.
    Ich würde es folgendermaßen machem:
    Eigentümer beim nächsten Treffen (hoffentlich kurzfristig) persönlich ansprechen und bitten, die Treppe zu ändern und dabei sofort die eigene Mithilfe und die von Ihrem Freund anbieten, eventuell auch noch Kostenbeteiligung.
    Es gibt natürlich noch 22 andere Wege , die Sache zu regeln.
    Aber, sie wollen sich die anderen Mieter nicht zum Feind machen, genauso wenig wie Ihren Vermieter.
    Viel Glück.
    Gruß Christian
    • Name:
    • Herr Chr-503-Sto

  3. Treppenvorschriften: DIN 18065 – Geltung für Gartentreppen?

    @Herr Chr-503-Sto
    Sie beziehen sich gerade auf "Treppen in und an Gebäuden" DINAbk. 18065. Ob dieses aber für freie Treppen im GaLaBau gilt, wage ich ohne weitere Lektüre zu diesem Thema nicht zu sagen.
    Fakt ist aber, eine von der Anlage ausgehende Gefahr, muss verhindert werden.
    Kellertreppen, die nicht zu Aufenthaltsräumen führen dürfen sogar s/a 21/21 cm haben. Selbiges gilt für Baurechtlich nicht notwendige (zusätzliche) Treppen

  4. Treppensicherheit: Unfallrisiko – Schrittmaß unabhängig von DIN

    mag sein
    ich schrieb auch "sollte".
    Eine Treppe lässt sich nun ma unfallfreier begehen, wenn die Schrittmaßregel eingehalten wird. Dem Kind, welches sich auf die Schnauze legt, ist es völlig egal, was inner DINAbk. oder sonst wo steht.
    Außerdem sehe ich die Problematik im Zwischenmenschlichen.
    Dass baulich was getan werden muss sind wir uns doch einig, oder?
    Gruß Christian
    • Name:
    • Herr Chr-503-Sto

  5. Treppensicherheit: Schrittmaß – Kinder und individuelle Anpassung

    Ein Kind
    hat kein Schrittmaß von 63 cm im Mittel.
    Und ich kenne die Gegebenheiten nicht?

  6. dann regt sich Beate

    ja umsonst auf.
    • Name:
    • Herr Chr-503-Sto

  7. tausche  -  Gegebenheiten

    gegen Gegebenheiten😉

  8. und wo ist der Bus?

    Foto von Helmuth Plecker

    und wo ist der Bus?
  9. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Treppensicherheit: Vorschriften, Gefahren & Vermieterpflichten

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Sicherheit einer Gartentreppe und die Frage, ob die DINAbk. 18065 für Treppen im GaLaBau gilt. Es wird die Schrittmaßregel (2h + b = 62-64 cm) als wichtiger Faktor für die Treppensicherheit hervorgehoben. Unterschiedliche Meinungen gibt es bezüglich der Anwendbarkeit der DIN-Normen und der Berücksichtigung von Kindern bei der Planung von Treppenstufen.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Eine von der Anlage ausgehende Gefahr muss verhindert werden, unabhängig von der DIN-Norm. Details dazu im Beitrag Treppenvorschriften: DIN 18065 – Geltung für Gartentreppen?.

    ✅ Empfehlung: Die Einhaltung der Schrittmaßregel (Höhe und Tiefe der Stufen) wird empfohlen, um die Treppensicherheit zu erhöhen, wie im Beitrag Treppensicherheit: Schrittmaßregel – Empfehlungen für Stufenmaße erläutert.

    🔧 Praktische Umsetzung: Bei der Planung und dem Bau von Treppen sollten die individuellen Bedürfnisse der Nutzer berücksichtigt werden, insbesondere bei Kindern. Dies wird im Beitrag Treppensicherheit: Schrittmaß – Kinder und individuelle Anpassung diskutiert.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Anwendbarkeit der DIN 18065 für Gartentreppen und berücksichtigen Sie die Schrittmaßregel sowie die Bedürfnisse aller Nutzer, um die Treppensicherheit zu gewährleisten. Beachten Sie auch den Beitrag Treppensicherheit: Unfallrisiko – Schrittmaß unabhängig von DIN für weitere Aspekte.

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