Danke für hilfreiche Infos
Grenzwände
BAU-Forum: Grundriss-Diskussionen
Grenzwände
wenn man nicht weiß, wem die Wände zu Nachbarn gehören, (scheinen Teil und Teil zu sein), wie kann man feststellen, welche Dokumente, an wen wendet man sich ?
(In Lageplan sind die Wände nicht eingezeichnet)
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Was für Wände?
Gartenmauer? -
Klärung notwendig
Um über eine Wand zu verfügen müssen die Eigentumsverhältnisse geklärt werden. Bei einer Gartenwand ist das einfach durch katasteramtliche Vermessung. Bei einer Hauswand ist das schwieriger, besonders wenn die Wand weitere Funktionen wie Statik und Brandschutz erfüllen muß. Das kann dazu führen dass eine Hauswand mittig auf der Grenze steht, aber man auf Rechte verzichten muss.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Grenzwände, Wand". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Stadthaus auf kleinem Grundstück bauen: Kosten, Machbarkeit & Planung in der Altstadt?
- … Verwandte Begriffe: Bebauungsplan, Geschossflächenzahl (GFZAbk.), Baurecht …
- … Verwandte Begriffe: Baurecht, Landesbauordnung, Nachbarrecht …
- … Verwandte Begriffe: Lärmschutz, Schalldämmung, Schallabsorption …
- … Verwandte Begriffe: Baurecht, Bauantrag, Bauordnung …
- … Verwandte Begriffe: Terrasse, Balkon, Dachgarten …
- … Verwandte Begriffe: Stadtkern, Historische Bausubstanz, Denkmalschutz …
- … Verwandte Begriffe: Heizung, Erneuerbare Energien, Umweltwärme …
- … ? Verwandte Themen …
- … Grenzwände, die nicht auf der Grenze liegen, Überstehende oder fehlende Fundamente, Leitungen, usw. man kann viele Überraschungen erleben. Besonders Platzsparende Konstruktionen sind oft aufwändiger / teurer als die Standardausführung. …
- … Mit modernen Maßnahmen (Oberlichtern, Lichtschächten, künstlicher Beleuchtung) kann man viele Probleme lösen, vieles liegt auch an der Grundrissgestaltung. (offene Grundrisse, Lichthöfe, Sichtachsen usw.) Die Lage kann ein Alleinstellungsmerkmal sein. Ob es dann im Endergebnis Sinn macht, können wir nicht beurteilen. Vielleicht wird ein herrausragendes Juwel daraus oder es ist günstiger, die Kosten für den Mehraufwand in ein einfacher bebaubares Grundstück zu investieren. …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Haftung für mangelhafte Garagenisolierung am Nachbargrundstück? Rechtliche Folgen & Pflichten
- … insbesondere hinsichtlich des Abstands zum Nachbargrundstück und der Einhaltung von Brandschutzbestimmungen.Verwandte Begriffe: Nachbarrecht, Abstandsflächen, Baulinie …
- … Isolierung trägt zur Energieeffizienz bei und schützt die Bausubstanz vor Schäden.Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Feuchtigkeitssperre, Dämmstoffe …
- … anderem Regelungen zu Grenzabständen, Lärmbelästigung und dem Schutz vor unzumutbaren Beeinträchtigungen.Verwandte Begriffe: Grenzabstand, Immissionen, Hammerschlags- und Leiterrecht …
- … Dies kann zu Schimmelbildung, Korrosion und einer Beeinträchtigung der Tragfähigkeit führen.Verwandte Begriffe: Schimmelbefall, Bausubstanz, Kondensation …
- … Sie wird häufig bei Hanglagen oder zur Abfangung von Geländeunterschieden eingesetzt.Verwandte Begriffe: Hangsicherung, Erddruck, Fundament …
- … die Haftung beispielsweise für Baumängel oder Schäden am Nachbargrundstück relevant sein.Verwandte Begriffe: Schadensersatz, Gewährleistung, Verjährung …
- … der Feststellung von Baumängeln oder der Bewertung von Schäden hinzugezogen werden.Verwandte Begriffe: Gutachter, Baumängel, Schadensbewertung …
- … von Bauvorhaben, die Einhaltung von Abstandsflächen und den Schutz der Umwelt.Verwandte Begriffe: Bauordnung, Baugenehmigung, Bebauungsplan …
- … Frage: Was ist eine Grenzwand?Eine Grenzwand ist eine Wand, die direkt auf der …
- … Grundstücksgrenze steht oder unmittelbar an diese angrenzt. Für Grenzwände gelten besondere baurechtliche Bestimmungen. …
- … ? Verwandte Themen …
- … für Feuchtigkeitsschäden verantwortlich ist, die durch eine unzureichende Isolierung der Garagenwand entstehen. Ein weiterer Punkt ist die Standsicherheit der Garage, die durch …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Sandwichelemente Fassade mit Hinterlüftung: Montage, Dämmung & Anforderungen an Grenzwand?
- … Sandwichelemente an Fassade mit Hinterlüftung? Anforderungen, Dämmung, Montage & Grenzwand. Jetzt informieren! …
- … Sandwichelemente, Fassade, Hinterlüftung, Dämmung, Grenzwand, Holzständerwerk, Montage, …
- … Sandwichelemente Fassade mit Hinterlüftung: Montage, Dämmung & Anforderungen an Grenzwand? …
- … Das geht nach Rücksprache mit einem Bekannten Hallenbauer auch. Da die Wand für den Nachbarn nicht sichtbar ist und nur rein funktional ist, …
- … bestehen. Sie werden häufig für Fassaden, Dächer und Wände verwendet. Verwandte Begriffe: Fassadenplatten, Dämmplatten, Paneele. …
- … dazu dient, Feuchtigkeit abzuführen und die Konstruktion trocken zu halten. Verwandte Begriffe: Luftschicht, Belüftung, Diffusion. …
- … Konstruktion aus Holzständern besteht. Die Zwischenräume werden mit Dämmstoff ausgefüllt. Verwandte Begriffe: Holzrahmenbau, Fachwerkbau, Skelettbau. …
- … zu reduzieren. Sie werden in Wänden, Dächern und Böden eingesetzt. Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Isolierung, Dämmmaterial. …
- … kann. Dies ist wichtig, um Feuchtigkeit aus der Konstruktion abzuführen. Verwandte Begriffe: Atmungsaktivität, Wasserdampfdurchlässigkeit, Feuchtetransport. …
- … schneller nach außen abgeleitet wird als in den umliegenden Bereichen. Verwandte Begriffe: Kältebrücke, Wärmeableitung, Energieverlust. …
- … Grenzwand …
- … Eine Grenzwand ist …
- … eine Wand, die direkt an der Grundstücksgrenze steht. Für Grenzwände gelten besondere baurechtliche Bestimmungen. Verwandte Begriffe: Brandwand, Nachbarwand, Grundstücksgrenze. …
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- … Baurechtliche Bestimmungen für Grenzwände …
- … Welche Vorschriften sind bei der Errichtung einer Grenzwand zu beachten …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Giebelseite dämmen: Nachbar verweigert Dämmung – Was tun bei Grenzbebauung?
- … der Grundstücksgrenze errichtet wird. Dabei sind die jeweiligen Landesbauordnungen zu beachten.Verwandte Begriffe: Baulinie, Grenzabstand, Nachbarrecht …
- … Sie enthält Bestimmungen zu Bauanträgen, Grenzabständen, Brandschutz und anderen baulichen Aspekten.Verwandte Begriffe: Baurecht, Bauordnung, Bebauungsplan …
- … gibt verschiedene Arten von Dämmstoffen, z.B. Mineralwolle, Polystyrol oder nachwachsende Rohstoffe.Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Wärmeleitfähigkeit, Dämmwirkung …
- … untereinander. Es umfasst unter anderem Bestimmungen zu Grenzabständen, Lärmbelästigung und Immissionen.Verwandte Begriffe: Grenzabstand, Immissionen, Nachbarschaftsstreit …
- … dem Nutzen und dem Energieaufwand. Ein energieeffizientes Gebäude verbraucht wenig Energie für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung.Verwandte Begriffe: Energieeinsparung, Wärmedämmung, erneuerbare Energien …
- … durchzulassen. Diffusionsoffene Baustoffe tragen dazu bei, Feuchtigkeitsschäden in Gebäuden zu vermeiden.Verwandte Begriffe: Dampfsperre, Wasserdampfdiffusion, Feuchtigkeitshaushalt …
- … Bauwesen, die Gutachten zu Bauschäden, Baumängeln oder anderen baulichen Fragen erstellt.Verwandte Begriffe: Gutachter, Baugutachten, Baumängel …
- … ? Verwandte Themen …
- … Baurechtlich regelt sich die Dämmung von Grenzwänden ansonsten in der jeweiligen Landesbauordnung oder im Nachbarschaftsrecht. In Berlin und …
- … Wenn die Grenze exakt mit der Außenwand abschließt, hat der Nachbar das Recht, die Dämmung zu verweigern, denn …
- … Bundesländer, wo ein temporärer Überbau durch nachträgliche Dämmung einer grenzständigen Außenwand durchaus gesetztlich geregelt ist. …
- … eines späteren nachbarlichen Anbaus durch Nachbar 2 an die gedämmte Grenzwand vom Nachbarn 1 kostenneutral zu entfernen ist, damit dann Nachbar 2 …
- … Nachbar die Dämmung verweigern, wenn die Grenze exakt mit der Außenwand abschließt, da die Dämmung sich auf seinem Grundstück befinden würde. In …
- … in denen ein temporärer Überbau durch nachträgliche Dämmung einer grenzständigen Außenwand gesetzlich geregelt ist, wie im Beitrag Grenzbebauung: Temporärer Überbau durch Dämmung …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Fassadendämmung Doppelhaushälfte: Nachbar stimmt nicht zu – Was tun? Rechte & Pflichten?
- … wird im Bebauungsplan festgelegt und dient der Steuerung der Bebauung. Verwandte Begriffe: Bebauungsplan, Baulinie, Grenzabstand. …
- … das aus zwei aneinander gebauten Wohneinheiten besteht, die sich eine gemeinsame Wand teilen. Verwandte Begriffe: Reihenhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus. …
- … Sie trägt zur Energieeinsparung und zur Verbesserung des Wohnkomforts bei. Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Energieeffizienz, Dämmstoff. …
- … wird im Baurecht festgelegt und dient dem Schutz der Nachbarn. Verwandte Begriffe: Nachbarschaftsrecht, Baulinie, Baugrenze. …
- … umfasst beispielsweise Bestimmungen über Grenzabstände, Lärmbelästigung oder Beeinträchtigungen durch Bauarbeiten. Verwandte Begriffe: Grenzabstand, Immissionsschutz, Baurecht. …
- … über die Art der Nutzung, die Gebäudehöhe und die Baugrenzen. Verwandte Begriffe: Baurecht, Bauleitplanung, Flächennutzungsplan. …
- … beispielsweise Empfehlungen zur Fassadendämmung, Heizungsmodernisierung oder Nutzung erneuerbarer Energien geben. Verwandte Begriffe: Energieeffizienz, Wärmedämmung, Sanierung. …
- … ? Verwandte Themen …
- … Brandenburg steht es im Nachbarschaftsrechtsgesetz, dass der Nachbar nachträgliche Dämmung von Grenzwänden zu dulden hat. …
- … habe ich nochmal reingeschaut und nur den § 19 einseitige Grenzwand gefunden. Da geht es aber nur um zu duldende Bauteile im …
- … gewähren dem Immobilieneigentümer neuerdings das Recht, das Nachbargrundstück mit einer Grenzwanddämmung zu überbauen ; so z.B. in § 16a Berliner Nachbarrechtsgesetz. …
- … bauphysikalisch gut funktionieren. Sicherlich gibt es Nachteile, wie höherer baulicher Aufwand in der Wohnung, Wärmebrücken, geringere Dämmstärken. …
- … aber, dass das Eigentumsrecht höher wiegt, sodass der grenzwanddämmende Nachbar sich mit einer Innenwanddämmung zufrieden geben muss, wenn der Nachbar einer Außenwand …
- … gut funktionieren, auch wenn sie Nachteile wie einen höheren baulichen Aufwand mit sich bringen. …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Putzschiene in Gebäudefuge: Welche Füllmaterialien für Schallschutz & Dämmung?
- … Putzschiene, Gebäudefuge, Füllmaterial, Schallschutz, Dämmung, Feuchtigkeitsschutz, Fugenschließung, Grenzwand, Fertighauswand …
- … Zwischen zwei Grenzwänden (die eine aus Kalksandsteinen, ich glaube 17,5 cm Wandstärke, die …
- … andere eine Fachwerkwand von 27,0 cm (Fertighaus) ) , …
- … unseren Grenzwänden, so weit noch machbar, ohne jegliche Rücksprache mit uns …
- … beiden Grenzwände - Winterzeit, Regen, usw. begründet. …
- … ist das Material der beiden Grenzwände. …
- … Nachbarn, für unsere verputzte Wand schon gar nicht. Meine Firma sagt: Am besten wäre Luft! …
- … auch bei der verputzten Fertighauswand irgendwie befestigt bzw. abgedichtet wird? …
- … Befestigung lieber nur bei der Wand meines …
- … Ich empfehle Ihnen, bei der Wahl des Füllmaterials für die Fuge zwischen den Grenzwänden folgende Aspekte zu berücksichtigen: …
- … durchlassen kann. Dies ist wichtig, um Feuchtigkeitsprobleme in Bauteilen zu vermeiden.Verwandte Begriffe: Wasserdampfdiffusion, Dampfsperre, Dampfbremse …
- … der Schall ungehindert übertragen wird. Dies kann den Schallschutz erheblich beeinträchtigen.Verwandte Begriffe: Schallschutz, Trittschall, Luftschall …
- … Wärme leitet. Je geringer die Wärmeleitfähigkeit, desto besser ist die Dämmwirkung.Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, U-Wert, Dämmstoff …
- … sowohl für die Wärme- als auch für die Schalldämmung eingesetzt wird.Verwandte Begriffe: Glaswolle, Steinwolle, Dämmstoff …
- … (XPS), der als Dämmstoff eingesetzt wird. Es ist wasserabweisend und druckfest.Verwandte Begriffe: XPS, Polystyrol, Dämmstoff …
- … Fugen verwendet wird. Es verhindert das Eindringen von Wasser und Luft.Verwandte Begriffe: Dichtband, Fugenabdichtung, Abdichtung …
- … kann helfen, den Energieverbrauch zu senken und die Heizkosten zu reduzieren.Verwandte Begriffe: Energieeffizienz, Wärmedämmung, Heizkosten …
- … sollte fachgerecht befestigt werden, um eine dauerhafte und stabile Verbindung zur Wand zu gewährleisten. Verwenden Sie geeignete Befestigungsmittel und achten Sie auf eine …
- … Problem 4.) Perimeterdämmung (XPS) hat in der Haustrennwandfuge nichts verloren ... zum einen verstößt das gegen die Brandschutzvorschriften …
- … eine 4 cm Trennwanddämmung ISOVER HW Platten im Betonbereich bzw. ISOVER HWM Platten im …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Grenzbebauung mit Lücke: Erfahrungen, Baulast & Risiken bei Anbau?
- … diese Lücke schließen da er Feuchtigkeitseinwirkungen hat. Wir haben allerdings unsere Wand von außen verputzt so das sie sofort issoliert war (er konnte …
- … wir hatten ihm aber ein Jahr lang angeboten er kann seine Wand isolieren welchem er aber nicht nach ging). Wir waren jetzt einmal …
- … natürlich auf die Dauer zu Feuchtigkeitsschäden bei uns führen weil unsere Wand ja von außen schon isoliert ist. Es wäre toll wenn mir …
- … Dabei sind die Vorschriften der Landesbauordnung und eventuelle Baulasten zu beachten.Verwandte Begriffe: Grenzanbau, Grenzabstand, Baulinie …
- … der Allgemeinheit oder eines anderen Grundstückseigentümers. Sie wird im Baulastenverzeichnis eingetragen.Verwandte Begriffe: Grunddienstbarkeit, Nießbrauch, Wohnrecht …
- … von Bauvorhaben, die Gestaltung von Gebäuden und die Einhaltung von Grenzabständen.Verwandte Begriffe: Baugesetzbuch, Bebauungsplan, Baugenehmigung …
- … und dient dem Schutz der Nachbarn und der Gewährleistung des Brandschutzes.Verwandte Begriffe: Abstandsfläche, Baugrenze, Baulinie …
- … können zu Schimmelbildung, Schäden an der Bausubstanz und gesundheitlichen Problemen führen.Verwandte Begriffe: Schimmel, Wasserschaden, Kondensation …
- … ist erforderlich, um sicherzustellen, dass das Bauvorhaben den baurechtlichen Vorschriften entspricht.Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauanzeige, Bebauungsplan …
- … untereinander. Es umfasst unter anderem Regelungen über Grenzabstände, Lärmbelästigung und Überwuchs.Verwandte Begriffe: Grenzabstand, Immissionen, Hammerschlag- und Leiterrecht …
- … Anwalt, der Eure Argumente - Aufforderung zum Nacharbeiten an der Nachbarwand stand ein Jahr lang, Ihr habt Euch an der Grenze orientiert …
- … Dachfläche hat er untersagt. schriftlich? und das Angebot das er seine Wand isolieren kann, hat er ein Jahr nicht wahrgenommen. schriftliches Angebot, zeugen …
- … Stelle fest, das ihr euch nichts vorzuwerfen habt. seine Wand hätte doch wohl auch Feuchtigkeit gezogen wenn ihr nicht angebaut, sondern den Stall hättet stehen lassen. also SV und ra. ihr solltet nicht scheuen einen anderen Anwalt zu nehmen, ist euer gutes recht! MB weiß da eventuell nen ra. mal gucken. MfG Holzauge :-) …
- … @PETRA, wenn ihr mit dem rücken zur Wand …
- … Nachbarn ist doch sowieso versaut. also SV feststellen lassen das die Wand vom Nachbarn nicht isoliert wurde und deshalb Feuchtigkeit zieht. für die …
- BAU-Forum - Dach - Kann ein Wandanschluss abgelehnt werden?
- … Kann ein Wandanschluss abgelehnt werden? …
- … Der Dachdecker bietet eine fachgerechten Anschluss an die Wand des bestehenden Gebäudes an. …
- … Nachbar oder die Nachbarin hat auf eigene Kosten die zweite Grenzwand dicht anzuschließen und erforderlichenfalls eine Fuge zwischen den Grenzwänden auszufüllen …
- … Der Anschluss ist von ihm oder ihr zu unterhalten. Werden die Grenzwände gleichzeitig errichtet, tragen beide Seiten die Kosten des Anschlusses zu gleichen …
- BAU-Forum - Dach - Dachanschluss zum Nachbargebäude: Regeln der Technik?
- … mir nun eine Zeichnung des Dachdeckers vorgelegt. Danach soll die Giebelwand des Nachbarn soweit erhöht werden, dass die Wand zwischen den beiden …
- … bei dem Dachflächenfenster, weil dieses m.E. zu nah an der Brandwand liegt. Da sollten Sie in der …
- … es dürfen bei einer Brandwand keine brennbaren Materialien über Dach geführt werden. Von daher verbietet sich …
- … Wichtig ist aber die Dämmung eben dieser Trennwand, um Wärmebrücken nicht entstehen zu lassen. …
- … zum Schallschutz: die beiden Grenzwände haben 3 cm Abstand. Dazwischen Filz oder so was. Soweit OK. An allen Stellen jedoch, wo beim Nachbarn betoniert wurde (Decken, Ringanker), hat der Nachbar Styrodur als Schalung benutzt und voll an unsere Wand angelegt. Das Styrodur ist nun fest zwischen seinem Beton und …
- … unserer Wand eingeklemmt. …
- … Sind das etwa Schallbrücken? (Wir haben oben Schlafräume angrenzend, Unsere Wand 30 cm Poroton) …
- … Anmerkung zu dem schleifenden Schnitt: Die Giebelwand soll ja keilförmig soweit erhöht werden, dass sie auf der ganzen …
- BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - 10738: Grenzwände
- … Grenzwände …
- … Um über eine Wand zu verfügen müssen die Eigentumsverhältnisse geklärt werden. Bei einer Garten …
- … wand ist das einfach durch katasteramtliche Vermessung. Bei einer Hauswand ist …
- … das schwieriger, besonders wenn die Wand weitere Funktionen wie Statik und Brandschutz erfüllen muß. …
- … Das kann dazu führen dass eine Hauswand mittig auf der Grenze steht, aber man auf Rechte verzichten …
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