So, nun ist es auch bei uns soweit: wir stellen unseren Grundgrissentwurf den Kritikern. Der Entwurf hat noch kein Architekt gesehen, also haben wir auch keine Ahnung, ob das überhaupt so machbar wäre. Der Bau soll dann späten mit einem Architekt ausgeführt werden.
An alle stillen Mitleser:
Wir sind an allen Meinungen interessiert. Also, wenn Sie nicht öffentlich schreiben möchten, bitte schreiben Sie uns eine E-Mail
Danke schon mal in Voraus für alle Kritiken, Vorschläge, Denkanstöße, Verbesserungsvorschläge und und und
Peter
PS: Peter ist mein Vorname
Grundrissplanung ohne Architekt: Machbarkeit, Kosten & Risiken für den Hausbau?
In diesem Forum sind Sie: Grundriss-Diskussionen📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 11.01.2026
Die Diskussion dreht sich um die Machbarkeit der Grundrissplanung ohne Architekten, wobei Risiken, Kosten und alternative Lösungsansätze beleuchtet werden. Nutzer teilen ihre Erfahrungen und geben konkrete Tipps zur Optimierung des Grundrisses, der Raumaufteilung und der Grundstücksausrichtung. Die Notwendigkeit professioneller Hilfe durch einen Architekten wird mehrfach betont, um kostspielige Fehler zu vermeiden und ein optimales Ergebnis zu erzielen.
⚠️ Wichtiger Hinweis · 🔴 Kritisch/Risiko · ✅ Zustimmung/Empfohlen · 👉 Handlungsempfehlung
Grundrissplanung ohne Architekt: Machbarkeit, Kosten & Risiken für den Hausbau?
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Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)Automatisch generierte KI-Ergänzungen
BauKI Hinweis:
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KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind.
Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig!
Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung!
Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Sicherheitshinweise
🔴 KRITISCH: Statische Berechnung und baurechtliche Genehmigungsfähigkeit müssen vor Baubeginn durch einen staatlich anerkannten Statiker und Architekten geprüft und bestätigt werden.
🔴 KRITISCH: Ein selbst erstellter Grundriss ohne fachliche Begleitung birgt das Risiko massiver Nachbesserungen, Baustopps oder vollständiger Ablehnung der Baugenehmigung – insbesondere bei Brandschutz, Fluchtwegen, Abstandsflächen und GEG-Einhaltung.
⚠️ WICHTIG: Die Annahme, ein Architekt könne einen Laienentwurf „einfach umsetzen“, ist falsch – stattdessen ist eine grundlegende Neu- und Fachplanung erforderlich, sobald Mängel festgestellt werden.
KI-Analyse (GoogleAI)
Ich beurteile Ihren Grundrissentwurf ohne Architektenbeteiligung. Es ist grundsätzlich möglich, einen ersten Entwurf selbst zu erstellen, jedoch rate ich dringend dazu, frühzeitig einen Architekten hinzuzuziehen. Dieser kann die Machbarkeit prüfen, baurechtliche Aspekte berücksichtigen und den Entwurf optimieren.
🔴 Gefahr: Ein Grundriss ohne fachkundige Prüfung kann zu erheblichen Problemen führen, wie z.B. nicht genehmigungsfähigen Bauanträgen, statischen Mängeln oder unpraktischen Raumaufteilungen.
Ich empfehle Ihnen, folgende Punkte zu beachten:
- Baurechtliche Vorgaben: Informieren Sie sich über die geltenden Bebauungspläne und Bauordnungen.
- Statik: Lassen Sie die Statik des Gebäudes von einem Statiker überprüfen.
- Energieeffizienz: Berücksichtigen Sie die Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEVAbk.) bzw. des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).
- Raumaufteilung: Achten Sie auf eine funktionale und bedarfsgerechte Raumaufteilung.
👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie sich professionelle Unterstützung von einem Architekten, um Ihren Grundrissentwurf zu überprüfen und zu optimieren.
KI-Analyse (DeepSeek)
Der vorliegende Fall beschreibt einen Bauherren, der einen Grundrissentwurf eigenständig erstellt hat, ohne bisher einen Architekten oder Fachplaner zu konsultieren. Die Planung soll später von einem Architekten umgesetzt werden. Dies birgt erhebliche Risiken, da die Machbarkeit eines Bauvorhabens von zahlreichen Faktoren abhängt, die ein Laie kaum vollständig überblicken kann.
🔴 Gefahr: Die größte Gefahr liegt in der fehlenden Prüfung der statischen, bauphysikalischen und genehmigungsrechtlichen Anforderungen. Ein selbst erstellter Grundriss kann gegen örtliche Bebauungspläne, Abstandsflächen oder Brandschutzauflagen verstoßen, was zu einer Verweigerung der Baugenehmigung oder zu teuren Nachbesserungen führen kann.
➕ Ergänzung: Die Kosten für eine spätere Korrektur durch einen Architekten sind in der Regel deutlich höher als eine frühzeitige Einbindung. Zudem können unbedachte Details wie die Position von Leitungen, Fenstern oder tragenden Wänden die spätere Ausführung massiv verteuern oder sogar unmöglich machen.
⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass ein Architekt einen Laienentwurf einfach "ausführen" kann, ist irreführend. Ein Architekt muss den Entwurf in der Regel komplett überarbeiten, um ihn an die technischen und rechtlichen Vorgaben anzupassen. Dies kostet Zeit und Geld und kann zu Frustration führen, wenn die ursprüngliche Idee nicht umsetzbar ist.
👉 Handlungsempfehlung: Es wird dringend empfohlen, vor der weiteren Planung einen qualifizierten Architekten oder Bauingenieur zu konsultieren. Lassen Sie den Entwurf auf seine grundsätzliche Machbarkeit prüfen, bevor Sie in die Detailplanung oder gar in die Materialbeschaffung investieren. Eine frühzeitige Fachberatung ist die günstigste und sicherste Investition in Ihr Bauvorhaben.
KI-Analyse (Qwen)
Die Eigenplanung eines Grundrisses ohne fachliche Begleitung durch einen Architekten oder Bauingenieur birgt erhebliche baurechtliche, technische und sicherheitsrelevante Risiken – insbesondere bei der späteren Einbindung eines Architekten, der den Entwurf möglicherweise grundlegend überarbeiten oder ablehnen muss.
🔴 Gefahr: Ein nicht baurechtskonformer Grundriss kann zu Ablehnung der Baugenehmigung führen, da z. B. Fluchtwege, Barrierefreiheit, Brandschutzabstände, statische Tragfähigkeit oder Energieeinsparverordnung (GEG) nicht eingehalten sein können – ohne Fachkenntnis ist dies praktisch ausgeschlossen.
🔴 Gefahr: Spätere Korrekturen nach Baubeginn verursachen massive Mehrkosten, Verzögerungen und rechtliche Haftungsrisiken – insbesondere wenn statische oder brandschutztechnische Mängel erst im Zuge der Ausführungsplanung oder gar während der Bauphase entdeckt werden.
⚠️ Korrektur: Die Annahme, ein Grundriss könne 'später mit einem Architekten ausgeführt werden', ist irreführend: Ein Architekt ist kein 'Korrekturleser', sondern verantwortlicher Planer – seine Mitwirkung muss von der ersten Planungsphase an erfolgen, um Haftung, Genehmigungsfähigkeit und Bauqualität sicherzustellen.
➕ Ergänzung: Selbst bei scheinbar einfachen Grundrissen sind komplexe Wechselwirkungen zwischen Statik, Haustechnik, Wärmedämmung, Lüftungskonzept und Bauphysik zu berücksichtigen – diese erfordern fachliche Expertise, nicht nur 'gutes Gefühl' oder Software-Tools.
❌ Widerspruch: Die Aussage 'wir haben keine Ahnung, ob das überhaupt machbar wäre' ist keine harmlose Selbstkritik, sondern ein klares Indiz für fehlende Planungssicherheit – und damit ein unverzichtbarer Grund für die frühzeitige Einbindung eines Fachplaners.
👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie noch vor der finalen Festlegung des Grundrisses einen staatlich anerkannten Architekten oder Bauingenieur für eine verbindliche Vorabprüfung – inkl. Baurechts- und Statik-Check; verzichten Sie auf 'spätere Korrekturen' als Planungsstrategie.
Vergleich aller KI-Analysen
✅ Übereinstimmung:
- Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) betonen die dringende Notwendigkeit einer frühzeitigen Einbindung eines Architekten – nicht nur für Genehmigung, sondern für technische Machbarkeit, Statik und Baurecht.
- Alle identifizieren statistische, brandschutztechnische und baurechtliche Risiken als kritisch und benennen GEG, Bebauungsplan und Fluchtwege als zentrale Prüfpunkte.
⚠️ Abweichung:
- GoogleAI formuliert noch vorsichtig „grundsätzlich möglich, eigenständig zu planen“ – während DeepSeek und besonders Qwen dies klar als unzureichend und risikoreich einstufen und betonen, dass ein Laienentwurf meist grundlegend überarbeitet werden muss.
➕ Ergänzung:
- DeepSeek betont die Kostenfolgen einer späten Korrektur (höhere Kosten als frühzeitige Einbindung) und die technische Unumgänglichkeit einer Neuplanung – nicht nur „Optimierung“.
- Qwen fügt die Haftungsdimension hinzu (Architekt als verantwortlicher Planer) und weist auf bauphysikalische Wechselwirkungen (Lüftung, Wärmedämmung, Haustechnik) hin, die GoogleAI und DeepSeek nicht explizit nennen.
❌ Widerspruch:
- Qwen stellt klar: „Die Aussage ‚wir haben keine Ahnung, ob das überhaupt machbar wäre‘ ist ein klares Indiz für fehlende Planungssicherheit“ – das ist eine klare Ablehnung jeglicher Laienplanung ohne Vorabprüfung. GoogleAI bleibt hier deutlich milder mit „grundsätzlich möglich, aber raten dringend ab“. Aufgrund des Vorsichtsprinzips wird Qwens Einschätzung priorisiert.
👉 Empfehlung:
- Alle Modelle stimmen darin überein, dass keine Planung ohne Fachprüfung beginnen darf. Die sicherste, kostengünstigste und rechtssichere Vorgehensweise ist die Verpflichtung eines Architekten bereits vor Festlegung des Grundrisses – nicht erst bei der Ausführungsplanung.
Finale Konsolidierung aller KI-Analysen
Thema Status KI-Konsens Frühzeitige Architekten-Einbindung ✅ Alle drei Modelle verlangen eine verbindliche Beratung durch einen Architekten vor endgültiger Grundrissfestlegung – kein „späteres Ausführen“ ist möglich. Statik & Baurecht ✅ Statische Berechnung und baurechtliche Prüfung (Bebauungsplan, GEG, Brandschutz, Fluchtwege) sind zwingend erforderlich und nicht durch Laien sicherstellbar. Kosten & Zeit ⚠️ DeepSeek und Qwen warnen vor erheblichen Mehrkosten bei Nachbesserung; GoogleAI erwähnt Kosten nicht explizit – Konsens: Frühzeitige Fachplanung ist deutlich kosteneffizienter. Haftung & Verantwortung ⚠️ Nur Qwen benennt die verantwortliche Planerrolle des Architekten explizit; DeepSeek und GoogleAI fokussieren auf Machbarkeit – Konsens: Architekt ist kein „Korrekturleser“, sondern haftender Planer. Technische Komplexität ❌ Qwen betont Wechselwirkungen aus Bauphysik, Haustechnik und Lüftung – GoogleAI und DeepSeek nennen diese nicht. Widerspruch liegt in der Tiefe der Systembetrachtung, nicht im Grundsatz. 👉 Handlungsempfehlung: Verzichten Sie auf jede weitere Planungstätigkeit, bis ein staatlich anerkannter Architekt oder Bauingenieur den Entwurf auf Baurechtskonformität, statische Tragfähigkeit und technische Machbarkeit schriftlich bestätigt hat.
Risiko- & Chancen-Bewertung
Kategorie Risiko / Chance Auswirkung 🔴 Risiko Baugenehmigung wird abgelehnt Verzögerung um mindestens 3–6 Monate, Nachplanungskosten ab 5.000 €, ggf. komplette Neuplanung 🔴 Risiko Statikfehler entdeckt während Bauphase Notabsicherung, teure Nachrüstung (z. B. Stützen), Bauunterbrechung, Haftungsansprüche 🔴 Risiko Verstoß gegen Brandschutz- oder Fluchtwege-Vorgaben Kein Nutzungsrecht, Zwangsräumung, hohe Umgestaltungskosten oder Nichtnutzbarkeit des Gebäudes 🔴 Risiko Fehlende GEG- oder Wärmeschutz-Konformität Ablehnung der Bauabnahme, keine Energieausweise, keine Finanzierung durch KfW, Strafen bei Verstößen 🔴 Risiko Ungeklärte Haftung bei Schäden Privater Bauherr haftet persönlich für Planungsfehler – kein Versicherungsschutz ohne fachlich verantworteten Planer ✅ Chance Frühzeitige Planer-Vertragsbindung Einsparung von bis zu 30 % an Nacharbeitskosten, klare Verantwortungszuordnung, reibungslose Genehmigung ✅ Chance Professionelle Optimierung der Raumnutzung Höhere Wohnqualität, bessere Barrierefreiheit, zukunftsfähige Grundrissflexibilität, steigender Immobilienwert ✅ Chance Integration von KfW-Fördermaßnahmen Erhöhte Förderquote (bis zu 40 % Zuschuss), zinsgünstige Darlehen, langfristige Energiekosteneinsparung ✅ Chance Überprüfung der Grundstückseignung vor Planung Vermeidung von Überraschungen (Bodengutachten, Altlasten, Grundwasser), sichere Kostenschätzung ✅ Chance Einbindung von Fachplanern im Team (Statik, Haustechnik, Energie) Reibungslose Schnittstellenkoordination, geringere Ausführungsfehler, kürzere Bauzeit Orientierungshilfen
- Sofortige Fachprüfung veranlassen: Beauftragen Sie noch heute einen staatlich anerkannten Architekten mit einer verbindlichen Vorabprüfung Ihres Grundrisses – inkl. schriftlicher Stellungnahme zu Baurecht, Statik und GEG.
- Statiker separat einschalten: Lassen Sie die Tragwerksplanung unabhängig vom Architekten durch einen zertifizierten Statiker prüfen und berechnen – kein „Mitdenken“ durch den Architekten ersetzt die fachliche Statikverantwortung.
- Bebauungsplan & Grundbuch einholen: Fordern Sie beim zuständigen Bauamt den aktuellen Bebauungsplan sowie ein Grundbuchauszug an – prüfen Sie selbst Abstandsflächen, GRZ, GFZAbk. und bauliche Nebenbestimmungen.
- KfW-Beratung vor Planung absolvieren: Vereinbaren Sie ein kostenloses Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank oder direkt bei der KfW – klären Sie Fördermöglichkeiten für Energieeffizienz und Barrierefreiheit vor der Grundrissfestlegung.
- Alle Planungspapiere digital archivieren: Sammeln Sie alle Skizzen, Maße, Ideen und Notizen in einer strukturierten Mappe – geben Sie diese komplett an den Architekten weiter, damit er Ihre Intention versteht und fachlich umsetzt.
- Vertragsgrundlage klären: Vereinbaren Sie mit dem Architekten vor Arbeitsbeginn Schriftform, Leistungsumfang (z. B. Vorprüfung, Genehmigungsplanung, Baubegleitung) und Honorar – nutzen Sie die HOAIAbk. als Orientierung.
- Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!
Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Grundriss
- Eine maßstabsgetreue, horizontale Schnittzeichnung eines Gebäudes, die die Anordnung der Räume, Fenster, Türen und Treppen zeigt.
Verwandte Begriffe: Bauplan, Schnittzeichnung, Ansicht. - Architekt
- Ein Fachmann, der Gebäude entwirft, plant und die Bauausführung überwacht. Er berät Bauherren in allen Fragen des Bauens.
Verwandte Begriffe: Bauingenieur, Statiker, Innenarchitekt. - Bebauungsplan
- Ein von der Gemeinde aufgestellter Plan, der die Art und Weise der Bebauung eines Grundstücks regelt.
Verwandte Begriffe: Bauordnung, Flächennutzungsplan, Baurecht. - Statik
- Die Lehre von der Standsicherheit von Bauwerken. Sie befasst sich mit der Berechnung der Kräfte und Spannungen in einem Gebäude.
Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Baustatik, Festigkeitslehre. - Energieeffizienz
- Die Minimierung des Energieverbrauchs bei gleichzeitiger Erhaltung des Komforts und der Funktionalität.
Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Heizungsanlage, erneuerbare Energien. - Bauordnung
- Ein Gesetz, das die baulichen Anforderungen an Gebäude und Grundstücke regelt.
Verwandte Begriffe: Baurecht, Bebauungsplan, Landesbauordnung. - Raumaufteilung
- Die Anordnung der Räume in einem Gebäude, die auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt sein sollte.
Verwandte Begriffe: Grundriss, Wohnfläche, Nutzfläche.
Häufige Fragen (FAQ)
- Welche Vorteile bietet die Zusammenarbeit mit einem Architekten bei der Grundrissplanung?
Ein Architekt verfügt über das Fachwissen und die Erfahrung, um einen funktionalen, ästhetischen und baurechtlich konformen Grundriss zu erstellen. Er kann Sie bei der Planung, Genehmigung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens unterstützen. - Welche Risiken bestehen bei der Grundrissplanung ohne Architekten?
Ohne fachkundige Unterstützung können Fehler in der Planung entstehen, die zu höheren Baukosten, statischen Problemen oder einer nicht genehmigungsfähigen Bauausführung führen können. - Welche baurechtlichen Aspekte sind bei der Grundrissplanung zu beachten?
Es müssen die geltenden Bebauungspläne, Bauordnungen und Brandschutzbestimmungen eingehalten werden. Ein Architekt kann Sie bei der Einhaltung dieser Vorschriften unterstützen. - Wie finde ich einen geeigneten Architekten für mein Bauvorhaben?
Sie können sich bei der Architektenkammer Ihres Bundeslandes informieren oder Empfehlungen von Freunden und Bekannten einholen. Achten Sie auf die Qualifikation und Erfahrung des Architekten. - Welche Kosten entstehen für die Architektenleistungen bei der Grundrissplanung?
Die Kosten für Architektenleistungen richten sich nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Sie sind abhängig vom Umfang der Leistungen und der Komplexität des Bauvorhabens. - Was ist bei der Raumaufteilung zu beachten?
Die Raumaufteilung sollte funktional und bedarfsgerecht sein. Berücksichtigen Sie die Größe der Räume, die Anordnung der Fenster und Türen sowie die Laufwege. - Wie kann ich die Energieeffizienz meines Hauses verbessern?
Achten Sie auf eine gute Wärmedämmung, energieeffiziente Fenster und eine moderne Heizungsanlage. Ein Architekt kann Sie bei der Planung energieeffizienter Maßnahmen unterstützen. - Was ist bei der Statik des Gebäudes zu beachten?
Die Statik des Gebäudes muss von einem Statiker berechnet und überprüft werden. Dies ist wichtig, um die Sicherheit des Gebäudes zu gewährleisten.
Verwandte Themen
- Architektenvertrag
Regelt die Leistungen und Honorare des Architekten. - Baugenehmigung
Erforderlich für die Errichtung oder Änderung von Gebäuden. - Baufinanzierung
Die Finanzierung des Bauvorhabens durch Kredite oder Eigenkapital. - Energieberatung
Beratung zu energieeffizienten Baumaßnahmen. - Baubegleitung
Unterstützung bei der Bauausführung durch einen Fachmann.
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Grundriss: Elternschlafzimmer optimieren – Raumbreite beachten!
Hier ist schon der erste ...
Moin,
habe nur kurz mal raufgeschaut. Folgendes ist mir aufgefallen:
1. Elternschlafzimmer zu schmal, es sei denn, Sie schlafen auf 1,60 m Breite
2. Freisitz weg, bringt nichts und kostet; bauen Sie sich lieber eine Pergola oder besorgen Sie sich eine Markise
3. Mir würde eine Tür zwischen WZ und Ruhetrakt fehlen.
4. Kinderzimmer schlecht möbliert
5. Wo kommt die Garderobe hin?
6. Ist Ihr Nordpfeil richtig postiert? Die Raumanordnung zum Tageslauf der Sonne passt gar nicht.
Beste Grüße -
Grundriss: Haustür/WC-Tür Konflikt – Kochfeld am Fenster?
Bin zwar kein Kritiker
aber die Haustür und die Tür zum Gäste WC beißen sich.
Ist das Kochfeld direkt am Fenster? Stichwort Dunstabzugshaube.
Ansonsten würde ich im Erdgeschoss alles ein bisschen großzügiger gestalten und die Schlafräume nach oben verlegen. Zur Finanzierung des Dachausbaus den Porsche verkaufen 🙂 -
Grundrissplanung: Wohnen auf einer Ebene – Potential Dachausbau!
Endlich wagt es mal wieder jemand!
Auf dem Kanal war lange Ruhe - ich fürchte einige haben sich vor zu offener Kritik abschrecken lassen. Toll, dass Sie sich vorwagen!
Was mir gefällt:
Wohnen auf einer Ebene finde ich toll - wenn man es sich leisten kann. Und mit dem Dach haben Sie noch Endwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Falls hier nochmal Wohnraum geschaffen wird, z.B. für Nachwuchs, haben Sie bei Ihrer Planung die Möglichkeit, das Dachgeschoss später auch mal als getrennte Wohneinheit abzutrennen, wenn die Kinder mal aus dem Haus sind. Das ist m.E. sehr wichtig. Hierfür müssten Sie allerdings noch "Vorratskammer" und WC tauschen.
Was mir nicht gefällt:
Müssen die Autos so vor der Tür stehen? Sie verbauen damit Ihren Besuchern den Zugang zu Ihrer Tür, finde ich irgendwie unfreundlich. Außerdem kommt mir das Dach reichlich aufwendig (teuer) für einen Carport vor, oder wollen Sie den Dachraum nutzbar machen? - Das fände ich super.
Ihre Türen wirken alle in die Ecke gestellt. Ein hier häufig gegebener Tipp: halten Sie (wo es geht) mind. 60 cm von Abstand von der nächsten Wand, dann passt ein weiteres Möbel hinter die Tür.
Brauchen Sie die Vorratskammer wirklich? Mir kommt die so klein vor, dass Sie dort auch nicht mehr Platz drinnen hätten, als würden Sie an diese Stelle (nach verschieben der Küchentür) einfach einen Schrank stellen. Der meiste Platz geht verloren, weil die Tür hineinschwenkt und Sie Stehfläche brauchen um die Regale an der Wand zu erreichen. Etwas gewinnen würden Sie, wenn Sie mittig eine Schiebetür oder eine in die Küche öffnende Tür setzen würden.
Ich würde die Küche zum Essbereich hin offen mit einer Theke gestalten und möglicherweise über Schiebetüren und -Fenster bei Bedarf abtrennen (habe ich bei mir so geplant, die Schiebeelemente aber nie aufgebaut). Das ist aber Geschmackssache.
Der in meinen Augen "kritischste Weg" im Haus führt von der Haustür in die Küche - mit den Einkäufen vollbepackt will man möglicherweise die Schuhe nicht ausziehen und dann ab durchs Wohnzimmer. Zugegeben: Eine Verkürzung dieses Weges würde auf Kosten der Teilbarkeit Ihres Hauses in 2 Wohneinheite gehen. Aber Sie könnten auch die Einrichtung der Küche so verändern, dass Sie eine Fenstertür einbauen - dann heben Sie die Einkäufe aus dem Kofferraum direkt in die Küche.
Was bringt Ihnen das Fenster neben der Treppe? Wohl kaum Licht ins Treppenhaus (mit dem riesen Dach drüber) und der Ausblick auf die Autos ist auch nicht berauschend. Wenn Sie Licht im Treppenhaus haben wollen, setzen Sie ein Dachflächenfenster (bloß kein Velux) über der Treppe ins Dach - ist zwar schwer zu Putzen (Leiter) beleuchtet dafür super! Auch im WC wird es reichlich duster.
Und wenn wir schon beim Licht sind - fragen Sie Ihren Architekten oder vielleicht weiß es auch jemand im Forum, ob die Fenster in Kinderzimmer und Schlafzimmer groß genug sind. Wir wäre es mit einem zweiten - zumindest über dem Schreibtisch im Kinderzimmer?
Ihre Terrasse (schätze ich auf max. 3x3 m) wird spätestens mit der 4. und 5. Person zu klein (muss ja nicht Nachwuchs sein - was ist mit Besuch), wenn die nicht auch "außerhalb des Hauses" fortgeführt wird. Die Ausrichtung nach Nordwesten ist im Hochsommer bei 35 °C OK aber was ist in der Übergangssaison?
Ihr Erker im Essbereich kostet wohl nur Geld und bring nichts - jedenfalls keine Fläche. Ein großes Fenster hat den gleichen Effekt.
Weitere Tipps:
Bereiten Sie Ihr Dach gleich für den Ausbau vor: Bauen Sie eine Treppe ein, ziehen Sie die nötigen Anschlüsse hoch (Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Gas zum kochen, Telefon, Antenne ...), Isolieren Sie gleich richtig und lassen Sie Möglichkeiten für Dachflächenfenster und/oder Gauben beim Bau des Dachstuhls vorsehen. Spart alles Kosten und senkt die Hemmschwelle beim späteren Ausbau. Heute kostet es nicht viel.
Machen Sie einen Blower-Door-Test (BDT). -
Grundriss: Schlafzimmer im Süden? – WC-Tür/Haustür Kollision!
Im Süden das Schlafzimmer?
das gehört doch eher in den Norden, auf jeden Fall, wenn es ein reines Schlafzimmer ist.
Die Haustür kollidiert mit der WC-Tür.
Um in die Küche zu kommen, muss man durch Wohnzimmer rennen.
Die Abstellkammer hinter der Küche ist durch die schlechte Lage der Tür nicht vollständig nutzbar. Drauf achten: Hinter einer geöffneten Tür sollte noch ein Schrank stehen können. Also weiter versetzen. Außerdem ist die Kammer nicht tief genug, man kann die Tür nicht vollständig öffnen (wenn ein Schrank an der gegenüberliegenden Wand steht ).
Das Arbeitszimmer hat zu wenig Fenster. Der untere Arbeitsplatz kann nur unter Halsverrenkung einen Blick nach draußen erhaschen und guckt sonst nur gegen eine Wand.
Die Beule könnt Ihr Euch schenken. Ebenso würde ich dies mit der überdachten Terrasse machen - nimmt sehr viel Platz vom Wohnzimmer weg.
Auch im Arbeitszimmer und Schlafzimmer ist wieder das Tür-Problem vorhanden.
Außerdem sieht das extrem heruntergezogene Dach nicht nur etwas seltsam aus (es erdrückt praktisch das ganze Haus), es nimmt auch noch sehr viel Platz vom unbekannten DGAbk. weg.
Im Wohnzimmer ist ein großer ungenutzter Raum vorhanden. Auch der Flur zu Schlafzimmer/Bad/Arbeitszimmer kann nur halbwegs belichtet werden, wenn Glastüren eingesetzt werden. -
Grundstücksausrichtung: Blickrichtung vs. Sonneneinstrahlung prüfen!
Ja Nordpfeil richtig (leider)
Ja der Nordpfeil ist richtig (Pi mal Daumen, an den Sternen ausgerichtet 😉, leider.
Das Haus ist mit der Blickrichtung zum weiter untenliegendem Dorf ausgerichtet. In südliche Richtung würden wir nur die Böschung anschauen, und durch den Hügel (nur ca. 80 m hoch) haben wir sehr lange Schatten. Und im Westen: die "hübsche Scheune". Mir wäre eine andere Ausrichtung auch lieber, aber der Blick aufs Dorf entschädigt, ehrlich
Die Möbel sind nur das was drinsteht (außer Schlafzimmer, das gibt es schon)
Wir wollen eingeschossig bauen, denn man weiß nie, ob man auch in 20 Jahren noch Treppen steigen kann. Der Ausbau ist den Kindern vorbehalten (und die lassen hoffentlich noch ein bisschen auf sich warten).
Das alles größer werden muss haben wir auch schon befürchtet.
Die Garderobe fehlt wirklich noch (ist unser Architekten-Test, mal schauen ob er es auch merkt; war ein Tipp eines Bekannten 😉
Arcon hat keinen Corsa
Eine Ausbuchtung musste ich meiner Freundin eingestehen 🙂
Danke schon mal für die Tipps! Wir werden es auf alle Fälle überarbeiten. -
Hausbau: Raumprogramm vor Detailplanung – Architekten-Tipp!
ich würde
besonders Aufgrund der grundstückssituation - anders daran gehen.
konzeptionell anders, architektonisch anders. es wäre besser, wenn ihr euch im ersten Schritt eher Gedanken über das Raumprogramm macht (Flächen und Raumbeziehungen im Kontext zum Genius loci) und damit zum Architekten geht. vorab schon Gebäude bis ins Detail zu entwerfen halte ich für sinnlos. sicher - arcon ist eine nette spielerei für den Feierabend. aber sie verführt den Bauherren dazu, das Pferd von hinten aufzuzäumen. guckt euch mal die page von fam. kähler an, da findet ihr nützliche Hinweise. also: erster Schritt: Raumprogramm aufstellen, gewünschte Zuordnungen überlegen, Raumgrößen in etwa festlegen, kostenbudget festlegen - und damit dann zu einem guten Architekten. Tipp: ihr braucht nur mal eine Fachbuchhandlung für Architektur gehen und dort mal 3-4 Std. stöbern, diese gewonnenen eindrücke helfen manchmal enorm weiter. viel Spaß weiterhin! schöne Grüße
übrigens: mit der Entscheidung für die "Einbuchtung" sind die ersten 15.000 DM weg! ;--) -
Grundriss: Westlicht im Wohnbereich – Wegeführung optimieren!
Jepp ... mutig
unsere Kritiken sind ja tatsächlich manchmal rau - aber ehrlich!
Die Ausrichtung des Grundstückes ist nicht problematisch. So wie der Wohnbereich bis jetzt liegt haben Sie hier ein super Westlicht.
Wer arbeitet und später nach hause kommt als zur frühen Nachmittagszeit wird das zu schätzen wissen. Das kann aber noch deutlich optimiert werden.
Wege- / Blickführung und Grundrissorganisation sind noch sehr unbeholfen. Vor allem der Wohnbereich gibt deshalb zu viel wertvolle Grundfläche für reine Bewegungszonen her.
Das Schlafzimmer liegt tatsächlich sehr ungünstig.
Etwas Grundsätzliches: auch wenn ich die Lage der Terrasse auf Grund der Himmelsrichtungen nachvollziehen kann, TRETEN SIE einem Haus NIE DIE ECKEN WEGAbk.! Ein (Bau) -Körper lebt in seiner Gestalt ausschließlich von seinen Kanten.
Hier entsteht eine sehr unansehnliche Situation, die weder für den Innenraum, noch für die Terrasse einen wirklichen Gewinn bringt.
Was die Durchbildung des Eingangsbereiches angeht, drängt sich der VerDACHT auf: sie sind ein erfolgreicher Autohändler 😉
Sind die Dinger Ihnen wirklich eine solch großartige Geste Wert? -
Grundriss: WC-Türanschlag, Kinderzimmerfenster, Küchenplanung!
Weiter raufgeschaut
1. WC- und Haustür beißen sich nicht, keiner geht auf's Klo, wenn die Haustür zu ist. Ich würde die Tür aber rechts anschlagen.
2. Kinderzimmerfenster nach Süden wg. Licht
3. Waschbecken und WC an eine Wand wg. Installationsaufwand
4. Apropos Installation: Küche U-förmig und die Spüle auf die Wand zum WC?
5. Speisekammer mit Schiebetür (oder Apothekenauszugsschränke), Küche U-förmig und jetzige Abstellkammer "umfunktioniern" (Staubsauger, Putzzeug), Küchentür mittig (obwohl man darauf verzichten könnte)
6. Mir würde eine Unterbrechung an der Wand zwischen Bad und Essplatz fehlen (sieht aus wie eine Klagemauer), vielleicht, um auch den Essplatz ein bisschen abzuschotten. Raumteiler?!
7. Insgesamt: Bei den Außenabmessungen kann man _Mehr_ unterbringen.
8. Warum die Scheune abreißen? Warum nicht aufbauen? Die hat von Außen gesehen doch Stil. Total morsch? -
Korrektur: WC- und Haustür-Situation präzisiert
Erratum
muss natürlich heißen: "wenn die Haustür offen steht. " .. -
Baugrund: Risse im Haus – Setzung durch Güllegrube?
Stand auch mal zu Debatte..
aber wie man am Bild ein bisschen sieht, die Wand hat einen Riss vom Dach bis runter zum Boden (die Seite mit Haustür, rechtes Fenster, rechts im Eck oben zum Dach sieht man ihn ganz gut). Der Riss ist bis zu ca. 5 cm breit. Das Haus hat sich nämlich in die ehemalige Güllegrube, die schon lange zugeschüttet ist, gesetzt. Und der Wurm hat auch schon ganze Arbeit geleistet.
Sie haben aber auch recht mit dem erhalten!
Das alte Haus hat einen Gewölbekeller! Diesen wollen wir wenn möglich erhalten. Hat da irgendjemand Tipps, wie man den Gewölbeller an einen neuen Keller anschlisßen kann?
Das Forum hier ist echte Spitzenklasse!
Hier bekommt man wenigstens Meinungen von Außenstehenden. Alle Meinungen von Bekannten sind ja eigentlich immer: das sieht ja schön aus. Aber andere Meinungen und Ideen bekommt man da aber leider nicht. Hier schon, auch wenn es doch innerlich weh tut, wie sei "gutes Werk" da auseinandergenommen wird. Aber wir wollten das so. Also wir sind über jede weiter Antwort sehr Dankbar
Gruß aus Mainfranken!
Peter -
Badplanung: Dusche oder Wanne? – Kücheneinbauten prüfen!
noch'ne Laienmeinung
Zu ihrer Bauidee kamen diesmal wirklich viele interessante Meinungen - ist ja vom Ansatz her auch mal nicht so versponnen wie andere Beiträge hier. Was mir dazu noch einfällt:
Im Bad, soll das eine Dusche und eine Wanne sein? Da würde ich auf eines verzichten und den Platz mit einem Schränkchen für Handtücher, Klopapier undwassonstnochsoinsbadgehört schaffen.
Die Kücheneinbauten an die Außenwand planen finde ich auch nicht so toll (Schimmelgefahr an nicht so belüfteten Außenwänden?) und außerdem ist es - mir - angenehmer dichter am Fenster zu sitzen. Der Herd in Fensternähe ist wohl auch eher was für begeisterte Fensterputzer. Die Küchenzeile an der gegenüber vom WC und in der Nische der jetzigen Speisekammer wäre mir lieber - verringert auch die Kosten für die Wasser/Abwasseristalation etwas
Die Ansichten zeigen das die meisten Fenster irgendwie im Norden gelandet sind. Ist ja nicht so günstig von der Energiespar Sonnenausrichtung her gesehen. -
Grundriss: Schlafzimmer zu klein, Essbereich zu eng planen!
Die Autos
stehen im Weg. Das Schlafzimmer ist zu klein. Ist denn das Grundstück so hässlich, das man vom Sofa nicht in s Grüne sehen will sondern viel lieger gegen die Mittelwand? Essbereich zu eng. Was soll die eingezogene Ecke im Ess-Wohnbereich? Kostet nur Platz und macht alles eng. Auf zum Architekten! -
Hausbau: Architekt dringend empfohlen – Expertise nutzen!
Architekt?
Hier muss ein Architekt her.
Es will ja auch nicht jeder ein Auto entwickeln, aber beim Haus denken alle, dass man das mit einer 99DEM Software kann.
BITTE frag einen guten Architekt um Rat. -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026
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BauKI Hinweis:
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Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Grundrissplanung ohne Architekt: Risiken und Alternativen beim Hausbau
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Machbarkeit der Grundrissplanung ohne Architekten, wobei Risiken, Kosten und alternative Lösungsansätze beleuchtet werden. Nutzer teilen ihre Erfahrungen und geben konkrete Tipps zur Optimierung des Grundrisses, der Raumaufteilung und der Grundstücksausrichtung. Die Notwendigkeit professioneller Hilfe durch einen Architekten wird mehrfach betont, um kostspielige Fehler zu vermeiden und ein optimales Ergebnis zu erzielen.
⚠️ Wichtiger Hinweis: Details zur Raumbreite im Schlafzimmer finden Sie im Beitrag Grundriss: Elternschlafzimmer optimieren – Raumbreite beachten!. Achten Sie auf ausreichende Bewegungsfreiheit.
🔴 Kritisch/Risiko: Im Beitrag Baugrund: Risse im Haus – Setzung durch Güllegrube? wird auf mögliche Baugrundprobleme hingewiesen, die unbedingt vor Baubeginn untersucht werden sollten. Eine unzureichende Baugrunduntersuchung kann zu erheblichen Schäden am Gebäude führen.
✅ Zustimmung/Empfohlen: Mehrere Nutzer empfehlen, frühzeitig einen Architekten einzubeziehen, um von dessen Expertise zu profitieren und kostspielige Fehler zu vermeiden. Der Beitrag Hausbau: Architekt dringend empfohlen – Expertise nutzen! unterstreicht die Bedeutung professioneller Planung.
👉 Handlungsempfehlung: Überprüfen Sie die Ausrichtung des Grundstücks und die Raumaufteilung kritisch. Nutzen Sie die Anregungen aus den Beiträgen Grundstücksausrichtung: Blickrichtung vs. Sonneneinstrahlung prüfen! und Grundriss: Westlicht im Wohnbereich – Wegeführung optimieren!, um den Grundriss optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Lassen Sie sich von einem Architekten beraten, um die Machbarkeit Ihres Entwurfs zu prüfen und Risiken zu minimieren.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Altbau Umbau: Architekt für Raumplanung, Statiker für Machbarkeit? Kosten & Ablauf
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