Anhydritestrich für Fliesen/Laminat: Vorbereitung, Abschleifen & Anforderungen vom Generalunternehmer?
BAU-Forum: Estrich und Bodenbeläge

Anhydritestrich für Fliesen/Laminat: Vorbereitung, Abschleifen & Anforderungen vom Generalunternehmer?

Hallo zusammen,
wir haben im Vertrag mit dem Generalunternehmer vereinbart
"der Fließestrich muss für Fliesenbelag bzw. Laminat vorbereitet sein (evtl. abgeschliffen o.ä.) ".
Wir bekommen einen Anhydrit-Fließestrich.
Unserer Meinung nach ist es Sache des Generalunternehmer dass der Estrich zum einen natürlich belegreif geheizt zu sein hat. Außerdem muss er geschliffen werden (habe ich dem Forum ja nun schon an einigen Stellen entnommen dass dies notwendig ist).
Des weiteren sehen wir es auch als Aufgabe des Generalunternehmer an eine eventuell notwendige Vorbeschichtung des Estrichs vorzunehmen damit dieser belegt werden kann (Haftgrund füre Fliesen?).
Oder sehen wir das falsch?
Wir wären über jeden Hinweis dankbar ob wir richtig oder falsch mit unseren Forderungen liegen.
Der Generalunternehmer hat in seinem Bauzeitenplan den Estrich in KW18 und das Fliesenlegen ab KW20 drin ... das ist ja wohl mehr als illusorisch ...
Oder liegen wir da auch falsch?
Welche Zeiten sind realistisch?
Danke
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Eine unzureichende Vorbereitung des Anhydritestrichs kann zu Haftungsproblemen, Rissen oder Schimmelbildung unter dem Belag führen.

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    Ich verstehe, dass Sie eine Vereinbarung mit Ihrem Generalunternehmer bezüglich der Vorbereitung des Anhydrit-Fließestrichs für Fliesen- oder Laminatbeläge haben. Es ist wichtig, dass der Estrich gemäß den Herstellerangaben und den einschlägigen Normen (z.B. DINAbk. 18560) vorbereitet wird.

    Für Anhydritestrich bedeutet dies in der Regel:

    • Abschleifen: Entfernung der Sinterschicht, um eine optimale Haftung für den nachfolgenden Belag zu gewährleisten.
    • Grundierung: Auftragen eines geeigneten Haftgrunds, abgestimmt auf den Estrich und den gewählten Belag (Fliesen oder Laminat).
    • Feuchtigkeitsmessung: Überprüfung des Feuchtigkeitsgehalts des Estrichs. Dieser muss unterhalb der zulässigen Werte liegen, bevor der Belag verlegt wird. Die zulässigen Werte sind abhängig vom Belag.

    Ich empfehle, dass Sie sich vom Generalunternehmer schriftlich bestätigen lassen, dass alle notwendigen Vorbereitungsmaßnahmen fachgerecht durchgeführt wurden. Lassen Sie sich auch die Ergebnisse der Feuchtigkeitsmessung vorlegen.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie im Detail mit dem Generalunternehmer, welche konkreten Vorbereitungsmaßnahmen im Preis enthalten sind und lassen Sie sich diese schriftlich bestätigen. Bei Unsicherheiten sollten Sie einen unabhängigen Sachverständigen hinzuziehen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Anhydritestrich
    Ein Estrich, der hauptsächlich aus Anhydrit (Calciumsulfat) besteht. Er zeichnet sich durch geringe Schwindneigung und gute Wärmeleitfähigkeit aus, ist aber feuchtigkeitsempfindlich.
    Verwandte Begriffe: Fließestrich, Calciumsulfatestrich, Zementestrich
    Sinterschicht
    Eine feine, dichte Schicht auf der Oberfläche von Anhydritestrichen, die aus feinen Estrichbestandteilen besteht und die Haftung von Belägen beeinträchtigen kann.
    Verwandte Begriffe: Estrichoberfläche, Haftung, Abschleifen
    Haftgrund
    Eine spezielle Grundierung, die auf den Estrich aufgetragen wird, um die Haftung des nachfolgenden Belags zu verbessern. Die Wahl des Haftgrunds hängt vom Estrich und dem Belag ab.
    Verwandte Begriffe: Grundierung, Voranstrich, Haftvermittler
    Feuchtigkeitsmessung
    Die Bestimmung des Feuchtigkeitsgehalts im Estrich. Dies ist wichtig, um sicherzustellen, dass der Estrich ausreichend getrocknet ist, bevor der Belag verlegt wird.
    Verwandte Begriffe: Restfeuchte, CM-Messung, Trocknungszeit
    Estrich
    Eine Schicht, die auf den Rohboden aufgebracht wird, um eine ebene und tragfähige Grundlage für den Bodenbelag zu schaffen. Es gibt verschiedene Arten von Estrich, wie z.B. Zementestrich, Anhydritestrich und Gussasphaltestrich.
    Verwandte Begriffe: Untergrund, Bodenbelag, Ausgleichsschicht
    Fliesen
    Keramische oder Natursteinplatten, die als Boden- oder Wandbelag verwendet werden. Sie sind robust, pflegeleicht und in vielen verschiedenen Designs erhältlich.
    Verwandte Begriffe: Keramik, Naturstein, Bodenbelag
    Laminat
    Ein Bodenbelag, der aus mehreren Schichten besteht, darunter eine Dekorschicht, eine Trägerplatte und eine Schutzschicht. Laminat ist preisgünstig, strapazierfähig und einfach zu verlegen.
    Verwandte Begriffe: Bodenbelag, Holzdekor, Klicklaminat
    Generalunternehmer
    Ein Unternehmen, das die Gesamtverantwortung für die Ausführung eines Bauprojekts übernimmt. Er koordiniert die verschiedenen Gewerke und ist Ansprechpartner für den Bauherrn.
    Verwandte Begriffe: Bauleitung, Bauherr, Gewerke

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist eine Sinterschicht auf Anhydritestrich?
      Eine Sinterschicht ist eine feine, dichte Schicht, die sich an der Oberfläche von Anhydritestrichen bildet. Sie besteht aus feinen Estrichbestandteilen und kann die Haftung von nachfolgenden Belägen beeinträchtigen. Daher muss sie vor der Verlegung von Fliesen oder Laminat abgeschliffen werden.
    2. Warum ist die Feuchtigkeitsmessung bei Anhydritestrich so wichtig?
      Anhydritestrich ist empfindlich gegenüber Feuchtigkeit. Ein zu hoher Feuchtigkeitsgehalt kann zu Schäden am Estrich und am Belag führen. Daher ist es wichtig, den Feuchtigkeitsgehalt vor der Verlegung des Belags zu messen und sicherzustellen, dass er unterhalb der zulässigen Werte liegt.
    3. Welche Haftgrundierung ist für Anhydritestrich geeignet?
      Die Wahl der geeigneten Haftgrundierung hängt vom Estrich und dem gewählten Belag ab. Es gibt spezielle Grundierungen für Anhydritestriche, die eine gute Haftung gewährleisten. Ich empfehle, sich vom Hersteller des Belags oder einem Fachhändler beraten zu lassen.
    4. Was passiert, wenn der Anhydritestrich nicht abgeschliffen wird?
      Wenn die Sinterschicht auf dem Anhydritestrich nicht entfernt wird, kann dies zu Haftungsproblemen des Belags führen. Der Belag kann sich vom Estrich lösen oder Risse bilden.
    5. Kann man auf Anhydritestrich jede Art von Fliesen verlegen?
      Grundsätzlich ja, aber es ist wichtig, dass der Estrich entsprechend vorbereitet ist und die Fliesen mit einem geeigneten Kleber verlegt werden. Große Fliesenformate erfordern möglicherweise zusätzliche Maßnahmen, wie z.B. eine Entkopplungsmatte.
    6. Wie lange muss Anhydritestrich trocknen, bevor er belegt werden kann?
      Die Trocknungszeit von Anhydritestrich hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Estrichdicke, der Raumtemperatur und der Luftfeuchtigkeit. In der Regel dauert es mehrere Wochen oder sogar Monate, bis der Estrich ausreichend getrocknet ist. Die genaue Trocknungszeit sollte vom Estrichleger oder einem Sachverständigen bestimmt werden.
    7. Was ist der Unterschied zwischen Anhydritestrich und Zementestrich?
      Anhydritestrich besteht hauptsächlich aus Anhydrit (Calciumsulfat), während Zementestrich aus Zement, Sand und Wasser besteht. Anhydritestrich ist weniger schwindanfällig als Zementestrich und hat eine glattere Oberfläche. Er ist jedoch empfindlicher gegenüber Feuchtigkeit.
    8. Wer ist für die Einhaltung der Bauzeiten verantwortlich?
      Grundsätzlich ist der Generalunternehmer für die Einhaltung des Bauzeitenplans verantwortlich. Er muss sicherstellen, dass alle Gewerke rechtzeitig ihre Arbeiten ausführen können. Verzögerungen können zu Mehrkosten führen.

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      Unterschiede und Eigenschaften von Zement-, Anhydrit- und Gussasphaltestrich.
    • Feuchtigkeitsmessung im Estrich
      Methoden und Bedeutung der Feuchtigkeitsmessung vor der Belagsverlegung.
    • Bodenbeläge für Fußbodenheizung
      Geeignete Materialien und ihre Wärmeleitfähigkeit.
    • Schäden durch Feuchtigkeit im Estrich
      Ursachen, Folgen und Sanierung von Feuchtigkeitsschäden.
    • Bauvertragliche Pflichten des Generalunternehmers
      Rechte und Pflichten des GUAbk. bei der Bauausführung.

  2. Anhydritestrich: Vorbereitung – Definition und Regeln der Technik

    Hallo Sven, hier ist Ärger vorprogrammiert. Was heißt ...
    Hallo Sven,
    hier ist Ärger vorprogrammiert.
    Was heißt "vorbereitet"? Dafür gibt es bautechnisch keine Definition. Es gibt nur die allgemein anerkannten Regeln der Technik, und die besagen, dass der Estrich belegreif sein muss.
    Hinsichtlich abschleifen (ich gehe von Anhydritfließestrich aus): manche Estrichlieferanten empfehlen es, andere sagen, muss nicht sein. Hängt auch vom Rohstoff ab. Somit ist hier bereits der erste Streitpunkt.
    Hinsichtlich "eventuell notwendige Vorbeschichtung des Estrichs": Sie schreiben selber "eventuell" vorzunehmen. Einen notwendigen Haftgrund unter Fliesenbelag ist mir nicht bekannt. 2. Streitpunkt.
    "Der Generalunternehmer hat in seinem Bauzeitenplan den Estrich in KW18 und das Fliesenlegen ab KW20 drin ... das ist ja wohl mehr als illusorisch ... " Anzunehmen. Faustformel: je 1 cm Estrichdicke ca. 1 Woche Trockenzeit. Aber: viel wichtiger ist, dass vor der Fliesenverlegung der Fliesenleger die Estrichfeuchte misst. Ist der gemessene Wert kleiner als zulässig, darf erst mit der Fliesenverlegung begonnen werden. Wie lange das dauert, bis dieser Wert erreicht ist, hängt von den Randbedingungen ab.
    Mit freundlichen Grüßen
    Schwabe

  3. Anhydritestrich: Abschleifen – Vorgaben des Estrichherstellers beachten!

    Vielen Dank
    Hallo Herr Schwabe,
    gut dass es hier Diskussionen geben wird war mir klar.
    Aber ich sehe es so: Wenn der Estrichhersteller sagt "Abschleifen muss sein" dann hat der Generalunternehmer dies auch zu tun.
    Also hat sich der Generalunternehmer hier an die Vorgaben des Estrichherstellers zu halten.
    Bezüglich des Haftgrundes ebenso.
    Wenn der Estrichhersteller sagt "da muss eine Beschichtung drauf" dann hat der Generalunternehmer dafür zu sorgen dass die drauf kommt.
    Beim Bauzeitenplan ist es  -  wie Sie schon sagen  -  meiner Meinung nach simpel :
    Solange die CM Messung zu hohe Messwerte liefert wird nicht gefliest.
    Verzögerungen gehen somit auf dei Kappe des Generalunternehmer.
    Wenn der schreibt KW20 und es wird dann KW23 dann hat er das zu verantworten und nicht wir.
    Anzumerken ist noch, dass das Fliesen Eigenleistung ist.
    Gruß

  4. Anhydritestrich: Belagfertig – Reinigungsschliff und Voranstrich nötig

    Estrich und belagfertig ...
    Hallo Sven,
    mit Deiner Argumentation wirst Du Schiffbruch erleiden.
    Der Estrich muss Dir fertig zum Verlegen von Oberboden übergeben werden. Hierzu zählt auch anschleifen oder sogar abschleifen.
    Alles was danach kommt, ist Sache des Oberbodenlegers, hier also Deine Aufgabe, wenn Du Fliesen selber verlegen willst.
    Du musst noch einen Reinigungsschliff machen und einen Voranstrich aufbringen. Der Voranstrich muss auf Deinen Kleber abgestimmt sein.
    Es gibt Heute CAF-Estriche auf Alpha-Halbhydrat Basis, wo die Hersteller bei unterstützender Trocknung durch Fußbodenheizung die Belegreife bei guten bauklimatischen Bedingungen schon nach 10 bis 21 Tagen zusagen..
    Fließestrich ist nicht gleich Fließestrich.
    Der Bauzeitenplan ist auch recht schwammig. Fliesenverlegung ab ...
    Wenn da stehen würde: Fliesenverlegung 14 Tage nach Estricheinbau, wär alles klar.
    Gruß

  5. Anhydritestrich: Grundierung – Sache des Generalunternehmers?

    Wo ist da der Unterschied
    Hallo Bernhard,
    danke für die Anmerkungen.
    Mit dem Generalunternehmer wurde schriftlich vereinbart dass wir den Estrich soweit von ihm bearbeitet bekommen, dass wir ledilglich noch unsere Fliesen mit dem Kleber verlegen müssen.
    Ich denke dadurch ist selbst die Grundierung Sache des Generalunternehmer denn das ist ja vor dem Fliesenkleber ...
    Aber wenn er sich sträubt (und ich denke das wird er ...).
    Was ist der Unterschied zwischen dem geschuldeten An- bzw. Abschleifen (Anschleifen, Abschleifen) und dem Reinigungsschliff?
    Danke

  6. Anhydritestrich: Anschleifen Pflicht? Mangel bei fehlendem Schliff!

    Estrich und belagfertig ...
    Nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik (a.a.R.d.T.) ist jeder Fließestrich anzuschleifen. Außer, Du hast es vom Hersteller schriftlich, dass dies bei seinem Produkt nicht geschehen braucht.
    Wenn der Estrich abgeschliffen werden muss, so ist dies ein Mangel. Hierbei werden weiche Oberflächen oder harte Schalen vom Estrich entfernt.
    Reinigungsschliff ist Sache des Oberbodenlegers, hier werden leichte Verunreinigungen, die während anderer Folgearbeiten entstanden sind, gereinigt und abgesaugt.
    Ein Voranstrich hat in der Regel unmittelbar vor Fliesenverlegung zu erfolgen. Es darf auch immer nur soviel vorgestrichen werden, wie denn am nächsten Tag verlegt wird. Schon aus diesem Grunde gehört das zu den Aufgaben des Fliesenlegers.
    Nochmal: Der Estrichleger oder Bauträger hat den Estrich verlegefertig zu übergeben. Das endet da, wo die Aufgaben der Bodenleger anfangen.
    Gruß

  7. Anhydritestrich: Zusatzvereinbarung – Fliesen direkt verkleben!

    Sorry ...
    Mag sein dass ich nerve,
    aber wir haben mit unserem Generalunternehmer eine Zusatzvereinbarung (!) die über die normale Baubeschreibung hinaus geht ...
    Und dort haben wir eben die Vereinbarung getroffen dass der Generalunternehmer dafür zu sorgen hat dass wir direkt die Fliesen verkleben können ...
    Okay aber nichts desto trotz.
    Wie hat dieser Renigungsschliff zu erfolgen?
    Ich gehe mal davon aus dass ich den wohl oder übel selber machen werde wenn es vom zeitlichen Ablauf her einfach es so rum erforderlich ist.
    Reich hierfür ein Bandschleifer mit 16-er Korn aus oder wie wird das gemacht?
    Danke

  8. Anhydritestrich: Anschleifen – Keine Leistung des Estrichlegers!

    Hallo Sven, auch wenn Sie es nicht gern ...
    Hallo Sven,
    auch wenn Sie es nicht gern hören: laut "Estrich DIN" ist es weder Leistung noch Nebenleistung noch besondere Leistung des Estrichlegers, den Estrich anzuschleifen! Hier gibt es nur Empfehlungen der Estrichhersteller, die meiner Meinung nach nicht aaRdTAbk. sind. Ich schreibe Ihnen das deshalb, das Ihnen eindeutig bewusst ist: bei einem Streit mit Ihrem Generalunternehmer kann es passieren, dass Sie verlieren!
    Dazu folgendes:
    "Bei handwerklich einwandfreier Ausführung ist ein Anschleifen von konventionell verlegten Calciumsulfat-Estrichen auf Basis von Calciumsulfat-Binder CAB 30 nicht erforderlich.
    Mangelhafte Estrichoberflächen, die z.B. durch Überwässerung des Mörtels entstehen können, sind in jedem Fall als mangelhaft anzusehen und ggfs. nicht nur anzuschleifen, sondern abzuschleifen. "
    Aber:
    Heute ist es allgemeiner Stand der Technik, dass Fließestriche angeschliffen werden. Die pauschale Aussage, dass auf das Anschleifen verzichtet werden kann, wenn der Fließestrich eine für den Verwendungszweck ausreichende Oberfläche aufweist, tragen wir, die SCHÖNOX GmbH, so nicht mit. Das grundsätzliche Anschleifen eines jeden Calciumsulfat-Estrichs (z.B. mit Schleifpapier der Körnung 16) vor der Belagsverlegung ist unsere Empfehlung.
    Sie sehen also, es kommt darauf an, was der Hersteller empfiehlt.
    "Aber ich sehe es so: Wenn der Estrichhersteller sagt "Abschleifen muss sein" dann hat der Generalunternehmer dies auch zu tun. Also hat sich der Generalunternehmer hier an die Vorgaben des Estrichherstellers zu halten. " Lassen Sie es sich am Besten schriftlich vom Hersteller geben und fordern Sie den Generalunternehmer entsprechend der Herstellerempfehlung auf oder nicht auf.
    "Verzögerungen gehen somit auf dei Kappe des Generalunternehmer.
    Wenn der schreibt KW20 und es wird dann KW23 dann hat er das zu verantworten und nicht wir. " Stimmt. Aber Hinweis: Es wird Ihnen passieren, dass der Generalunternehmer nach Fertigstellung aller seiner Leistungen eine Endabnahme mit Ihnen durchführen will. Und da ist es dem Generalunternehmer egal, wie lange es noch bis zur Belegreife des Estrichs dauert. Also dann doch wieder Ihr Problem.
    Mit freundlichen Grüßen
    Schwabe
  9. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026

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    Anhydritestrich für Fliesen/Laminat: Vorbereitung & Anforderungen

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die korrekte Vorbereitung von Anhydritestrich (Fließestrich) für Fliesen- oder Laminatbeläge. Kernpunkte sind die Verantwortlichkeiten von Generalunternehmer und Estrichleger bezüglich Abschleifen, Grundierung und Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik (aaRdTAbk.). Eine Zusatzvereinbarung kann die Aufgabenverteilung beeinflussen. Die Belegreife des Estrichs ist essenziell.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Anhydritestrich: Vorbereitung – Definition und Regeln der Technik gibt es keine bautechnische Definition für "vorbereitet". Es gelten die allgemein anerkannten Regeln der Technik, die die Belegreife fordern. Das Abschleifen hängt vom Estrichlieferanten und Rohstoff ab.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Anhydritestrich: Anschleifen Pflicht? Mangel bei fehlendem Schliff! stellt klar, dass jeder Fließestrich anzuschleifen ist, außer der Hersteller gibt eine schriftliche Ausnahme. Ein fehlender Schliff kann einen Mangel darstellen.

    🔴 Kritisch/Risiko: Gemäß Anhydritestrich: Anschleifen – Keine Leistung des Estrichlegers! ist das Anschleifen laut "Estrich DINAbk." keine Standardleistung des Estrichlegers, sondern basiert auf Empfehlungen der Hersteller. Bei Streitigkeiten mit dem Generalunternehmer kann dies relevant werden. Mangelhafte Estrichoberflächen durch Überwässerung können ein Problem darstellen.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die genauen Anforderungen an den Anhydritestrich (Fließestrich) und die Verantwortlichkeiten für Vorbereitung, Abschleifen und Grundierung schriftlich mit dem Generalunternehmer. Beachten Sie die Vorgaben des Estrichherstellers und die allgemein anerkannten Regeln der Technik. Prüfen Sie, ob eine Zusatzvereinbarung besteht (siehe Anhydritestrich: Zusatzvereinbarung – Fliesen direkt verkleben!).

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