Grundstücksteilung im Außenbereich
BAU-Forum: Grundriss-Diskussionen

Mein Bruder und ich haben vor ca. 10 Jahren ein Haus (Baujahr ca. 1950) auf einem ca. 3000 m² Grundstück im Außenbereich (fast Naturschutzgebiet) in NRW geschenkt bekommen. Nach der Übertragungsurkunde hat mein Bruder die Nutzungsrechte für das erste OG^Abk. und ich die Nutzung für das EG^Abk. erhalten. Das Haus lässt sich nicht anders teilen. Es sind getrennte Eingänge zu den Wohnungen vorhanden.
Das "brüderliche Verhältnis" ist denkbar schlecht.
Gegenseitiges Auszahlen ist z.Z. aus Geldmangel nicht möglich.
Gibt es nun eine Möglichkeit das Grundstück zu teilen?
Ich Stelle mir das so vor:

• Gemeinsames Grundstück für das Haus
• ein Grundstück für meinen Bruder ca. 1500 m²
• ein Grundstück für mich ca. 1500 m²

Wir beide wollen nachträglich auf unserer Grunstücksseite einen Anbau an das vorhandene Gebäude anfügen.
Ist ein Anbau nach Teilung des Grundstücks noch möglich?
Kann wir uns gegenseitig den Anbau schon jetzt genehmigen lassen
(so eine Art Baulast)?