Hallo Expertengemeinde,
wir haben ein Haus gekauft, was 1938 gebaut wurde. Damals hatte diese Hüser einen Balkon mit Bodenablauf.
Bei unserem Haus wurde die Brüstung entfernt und durch ein Geländer ersetzt.
Am Boden wurden wohl Bitumendichtbahnen aufgebracht und eine "Dach"Rinne angebracht.
Somit gibt es den Bodenablauf nicht mehr, oder sollte es nicht mehr geben.
Der Vorbesitzer hatte ursprünglich Fliesen auf den Bitumen verlegt, wie er sagte, diese aber durch Holz ersetzt.
Nun habe ich festgestellt, das keine Neigung zum Wasserablauf eingebaut wurde und somit Wasser auf den Dichtbahnen steht.
Unter dem Balkon wurde Wohnraum geschaffen.
Die Außenwand ist feucht, es sickert Wasser unter den Putz und in das Mauerwerk.
Meine Frage ist, mit welchen Sanierungsmaßnahmen wir anfangen und wie weiter machen.
Bitumenbahnen abtragen und Estrich mit Neigung einbauen?
Auf die Bitumenbahnen aufbauen? mit was?
Vielen Dank
Sven
Balkonsanierung auf Bitumenbahn
BAU-Forum: Balkon und Terrasse
Balkonsanierung auf Bitumenbahn
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ne nein nein und nochmal ne
alles weg, bis zur Betondecke - wenn eine da ist!
Dann benötigen sie (EnEVAbk. beachten - sonst gibt es von der Behörde eins auf den Deckel)
Ne Dämmung (Wärmedämmung) gegebenenfalls mit Dampfbremse, ein Gefälle, eine Abdichtungsebene, wenn möglich eine Entwässerungsebene, eine Schutzschicht, und einen ansprechenden Bodenbelag! Die Abdichtung an den angrenzenden Bauteilen hochgezogen usw ...!
Aufbauhöhe je nach Wärmeleitzahl 10-30 cm -! Also neue Balkontür?
Warum wurde ein beheizter Raum darunter gebaut? -
und wenn
Wir überlegen ob wir diesen Balkon nicht als Wintergarten überdachen und verglasen lassen.
Dann würde sich doch am Aufbau zumindest die Dämmung sparen lassen und somit die Aufbauhöhe geringer ausfallen.
Das dann damit eine neue Balkontür nicht auch noch fällig wird. -
würde ich auch vorschlagen
vom Kosten und der Nutzungsmöglichkeit eindeutig besser!
Stirnseite dämmen ...
Wenn es technisch und von Seiten des Amtres (Ansicht des Gebäudes) geht!
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