Dachschalung Abrechnung: Sichtbare vs. Nicht sichtbare Bereiche – Unterschiede & korrekte Berechnung?

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Ich verstehe, dass Sie eine Frage zur korrekten Abrechnung Ihrer Dachschalung haben, bei der zwischen sichtbaren (Traufe, Ortgang) und nicht sichtbaren Bereichen unterschieden wird. Die unterschiedlichen Einzelpreise (EPs) im Leistungsverzeichnis (LV) sind aufgrund von Material und Oberflächenbehandlung gerechtfertigt.

Für eine korrekte Abrechnung empfehle ich:

• Prüfung des LV: Stellen Sie sicher, dass das LV detailliert genug ist und alle Positionen klar definiert sind.
• Aufmaß: Ein genaues Aufmaß der sichtbaren und nicht sichtbaren Bereiche ist entscheidend.
• Materialnachweise: Legen Sie Materialnachweise vor, um die unterschiedlichen Kosten zu belegen.
• Dokumentation: Dokumentieren Sie die Ausführung mit Fotos, um die Abgrenzung der Bereiche zu verdeutlichen.

👉 Handlungsempfehlung: Besprechen Sie die Abrechnung mit Ihrem Handwerker und ziehen Sie ggf. einen Bausachverständigen hinzu, um Unstimmigkeiten zu klären.

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Der vorliegende Sachverhalt betrifft die korrekte Abrechnung von Dachschalungsarbeiten nach VOB^Abk., bei der zwischen sichtbaren und nicht sichtbaren Bereichen unterschieden wird. Die Leistungsbeschreibung (LV) weist getrennte Einheitspreise (EP) für Sichtschalung (z.B. an Traufe und Ortgang) und allgemeine Dachschalung aus, was grundsätzlich korrekt ist, da Material und Oberflächenbehandlung differieren.

✅ Zustimmung: Die Unterscheidung zwischen sichtbaren und nicht sichtbaren Bereichen im LV ist fachlich richtig und entspricht der VOB, da unterschiedliche Anforderungen an Optik und Verarbeitung bestehen.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass nur der tatsächlich sichtbare Teil der Sichtschalung abgerechnet werden darf, ist nicht korrekt. Nach VOB/C (DIN 18334, Abschnitt 5.1.1) ist die abzurechnende Fläche die tatsächlich ausgebaute Fläche, unabhängig davon, ob sie später sichtbar bleibt oder nicht. Die Sichtschalung, die bis zum zweiten innenliegenden Sparren bzw. 0,4 m über dem Kniestock ausgeführt wurde, ist daher vollständig als Sichtschalung abzurechnen, sofern das LV keine abweichende Regelung enthält.

➕ Ergänzung: Entscheidend ist die Abgrenzung im LV: Wenn dort die Sichtschalung als „Sichtschalung im Bereich Ortgang und Traufe“ definiert ist, ohne eine Einschränkung auf den später sichtbaren Teil, ist die gesamte ausgebaute Fläche zu diesem EP abzurechnen. Eine nachträgliche Kürzung der abrechenbaren Fläche wäre nur zulässig, wenn das LV eine solche Regelung explizit vorsieht (z.B. „Sichtschalung, nur im sichtbaren Bereich“).

👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie zunächst die genaue Formulierung im Leistungsverzeichnis. Liegt keine einschränkende Definition vor, ist die gesamte ausgebaute Sichtschalung (bis zum zweiten Sparren bzw. 0,4 m über Kniestock) zum höheren EP der Sichtschalung abzurechnen. Bei Unklarheiten oder Streitigkeiten empfehle ich die Hinzuziehung eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für das Bau- und Vergabewesen oder eines Fachanwalts für Bau- und Architektenrecht, um eine verbindliche Klärung nach VOB herbeizuführen.

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Die Abrechnung von Dachschalungen nach VOB ist streng an die tatsächlich ausgeführten Leistungen und deren vertraglich festgelegte Leistungsbeschreibung gebunden – nicht an subjektiven Sichtbarkeitsannahmen oder konstruktiven Übergängen.

⚠️ Korrektur: Es ist nicht zulässig, unsichtbare oder technisch notwendige Übergangsbereiche (z. B. bis zum 2. inneren Sparren im Ortgang oder über den Kniestock hinaus im Traufbereich) pauschal als "Sichtschalung" zu abrechnen – selbst wenn dort dasselbe Material verwendet wurde. Die VOB unterscheidet klar zwischen Leistungspositionen nach Funktion, Sichtbarkeit und Ausführungsanforderung.

➕ Ergänzung: Gemäß VOB/C Teil 2 (DIN 18299) ist die Abrechnung nach tatsächlich erbrachter, vertraglich vereinbarter und nachweisbarer Leistung vorzunehmen. "Sichtschalung" setzt eine vertragliche Vereinbarung über besondere Anforderungen (z. B. Holzqualität, Oberflächenbearbeitung, Fugenführung, Sichtkontrolle) voraus – und nur der nachweislich sichtbare Bereich erfüllt diese Definition.

✅ Zustimmung: Die Differenzierung im Leistungsverzeichnis (LV) zwischen sichtbarem und nicht sichtbarem Bereich ist grundsätzlich korrekt und entspricht der VOB-Logik – sofern die Leistungsbeschreibung präzise definiert, welche Flächen als "sichtbar" gelten (z. B. nach DIN 18202 Toleranzen und Sichtzonen).

🔴 Gefahr: Eine fehlerhafte Abrechnung unsichtbarer Übergangsbereiche als Sichtschalung birgt das Risiko einer unzulässigen Mehrabrechnung, die bei Prüfung durch den Bauherrn oder Sachverständigen als Abrechnungsfehler gewertet wird – mit Rückforderungsansprüchen und Vertragsstrafen.

➕ Ergänzung: Die Abgrenzung "sichtbar" ist nicht rein optisch, sondern ergibt sich aus der vertraglichen Sichtzone (z. B. nach DIN 18355 oder allgemeinen Sichtzonenregeln bei Dächern: Traufe bis ca. 1,5 m Höhe, Ortgang bis zur ersten sichtbaren Sparrenreihe). Technische Anschlussbereiche unterhalb oder hinter Sichtflächen fallen grundsätzlich unter die Position "Dachschalung" – nicht "Sichtschalung".

👉 Handlungsempfehlung: Legen Sie die vertragliche Leistungsbeschreibung, das LV mit detaillierter Flächenabgrenzung und ggf. Fotos der Sichtzonen vor und beauftragen Sie einen VOB-erfahrenen Bauingenieur oder Sachverständigen für eine prüffähige Abrechnungsprüfung – insbesondere vor Abschluss der Schlussrechnung.