eigener "Bebauungsplan" zur Diskussion freigegeben
BAU-Forum: Grundriss-Diskussionen

nämlich was der Bebauungsplan der Stadt/Gemeinde auf Ihrem Grundstück zuläst. Weil der ist auch für Sie rechtlich Verbindlich. Natürlich können Sie planen wie Sie wollen, nur wird evtl. nicht alles genehmigt.
Ist das schon geklärt?

Hallo kho,
natürlich haben wir bereits bei der Gemeinde angefragt, die folgendes mitteilte:
a) für unser Gebiet existiert kein Bebauungsplan
b) "Hinterlandbebauung" ist möglich, sofern die Erschließung auf eigenem Grundstück erfolgt bzw. durch Einigung mit Nachbar-Anliegern
Gruß
Kampe

Hallo! Die gelbe Markierung soll doch sicher die Zufahrt darstellen? Da würde ich versuchen den Zuschnitt der hinteren beiden Grundstücke so zu verändern, dass nicht beim östlichen Grdst. ein Teil "abgeschnitten" wird. Also auch etwas "schiefe" Grundstücke abteilen.

Hallo liebe Bau-Experten,
habe einen aktualisierten Plan hochgeladen:

• Web-Link

Darin
a) die Nordrichtung des Planes korrigiert
b) die "Häuser" in direkte Südrichtung gedreht
was meint ihr dazu?
@Gab-1542-För:
Was meinst Du mit "schiefen Grundstücken"? Schief sind die ja ohnehin ...
Kannst du deine Idee etwas genauer beschreiben?
Zum Thema "abgeschnittene Ecke" am östlichen Grundstück habe ich bisher noch keine Lösung (außer den Weg ganz an die Grundstücksgrenze zu legen).
Bessere Idee?
Gruß
Kampe

Da die Grundstücke ja nun auch nicht so groß sind, wäre das vielleicht auch eine Möglichkeit. Es ergibt größere zusammenhängende Flächen, die besser nutzbar sind.
So wie sie es jetzt zeichnen kommen die Hausecken doch arg dicht an die Grunstücksgrenzen. Die verbleibenden Flächen sind einigermaßen dreieckig, das würde mich nerven. Laut Baurecht müssen meines Wissens 3 m Abstand zur Grundstücksgrenze gewahrt bleiben.

Hallo Bernhard, Hallo BAU.DE-ler,
über Doppelhausthematik haben wir auch nachgedacht und diese verworfen. Unser Konzept:
alten- bzw. altersgerechtes (altengerechtes, altersgerechtes) Wohnen auf einer Ebene mit ~120 m² Wohnfläche in freistehenden Wohnhaus.
Garten in moderater Größe (pflegeleicht) und ebenfalls ohne große Steigungen.
Gleichzeitig soll das Angebot auch für Single-Haushalte oder junge Ehepaar-Haushalte interessant sein.
Denke, dieser Spagat ist erreichbar.
Aber nun zu den beiden neuen Skizzen:
V2.0:

• Web-Link
• Ansicht Google Earth hinzugefügt
• Schuppengröße reduziert (gelb)
• Grenze zwischen den beiden neuen Grundstücken schräggestellt
• Anbindung Schuppen hergestellt
• Nord- / Nordost-Erschließung

V2.1:

• Web-Link
• Ansicht Google Earth hinzugefügt
• Schuppengröße reduziert (gelb)
• Grenze zwischen den beiden neuen Grundstücken schräggestellt
• Anbindung Schuppen hergestellt
• Nordost-Erschließung

Freue mich auf eure Bewertungen,
Gruß
Andreas Kampe

Bei keiner dieser Lösungen kommt ein normales Auto in die rote Garage oder gescheit wieder raus.
Freundliche Grüße

Hallo Volker!
Vielen Dank für deine Rückmeldung.
Welchen mindest-Kurvenradius, bzw. welche "Auslegungskriterien" sollte man für die Carport-Position heranziehen?
Aber ich denke, es es ist bei den Entwürfen 2.0 und 2.1 kein Problem, die Carports ein wenig von den Grundstücksgrenzen zu entfernen und damit das Problem zu entschärfen.
Also sind m.E. die Entfwürfe damit nicht tot, aber nochmals vielen Dank für den Einwand.
Hast du eine bessere Idee?
Gruß
Andreas Kampe

Nein  -  not my Job das soll der Architekt machen, den Ihr sowieso braucht.
Freundliche Grüße

Liebe Freunde des BAU.DE-Forums,
selbstverständlich erwarte ich nicht, dass ich hier kostenlos fertige Lagepläne, Grundrisse oder Detailkonstruktionen erhalte, aber Aufgrund des Umgangs und des Austauschs, den ich von anderen Foren kenne muss ich ein paar nachdenkliche Anmerkungen loswerden.
Warum stellt jemand seine Ideen in einem Forum zur Diskussion?
In meinem Fall: um begründete Anregungen, Feedback zu bekommen. Es kann ja völliger Quatsch sein, dann aber bitte mit Erklärung warum.
Von vornherein ist uns klar, dass wir planerische Unterstützung in Anspruch nehmen, wenn das nicht so wäre hätten wir vielleicht den Beitrag "Architekten nur für Bauantrag, Rest machen wir selbst, was haltet ihr davon? " eröffnet.
Zweite Frage: Warum antwortet jemand erst mit "geht doch alles nicht" und dann auf Nachfrage mit "not my Job"? Fragestellung zu uninteressant, keine Lösungen in Sicht oder (provokativ), um gerade dadurch sich für den "Job" im Sinne eines bezahlten Auftrages als unumgänglich darzustellen?
Schade, da kenne ich echt lebhaftere und austauschsfreudigere Forum.
Mit nachdenklichem Gruß
Andreas Kampe