Schallschutz im Reihenhaus: Massivwand, Dämmung – DIN 4109 ausreichend?
BAU-Forum: Bauphysik

Schallschutz im Reihenhaus: Massivwand, Dämmung – DIN 4109 ausreichend?

An alle Fachleute hier!
Möchte ein REH der Fa. DRH mit folgender Baubeschreibung erwerben:
Trennwände zum Nachbarn zweischalig massiv aus Beton gemäß Statik, Dämmfugenplatte aus Mineralfaser. (Laut Bauplansatz 2x 100 mm mit 40 mm Fuge) Bezogen auf den Entwurf Teil 10 DINAbk. 4109-06/2000 wird Schallschutzst. I erreicht.
Hat es bei dieser Ausführung überhaupt Aussicht auf Erfolg, höhere Dämmwerte (z.B. >65 dBAbk.) bzw. SSt II zu verlangen?
Danke schon jetzt für Eure Hilfe
PS: Es handelt sich um ein recht günstiges Haus, schon mehrere 100 mal in Deutschland errichtet.
  • Name:
  • Zahra
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI) Schutz

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung.

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Ich beurteile die geplante Ausführung der Trennwand im Reihenhaus (REH) mit zweischaliger Massivwand aus Beton und Mineralfaserdämmung nach DINAbk. 4109 kritisch. Ob die Ausführung den gewünschten Schallschutz erreicht, hängt von mehreren Faktoren ab.

    Wichtige Aspekte:

    • DIN 4109: Die DIN 4109 ist eine Mindestanforderung. Für einen guten Schallschutz kann es sinnvoll sein, höhere Anforderungen zu vereinbaren.
    • Schallbrücken: 🔴 Achten Sie darauf, dass keine Schallbrücken entstehen, z.B. durch starre Verbindungen zwischen den Wandschalen.
    • Flankenübertragung: 🔴 Schall kann sich auch über flankierende Bauteile (Decken, Wände) übertragen. Dies sollte bei der Planung berücksichtigt werden.
    • Ausführung: Eine sorgfältige Ausführung ist entscheidend für die Schallschutzwirkung.

    Meine Empfehlung:

    • Lassen Sie sich die Schallschutzwerte der geplanten Wandkonstruktion vom Bauträger nachweisen.
    • Vergleichen Sie die Werte mit Ihren persönlichen Anforderungen an den Schallschutz.
    • Ziehen Sie einen Fachmann für Bauphysik hinzu, um die Planung zu überprüfen.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich vor dem Kauf des Reihenhauses die detaillierten Schallschutznachweise vorlegen und prüfen Sie diese sorgfältig. Bei Unsicherheiten sollten Sie einen unabhängigen Sachverständigen hinzuziehen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Schallschutz
    Maßnahmen zur Reduzierung der Schallübertragung. Verwandte Begriffe: Lärmschutz, Akustik, Schalldämmung.
    DIN 4109
    Deutsche Industrienorm, die Mindestanforderungen an den Schallschutz im Hochbau festlegt. Verwandte Begriffe: Baurecht, Normen, Schallschutzklassen.
    Schallbrücke
    Bauteil, das Schall gut leitet und somit die Schallschutzwirkung mindert. Verwandte Begriffe: Wärmebrücke, Körperschall, Direktschallübertragung.
    Flankenübertragung
    Schallübertragung über angrenzende Bauteile (Decken, Wände). Verwandte Begriffe: Raumakustik, indirekte Schallübertragung, Schallwege.
    Luftschall
    Schall, der sich über die Luft ausbreitet. Verwandte Begriffe: Körperschall, Trittschall, Frequenz.
    Körperschall
    Schall, der sich über feste Körper ausbreitet. Verwandte Begriffe: Luftschall, Vibration, Resonanz.
    Dämmung
    Material zur Reduzierung der Schallübertragung oder des Wärmeverlusts. Verwandte Begriffe: Isolierung, Dämmstoff, Schallabsorption.
    Bauphysik
    Wissenschaft, die sich mit den physikalischen Eigenschaften von Gebäuden befasst. Verwandte Begriffe: Wärme, Schall, Feuchtigkeit.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Schallschutzanforderungen gelten für Reihenhäuser?
      Die Mindestanforderungen sind in der DIN 4109 festgelegt. Höhere Anforderungen können vertraglich vereinbart werden.
    2. Was sind Schallbrücken?
      Schallbrücken sind Bauteile, die Schall gut leiten und somit die Schallschutzwirkung einer Wand reduzieren können.
    3. Was bedeutet Flankenübertragung?
      Flankenübertragung bedeutet, dass Schall sich nicht nur direkt durch eine Wand, sondern auch über angrenzende Bauteile (Decken, Wände) ausbreitet.
    4. Wie kann ich den Schallschutz in meinem Reihenhaus verbessern?
      Durch den Einbau von Schallschutzwänden, die Dämmung von Decken und Wänden sowie die Vermeidung von Schallbrücken.
    5. Was ist der Unterschied zwischen Luftschall und Körperschall?
      Luftschall entsteht durch Schallwellen in der Luft, Körperschall entsteht durch Vibrationen in festen Körpern.
    6. Welche Rolle spielt die Dämmung beim Schallschutz?
      Die Dämmung absorbiert Schallwellen und reduziert somit die Schallübertragung.
    7. Was ist die Bedeutung der DIN 4109?
      Die DIN 4109 legt die Mindestanforderungen an den Schallschutz im Hochbau fest.
    8. Wie finde ich einen Fachmann für Schallschutz?
      Sie können einen Bauphysiker oder einen Akustiker konsultieren.

    🔗 Verwandte Themen

    • Schallschutzfenster
      Verbesserung des Schallschutzes durch spezielle Fensterkonstruktionen.
    • Trittschalldämmung
      Reduzierung der Schallübertragung durch Gehgeräusche.
    • Lärmschutzwand im Garten
      Schutz vor Lärmquellen im Außenbereich.
    • Schallschutz im Büro
      Maßnahmen zur Verbesserung der Akustik in Büroräumen.
    • Raumakustik verbessern
      Optimierung der Schallverteilung in Innenräumen.

  2. Erhöhter Schallschutz im Reihenhaus – BGH-Urteil beachten!

    Reicht so nicht
    Nach ständiger Rechtsprechung ist hier der erhöhte Schallschutz geschuldet und kann nicht per Standardvertrag ausgehebelt werden.

    mal das lesen das sollte weiterhelfen

  3. Schallschutz im Reihenhaus – Gebäudezustand entscheidend!

    Schallschutz RH
    Ist das Gebäude schon errichtet?

  4. Reihenhaus Schallschutz – Baubeginn beeinflusst Planung!

    Vielen Dank für die ersten Mitteilungen. Der Baubeginn ist ...
    Vielen Dank für die ersten Mitteilungen. Der Baubeginn ist vstl. Ende des Jahres!

  5. Schallschutz Reihenhaus: Konsequente Trennung für Entkopplung!

    Schallschutz Reihenhaus
    Hallo Zahra!
    Achten Sie schon jetzt bei der Planung darauf, dass Ihr Haus konsequent getrennt wird vom Nachbarhaus!
    Die Trennfuge zwischen den Gebäuden muss von der Dachspitze bis Unterkante der Fundamente durchgehen und mindestens 3 cm breit sein. Besser mindestens 4 cm!
    Nur das garantiert Ihnen eine saubere Schallentkopplung der Häuser untereinander. Handwerkliche Fehler werden damit ebenfalls im Fugenbereich kompensiert bzw. ausgeglichen.
    Viel Erfolg!

  6. Schallschutz: Bodenplatte im Keller – Abdichtungsprobleme vermeiden!

    Nicht ganz
    eine Trennung der Bodenplatte im Keller beispielsweise ist meist nicht notwendig und Aufgrund abdichtungstechnischer Probleme oft nicht anzuraten.

  7. DRH-Stellungnahme: Reihenhaus – Schallschutz nach DIN 4109-89

    Neues vom Reihenhaus
    Offizieller Kommentar von der DRH AGAbk.:
    ... nach genauer Prüfung durch unsere leitenden Architekten kann die Deutsche Reihenhaus nach heutigem Stand ausschließlich die im Prospekt beschriebene " DINAbk. 4109-89 (Schallschutz im Hochbau), bezogen auf den Entwurf Teil 10 DIN 4109-06/2000 wird die Schallschutzstufe 1 erreicht" zusagen. Der von Ihnen angesprochene "erhöhte Schallschutz" kann von uns zurzeit nicht erbracht werden.
    Jetzt stehe ich wieder genau am Anfang ☹
    Gruß Zahra
  8. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 10.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI) Schutz

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 10.01.2026

    Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung.

    Schallschutz im Reihenhaus: DINAbk. 4109 ausreichend?

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um den ausreichenden Schallschutz in einem Reihenhaus (REH) der Firma DRH, gebaut nach DIN 4109. Ein wichtiger Punkt ist, dass nach ständiger Rechtsprechung ein erhöhter Schallschutz geschuldet sein kann. Die konsequente Trennung der Häuser durch eine Fuge ist entscheidend für die Schallentkopplung. Die Bodenplatte im Keller sollte jedoch nicht zwingend getrennt werden, um Abdichtungsprobleme zu vermeiden. Die DRH AGAbk. sichert aktuell nur den Schallschutz nach DIN 4109-89 zu.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Beitrag Erhöhter Schallschutz im Reihenhaus – BGH-Urteil beachten! kann der erhöhte Schallschutzanspruch nicht durch Standardverträge ausgehebelt werden. Das verlinkte BGH-Urteil sollte unbedingt geprüft werden.

    ✅ Zusatzinfo: Im Beitrag Schallschutz Reihenhaus: Konsequente Trennung für Entkopplung! wird empfohlen, bei der Planung auf eine durchgehende Trennfuge von mindestens 3-4 cm zwischen den Häusern zu achten, um eine saubere Schallentkopplung zu gewährleisten. Dies minimiert auch das Risiko handwerklicher Fehler im Fugenbereich.

    🔴 Kritisch/Risiko: Wie im Beitrag Schallschutz: Bodenplatte im Keller – Abdichtungsprobleme vermeiden! erwähnt, ist eine Trennung der Bodenplatte im Keller oft nicht notwendig und kann aufgrund von Abdichtungsproblemen sogar abzuraten sein. Hier sollte eine sorgfältige Abwägung erfolgen.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie, ob im konkreten Fall ein erhöhter Schallschutz geschuldet ist (siehe Erhöhter Schallschutz im Reihenhaus – BGH-Urteil beachten!). Achten Sie bei der Planung auf eine konsequente Trennung der Baukörper (Schallschutz Reihenhaus: Konsequente Trennung für Entkopplung!) und berücksichtigen Sie die Stellungnahme der DRH AG (DRH-Stellungnahme: Reihenhaus – Schallschutz nach DIN 4109-89).

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • Keine Rechtsberatung in diesem Forum - dies ist Rechtsanwälten vorbehalten.
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Schallschutz, Reihenhaus". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Klinker Doppelhaushälfte: Farbunterschied erlaubt? Rechte & Pflichten bei Neubau?
  2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Schwimmbad Fundamentdicke berechnen: UG, EG, Galerie - Maße, Statik & Kosten?
  3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt für Doppelhaushälfte in Eichstätt, Neuburg, Ingolstadt: Planung & Bauüberwachung gesucht
  4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Holzständerhaus im Reihenhausgebiet: Bauvorschriften, Risiken & Genehmigung?
  5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauvorlageberechtigung in Rheinland-Pfalz: Fehlende Vorlageberechtigung – Folgen & Risiken?
  6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Raumteilung durch Türen: Architektenpflicht bei Nutzungsänderung im Reihenhaus?
  7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kernlochbohrung in Betondecke: Statik, Durchmesser & Risiken bei MRH Baujahr 2005?
  8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Gute Architektur Einfamilienhaus: Kriterien, Kosten & Architektenauswahl im Rhein-Neckar-Raum?
  9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Haus um Haus Design: Beispiele & Architekten für Gebäudehüllen?
  10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architektenhaus vs. Bauträgerhaus: Vor- & Nachteile, Kosten & Risiken im Vergleich?

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Schallschutz, Reihenhaus" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Schallschutz, Reihenhaus" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: Schallschutz im Reihenhaus: Massivwand, Dämmung – DIN 4109 ausreichend?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Schallschutz Reihenhaus: Wandaufbau prüfen
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: Schallschutz, Reihenhaus, Trennwand, DIN 4109, Dämmung, Schallschutzwand, Lärmschutz, Bauphysik
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Zur Verbesserung unseres Angebots (z.B. YouTube-Video-Einbindung, Google-BAU-Suche) werden Cookies nur nach Ihrer Zustimmung genutzt Datenschutz | Impressum

ZUSTIMMEN
✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼