Energieausweis für Mehrfamilienhaus (MFH): Einzeln oder Gesamt? Kosten & Pflichten
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📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Energieausweis

Der Energieausweis ist ein Dokument, das die energetische Qualität eines Gebäudes oder einer Wohneinheit bewertet. Er gibt Auskunft über den Energiebedarf und -verbrauch und dient als Grundlage für energetische Sanierungsmaßnahmen.
Verwandte Begriffe: Bedarfsausweis, Verbrauchsausweis, Energieeffizienz.

Mehrfamilienhaus (MFH)

Ein Mehrfamilienhaus ist ein Wohngebäude, das mehrere separate Wohneinheiten unter einem Dach vereint. Die Wohneinheiten können vermietet oder verkauft werden.
Verwandte Begriffe: Wohngebäude, Mietshaus, Eigentumswohnung.

Gastherme

Eine Gastherme ist ein Heizgerät, das Erdgas oder Flüssiggas verbrennt, um Wärme zu erzeugen. Sie wird häufig zur Beheizung von Wohnungen und zur Warmwasserbereitung eingesetzt.
Verwandte Begriffe: Heizung, Brennwertkessel, Heizwert.

Bedarfsausweis

Der Bedarfsausweis ermittelt den theoretischen Energiebedarf eines Gebäudes anhand seiner Bauweise, Dämmung und Heizungsanlage. Er ist unabhängig vom tatsächlichen Nutzerverhalten.
Verwandte Begriffe: Energieausweis, Energiebedarf, Primärenergiebedarf.

Verbrauchsausweis

Der Verbrauchsausweis basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner über einen Zeitraum von drei Jahren. Er berücksichtigt das individuelle Heizverhalten.
Verwandte Begriffe: Energieausweis, Energieverbrauch, Heizkosten.

Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein deutsches Gesetz, das die energetischen Anforderungen an Neubauten und Bestandsgebäude regelt. Es löste die Energieeinsparverordnung (EnEV) ab.
Verwandte Begriffe: Energieeinsparverordnung, EnEV, Energieeffizienz.

Energieberater

Ein Energieberater ist ein Experte, der Hauseigentümer und Mieter in Fragen der Energieeffizienz berät. Er kann Energieausweise erstellen, Sanierungsempfehlungen geben und Fördermittel beantragen.
Verwandte Begriffe: Energieeffizienz, Sanierung, Fördermittel.

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Braucht jede Wohnung in einem Mehrfamilienhaus einen eigenen Energieausweis?
   Nein, in der Regel reicht ein Energieausweis für das gesamte Gebäude. Ausnahmen können gelten, wenn die Wohnungen stark unterschiedliche energetische Eigenschaften oder separate Heizsysteme haben.
2. Was kostet ein Energieausweis für ein Mehrfamilienhaus?
   Die Kosten variieren je nach Art des Ausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis) und der Größe des Gebäudes. Ein Verbrauchsausweis ist meist günstiger als ein Bedarfsausweis. Holen Sie mehrere Angebote ein.
3. Wer ist für die Erstellung des Energieausweises verantwortlich?
   Der Eigentümer des Gebäudes ist für die Erstellung und Vorlage des Energieausweises verantwortlich, wenn er das Gebäude vermietet oder verkauft.
4. Welche Arten von Energieausweisen gibt es?
   Es gibt den Bedarfsausweis, der den theoretischen Energiebedarf des Gebäudes ermittelt, und den Verbrauchsausweis, der auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der Bewohner basiert.
5. Wie lange ist ein Energieausweis gültig?
   Ein Energieausweis ist in der Regel zehn Jahre gültig. Danach muss er erneuert werden.
6. Was passiert, wenn kein Energieausweis vorliegt?
   Das Vorlegen eines Energieausweises ist Pflicht bei Verkauf oder Vermietung. Bei Nichtvorlage drohen Bußgelder.
7. Was ist der Unterschied zwischen Gebäudeausweis und Wohnungsausweis?
   Ein Gebäudeausweis bezieht sich auf das gesamte Gebäude, während ein Wohnungsausweis sich nur auf eine einzelne Wohneinheit bezieht. Letzterer ist seltener erforderlich.
8. Muss ein Energieausweis bei einer Gasthermenheizung anders aussehen?
   Wenn jede Wohnung eine eigene Gastherme hat und der Verbrauch individuell abgerechnet wird, kann ein separater Ausweis pro Wohnung sinnvoll sein, ist aber nicht zwingend erforderlich, wenn ein Gebäudeausweis die Situation ausreichend abbildet.

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