Anbau an 30er-Jahre Haus: Gestaltung, Verbindung & Kosten für ebenerdiges Wohnen?
BAU-Forum: Grundriss-Diskussionen
Anbau an 30er-Jahre Haus: Gestaltung, Verbindung & Kosten für ebenerdiges Wohnen?
Wir wollen selbst möglichst ebenerdig wohnen und dabei auch noch genügend Wohnraum / Funktionalität / Sonne / Garten / übrigbleibendes Geld für eine 5-köpfige Familie haben.
Vielleicht müssen wir den Entwurf doch noch mal durch den Fleischwolf drehen ...
Wir würden uns sehr freuen, wenn wir so auf gute Ideen gebracht werden 😉 ... die hoffentlich nicht an den Hamburger Bauvorschriften scheitern!
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Ich verstehe, dass Sie nach einer optimalen Lösung für den Anbau an Ihr 30er-Jahre Haus suchen, um ebenerdiges Wohnen für Ihre fünfköpfige Familie zu realisieren. Hier sind einige Überlegungen und Tipps:
Gestaltung und Verbindung:
- Architektonische Anpassung: Achten Sie darauf, dass der Anbau stilistisch zum bestehenden Haus passt. Eine moderne Interpretation des Bauhausstils könnte eine gute Wahl sein.
- Barrierefreiheit: Planen Sie den Anbau von Anfang an barrierefrei, um ebenerdiges Wohnen zu gewährleisten. Dies beinhaltet breite Türen, schwellenlose Übergänge und ausreichend Bewegungsfläche.
- Licht und Ausrichtung: Nutzen Sie die Sonneneinstrahlung optimal aus. Große Fensterflächen nach Süden können den Wohnraum mit viel Tageslicht versorgen.
Bauvorschriften:
- Hamburger Bauordnung: Informieren Sie sich frühzeitig über die geltenden Bauvorschriften in Hamburg. Ein Architekt oder Bauingenieur kann Ihnen dabei helfen, die Vorschriften einzuhalten.
- Abstandsflächen: Beachten Sie die erforderlichen Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken.
Kosten:
- Budgetplanung: Erstellen Sie eine detaillierte Budgetplanung, die alle Kosten berücksichtigt, einschließlich Planungskosten, Baugenehmigung, Materialkosten und Handwerkerleistungen.
- Förderprogramme: Informieren Sie sich über mögliche Förderprogramme für den Anbau, insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung.
👉 Handlungsempfehlung: Engagieren Sie einen erfahrenen Architekten, der sich mit Altbausanierungen und Anbauten auskennt. Er kann Ihnen bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts helfen und sicherstellen, dass alle Bauvorschriften eingehalten werden.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Baugenehmigung
- Eine Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung, die für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von baulichen Anlagen erforderlich ist. Sie dient dazu, sicherzustellen, dass Bauvorhaben den geltenden Bauvorschriften entsprechen.
Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauordnung, Bauamt - Altbausanierung
- Die Altbausanierung umfasst Maßnahmen zur Instandsetzung, Modernisierung und energetischen Verbesserung von älteren Gebäuden. Ziel ist es, den Wohnkomfort zu erhöhen, den Energieverbrauch zu senken und den Wert der Immobilie zu steigern.
Verwandte Begriffe: Modernisierung, Renovierung, Energetische Sanierung - Barrierefreiheit
- Barrierefreiheit bedeutet, dass Gebäude, Einrichtungen und Dienstleistungen für alle Menschen zugänglich und nutzbar sind, unabhängig von ihren körperlichen oder geistigen Fähigkeiten. Dies umfasst unter anderem schwellenlose Zugänge, breite Türen und barrierefreie Sanitäranlagen.
Verwandte Begriffe: Inklusion, Zugänglichkeit, Behindertengerecht - Bauordnung
- Die Bauordnung ist ein Gesetz, das die baulichen Anforderungen und Vorschriften für Gebäude und Grundstücke regelt. Sie dient dazu, die Sicherheit, Ordnung und Gestaltung im Baubereich zu gewährleisten.
Verwandte Begriffe: Baurecht, Bauvorschriften, Landesbauordnung - Energetische Sanierung
- Die energetische Sanierung umfasst Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs von Gebäuden. Dazu gehören die Dämmung von Fassaden, Dächern und Kellerdecken, der Austausch von Fenstern und Türen sowie die Modernisierung der Heizungsanlage.
Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Energieeffizienz, Heizungsmodernisierung - KfW-Bank
- Die KfW-Bank ist eine staatliche Förderbank, die zinsgünstige Kredite und Zuschüsse für verschiedene Bauvorhaben, insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung, vergibt. Sie unterstützt Privatpersonen, Unternehmen und Kommunen bei der Umsetzung von nachhaltigen Projekten.
Verwandte Begriffe: Förderprogramme, Zuschüsse, Kredite - Wärmedämmung
- Wärmedämmung ist eine Maßnahme zur Reduzierung des Wärmeverlusts von Gebäuden. Sie dient dazu, den Energieverbrauch zu senken und den Wohnkomfort zu erhöhen. Eine gute Wärmedämmung kann durch die Verwendung von Dämmstoffen an Fassaden, Dächern und Kellerdecken erreicht werden.
Verwandte Begriffe: Dämmstoffe, Isolierung, Energieeffizienz
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Welche Genehmigungen sind für einen Anbau erforderlich?
Für einen Anbau benötigen Sie in der Regel eine Baugenehmigung. Die genauen Anforderungen variieren je nach Bundesland und Kommune. Informieren Sie sich frühzeitig bei Ihrem zuständigen Bauamt. - Wie finde ich einen geeigneten Architekten für mein Projekt?
Suchen Sie nach Architekten mit Erfahrung im Bereich Altbausanierung und Anbauten. Referenzprojekte und Empfehlungen können Ihnen bei der Auswahl helfen. Achten Sie darauf, dass der Architekt Ihre Vorstellungen versteht und in der Lage ist, diese umzusetzen. - Welche Materialien eignen sich für einen Anbau an ein 30er-Jahre Haus?
Verwenden Sie Materialien, die zum Stil des bestehenden Hauses passen. Natürliche Materialien wie Holz, Ziegel und Putz sind oft eine gute Wahl. Achten Sie auf eine gute Wärmedämmung, um Energiekosten zu sparen. - Wie kann ich den Anbau energetisch optimieren?
Eine gute Wärmedämmung, moderne Fenster und eine effiziente Heizungsanlage sind wichtige Maßnahmen zur energetischen Optimierung. Nutzen Sie erneuerbare Energien wie Solarthermie oder Photovoltaik, um Ihren Energieverbrauch zu senken. - Was kostet ein Anbau an ein 30er-Jahre Haus?
Die Kosten für einen Anbau variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Komplexität des Projekts. Eine detaillierte Kostenplanung ist unerlässlich. Holen Sie mehrere Angebote von verschiedenen Handwerkern ein, um die besten Preise zu erzielen. - Wie lange dauert ein Anbau?
Die Bauzeit für einen Anbau hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Größe des Anbaus, der Witterung und der Verfügbarkeit von Handwerkern. Planen Sie ausreichend Zeit ein und berücksichtigen Sie mögliche Verzögerungen. - Welche Fördermöglichkeiten gibt es für einen Anbau?
Es gibt verschiedene Förderprogramme für den Anbau, insbesondere im Bereich der energetischen Sanierung. Informieren Sie sich bei der KfW-Bank oder Ihrem zuständigen Bauamt über die aktuellen Fördermöglichkeiten. - Wie kann ich den Anbau barrierefrei gestalten?
Achten Sie auf breite Türen, schwellenlose Übergänge und ausreichend Bewegungsfläche. Ein barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche und unterfahrbarem Waschtisch ist ebenfalls wichtig.
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Anbau an Altbau: Getrennte Setzungen durch Streifenfundamente!
Es steht mir nicht zu über Grundrisse
zu diskutieren ... da fehlt's mir an Erfahrung ... ABER Sie
fragen nach "Verbinden" ich weiß nicht, ob Sie damit das verbinden von Anbauten an bestehenden Altbauten meinen? ... da könnt ich wieder mitreden ... sowas gehört anständig wegen verschiedenen Setzungen getrennt!?! -
Anbau: Holzkonstruktion am Altbau – Verbindung zum Walmdach kritisch?
Ja, das ist auch offen
Wir haben vorgesehen, dass der Anbau eigene Streifenfundamente bekommt, dass allerdings die Holzkonstruktion des Anbaus am Blendmauerwerk des Altbaus befestigt wird. Also keine Stützen oder ähnliches am Anschluss zum Altbau. Bin mir sehr unsicher, könnte problematisch werden, weil wir im DGAbk. auch eine Verbindung mit dem Walmdach des Altbaus schaffen wollen!
Ist das noch 'anständig', Herr Thalhammer? 😉 -
Arbeitsfuge am Dach: Mechanische Übergänge für Anbau notwendig!
mal so ehrlich loben muss
Moin Herr Eickert,
die page ist m.e. sehr gut. Da weiß man (n) was man braucht.
Josef, das läuft auf eine richtige Arbeitsfuge aus, gelle?
Da sollten Sie, Herr Eickert, zusehen, dass da saubere mechanische Übergänge in den Anschlussbereichen des Daches gemacht werden. Mit mechanisch meine ich, ausreichend überdeckte mehrteilige Ausführungen.
Eine Anmerkung zum Grundriss, die Tür zwischen den beiden Kinderzimmern, die würde ich rausnehmen. Über den restlichen Grundriss erlaube ich mir keine Bemerkung, da ich da nichts von kenne.
Aber - eines ist mir klar, Sie bleiben uns hier erhalten 🙂 )
Viel Spaß beim Bauen wünscht Ihnen
Stefan Ibold -
Anbau Gestaltung: Schattenfuge für spannende Gebäudeansicht!
zuerst einmal
geht es ja nicht um konstruktive Details, die kommenb in einer späteren Leistungsphase. da verlieren wir uns in einer dehnfugen-Diskussion ...
meines Erachtens schon ein guter Ansatz, die page ist sehr gut gemacht, kompliment!
zum Entwurf selber: ebenfalls ein guter Ansatz, was mir auffällt ist allerdings, das sie sich etwas im "klein-klein" verlieren.
ich vermisse eine "schattenfuge" zum bestehenden Gebäude, für das Dachgeschoss würde ich mir ein durchlaufendes staffelgeschoss besser vorstellen können. auch die Ansicht sollte etwas homogener ausfallen, da sind noch einige "zinken" drin.
die Spannung fehlt noch etwas, das ist sicherlich noch hinzukriegen..
interessante bauaufgabe und ein sehr schönes bestehendes Gebäude!
die Materialwahl Holz, Glas und Stahl halte ich bei dem Anbau für vernünftig.
erstmal schöne Grüße -
Architektur Inspiration: Buchhandlungstipp für 30er-Jahre Haus Anbau
noch ein Tipp
fahren sie mal in die admiralitätsStraße (geht von der Ost-West-Straße ab, kurz hinter dem rödingsmarkt in Richtung st. pauli) und stöbern sie mal ein bisschen in der Buchhandlung "sautter und lackmann". da gibt es tolle Zeitschriften und Bücher über Architektur. bei so einem schönen Haus sollte man sehr sorgfältig vorgehen, aber ich habe den Eindruck, das sie dies schon erkannt haben ... 🙂 -
Anbau Gestaltung: Glasband als Schattenfuge für Westfassade!
Varianten
@Rossi: Danke für den Tipp mit der Buchhandlung - wir kennen sie, aber haben über die bei uns vorhandenen Bücher hinaus nichts genutzt. Werden wir aber tun!
'Schattenfuge', ja, unbedingt, wir hatten in früheren Entwürfen ein Glasband an der Westfassade, werden wir jetzt gestalterisch kenntlich machen.
Staffelgeschoss: möchte ich erst mit unserer Architektin diskutieren, kann ich mir noch nicht vorstellen. Vielleicht genügt ein zusätzlicher Satz von Ihnen?
Die Spannung fehlt, kommt aber daher, dass wir frühere Entwürfe mit versetzten und asymmetrischen Fensteranordnungen verworfen haben und vielleicht ins andere Xtrem gefallen sind. Es sind auch noch kleinere Fehler / Unstimmigkeiten in den Ansichten - wir melden uns, sobald wir neue Entwürfe haben.
Herr Rossi, danke für das Lob und vor allem für die Anregungen!
Ganz wichtig aber: 'klein-Klein'! Gilt fürs Bad und Schlafzimmer! Auch fürs WoZi nach Ihrem Empfinden? Wir wollen evtl. das OGAbk. im Neubau mit nutzen - als Arbeitsräume für mich, ggf. auch als Atelierräume für meine Frau, ggf. zusätzlich als Eltern-Schlafetage. Erschließung über eine Wendeltreppe in der Diele, grenzwertig nach meinem Empfinden. Vielleicht gehen wir auch um das Haus herum über die Außentreppe zum Arbeiten. Das Ganze hängt zudem noch von den Kosten und steuerlichen Fragen ab. -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Anbau an 30er-Jahre Haus: Gestaltung & Verbindung optimieren
💡 Kernaussagen: Der Thread diskutiert die Herausforderungen und Lösungen für den Anbau an ein 30er-Jahre Haus, insbesondere die Verbindung zum Altbau, die Gestaltung der Fassade und die Berücksichtigung von Setzungen. Wichtige Aspekte sind die Wahl der richtigen Fundamente, die Integration einer Schattenfuge und die sorgfältige Planung der Dachanschlüsse. Die Diskussion betont die Bedeutung einer professionellen Bauplanung und die Einhaltung der Hamburger Bauvorschriften.
⚠️ Wichtiger Hinweis: Bei der Befestigung der Holzkonstruktion des Anbaus am Blendmauerwerk des Altbaus ist Vorsicht geboten, insbesondere in Verbindung mit dem Walmdach (siehe Anbau: Holzkonstruktion am Altbau – Verbindung zum Walmdach kritisch?). Eine sorgfältige Prüfung der Statik und die Berücksichtigung möglicher Setzungen sind unerlässlich.
✅ Zusatzinfo: Für eine optisch ansprechende Gestaltung des Anbaus wird die Integration einer Schattenfuge empfohlen (siehe Anbau Gestaltung: Schattenfuge für spannende Gebäudeansicht!). Diese kann beispielsweise durch ein Glasband an der Westfassade realisiert werden, wie im Beitrag Anbau Gestaltung: Glasband als Schattenfuge für Westfassade! erläutert wird.
🔧 Praktische Umsetzung: Bei der Ausführung der Dachanschlüsse ist auf saubere mechanische Übergänge zu achten, um eine dauerhafte und dichte Verbindung zwischen Altbau und Anbau zu gewährleisten (siehe Arbeitsfuge am Dach: Mechanische Übergänge für Anbau notwendig!). Es wird empfohlen, mehrteilige Ausführungen mit ausreichender Überdeckung zu verwenden.
👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von Fachliteratur und Architekturbüchern inspirieren, um die Gestaltung Ihres Anbaus optimal auf das bestehende 30er-Jahre Haus abzustimmen. Ein Besuch der Buchhandlung Sautter und Lackmann in Hamburg kann wertvolle Anregungen liefern, wie im Beitrag Architektur Inspiration: Buchhandlungstipp für 30er-Jahre Haus Anbau vorgeschlagen wird.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Anbau, Jahr, Haus, Wohnen". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
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- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Pelletofen mit Getreide heizen: Erfahrungen, Risiken & Auswirkungen auf die Anlage?
- … Es ist genau der richtige Weg um eine (wie vor hundert Jahren) Unabhängigkeit von fremden öl und Gas zu bekommen. warum nicht …
- … Energiebilanz: Weizenanbau – Höherer Energieaufwand als -gehalt? …
- … Korrektur: Energieaufwand für Weizenanbau ÜBER Energiegehalt! …
- … Pelletofen-Forum: Empfehlung für Haustechnikdialog.de …
- … -://www.haustechnikdialog.de/forum.asp …
- … der Vielfalt in der Natur widerspricht (wenig Biodiversität). Mit jedem Quadratmeter Anbaufläche steigt die Wahrscheinlichkeit, dass sich spezialisierte Schädlinge entwickeln. Jede Pflanzenart …
- … möglichst lange Pause eingelegt werden sollte, bevor man die Art wieder anbaut (Fruchtwechsel). Wie soll das aber gehen, wenn man für alle möglichen …
- … Zwecke immer Weizen anbaut? …
- … Verschärft wird das Problem dadurch, dass die Zahl der Sorten in den letzten 100 Jahren dramatisch abgenommen hat - bei Weizen in Deutschland von …
- … Atem (Zitat: in den USA musste man die Weizensorten alle fünf Jahre wechseln - das macht Bauern weltweit abhängig von Saatgut-Konzernen). Auch wer …
- … besseren belehrt werden und früher oder später feststellen, dass die Natur haushoch überlegen ist ... mal ganz abgesehen davon, was Pestizide und …
- … ist derzeit nicht nachhaltig. Zitat [1. Link unten]: Vor 200 Jahren hatten die landwirtschaftlichen Nutzflächen in den meisten Ländern eine Humusschicht …
- … knapp 25 Zentimeter reduziert worden. Weitere 3 Zentimeter gehen alle 20 Jahre verloren. ... Wir brauchen unseren Boden zum Nahrungsanbau! Er ist …
- … nicht das zuerst genutzt wird - müsste doch billiger als Weizenanbau sein. …
- … notfalls ohne ihn aus. Im Fall von Leindotter im modernen Mischfruchtanbau geht's nicht mal auf Kosten der Anbaufläche von Getreide. …
- … künstlich hoch zu halten - da soll man halt weniger davon anbauen oder es im Zweifel lieber verschenken. Es gibt immer noch …
- … Ich wünsche allen noch ein gutes Jahr 2004, Wolfram Zucker …
- … -://www.hausarbeiten.de/rd/faecher/hausarbeit/gob/9555.html …
- … Dieses 'Energiegetreide' ließe sich doch gut vo unseren stark gebeutelten Agrarökonomen anbauen und somit hätten sie ein weiteres Standbein gewonnen, vor allem …
- … wären bei diesem Anbau keinerlei Pfanzenschutzmittel, Dünger etc. von Nöten, da die Qualität wurscht ist. …
- … Ich finde es ethisch und umwelttechnisch, viel schlimmer Rohstoffe die über Millionen von Jahren entstanden sind einfach durch den Schornstein zu blasen und …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Pelletheizung im Neubau: Probleme mit Verbrauch und Effizienz?
- … Sie schicken uns jetzt auf ihre Kosten 250 kg Pellets ihrer Hausmarke Öhls, um dies zu testen. Sie sagen von sich, dass …
- … Literatur nehme, müssten wir mit unseren zwei Tonnen 1,5 bis 2 Jahre aufkommen, wir haben aber dafür schon viel zu viel verbrannt. Der …
- … kW. Bei angenommenen (nach EnEVAbk.) 110 kW/m²/a dürfte ihr Haus nicht größer sein als rd. 65 m² für Heizung/Warmwasser. Bei …
- … für Heizung wären es rd. 120 m² Wohnfläche. Beim 40 kW-Haus/m²/a dann 180 kW. Alles theoretisch, bei genormten Benutzerverhalten. Was …
- … 7.200 kWh. Bei angenommenen (nach EnEVAbk.) 110 kWh/ (m²a) dürfte ihr Haus nicht größer sein als rd. 65 m² für Heizung und Warmwasser. …
- … Heizung wären es rd. 120 m² Wohnfläche. Beim 40 kWh/ (m²a) -Haus dann 180 m². Alles theoretisch, bei genormten Benutzerverhalten. Was sagt denn …
- … b: sie aber das Haus auf ca. 19-21 ° heizen …
- … - Wenn Sie mit zwei Tonnen zwei Jahre auskommen, entspricht das 500 Litern Heizöl jährlich. Das ist schon *extrem …
- … Sie, dass Ihr Bau trocken ist? Ich habe im ersten halben Jahr den Bedarf von zwei Jahren rausgeheizt. Um einen Bau richtig …
- … Pelletverbrauch: 3,5 Tonnen/Jahr für 220 m² – Erfahrungswert …
- … (+ Solarunterstützung im Sommer) und brauchen ca. 3,5 To/Jahr bei ca. 220 m² Wohnfläche. …
- … Keine Ahnung ob wir zu viel brauchen aber eine Tonne im Jahr kommt mir sehr wenig vor. …
- … Summe der Hüllflächen 453 m² und 678 Kubikmeter beheiztes Gebäude. Unser Haus hat eine Wohnfläche von 160 m² auf zwei Etagen ohne Keller …
- … mit 25 Grad Dachneigung, mit einem Nordanbau in Holzrahmen für die Heizung. Das Haus ist ein Strohballenhaus, Wand- und Dachstärke 45 cm …
- … darüber liegendem Kalkputz bzw. teilweise Lärchenverschalt. Wir haben den KfW-40 Energiesparhausstandard locker geschafft. …
- … mit Luftfeuchtigkeitsanzeige im Haus stehen - das gibt immer Werte so um die 50 % an. Durch den extrem guten Sommer sind die Lehmwände komplett trocken. So vermute ich, vielleicht müssen wir aber auch erst ein Jahr abwarten, um realistische Werte zu bekommen. …
- … liegen im Holzrahmenanbau nun wirklich trocken und ich habe sie auch trocken eingebracht. Vielleicht ist es aber auch eine schlechte Qualität - warum auch immer sie empfohlen werden. …
- … Wer sich für das Haus interessiert oder für wen die Berechnungen interessant sind, dem kann …
- … 160 mal 0,4 sind bei mir 6,4 also rd. 1350 kg/Jahr, wie gesagt, alles reine Theorie. Wenn Sie über die Fenster lüften, …
- … KfW60 Haus: Thermische Trägheit und Pelletheizung im Vergleich …
- … ... ich wohne in einem KfW60 Haus, wobei ich wegen meiner Pellets die H-T Anforderung erfülle. Ich habe mal im Winter (in der Bauphase) bei -10 °C außen für eine Woche die Heizung ausgemacht. Fenster komplett geschlossen. Die Innentemperatur im Haus sank von 20 °C nur um 1 °C auf 19 …
- … °C. Was auch daran liegt, dass das Haus aus KS ist, also thermisch sehr träge. …
- … Daher glaube ich auch nicht an einen jährlichen Heizölbedarf von 500 Litern ohne kontrollierte Wohnungslüftung. Egal wie gut das Haus gedämmt ist, das spielt ab einem gewissen Maß wohl keine …
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