Hi bei unserem 1999 bezogenen Neubau (Einfamilien-Fertigteilhaus) reißt der Estrich an mehreren Stellen. Dabei handelt es sich um einen fließenden Estrich - die Randdämmstreifen wurden ordnungsgemäß angebracht. Auch hat eine Überprüfung des Trittschalldämmung bzw. der Wärmedämmung durch einen Gutachter der örtlichen Kreishandwerkskammer keine Mängel ergeben. Nachdem wir den Estrich in einem Materialprüfinstitut haben testen lassen (puh war das teuer!), wurde festgestellt, dass die Werte hinsichtlich Druckfestigkeit und Biegefestigkeit der DIN 18560 Teil 2 nicht annähernd erreicht wurden. Da hat unsere Baufirma wahrscheinlich beim Zement gespart. Die Baufirma verweigert die Nachbesserung (was soll da auch nachgebessert werden, die ist nicht zumutbar) und ist aber auch zu einer Minderung nicht bereit, sodass sich nun eine gerichtliche Auseinandersetzung anbahnt. Bei der Ermittlung der Schadensersatzsumme gehen die Meinungen stark auseinander. Der Gutachter sagt etwas völlig anderes als der Rechtsverdreh.. Entschuldigung der Rechtsanwalt. Welcher Wert pro m² sollte hier angesetzt werden. Danke!

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme Sicherheitshinweise 🔴 Kritisch: Bei fortschreitender Rissbildung oder Absenkungen sofortige statische Überprüfung veranlassen. 🔴 Gefahr: Feuchtigkeitseintritt durch Risse kann zu Schimmelbildung führen. Regelmäßige Kontrolle und ggf. Abdichtung erforderlich. GoogleAI-Analyse Ich sehe, dass der Estrich in Ihrem 1999 bezogenen Fertighaus reißt. Da es sich um Fließestrich handelt und die Randdämmstreifen ordnungsgemäß angebracht wurden, kommen verschiedene Ursachen in Frage. Mögliche Gründe sind Materialfehler, falsche Verarbeitung, zu schnelle Trocknung oder unzureichende Belastbarkeit des Estrichs. 🔴 Gefahr: Risse im Estrich können die Statik des Bodens beeinträchtigen und zu Folgeschäden wie Feuchtigkeitsproblemen oder Problemen mit dem Bodenbelag führen. Ich empfehle Ihnen, folgende Schritte zu unternehmen: Dokumentation: Fotografieren Sie die Risse und dokumentieren Sie deren Verlauf und Ausdehnung. Gutachter: Beauftragen Sie einen unabhängigen Gutachter, der die Ursache der Risse untersucht und ein Gutachten erstellt. Rechtsberatung: Lassen Sie sich von einem Rechtsanwalt beraten, um Ihre Schadensersatzansprüche gegenüber der Baufirma zu prüfen. Die von Ihnen genannten Werte für Druckfestigkeit und Biegefestigkeit sind wichtige Anhaltspunkte, die der Gutachter bei seiner Beurteilung berücksichtigen wird. Die Auseinandersetzung mit der Baufirma kann komplex sein, daher ist eine professionelle Unterstützung ratsam. 👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Risse im Estrich umgehend von einem Fachmann begutachten, um Folgeschäden zu vermeiden und Ihre Ansprüche zu sichern. 📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt Estrich Der Estrich ist eine Schicht, die auf den Rohboden aufgebracht wird, um eine ebene Fläche für den Bodenbelag zu schaffen. Er dient auch zur Lastverteilung und zur Aufnahme von Fußbodenheizungen. Verwandte Begriffe: Zementestrich, Anhydritestrich, Fließestrich, Gussasphaltestrich Fließestrich Fließestrich ist eine Estrichart, die aufgrund ihrer fließfähigen Konsistenz leicht zu verarbeiten ist und eine besonders ebene Oberfläche ergibt. Er wird häufig bei Fußbodenheizungen eingesetzt. Verwandte Begriffe: Anhydritfließestrich, Zementfließestrich, Selbstverlaufender Estrich Randdämmstreifen Randdämmstreifen sind Dämmstreifen, die zwischen Estrich und Wand angebracht werden, um Schallbrücken zu vermeiden und Bewegungen des Estrichs aufzunehmen. Sie verhindern auch, dass der Estrich direkt an die Wand drückt. Verwandte Begriffe: Trittschalldämmung, Wärmebrücke, Schallschutz Druckfestigkeit Die Druckfestigkeit ist ein Maß für die Belastbarkeit eines Materials gegenüber Druckkräften. Sie wird in der Regel in N/mm² angegeben und ist ein wichtiger Faktor bei der Auswahl des richtigen Estrichs. Verwandte Begriffe: Biegefestigkeit, Zugfestigkeit, Belastbarkeit Biegefestigkeit Die Biegefestigkeit ist ein Maß für die Belastbarkeit eines Materials gegenüber Biegebeanspruchung. Sie ist besonders wichtig bei Estrich, der auf nachgiebigen Untergründen verlegt wird. Verwandte Begriffe: Druckfestigkeit, Zugfestigkeit, Verformung Gutachter Ein Gutachter ist ein Sachverständiger, der aufgrund seiner Fachkenntnisse und Erfahrung in der Lage ist, Schäden oder Mängel an Bauwerken zu beurteilen und ein Gutachten zu erstellen. Dieses Gutachten kann als Grundlage für eine Auseinandersetzung mit der Baufirma dienen. Verwandte Begriffe: Sachverständiger, Schadensgutachten, Beweissicherung Schadensersatz Schadensersatz ist eine finanzielle Entschädigung, die ein Geschädigter von demjenigen verlangen kann, der den Schaden verursacht hat. Im Falle von Mängeln am Estrich kann Schadensersatz für die Kosten der Sanierung oder für Folgeschäden geltend gemacht werden. Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Minderung, Nachbesserung ❓ Häufige Fragen (FAQ) Was sind die häufigsten Ursachen für Risse im Estrich? Häufige Ursachen sind Materialfehler, Verarbeitungsfehler, zu schnelle Trocknung, unzureichende Belastbarkeit oder Bewegungen im Baukörper. Ein Gutachter kann die genaue Ursache feststellen. Wie gefährlich sind Risse im Estrich? Risse können die Statik beeinträchtigen, zu Folgeschäden wie Feuchtigkeitsproblemen führen und die Lebensdauer des Bodenbelags verkürzen. Eine schnelle Begutachtung ist wichtig. Welche Arten von Estrich gibt es? Es gibt verschiedene Arten wie Zementestrich, Anhydritestrich, Gussasphaltestrich und Magnesiaestrich. Fließestrich ist eine spezielle Form, die besonders gut verläuft. Was ist ein Randdämmstreifen und wozu dient er? Ein Randdämmstreifen ist ein Dämmmaterial, das zwischen Estrich und Wand angebracht wird, um Schallbrücken zu vermeiden und Bewegungen des Estrichs aufzunehmen. Wie finde ich einen geeigneten Gutachter für Estrichschäden? Sie können bei der Handwerkskammer, Architektenkammer oder im Internet nach zertifizierten Gutachtern suchen. Achten Sie auf Erfahrung und Referenzen. Welche Rechte habe ich bei Mängeln am Estrich? Sie haben Gewährleistungsansprüche gegenüber der Baufirma, die Nachbesserung, Minderung oder im Extremfall Schadensersatz umfassen können. Ein Rechtsanwalt kann Sie beraten. Wie lange dauert die Trocknung von Estrich? Die Trocknungszeit hängt von der Estrichart und der Dicke ab. Zementestrich benötigt in der Regel mehrere Wochen, Anhydritestrich trocknet schneller. Kann ich Risse im Estrich selbst reparieren? Kleinere, oberflächliche Risse können eventuell selbst repariert werden. Größere oder tiefe Risse sollten jedoch von einem Fachmann begutachtet und saniert werden. 🔗 Verwandte Themen Estrich sanieren: Anleitung und Kosten Informationen zur Sanierung von beschädigtem Estrich, inklusive Kostenübersicht. Fußbodenheizung im Altbau nachrüsten Tipps und Hinweise zum nachträglichen Einbau einer Fußbodenheizung. Schimmelbildung im Haus vermeiden Maßnahmen zur Vorbeugung und Beseitigung von Schimmel. Bodenbeläge für Fußbodenheizung geeignet Übersicht über geeignete Bodenbeläge in Kombination mit Fußbodenheizung. Rechte bei Baumängeln: Gewährleistung und Schadensersatz Informationen zu Ihren Rechten bei Mängeln am Bau.

erstmal zu Estrich sie schreiben fließfähiger im Jahre 99 - ich glaube kaum das in diesem Jahr ein Estrich mit dem Bindemittel Zement eingebaut wurde! Aber dieses müsste aus den Prüfberichtunterlagen vorgehen um was für ein Estrichtyp es sich handelt. Sollte es nämlich ein CASO4 Estrich sein, was ich annehme, wird dieser üblicherweise auf der Baustelle nicht Gemischt. Sondern eventuell nur mit Wasser angemacht. Mich wütrde die Herstellerfirma Interessieren, vielleicht habe ich (oder bekomme ich heraus) ob in diesem Zeitraum noch mehr Probleme mit diesem aufgetreten sind. Zu der Minderung Sachverständige werden ihnen unterschiedliche Angaben machen, wenn sie von verschiedenen Bereichen kommen. So kann einer 5 % angeben und ein anderere 90 %. Der 5er bezieht sich auf den gesamt Wert des Gebäudes der andere nur auf das betroffene Gewerk. Aber auch so kann ich von hieraus leider keine genauen Angaben machen, da ich den gesamten Schadensumfang nicht kenne, aber auch inwieweit der Oberbelag davon betroffen ist. Ein Belag mit Naturstein wird höher angesetzt wie z.B. Laminat ...

Schwimmender Estrich Schwimmender Estrich ist natürlich gemeint - Entschuldigung. Es sollte ein ZE 20 werden, herausgekommen ist aber nur ein ZE 6,7 (laut Druckfestigkeitsprobe). Auch ist die geforderte Dicke von 5 cm nicht eingehalten worden, unsere Baufirma hat nur 4,5 cm realisiert. Der Estrich wurde aus Sand und Portlandzement aus dem Baumarkt mit Hilfe eines Betonmischers von Hand hergestellt und mit der Karre ins Haus transportiert. Die Schäden halten sich zurzeit in Grenzen. Bisher sind Schäden nur in solchen Räumen sichtbar, wo kein Oberbelag aufgebracht wurde - also dort, wo sich Auslegware befindet. Die Minderungssumme war immer prozentual auf das gesamte Haus bezogen und ging von 4000 DM bis 12000 DM bei rund 125 m² Fußbodenfläche Vielleicht Herr Bulka könnten sie freundlicherweise noch einmal zur Tastatur greifen.

ich halte sie ganz fest bloß wie soll ich jetzt schreiben wenn ich sie umklammer. Frage in welchen Bereichen sind Risse aufgetreten. Sind sie wie ein Spinnennetz angeordnet oder gehen sie bloß von außenecken oder Türdurchgengen aus. Im Bereich in dem Fliesengelegt wurden, sind hier die Eckfugen abgerissen? Es ist halt für mich schwer über etwas zu schreiben was man nicht gesehen hat!

ach ja aber wieso Fließestrich im Mischer aus Portland? hier ist für mich ein Widerspruch entweder Fließestrich (es gibt welche aus ZE aber damals noch sehr sehr selten) oder ZE - 45 mm sind OK wenn keine Fußbodenheizung vorhanden ist. Wurde der Estrich im Bereich des Risses mal geöffnet?

ZE 20 oder nicht? Hallo Herr Kahnert, sie zitieren richtig die DIN 18560 Teil 2 als Richtlinie für die Herstellung eines Estrich. Der von Ihnen teuer bezahlten Estrichprüfung hätte auch wesentlich kostengünstiger eine Lastprüfung vorangestellt werden können. Gem. DIN ist bei Verwendung von ZE eine Mindestgüte ZE 20 erforderlich. Die durch Bestätigungsprüfung - hier wird ausschließlich der Biegezug - ermittelten Werte dürfen erheblich unter den Werten der Güteprüfung liegen. Dieses Thema ist nicht ganz einfach, und sollte erfahrenen Prüfstellen vorbehalten sein. Weiter lässt die DIN auch eine Beurteilung der Gebrauchsfähigkeit über die Bruchkraft zu. Ich gehe davon aus, das Ihr Anwalt die vertraglichen Voraussetzungen prüft, Sie jedoch nicht an einem Sachverständigen mit konkretem Beweisthema vorbeikommen. Den Schaden werden Sie auch nur durch Einholung konkreter Angebote beziffern können. Ich denke, wenn Sie nachweisen können das Ihr Baubetieb an die DIN gebunden ist und Sie tatsächlich einen ZE 20 beanspruchen dürfen und Sie weiter tatsächlich keinen ZE 20 erhalten haben dieser zu erneuern ist. Sie können damit zwar warten, aber wie lange? =>Anwalt. Als Richtpreis dürften Sie mit ca. 80 - 100 DM/m² Estrich Aus- und Einbau (Ausbau, Einbau) einschl. neuer Dämmung rechnen. Hinzu kommen die Verlegekosten der betroffenen Bodenbeläge, das dürfte der einfache Part sein. Welche mittelbaren Kosten geltend gemacht werden können kann ich Ihnen nicht sagen. Zur Schadensminimierung ist auch eine Sanierung vorstellbar, die Empfehlung kann jedoch nur durch Begutachtung der Flächen erstellt werden. Prüfen Sie bitte Ihre eigene Angabe zur Estrichprüfung, heißt es im Protokoll wirklich Druckfestigkeit, ggf. übermitteln Sie mir das Protokoll.

bin überwältigt puh so qualifizierte Antworten - Vielen Dank Herr Bulka und Herr Niemann da treffen Sie genau den Punkt - ist es der Baufirma zumutbar den Estrich zu erneuern also auszuwechseln oder kommt hier nur eine Minderung wegen Unzumutbarkeit in Frage. Hier gehen die Meinungen auseinander. Ist Ihnen ein solcher Fall bekannt, wo der Estrich herausgerissen und erneuert wurde? Bei der Prüfung musste ich ein Stück von 30 cm x 40 cm liefern, das - so wurde mir gesagt - in 3 Streifen geschnitten, beschliffen und dann 3x auf Biegezugfestigkeit geprüft wurde. Zusätzlich wurde davor - ich glaube das ist laut DIN nicht unbedingt notwendig - eine Druckfestigkeitsprüfung mit einem 2 cm x 2 cm Stempel durchgeführt (Prüfkörper 4 cm x 4 cm) - da habe ich mit zugeschaut. Nachdem hier die Werte nicht erreicht wurden, habe ich dann die große Scheibe herausgeflext und dann erst wurde nach DIN geprüft. Die Kosten betrugen für alles rund 600 DM (inkl. MwSt - Bundesland Sachsen) - ob das nun teuer ist - darüber kann man sich sicher streiten. Die herausgenommene Probe hatte eine sehr poröse, fast schwammartige Struktur. Der Prüfingenieur hat mal Wasser draufgespritzt - das wurde aufgesaugt wie von einem Schwamm. Auch rein optisch wurde die Estrichprobe vom Prüfingenieur als minderwertig beurteilt - das hat er nicht ins Protokoll geschrieben - da stehen nur die Zahlen. Die Risse sind scharf abgegrenzt, lang und durchgehend und grundsätzlich an den Rändern. An einer anderen Stelle ist ein Riss über einer Ecke (Länge 1 m) - es sieht bildlich fast so aus, wie wenn eine Fliese gesprungen ist - die Fliese ist dabei die Grundfläche des Zimmers.

leider nicht zu gebrauchen, Hallo Herr Kahnert, trennen Sie sich getrost von Ihrer Estrichprüfung oder verwenden Sie diese nicht auch noch im Rechtsstreit. Jeder gute Anwalt haut Ihnen das Ding um die Ohren. Allein der Umstand, das Sie die Probe selbst entnommen haben reicht dafür aus. Ich bleibe jedoch dabei, nicht das Pferd von hinten aufzuzäumen. Klären Sie mit Ihrem Anwalt vorab die rechtliche Lage und gehen dann an den Nachweis. Das es die DIN 18560 gibt heißt für Sie noch lange nicht, dass diese auch angewendet werden muss. Ihr Baubertieb kann sich mit der Funktionsfähigkeit rausreden und ggf. fachgerechte Sanierung der aufgetretenen Risse anbieten. Selbstverständlich ist der Austausch des Estrich möglich. Wir führen so etwas nicht bei Mängeln durch (gibt es natürlich bei uns keine ;-)) sondern in Fällen von Fäkalienaustritt wegen Rohrbruch bzw. Verstopfung. Hier werden von uns für alle Arbeiten und Verwendung von Schnellestrich ca. 4 Tage benötigt -- Kosten für alles einschl. Bodenbelag ca. 200 - 250 DM/m². Ich würde mich nicht auf eine Minderung einlassen, wenn doch nicht unter den direkten Austauschkosten. Wenn Ihnen der Nachweis gelingt, sollte es nicht schwerfallen hier rnichtig hinzulangen. In diesen Fall kann nicht einmal die ausführende Firma bedauern, denn solche Firmen haben m.E. ohnehin keine Marktberechtigung.

Parteiengutachten da es sich hier um ein Privatgutachten handelt, ist die Sache, insofern sie vor Gericht von der Gegenseite bestritten wird - das wird bei uns sicher eintreten - wertlos und muss noch einmal mit gerichtlicher Beauftragung im Beisein der Baufirma - wenn diese interessiert ist - durchgeführt werden. Uns ist auch klar, dass dieser zweite Nachweis unserer Beweisführung dient und von uns bezahlt werden muss. Ob die DIN hier Anwendung findet, das müssen wir wahrlich noch klären bevor wir etwas machen. Der Nachweis vorab hatte zum Inhalt überhaupt etwas in Erfahrung zu bringen, einen Ansatzpunkt aufzuzeigen. Vielen Dank für die Antworten

Nicht immer Druckbelastung insbesondere bei Estrich - hier haben wir mehr Biegebeanspruchungen. Gab mal ein Beitrag unter Neubau 1101 vom 13.2.01 - weiß bloß nicht wo der abgeblieben ist - mal den Webmaster fragen! Ansonsten habe ich ihn noch auf meuinem Rechner. Die Risse Parallel nahe an der Wand iretieren mich. Ist der Abstand ca. 1,50 m? Ich würde von hier momentan auch sagen Risse kraftschlüssig verschließen und das nächste mal lieber gelich eine Fachfirma nehmen! Oder sind die Risse so schlimm, ich Stelle sie mir momentan halt nur minimal vor, und das auch nur bei den Flächen wo der Bodenbelag nicht in mitleidenschaft gezogen wurde. Hier fehlen halt Bilder - sie sprechen halt doch mehr als die ganzen Worte. Eine Verdichtung wie bei Beton kann es über den ganzen Estrichquerschnitt nicht geben, wenn es ein Schwimmender ist! Das sollte aber ein Prüflabor mitlehrweile auch wissen.

Estrich gerissen im Neubau: Ursachen, Sanierung & Schadensersatzansprüche?
BAU-Forum: Estrich und Bodenbeläge

Estrich gerissen im Neubau: Ursachen, Sanierung & Schadensersatzansprüche? 14.05.2001

Hi bei unserem 1999 bezogenen Neubau (Einfamilien-Fertigteilhaus) reißt der Estrich an mehreren Stellen. Dabei handelt es sich um einen fließenden Estrich - die Randdämmstreifen wurden ordnungsgemäß angebracht. Auch hat eine Überprüfung des Trittschalldämmung bzw. der Wärmedämmung durch einen Gutachter der örtlichen Kreishandwerkskammer keine Mängel ergeben. Nachdem wir den Estrich in einem Materialprüfinstitut haben testen lassen (puh war das teuer!), wurde festgestellt, dass die Werte hinsichtlich Druckfestigkeit und Biegefestigkeit der DIN^Abk. 18560 Teil 2 nicht annähernd erreicht wurden. Da hat unsere Baufirma wahrscheinlich beim Zement gespart. Die Baufirma verweigert die Nachbesserung (was soll da auch nachgebessert werden, die ist nicht zumutbar) und ist aber auch zu einer Minderung nicht bereit, sodass sich nun eine gerichtliche Auseinandersetzung anbahnt. Bei der Ermittlung der Schadensersatzsumme gehen die Meinungen stark auseinander. Der Gutachter sagt etwas völlig anderes als der Rechtsverdreh.. Entschuldigung der Rechtsanwalt. Welcher Wert pro m² sollte hier angesetzt werden. Danke!

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)
Automatisch generierte KI-Ergänzungen 14.01.2026
BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

Sicherheitshinweise

🔴 Kritisch: Bei fortschreitender Rissbildung oder Absenkungen sofortige statische Überprüfung veranlassen.

🔴 Gefahr: Feuchtigkeitseintritt durch Risse kann zu Schimmelbildung führen. Regelmäßige Kontrolle und ggf. Abdichtung erforderlich.

GoogleAI-Analyse

Ich sehe, dass der Estrich in Ihrem 1999 bezogenen Fertighaus reißt. Da es sich um Fließestrich handelt und die Randdämmstreifen ordnungsgemäß angebracht wurden, kommen verschiedene Ursachen in Frage. Mögliche Gründe sind Materialfehler, falsche Verarbeitung, zu schnelle Trocknung oder unzureichende Belastbarkeit des Estrichs.

🔴 Gefahr: Risse im Estrich können die Statik des Bodens beeinträchtigen und zu Folgeschäden wie Feuchtigkeitsproblemen oder Problemen mit dem Bodenbelag führen.

Ich empfehle Ihnen, folgende Schritte zu unternehmen:

Dokumentation: Fotografieren Sie die Risse und dokumentieren Sie deren Verlauf und Ausdehnung.

Gutachter: Beauftragen Sie einen unabhängigen Gutachter, der die Ursache der Risse untersucht und ein Gutachten erstellt.

Rechtsberatung: Lassen Sie sich von einem Rechtsanwalt beraten, um Ihre Schadensersatzansprüche gegenüber der Baufirma zu prüfen.

Die von Ihnen genannten Werte für Druckfestigkeit und Biegefestigkeit sind wichtige Anhaltspunkte, die der Gutachter bei seiner Beurteilung berücksichtigen wird. Die Auseinandersetzung mit der Baufirma kann komplex sein, daher ist eine professionelle Unterstützung ratsam.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Risse im Estrich umgehend von einem Fachmann begutachten, um Folgeschäden zu vermeiden und Ihre Ansprüche zu sichern.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Estrich

Der Estrich ist eine Schicht, die auf den Rohboden aufgebracht wird, um eine ebene Fläche für den Bodenbelag zu schaffen. Er dient auch zur Lastverteilung und zur Aufnahme von Fußbodenheizungen.
Verwandte Begriffe: Zementestrich, Anhydritestrich, Fließestrich, Gussasphaltestrich

Fließestrich

Fließestrich ist eine Estrichart, die aufgrund ihrer fließfähigen Konsistenz leicht zu verarbeiten ist und eine besonders ebene Oberfläche ergibt. Er wird häufig bei Fußbodenheizungen eingesetzt.
Verwandte Begriffe: Anhydritfließestrich, Zementfließestrich, Selbstverlaufender Estrich

Randdämmstreifen

Randdämmstreifen sind Dämmstreifen, die zwischen Estrich und Wand angebracht werden, um Schallbrücken zu vermeiden und Bewegungen des Estrichs aufzunehmen. Sie verhindern auch, dass der Estrich direkt an die Wand drückt.
Verwandte Begriffe: Trittschalldämmung, Wärmebrücke, Schallschutz

Druckfestigkeit

Die Druckfestigkeit ist ein Maß für die Belastbarkeit eines Materials gegenüber Druckkräften. Sie wird in der Regel in N/mm² angegeben und ist ein wichtiger Faktor bei der Auswahl des richtigen Estrichs.
Verwandte Begriffe: Biegefestigkeit, Zugfestigkeit, Belastbarkeit

Biegefestigkeit

Die Biegefestigkeit ist ein Maß für die Belastbarkeit eines Materials gegenüber Biegebeanspruchung. Sie ist besonders wichtig bei Estrich, der auf nachgiebigen Untergründen verlegt wird.
Verwandte Begriffe: Druckfestigkeit, Zugfestigkeit, Verformung

Gutachter

Ein Gutachter ist ein Sachverständiger, der aufgrund seiner Fachkenntnisse und Erfahrung in der Lage ist, Schäden oder Mängel an Bauwerken zu beurteilen und ein Gutachten zu erstellen. Dieses Gutachten kann als Grundlage für eine Auseinandersetzung mit der Baufirma dienen.
Verwandte Begriffe: Sachverständiger, Schadensgutachten, Beweissicherung

Schadensersatz

Schadensersatz ist eine finanzielle Entschädigung, die ein Geschädigter von demjenigen verlangen kann, der den Schaden verursacht hat. Im Falle von Mängeln am Estrich kann Schadensersatz für die Kosten der Sanierung oder für Folgeschäden geltend gemacht werden.
Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Minderung, Nachbesserung
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Was sind die häufigsten Ursachen für Risse im Estrich?
Häufige Ursachen sind Materialfehler, Verarbeitungsfehler, zu schnelle Trocknung, unzureichende Belastbarkeit oder Bewegungen im Baukörper. Ein Gutachter kann die genaue Ursache feststellen.

Wie gefährlich sind Risse im Estrich?
Risse können die Statik beeinträchtigen, zu Folgeschäden wie Feuchtigkeitsproblemen führen und die Lebensdauer des Bodenbelags verkürzen. Eine schnelle Begutachtung ist wichtig.

Welche Arten von Estrich gibt es?
Es gibt verschiedene Arten wie Zementestrich, Anhydritestrich, Gussasphaltestrich und Magnesiaestrich. Fließestrich ist eine spezielle Form, die besonders gut verläuft.

Was ist ein Randdämmstreifen und wozu dient er?
Ein Randdämmstreifen ist ein Dämmmaterial, das zwischen Estrich und Wand angebracht wird, um Schallbrücken zu vermeiden und Bewegungen des Estrichs aufzunehmen.

Wie finde ich einen geeigneten Gutachter für Estrichschäden?
Sie können bei der Handwerkskammer, Architektenkammer oder im Internet nach zertifizierten Gutachtern suchen. Achten Sie auf Erfahrung und Referenzen.

Welche Rechte habe ich bei Mängeln am Estrich?
Sie haben Gewährleistungsansprüche gegenüber der Baufirma, die Nachbesserung, Minderung oder im Extremfall Schadensersatz umfassen können. Ein Rechtsanwalt kann Sie beraten.

Wie lange dauert die Trocknung von Estrich?
Die Trocknungszeit hängt von der Estrichart und der Dicke ab. Zementestrich benötigt in der Regel mehrere Wochen, Anhydritestrich trocknet schneller.

Kann ich Risse im Estrich selbst reparieren?
Kleinere, oberflächliche Risse können eventuell selbst repariert werden. Größere oder tiefe Risse sollten jedoch von einem Fachmann begutachtet und saniert werden.
🔗 Verwandte Themen

Estrich sanieren: Anleitung und Kosten
Informationen zur Sanierung von beschädigtem Estrich, inklusive Kostenübersicht.

Fußbodenheizung im Altbau nachrüsten
Tipps und Hinweise zum nachträglichen Einbau einer Fußbodenheizung.

Schimmelbildung im Haus vermeiden
Maßnahmen zur Vorbeugung und Beseitigung von Schimmel.

Bodenbeläge für Fußbodenheizung geeignet
Übersicht über geeignete Bodenbeläge in Kombination mit Fußbodenheizung.

Rechte bei Baumängeln: Gewährleistung und Schadensersatz
Informationen zu Ihren Rechten bei Mängeln am Bau.
Estrich-Typanalyse: Zement vs. CASO4 im Altbau 15.05.2001

erstmal zu Estrich
sie schreiben fließfähiger im Jahre 99 - ich glaube kaum das in diesem Jahr ein Estrich mit dem Bindemittel Zement eingebaut wurde! Aber dieses müsste aus den Prüfberichtunterlagen vorgehen um was für ein Estrichtyp es sich handelt. Sollte es nämlich ein CASO4 Estrich sein, was ich annehme, wird dieser üblicherweise auf der Baustelle nicht Gemischt. Sondern eventuell nur mit Wasser angemacht. Mich wütrde die Herstellerfirma Interessieren, vielleicht habe ich (oder bekomme ich heraus) ob in diesem Zeitraum noch mehr Probleme mit diesem aufgetreten sind. Zu der Minderung Sachverständige werden ihnen unterschiedliche Angaben machen, wenn sie von verschiedenen Bereichen kommen. So kann einer 5 % angeben und ein anderere 90 %. Der 5er bezieht sich auf den gesamt Wert des Gebäudes der andere nur auf das betroffene Gewerk. Aber auch so kann ich von hieraus leider keine genauen Angaben machen, da ich den gesamten Schadensumfang nicht kenne, aber auch inwieweit der Oberbelag davon betroffen ist. Ein Belag mit Naturstein wird höher angesetzt wie z.B. Laminat ...
Name:

Thorsten Bulka

E-Mail-Adresse anzeigen
ZE 6,7 statt ZE 20: Mangelhafter Estrich im Neubau! 15.05.2001

Schwimmender Estrich
Schwimmender Estrich ist natürlich gemeint - Entschuldigung. Es sollte ein ZE^Abk. 20 werden, herausgekommen ist aber nur ein ZE 6,7 (laut Druckfestigkeitsprobe). Auch ist die geforderte Dicke von 5 cm nicht eingehalten worden, unsere Baufirma hat nur 4,5 cm realisiert. Der Estrich wurde aus Sand und Portlandzement aus dem Baumarkt mit Hilfe eines Betonmischers von Hand hergestellt und mit der Karre ins Haus transportiert. Die Schäden halten sich zurzeit in Grenzen. Bisher sind Schäden nur in solchen Räumen sichtbar, wo kein Oberbelag aufgebracht wurde - also dort, wo sich Auslegware befindet. Die Minderungssumme war immer prozentual auf das gesamte Haus bezogen und ging von 4000 DM bis 12000 DM bei rund 125 m² Fußbodenfläche Vielleicht Herr Bulka könnten sie freundlicherweise noch einmal zur Tastatur greifen.
Name:

Jürgen Kahnert
Rissmusteranalyse: Spinnennetzrisse im Estrich erkennen 15.05.2001

ich halte sie ganz fest bloß
wie soll ich jetzt schreiben wenn ich sie umklammer. Frage in welchen Bereichen sind Risse aufgetreten. Sind sie wie ein Spinnennetz angeordnet oder gehen sie bloß von außenecken oder Türdurchgengen aus. Im Bereich in dem Fliesengelegt wurden, sind hier die Eckfugen abgerissen? Es ist halt für mich schwer über etwas zu schreiben was man nicht gesehen hat!
Name:

Thorsten Bulka

E-Mail-Adresse anzeigen
Fließestrich-Widerspruch: Portlandzement im Mischer? 15.05.2001

ach ja aber wieso Fließestrich im Mischer aus Portland?
hier ist für mich ein Widerspruch entweder Fließestrich (es gibt welche aus ZE^Abk. aber damals noch sehr sehr selten) oder ZE - 45 mm sind OK wenn keine Fußbodenheizung vorhanden ist. Wurde der Estrich im Bereich des Risses mal geöffnet?
Name:

Thorsten Bulka

E-Mail-Adresse anzeigen
ZE 20 Estrich: Lastprüfung vs. Biegezug – DIN 18560 15.05.2001

ZE 20 oder nicht?
Hallo Herr Kahnert, sie zitieren richtig die DIN^Abk. 18560 Teil 2 als Richtlinie für die Herstellung eines Estrich. Der von Ihnen teuer bezahlten Estrichprüfung hätte auch wesentlich kostengünstiger eine Lastprüfung vorangestellt werden können. Gem. DIN ist bei Verwendung von ZE^Abk. eine Mindestgüte ZE 20 erforderlich. Die durch Bestätigungsprüfung - hier wird ausschließlich der Biegezug - ermittelten Werte dürfen erheblich unter den Werten der Güteprüfung liegen. Dieses Thema ist nicht ganz einfach, und sollte erfahrenen Prüfstellen vorbehalten sein. Weiter lässt die DIN auch eine Beurteilung der Gebrauchsfähigkeit über die Bruchkraft zu. Ich gehe davon aus, das Ihr Anwalt die vertraglichen Voraussetzungen prüft, Sie jedoch nicht an einem Sachverständigen mit konkretem Beweisthema vorbeikommen. Den Schaden werden Sie auch nur durch Einholung konkreter Angebote beziffern können. Ich denke, wenn Sie nachweisen können das Ihr Baubetieb an die DIN gebunden ist und Sie tatsächlich einen ZE 20 beanspruchen dürfen und Sie weiter tatsächlich keinen ZE 20 erhalten haben dieser zu erneuern ist. Sie können damit zwar warten, aber wie lange? =>Anwalt. Als Richtpreis dürften Sie mit ca. 80 - 100 DM/m² Estrich Aus- und Einbau (Ausbau, Einbau) einschl. neuer Dämmung rechnen. Hinzu kommen die Verlegekosten der betroffenen Bodenbeläge, das dürfte der einfache Part sein. Welche mittelbaren Kosten geltend gemacht werden können kann ich Ihnen nicht sagen. Zur Schadensminimierung ist auch eine Sanierung vorstellbar, die Empfehlung kann jedoch nur durch Begutachtung der Flächen erstellt werden. Prüfen Sie bitte Ihre eigene Angabe zur Estrichprüfung, heißt es im Protokoll wirklich Druckfestigkeit, ggf. übermitteln Sie mir das Protokoll.
Name:

Bernd Niemann

http://www.estricon.de
Estrich-Erneuerung: Zumutbarkeit vs. Minderung bei Mängeln 16.05.2001

bin überwältigt
puh so qualifizierte Antworten - Vielen Dank Herr Bulka und Herr Niemann da treffen Sie genau den Punkt - ist es der Baufirma zumutbar den Estrich zu erneuern also auszuwechseln oder kommt hier nur eine Minderung wegen Unzumutbarkeit in Frage. Hier gehen die Meinungen auseinander. Ist Ihnen ein solcher Fall bekannt, wo der Estrich herausgerissen und erneuert wurde? Bei der Prüfung musste ich ein Stück von 30 cm x 40 cm liefern, das - so wurde mir gesagt - in 3 Streifen geschnitten, beschliffen und dann 3x auf Biegezugfestigkeit geprüft wurde. Zusätzlich wurde davor - ich glaube das ist laut DIN^Abk. nicht unbedingt notwendig - eine Druckfestigkeitsprüfung mit einem 2 cm x 2 cm Stempel durchgeführt (Prüfkörper 4 cm x 4 cm) - da habe ich mit zugeschaut. Nachdem hier die Werte nicht erreicht wurden, habe ich dann die große Scheibe herausgeflext und dann erst wurde nach DIN geprüft. Die Kosten betrugen für alles rund 600 DM (inkl. MwSt - Bundesland Sachsen) - ob das nun teuer ist - darüber kann man sich sicher streiten. Die herausgenommene Probe hatte eine sehr poröse, fast schwammartige Struktur. Der Prüfingenieur hat mal Wasser draufgespritzt - das wurde aufgesaugt wie von einem Schwamm. Auch rein optisch wurde die Estrichprobe vom Prüfingenieur als minderwertig beurteilt - das hat er nicht ins Protokoll geschrieben - da stehen nur die Zahlen. Die Risse sind scharf abgegrenzt, lang und durchgehend und grundsätzlich an den Rändern. An einer anderen Stelle ist ein Riss über einer Ecke (Länge 1 m) - es sieht bildlich fast so aus, wie wenn eine Fliese gesprungen ist - die Fliese ist dabei die Grundfläche des Zimmers.
Name:

Jürgen Kahnert
Estrichprüfung: Eigenprobe im Rechtsstreit unbrauchbar! 16.05.2001

leider nicht zu gebrauchen,
Hallo Herr Kahnert, trennen Sie sich getrost von Ihrer Estrichprüfung oder verwenden Sie diese nicht auch noch im Rechtsstreit. Jeder gute Anwalt haut Ihnen das Ding um die Ohren. Allein der Umstand, das Sie die Probe selbst entnommen haben reicht dafür aus. Ich bleibe jedoch dabei, nicht das Pferd von hinten aufzuzäumen. Klären Sie mit Ihrem Anwalt vorab die rechtliche Lage und gehen dann an den Nachweis. Das es die DIN^Abk. 18560 gibt heißt für Sie noch lange nicht, dass diese auch angewendet werden muss. Ihr Baubertieb kann sich mit der Funktionsfähigkeit rausreden und ggf. fachgerechte Sanierung der aufgetretenen Risse anbieten. Selbstverständlich ist der Austausch des Estrich möglich. Wir führen so etwas nicht bei Mängeln durch (gibt es natürlich bei uns keine 😉 sondern in Fällen von Fäkalienaustritt wegen Rohrbruch bzw. Verstopfung. Hier werden von uns für alle Arbeiten und Verwendung von Schnellestrich ca. 4 Tage benötigt -- Kosten für alles einschl. Bodenbelag ca. 200 - 250 DM/m². Ich würde mich nicht auf eine Minderung einlassen, wenn doch nicht unter den direkten Austauschkosten. Wenn Ihnen der Nachweis gelingt, sollte es nicht schwerfallen hier rnichtig hinzulangen. In diesen Fall kann nicht einmal die ausführende Firma bedauern, denn solche Firmen haben m.E. ohnehin keine Marktberechtigung.
Name:

Bernd Niemann
Parteiengutachten: Wertlos vor Gericht ohne Gegenpartei? 16.05.2001

Parteiengutachten
da es sich hier um ein Privatgutachten handelt, ist die Sache, insofern sie vor Gericht von der Gegenseite bestritten wird - das wird bei uns sicher eintreten - wertlos und muss noch einmal mit gerichtlicher Beauftragung im Beisein der Baufirma - wenn diese interessiert ist - durchgeführt werden. Uns ist auch klar, dass dieser zweite Nachweis unserer Beweisführung dient und von uns bezahlt werden muss. Ob die DIN^Abk. hier Anwendung findet, das müssen wir wahrlich noch klären bevor wir etwas machen. Der Nachweis vorab hatte zum Inhalt überhaupt etwas in Erfahrung zu bringen, einen Ansatzpunkt aufzuzeigen. Vielen Dank für die Antworten
Name:

Jürgen Kahnert
Biegebeanspruchung: Risse nahe Wand im Estrich – Ursachen? 23.05.2001

Nicht immer Druckbelastung
insbesondere bei Estrich - hier haben wir mehr Biegebeanspruchungen. Gab mal ein Beitrag unter Neubau 1101 vom 13.2.01 - weiß bloß nicht wo der abgeblieben ist - mal den Webmaster fragen! Ansonsten habe ich ihn noch auf meuinem Rechner. Die Risse Parallel nahe an der Wand iretieren mich. Ist der Abstand ca. 1,50 m? Ich würde von hier momentan auch sagen Risse kraftschlüssig verschließen und das nächste mal lieber gelich eine Fachfirma nehmen! Oder sind die Risse so schlimm, ich Stelle sie mir momentan halt nur minimal vor, und das auch nur bei den Flächen wo der Bodenbelag nicht in mitleidenschaft gezogen wurde. Hier fehlen halt Bilder - sie sprechen halt doch mehr als die ganzen Worte. Eine Verdichtung wie bei Beton kann es über den ganzen Estrichquerschnitt nicht geben, wenn es ein Schwimmender ist! Das sollte aber ein Prüflabor mitlehrweile auch wissen.
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Thorsten Bulka

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📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 14.01.2026
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Estrich Risse im Neubau: Ursachen, Sanierung und Schadensersatz

💡 Kernaussagen: Der Thread diskutiert die Ursachen von Estrichrissen in einem Neubau, die Unterschiede zwischen Zement- und CASO4-Estrichen, die Bedeutung von Last- und Biegezugprüfungen gemäß DIN^Abk. 18560, die Zumutbarkeit einer Estrich-Erneuerung im Vergleich zu einer Minderung sowie die Problematik von Parteiengutachten vor Gericht. Es wird auch auf die Analyse von Rissmustern und die Bedeutung der Biegebeanspruchung eingegangen.

⚠️️ Wichtiger Hinweis: Ein selbst entnommenes Estrichprobe ist im Rechtsstreit oft unbrauchbar, wie im Beitrag Estrichprüfung: Eigenprobe im Rechtsstreit unbrauchbar! betont wird. Klären Sie die rechtliche Lage vorab mit einem Anwalt.

✅ Zusatzinfo: Bei Verwendung von Zementestrich ist gemäß DIN eine Mindestgüte von ZE 20 erforderlich, wie im Beitrag ZE 20 Estrich: Lastprüfung vs. Biegezug – DIN 18560 erläutert wird. Die Biegezugfestigkeit ist ein wichtiger Faktor bei der Beurteilung der Gebrauchsfähigkeit.

🔧 Praktische Umsetzung: Die Analyse von Rissmustern kann Hinweise auf die Ursachen geben, wie im Beitrag Rissmusteranalyse: Spinnennetzrisse im Estrich erkennen beschrieben. Spinnennetzrisse oder Risse an Türdurchgängen können unterschiedliche Ursachen haben. Eine Fachfirma sollte hinzugezogen werden.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Estrichprüfung von einer unabhängigen Prüfstelle durchführen und ziehen Sie einen Sachverständigen hinzu, um die Ursachen der Risse zu ermitteln und die Schadensersatzansprüche zu prüfen. Beachten Sie die Hinweise zur Biegebeanspruchung im Beitrag Biegebeanspruchung: Risse nahe Wand im Estrich – Ursachen?.

Die Diskussionsteilnehmer beleuchten die verschiedenen Aspekte der Estrichproblematik im Neubau, von der Materialauswahl über die Prüfverfahren bis hin zu den rechtlichen Konsequenzen. Die Beiträge bieten wertvolle Informationen für Betroffene und Experten im Bauwesen, insbesondere im Hinblick auf Sanierung und Schadensersatzansprüche.

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