Gauben-Einbau weicht von Statik ab: Welche Rechte & Möglichkeiten bei Baumängeln?
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📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Statik

Die Statik ist ein Teilgebiet der Mechanik, das sich mit der Berechnung von Tragwerken befasst. Sie dient dazu, die Standsicherheit und Stabilität von Bauwerken zu gewährleisten.
Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Baustatik, Festigkeitslehre

Baumangel

Ein Baumangel ist eine Abweichung von der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit eines Bauwerks. Er kann die Gebrauchstauglichkeit, die Sicherheit oder den Wert des Bauwerks beeinträchtigen.
Verwandte Begriffe: Sachmangel, Gewährleistung, Mängelbeseitigung

Gewährleistung

Die Gewährleistung ist die gesetzliche Verpflichtung des Auftragnehmers, für Mängel an seiner Leistung einzustehen. Sie beträgt in der Regel fünf Jahre für Bauleistungen.
Verwandte Begriffe: Mängelhaftung, Sachmangel, Verjährung

Baugenehmigung

Die Baugenehmigung ist eine behördliche Genehmigung, die für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung von Bauwerken erforderlich ist. Sie dient dazu, die Einhaltung der öffentlich-rechtlichen Vorschriften sicherzustellen.
Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauordnung, Bebauungsplan

Gaube

Eine Gaube ist ein Dachaufbau, der dazu dient, den Dachraum zu belichten und zu belüften. Sie kann in verschiedenen Formen und Größen ausgeführt werden.
Verwandte Begriffe: Dachfenster, Dachaufbau, Zwerchgiebel

Sachverständiger

Ein Sachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkenntnis, die zur Erstellung von Gutachten herangezogen wird. Er kann bei Baumängeln, Schäden oder anderen Streitigkeiten hinzugezogen werden.
Verwandte Begriffe: Gutachter, Experte, Bewertung

Mängelbeseitigung

Die Mängelbeseitigung ist die Behebung von Baumängeln durch den Auftragnehmer. Sie erfolgt in der Regel auf Kosten des Auftragnehmers.
Verwandte Begriffe: Nachbesserung, Reparatur, Instandsetzung

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Was tun, wenn der Dachdecker sich nicht an die statischen Vorgaben hält?
   Setzen Sie dem Dachdecker schriftlich eine Frist zur Mängelbeseitigung. Dokumentieren Sie alle Mängel und ziehen Sie einen unabhängigen Sachverständigen hinzu, um die Abweichungen zu beurteilen. Bei Bedarf sollten Sie auch rechtlichen Rat einholen.
2. Welche Rechte habe ich als Bauherr bei Baumängeln?
   Als Bauherr haben Sie das Recht auf Mängelbeseitigung. Sie können vom Auftragnehmer verlangen, dass er die Mängel auf seine Kosten behebt. Zudem können Sie Schadensersatzansprüche geltend machen, wenn Ihnen durch die Mängel ein Schaden entstanden ist.
3. Wie lange habe ich Zeit, Baumängel geltend zu machen?
   Die Gewährleistungsfrist für Bauleistungen beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme des Werkes. Innerhalb dieser Frist müssen Sie Mängel geltend machen. Es ist ratsam, Mängel so früh wie möglich zu rügen, um Ihre Ansprüche zu sichern.
4. Was ist eine Abnahme des Werkes?
   Die Abnahme ist die Erklärung des Bauherrn, dass er die Bauleistung als vertragsgemäß anerkennt. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist. Es ist wichtig, bei der Abnahme alle bekannten Mängel zu protokollieren.
5. Kann ich die Teilzahlung verweigern, wenn Mängel vorliegen?
   Ja, Sie können einen angemessenen Teil der Teilzahlung verweigern, bis die Mängel beseitigt sind. Der einbehaltene Betrag sollte in etwa den Kosten der Mängelbeseitigung entsprechen.
6. Was ist der Unterschied zwischen Gewährleistung und Garantie?
   Die Gewährleistung ist eine gesetzliche Verpflichtung des Auftragnehmers, für Mängel an seiner Leistung einzustehen. Die Garantie ist eine freiwillige Leistung des Herstellers oder Auftragnehmers, die über die gesetzliche Gewährleistung hinausgeht.
7. Wie finde ich einen geeigneten Sachverständigen für Statik?
   Sie können einen Sachverständigen über die Architekten- oder Ingenieurkammer Ihres Bundeslandes finden. Achten Sie darauf, dass der Sachverständige über eine entsprechende Qualifikation und Erfahrung verfügt.
8. Was kostet ein Sachverständigengutachten?
   Die Kosten für ein Sachverständigengutachten hängen vom Umfang der Begutachtung und dem Stundensatz des Sachverständigen ab. Holen Sie vorab ein Angebot ein und klären Sie die Kostenübernahme.

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