Hallo liebe Bauexperten,
ich habe schon in einem anderen Beitrag gelesen, dass es am besten ist den kompletten Balkonaufbau zu erneuern.
Dies ist aber sehr teuer und ich hoffe, dass es eine günstigere Lösung für folgendes Problem gibt:
Drei Fliesen auf dem Balkon sind locker (ca. 12 m² Fläche insgesamt die in Ordnung ist) und lassen sich abheben, außerdem sieht man von oben, dass ein paar Fugen nicht mehr in Ordnung sind.
Dadurch ist Wasser in den Balkon eingedrungen und der Putz platzt schon unten an der Stelle ab, an der oben die Fliesen lose und die Fugen defekt sind.
Wie kann ich jetzt die Fliesen oben wieder ankleben und neu verfugen, damit weniger Wasser in den Balkon eintritt?
Mein Plan ist: Oben die Fliesen wieder ankleben und verfugen, dann warten, bis das Wasser unten verdampft und schließlich unten die eine Stelle neu verputzen. Ist das eine Lösung? Und kann man das auch im Herbst bzw. Winter machen?
Noch eine Frage, der Balkon wurde vor einigen Jahren komplett neu gefliest, ist die Gewährleistung fünf Jahre?
Unter der lockeren Fliese ist graue bröselige Masse, vermutlich Estrich oder Fliesenkleber. Durch welches Material muss ich die Masse ersetzen und wie die Fliesen wieder ankleben?
Vielen Dank für eine hilfreiche Antwort im Voraus. (Bundesland Bayern, wegen der Gewährleisungsfrage)
Balkon: einzelne Fliesen sind lose und Fugen undicht
BAU-Forum: Balkon und Terrasse
Balkon: einzelne Fliesen sind lose und Fugen undicht
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Gewährleistung
1.) VOBAbk.- oder BGBAbk.-Vertrag
2.) Wann war Abnahme bzw. Schlussrechnung?
3.) Welche Leistungen waren alle Vertragsbestandteil (Estrich, Abdichtung, Fliesen)
4.) Wie wurde der Balkon abgedichtet (Bitumenbahn, Kunststoffbahn oder Dichtschlämme)?
5.) Wie entwässert der Balkon (Vorgehängte Rinne oder Ablauf)?
6.) Wie wurden die Rand- und Schwellenanschlüsse hergestellt?Ein "einfach-so-Sanierungskonzept" können wir ohne all diese Infos und ein paar zusätzliche Fotos kaum liefern.
Wenn Gewährleistung drauf ist, sollten Sie sich einen Sachverständigen für Abdichtungen suchen und von diesem ein Mängelprotokoll nebst Sanierungsplanung erstellen lassen, damit die Gewährleistung auch ordentlich geleistet wird.Ihre Idee in allen Ehren, wird aber i.d.R. nicht zum Ziel führen, da können sie die drei losen Fliesen auch gleich mit Silikon einkleben und glauben, dass der Balkon jetzt dicht ist.
A) Fliesen sind keine Abdichtung, also wird der Balkon auch nicht dadurch dicht, dass Sie die Fliesen neu einkleben.
B) Wasser sucht sich seinen Weg. Sicher ist es nicht genau dort wo die Fliesen fehlen reingelaufen und genau unten wieder raus, das ist selten, es sei denn, es handelt sich um Randfliesen.Mein Rat: Diesmal nicht auf den nötigen Sachverstand verzichten, sondern einen separaten Fachmann holen. Die Hoffnung, dass der Handwerker schon weiß, was er tut, hat sich ja zumindest für Ihren Balkon nicht bestätigt. Seien Sie diesmal schlauer, auch wenn es extra Lehrgeld kostet.
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