Ist es richtig, dass Beton das Wasser sehr gut aufsaugt?
Wenn dem so ist, müsste sich dadurch seine Qualität (auch Tragfähigkeit) verschlechtern, was ein erhöhtes Risiko für die gesundheitsschädliche Schimmelbildung in den Wohnungen bedeuten würde. Ist das so korrekt?
⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
🔴 Kritisch: Eindringende Feuchtigkeit kann die Statik des Gebäudes gefährden. Umgehende Prüfung durch einen Statiker erforderlich.
🔴 Kritisch: Schimmelbildung durch Feuchtigkeit kann die Gesundheit der Bewohner beeinträchtigen. Schimmelbefall muss fachgerecht beseitigt werden.
Ich verstehe Ihre Besorgnis bezüglich der möglichen mangelhaften Hydroisolierung der Terrassen und Balkone Ihres Neubaus. Es ist richtig, dass Beton eine gewisse Porosität aufweist und Wasser aufnehmen kann.
🔴 Gefahr: Wenn Regenwasser dauerhaft in die Betonkonstruktion eindringt, kann dies zu verschiedenen Problemen führen:
Ich empfehle Ihnen, die Situation von einem Bausachverständigen oder einem Fachbetrieb für Betonsanierung beurteilen zu lassen. Diese können die Hydroisolierung prüfen und gegebenenfalls Maßnahmen zur Abdichtung und Sanierung empfehlen.
👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie umgehend eine professionelle Untersuchung, um die Ursache und das Ausmaß des Problems festzustellen und Folgeschäden zu vermeiden.
Ihre Frage nach der Wasseraufnahme des Betons müsste ich mit einer Gegenfrage beantworten: Was für ein Beton wurde denn verbaut? WU-Beton oder Normalbeton?
Was sieht denn das Abdichtungs- und Entwässerungskonzept generell vor? Schlimmer als die Bauteilflächen sind ja dann doch meistend die Anschlüsse betroffen:
Machen Sie doch mal ein paar Detailfotos für uns.
Hiermit übersende ich Ihnen die Ergebnisse einer Untersuchung, die von einer Fachfirma durchgeführt worden sind.
Wie bisher interessieren mich drei Fragen:
1. Terrassen und Balkone unseres 8-Stöckigen Neubauwohnhauses sind mangelhaft hydroisoliert. Kann sein, dass Regenwasser seit drei Jahren in die Konstruktion des Hauses eindringt?
2. Ist es richtig, dass Beton das Wasser sehr gut aufsaugt?
3. Wenn dem so ist, müsste sich dadurch seine Qualität (auch Tragfähigkeit) verschlechtern und ein erhöhtes Risiko für die gesundheitsschädliche Schimmelbildung in den Wohnungen entstehen. Ist das so korrekt?
zu 2.) Nein, es gibt zahllose andere Baustoffe, die deutlich besser Feuchtigkeit in großen Mengen aufnehmen können.
zu 3.) Wenn Sie neben oder unter den Balkonen innen keine Nässeschäden festgestellt haben, dann kann es sich wohl nur um sehr geringe Wassermengen handeln (wenn überhaupt irgendwo was eingedrungen ist). Beton ist kein Knäckebrot. Beton verliert wegen ein paar Litern Wasser nicht so schnell an Festigkeit.
Gruß aus Berlin😉
Richtiger Ansatz! Uwe Tilgner hat da schon den richtigen, so einen Mann brauchen Sie und zwar vor Ort.
Gruß
Fundierte Aussagen lassen sich anhand der von Ihnen hier eingestellten Fragen und Dokumente noch nicht treffen. Hierzu müsste eine eigene Ortsbegehung erfolgen bei der die neuralgischen Punkte (Ränder, Anschlüsse, Durchdringungen usw.) geprüft und dortige Fehler dokumentiert werden.
Hat die WEG schon die Abnahme der Bauleistungen erklärt? Bedenken Sie, dass Sie nach der Abnahme zwar innerhalb der Gewährleistungszeit immer noch Mängel nachmelden können, dass sich mit dem Zeitpunkt der Abnahme aber die Beweislast umkehrt, d.h. danach muss die WEG beweisen, dass es sich tatsächlich um einen Mangel hat und dass dieser in falscher Planung und/oder falscher Bauausführung begründet liegt und nicht erst später als Gebrauchsschaden durch Alterung oder Nutzung entstanden ist.
⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Frage, ob Regenwasser in die Betonkonstruktion eines Neubaus eindringt und welche Folgen dies hat. Es wird betont, dass eine fachgerechte Hydroisolierung gemäß DINAbk. 18195 essentiell ist. Die Notwendigkeit eines Bausachverständigen zur Beurteilung der Abdichtung wird hervorgehoben. Zudem wird auf die Bedeutung der Wahl des richtigen Betons (WU-Beton vs. Normalbeton) hingewiesen.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Hydroisolierung mangelhaft: Regenwasser-Risiko für Neubau in Berlin besteht die Gefahr, dass mangelhafte Hydroisolierung zu langfristigen Schäden an der Bausubstanz führen kann. Eine frühzeitige Untersuchung ist ratsam.
✅ Zusatzinfo: Im Beitrag Beton Wasseraufnahme: DIN 18195 & WU-Beton vs. Normalbeton wird auf die Relevanz der DIN 18195 und die Unterschiede zwischen WU-Beton und Normalbeton in Bezug auf die Wasseraufnahme hingewiesen. Die korrekte Betonsorte ist entscheidend für die Vermeidung von Feuchtigkeitsschäden.
👉 Handlungsempfehlung: Die WEG sollte umgehend einen Bausachverständigen beauftragen, um die Abdichtung gemäß DIN 18195 und Flachdachrichtlinie zu überprüfen, wie in Abdichtung Neubau: Bausachverständiger für DIN 18195 Bewertung nötig empfohlen. Dies ist notwendig, um die Ursachen der Feuchtigkeitsprobleme zu identifizieren und geeignete Sanierungsmaßnahmen einzuleiten. Die Kontaktaufnahme mit einem ortsansässigen Sachverständigen wird im Beitrag WEG-Bedenken: Sachverständiger für Abdichtungsqualität & Gewährleistung ebenfalls angeraten.
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