Objekt: * Standort NRW, Siegen * Flachdachbungalow * erbaut in 2010 * bezogen in 2011 * monolithischer Wandaufbau mit Porotonziegel * WD nur an der Attika * Attika aus Holz * Betondecke mit Folie abgedichtet - geprüft: trocken * mineralischer Innenputz Rotkalk Filz 05 Symptome: * Außenputz hat horizontalen Riss entlang Übergang Attika zu Mauerwerk an Wetterseite * bei niedrigen Außentemperaturen zeichnen sich die Mauersteine ab * im Innenbereich zeigen sich Wasserflecken * Beginn der Symptome im November 2022 in Form eines sehr kleinen Flecks am Übergang Wand zu Decke Stand heute: * Gutachten durch Bauphysik SV liegt vor * leider keine eigene Diagnostik durchgeführt * Rückgriff auf Bauteilöffnungen von Dachdecker * keine durch SV durchgeführte Diagnostik * zwei Gerüsttürme an den ausgeprägtesten Feuchtigkeitsbildungen aufgestellt * geplant ist ein Treffen mit SV und Dachdecker * Anmerkung: auf meinen Wunsch wurde die Attika mit Folie abgedeckt, da ich davon ausging, dass es eine Undichtigkeit gibt. Sehr kurz nach Anbringung der Abdeckung wurden die Flecken innen im Putz nochmal deutlich größer, so als wäre die Feuchtigkeit nun nicht mehr in der Lage abzuziehen. Bin ziemlich ratlos, trotz Sachverständigen für Bauphysik, der mir ca. 5000€ für ein Gutachten berechnet hat, obwohl ich darum gebeten habe, eine Anleitung für einen Handwerker bzw. eine Firma zu erstellen, wie die Ursache beseitigt werden kann. Fragen: * ist der Dachdecker das sinnvolle und zielführende Gewerk? * welches wäre die beste und günstigste Sanierungsmaßnahme? # Fassadenverkleidung? # neu verputzen? Vielen Dank!

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme Sicherheitshinweise ? Gefahr: Schimmelbildung durch Feuchtigkeit kann gesundheitsschädlich sein. ? Gefahr: Durchfeuchtetes Mauerwerk kann die Dämmwirkung beeinträchtigen und zu Bauschäden führen. GoogleAI-Analyse Ich beurteile die Situation als komplex, da Feuchtigkeit in Porotonziegel-Mauerwerk verschiedene Ursachen haben kann. Ein Riss in der Attika, besonders auf der Wetterseite, ist ein deutlicher Hinweis auf mögliche Eintrittspunkte für Wasser. Die Tatsache, dass die Symptome im November 2022 begannen und sich als Wasserflecken im Innenbereich zeigen, deutet auf ein fortschreitendes Problem hin. ? Gefahr: Eindringende Feuchtigkeit kann zu Schimmelbildung, Schädigung der Bausubstanz und langfristig zu einer Beeinträchtigung der Wohnqualität führen. Ich empfehle folgende Schritte zur Ursachenforschung und Sanierung: Überprüfung der Attika: Eine detaillierte Untersuchung der Holzattika auf Risse, Undichtigkeiten oder Schäden ist notwendig. Fassadenprüfung: Der Außenputz sollte auf Risse und Beschädigungen untersucht werden, insbesondere im Bereich der Wetterseite. Bauphysikalische Messungen: Feuchtigkeitsmessungen im Mauerwerk können helfen, das Ausmaß der Durchfeuchtung zu bestimmen. Dachdecker: Überprüfung der Betondecke und Folienabdichtung. ? Handlungsempfehlung: Ich rate dringend dazu, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen, um die genaue Ursache der Feuchtigkeit festzustellen und ein geeignetes Sanierungskonzept zu erstellen. Eine Fassadenverkleidung kann eine Option sein, sollte aber erst nach Klärung der Ursache in Betracht gezogen werden. ? Wichtige Begriffe kurz erklärt Porotonziegel Porotonziegel sind Mauerziegel mit hoher Wärmedämmung, hergestellt aus Ton und Zuschlagstoffen. Sie werden häufig für monolithische Wandkonstruktionen verwendet. Verwandte Begriffe: Mauerwerk, Ziegel, Wandkonstruktion Attika Die Attika ist eine Erhöhung der Fassade über dem Dachabschluss. Sie dient oft als gestalterisches Element oder zur Aufnahme von technischen Anlagen. Verwandte Begriffe: Fassade, Dach, Brüstung Monolithisches Mauerwerk Monolithisches Mauerwerk besteht aus einem einzigen Material, in der Regel Ziegel oder Beton, ohne zusätzliche Dämmung. Die Wärmedämmung wird durch die Eigenschaften des Materials erreicht. Verwandte Begriffe: Mauerwerk, Wandkonstruktion, Wärmedämmung Wetterseite Die Wetterseite ist die Seite eines Gebäudes, die der vorherrschenden Windrichtung und den Witterungseinflüssen ausgesetzt ist. Sie ist besonders anfällig für Feuchtigkeitsschäden. Verwandte Begriffe: Fassade, Windrichtung, Witterungseinflüsse Diffusionsoffen Diffusionsoffen bedeutet, dass ein Baustoff Wasserdampf durchlassen kann. Dies ist wichtig, um Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk abzutransportieren und Schimmelbildung zu vermeiden. Verwandte Begriffe: Wasserdampfdiffusion, Atmungsaktivität, Baustoffe Bausachverständiger Ein Bausachverständiger ist ein Experte für Bauwesen, der Gutachten erstellt und bei der Beurteilung von Bauschäden und Baumängeln hilft. Verwandte Begriffe: Gutachter, Bauwesen, Schadensanalyse Horizontalsperre Eine Horizontalsperre ist eine Abdichtung im Mauerwerk, die das Aufsteigen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich verhindert. Verwandte Begriffe: Abdichtung, Mauerwerk, Feuchtigkeitssperre ❓ Häufige Fragen (FAQ) Frage: Welche Ursachen kann Feuchtigkeit im Porotonziegel-Mauerwerk haben? Antwort: Mögliche Ursachen sind Risse im Außenputz oder der Attika, eine undichte Dachabdichtung, aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Erdreich oder Kondensation aufgrund von Wärmebrücken. Eine genaue Analyse ist notwendig, um die spezifische Ursache zu identifizieren. Frage: Wie erkenne ich Feuchtigkeitsschäden im Mauerwerk? Antwort: Anzeichen für Feuchtigkeitsschäden sind Wasserflecken, Schimmelbildung, abblätternder Putz, Ausblühungen oder ein muffiger Geruch. Auch erhöhte Luftfeuchtigkeit im Innenraum kann ein Hinweis sein. Frage: Welche Sanierungsmethoden gibt es für feuchtes Mauerwerk? Antwort: Die Sanierungsmethoden hängen von der Ursache und dem Ausmaß der Feuchtigkeit ab. Mögliche Maßnahmen sind die Abdichtung von Rissen, die Erneuerung der Dachabdichtung, die Anbringung einer Horizontalsperre oder die Verbesserung der Wärmedämmung. Frage: Kann eine Fassadenverkleidung das Problem lösen? Antwort: Eine Fassadenverkleidung kann eine optische Verbesserung darstellen und das Mauerwerk vor Witterungseinflüssen schützen. Sie behebt jedoch nicht die Ursache der Feuchtigkeit. Es ist wichtig, die Ursache zu beheben, bevor eine Fassadenverkleidung angebracht wird. Frage: Welche Rolle spielt die Attika bei Feuchtigkeitsschäden? Antwort: Die Attika ist ein besonders anfälliger Bereich für Feuchtigkeitsschäden, da sie der Witterung stark ausgesetzt ist. Risse oder Undichtigkeiten in der Attika können dazu führen, dass Wasser in das Mauerwerk eindringt. Frage: Wie finde ich einen geeigneten Fachmann für die Sanierung? Antwort: Suchen Sie nach einem Bausachverständigen oder einem Fachbetrieb für Mauerwerkssanierung mit Erfahrung im Bereich Feuchtigkeitsschäden. Achten Sie auf Referenzen und Zertifizierungen. Frage: Welche Kosten entstehen bei der Sanierung von feuchtem Mauerwerk? Antwort: Die Kosten für die Sanierung hängen vom Ausmaß der Schäden und den gewählten Sanierungsmethoden ab. Eine genaue Kostenschätzung kann erst nach einer detaillierten Analyse erstellt werden. Frage: Was ist bei der Auswahl von Sanierungsmaterialien zu beachten? Antwort: Verwenden Sie diffusionsoffene Materialien, die das Mauerwerk atmen lassen und die Feuchtigkeit nach außen abtransportieren können. Vermeiden Sie dampfdichte Materialien, die die Feuchtigkeit einschließen. ? Verwandte Themen Ursachenforschung bei Feuchtigkeit im Haus Wie man die Quelle von Feuchtigkeitsproblemen identifiziert. Schimmelbildung vermeiden Tipps zur Vorbeugung und Beseitigung von Schimmel. Richtiges Lüften zur Vermeidung von Feuchtigkeit Wie man durch richtiges Lüften die Luftfeuchtigkeit reguliert. Dachabdichtung prüfen und sanieren Wichtige Aspekte bei der Dachabdichtung. Fassadensanierung: Materialien und Methoden Überblick über verschiedene Fassadenmaterialien und Sanierungstechniken.

Ist es möglich, daß die Feuchtigkeit der Wand an den Stellen mit dem Riss im Putz auftritt? Der horizontale Riss im Putz am Fuß der Attika kann ein thermisches Problem sein. .

kann man auch dafür Nachbesserung verlangen oder oder die Zahlung kürzen. Auch eine Beschwerde bei der Ingenieurkammer ist möglich, wenn es denn einer war. Gibt es denn zu dem Knotenpunkt -Wand-Decke-Atika-Abdichtung- ein Ausführungsdetail? Bei dem Ausmaß ist Eile geboten!

aber vom Rissbild her sieht es für mich so aus, als wären die Steine extrem durchfeuchtet eingebaut worden. Über die Zeit sind diese nun getrocknet, durch Schwinden sind die vorhandenen Risse im Putz entstanden. Diese sind ursächlich für den Wassereintritt. Sanierung: neuer Aussenputz

Die Flecken in den Steinen sehen nicht so aus, als wäre da "nur ein bissl Schlagregen" über einen horizontalen Putzriss reingedrückt. Da sind doch mehrere Eimer Wasser reingesuppt um solche Schadensbilder innen und außen zu verursachen. Als Gutachter würde ich prüfen: # Planung des Dachrandes # Ausführung des Dachrandes # Planung der Dachentwässerung # Ausführung der Dachentwässerung # Dämmung des Deckenrandes und der Attika # Putzausführung (Armierungsgewebe im Unterputz bei Materialwechsel Wand/Dachdecke/Attika) Und erst wenn dann die Ursache der Durchfeuchtung klar ist, kann man eine Sanierungsplanung beginnen.

auf gar keinen Fall ist das Restbaufeuchte oder eindringendes Wasser durch Risse im Fassadenputz. Dem Schadensbild nach dürfte im Gegenteil mehr Feuchtigkeit aus den Steinen durch den Putz nach aussen verdunsten, als durch Risse eingeleitet wird. Im Gegensatz zum Holzhaus oder Fertighausbau, bei denen gerne mit Folien gearbeitet wird, zeigen sich gerade im Massivbau die Feuchteschäden häufig in unmittelbarer Nähe des Wassereintritts. Von daher suchen sie verstärkt über den Bereichen, an denen sie innen die stärksten Durchfeuchtungen haben.

Das ist doch ein Wärme-Verbund-System (WVS) auf dem einen Bild und das sollte eigentlich eine importierte Schmutzschicht drauf haben, aber auf dem Foto sehe ich nur die schwarzen Dämm-Matten, ist das so richtig?

War damals ne Werkplanung / Ausschreibung gemacht und ne externe Bauleitung / Überwachung gemacht worden (z. B. eigener Architekt)? Haben Sie Werkplanungen, Ausscheibung, Details, usw.? - Ich tippe auch auf fehlerhafte Dachentwässerung mit in der Folge zu viel Wasser, das an der Wand entlang läuft. - Fehler in der Materialauswahl / Verarbeitung / Vorarbeiten des Putzes, da die Risse für das Baujahr "nicht zu wenig" sind.

Hallo Stefan, was sagt das Gutachten, das wäre noch interessant zu wissen, ich mache derzeit einen Kurs zum Gutachter für Gebäudeschäden und ich kann Dir mit meinen Kollegen sagen, ob das Gutachten sein Geld wert ist.

Wurden da evtl. erst die Deckenspots eingebaut?

Feuchtigkeit in Porotonziegel: Ursachen, Sanierung & Kosten für monolithisches Mauerwerk?
BAU-Forum: Außenwände und Fassaden

Feuchtigkeit in Porotonziegel: Ursachen, Sanierung & Kosten für monolithisches Mauerwerk? 26.02.2024

Objekt:

Standort NRW, Siegen
Flachdachbungalow
erbaut in 2010
bezogen in 2011
monolithischer Wandaufbau mit Porotonziegel
WD^Abk. nur an der Attika
Attika aus Holz
Betondecke mit Folie abgedichtet - geprüft: trocken
mineralischer Innenputz Rotkalk Filz 05

Symptome:

Außenputz hat horizontalen Riss entlang Übergang Attika zu Mauerwerk an Wetterseite
bei niedrigen Außentemperaturen zeichnen sich die Mauersteine ab
im Innenbereich zeigen sich Wasserflecken
Beginn der Symptome im November 2022 in Form eines sehr kleinen Flecks am Übergang Wand zu Decke

Stand heute:

Gutachten durch Bauphysik SV liegt vor
leider keine eigene Diagnostik durchgeführt
Rückgriff auf Bauteilöffnungen von Dachdecker
keine durch SV durchgeführte Diagnostik
zwei Gerüsttürme an den ausgeprägtesten Feuchtigkeitsbildungen aufgestellt
geplant ist ein Treffen mit SV und Dachdecker
Anmerkung: auf meinen Wunsch wurde die Attika mit Folie abgedeckt, da ich davon ausging, dass es eine Undichtigkeit gibt. Sehr kurz nach Anbringung der Abdeckung wurden die Flecken innen im Putz nochmal deutlich größer, so als wäre die Feuchtigkeit nun nicht mehr in der Lage abzuziehen. Bin ziemlich ratlos, trotz Sachverständigen für Bauphysik, der mir ca. 5000€ für ein Gutachten berechnet hat, obwohl ich darum gebeten habe, eine Anleitung für einen Handwerker bzw. eine Firma zu erstellen, wie die Ursache beseitigt werden kann.

Fragen:

ist der Dachdecker das sinnvolle und zielführende Gewerk?
welches wäre die beste und günstigste Sanierungsmaßnahme?

Fassadenverkleidung?
neu verputzen?

Vielen Dank!

Anhang:

Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI) Schutz
Automatisch generierte KI-Ergänzungen 07.01.2026
Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung.
Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

Sicherheitshinweise

? Gefahr: Schimmelbildung durch Feuchtigkeit kann gesundheitsschädlich sein.

? Gefahr: Durchfeuchtetes Mauerwerk kann die Dämmwirkung beeinträchtigen und zu Bauschäden führen.

GoogleAI-Analyse

Ich beurteile die Situation als komplex, da Feuchtigkeit in Porotonziegel-Mauerwerk verschiedene Ursachen haben kann. Ein Riss in der Attika, besonders auf der Wetterseite, ist ein deutlicher Hinweis auf mögliche Eintrittspunkte für Wasser. Die Tatsache, dass die Symptome im November 2022 begannen und sich als Wasserflecken im Innenbereich zeigen, deutet auf ein fortschreitendes Problem hin.

? Gefahr: Eindringende Feuchtigkeit kann zu Schimmelbildung, Schädigung der Bausubstanz und langfristig zu einer Beeinträchtigung der Wohnqualität führen.

Ich empfehle folgende Schritte zur Ursachenforschung und Sanierung:

Überprüfung der Attika: Eine detaillierte Untersuchung der Holzattika auf Risse, Undichtigkeiten oder Schäden ist notwendig.

Fassadenprüfung: Der Außenputz sollte auf Risse und Beschädigungen untersucht werden, insbesondere im Bereich der Wetterseite.

Bauphysikalische Messungen: Feuchtigkeitsmessungen im Mauerwerk können helfen, das Ausmaß der Durchfeuchtung zu bestimmen.

Dachdecker: Überprüfung der Betondecke und Folienabdichtung.

? Handlungsempfehlung: Ich rate dringend dazu, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen, um die genaue Ursache der Feuchtigkeit festzustellen und ein geeignetes Sanierungskonzept zu erstellen. Eine Fassadenverkleidung kann eine Option sein, sollte aber erst nach Klärung der Ursache in Betracht gezogen werden.
? Wichtige Begriffe kurz erklärt

Porotonziegel
Porotonziegel sind Mauerziegel mit hoher Wärmedämmung, hergestellt aus Ton und Zuschlagstoffen. Sie werden häufig für monolithische Wandkonstruktionen verwendet.
Verwandte Begriffe: Mauerwerk, Ziegel, Wandkonstruktion

Attika
Die Attika ist eine Erhöhung der Fassade über dem Dachabschluss. Sie dient oft als gestalterisches Element oder zur Aufnahme von technischen Anlagen.
Verwandte Begriffe: Fassade, Dach, Brüstung

Monolithisches Mauerwerk
Monolithisches Mauerwerk besteht aus einem einzigen Material, in der Regel Ziegel oder Beton, ohne zusätzliche Dämmung. Die Wärmedämmung wird durch die Eigenschaften des Materials erreicht.
Verwandte Begriffe: Mauerwerk, Wandkonstruktion, Wärmedämmung

Wetterseite
Die Wetterseite ist die Seite eines Gebäudes, die der vorherrschenden Windrichtung und den Witterungseinflüssen ausgesetzt ist. Sie ist besonders anfällig für Feuchtigkeitsschäden.
Verwandte Begriffe: Fassade, Windrichtung, Witterungseinflüsse

Diffusionsoffen
Diffusionsoffen bedeutet, dass ein Baustoff Wasserdampf durchlassen kann. Dies ist wichtig, um Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk abzutransportieren und Schimmelbildung zu vermeiden.
Verwandte Begriffe: Wasserdampfdiffusion, Atmungsaktivität, Baustoffe

Bausachverständiger
Ein Bausachverständiger ist ein Experte für Bauwesen, der Gutachten erstellt und bei der Beurteilung von Bauschäden und Baumängeln hilft.
Verwandte Begriffe: Gutachter, Bauwesen, Schadensanalyse

Horizontalsperre
Eine Horizontalsperre ist eine Abdichtung im Mauerwerk, die das Aufsteigen von Feuchtigkeit aus dem Erdreich verhindert.
Verwandte Begriffe: Abdichtung, Mauerwerk, Feuchtigkeitssperre
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Frage: Welche Ursachen kann Feuchtigkeit im Porotonziegel-Mauerwerk haben?
Antwort: Mögliche Ursachen sind Risse im Außenputz oder der Attika, eine undichte Dachabdichtung, aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Erdreich oder Kondensation aufgrund von Wärmebrücken. Eine genaue Analyse ist notwendig, um die spezifische Ursache zu identifizieren.

Frage: Wie erkenne ich Feuchtigkeitsschäden im Mauerwerk?
Antwort: Anzeichen für Feuchtigkeitsschäden sind Wasserflecken, Schimmelbildung, abblätternder Putz, Ausblühungen oder ein muffiger Geruch. Auch erhöhte Luftfeuchtigkeit im Innenraum kann ein Hinweis sein.

Frage: Welche Sanierungsmethoden gibt es für feuchtes Mauerwerk?
Antwort: Die Sanierungsmethoden hängen von der Ursache und dem Ausmaß der Feuchtigkeit ab. Mögliche Maßnahmen sind die Abdichtung von Rissen, die Erneuerung der Dachabdichtung, die Anbringung einer Horizontalsperre oder die Verbesserung der Wärmedämmung.

Frage: Kann eine Fassadenverkleidung das Problem lösen?
Antwort: Eine Fassadenverkleidung kann eine optische Verbesserung darstellen und das Mauerwerk vor Witterungseinflüssen schützen. Sie behebt jedoch nicht die Ursache der Feuchtigkeit. Es ist wichtig, die Ursache zu beheben, bevor eine Fassadenverkleidung angebracht wird.

Frage: Welche Rolle spielt die Attika bei Feuchtigkeitsschäden?
Antwort: Die Attika ist ein besonders anfälliger Bereich für Feuchtigkeitsschäden, da sie der Witterung stark ausgesetzt ist. Risse oder Undichtigkeiten in der Attika können dazu führen, dass Wasser in das Mauerwerk eindringt.

Frage: Wie finde ich einen geeigneten Fachmann für die Sanierung?
Antwort: Suchen Sie nach einem Bausachverständigen oder einem Fachbetrieb für Mauerwerkssanierung mit Erfahrung im Bereich Feuchtigkeitsschäden. Achten Sie auf Referenzen und Zertifizierungen.

Frage: Welche Kosten entstehen bei der Sanierung von feuchtem Mauerwerk?
Antwort: Die Kosten für die Sanierung hängen vom Ausmaß der Schäden und den gewählten Sanierungsmethoden ab. Eine genaue Kostenschätzung kann erst nach einer detaillierten Analyse erstellt werden.

Frage: Was ist bei der Auswahl von Sanierungsmaterialien zu beachten?
Antwort: Verwenden Sie diffusionsoffene Materialien, die das Mauerwerk atmen lassen und die Feuchtigkeit nach außen abtransportieren können. Vermeiden Sie dampfdichte Materialien, die die Feuchtigkeit einschließen.
? Verwandte Themen

Ursachenforschung bei Feuchtigkeit im Haus
Wie man die Quelle von Feuchtigkeitsproblemen identifiziert.

Schimmelbildung vermeiden
Tipps zur Vorbeugung und Beseitigung von Schimmel.

Richtiges Lüften zur Vermeidung von Feuchtigkeit
Wie man durch richtiges Lüften die Luftfeuchtigkeit reguliert.

Dachabdichtung prüfen und sanieren
Wichtige Aspekte bei der Dachabdichtung.

Fassadensanierung: Materialien und Methoden
Überblick über verschiedene Fassadenmaterialien und Sanierungstechniken.
Feuchtigkeit in Porotonziegel 27.02.2024

Ist es möglich, daß die Feuchtigkeit der Wand an den Stellen mit dem Riss im Putz auftritt?
Der horizontale Riss im Putz am Fuß der Attika kann ein thermisches Problem sein. .
Name:

Pauline Neugebauer
Wenn ein Gutachten nicht das Enthält, was beauftragt wurde, 27.02.2024

kann man auch dafür Nachbesserung verlangen oder oder die Zahlung kürzen. Auch eine Beschwerde bei der Ingenieurkammer ist möglich, wenn es denn einer war. Gibt es denn zu dem Knotenpunkt -Wand-Decke-Atika-Abdichtung- ein Ausführungsdetail? Bei dem Ausmaß ist Eile geboten!
Name:

wiki
Nur eine Vermutung, 27.02.2024

aber vom Rissbild her sieht es für mich so aus, als wären die Steine extrem durchfeuchtet eingebaut worden. Über die Zeit sind diese nun getrocknet, durch Schwinden sind die vorhandenen Risse im Putz entstanden. Diese sind ursächlich für den Wassereintritt. Sanierung: neuer Aussenputz
Name:

wiki
Schnittzeichnung vom Dachrand bitte 28.02.2024
Die Flecken in den Steinen sehen nicht so aus, als wäre da "nur ein bissl Schlagregen" über einen horizontalen Putzriss reingedrückt. Da sind doch mehrere Eimer Wasser reingesuppt um solche Schadensbilder innen und außen zu verursachen.
Als Gutachter würde ich prüfen:
1. Planung des Dachrandes
2. Ausführung des Dachrandes
3. Planung der Dachentwässerung
4. Ausführung der Dachentwässerung
5. Dämmung des Deckenrandes und der Attika
6. Putzausführung (Armierungsgewebe im Unterputz bei Materialwechsel Wand/Dachdecke/Attika)
Und erst wenn dann die Ursache der Durchfeuchtung klar ist, kann man eine Sanierungsplanung beginnen.
Name:

Uwe Tilgner

E-Mail-Adresse anzeigen
absolut richtig - hier muss der Wassereintritt gefunden werden 06.03.2024

auf gar keinen Fall ist das Restbaufeuchte oder eindringendes Wasser durch Risse im Fassadenputz. Dem Schadensbild nach dürfte im Gegenteil mehr Feuchtigkeit aus den Steinen durch den Putz nach aussen verdunsten, als durch Risse eingeleitet wird. Im Gegensatz zum Holzhaus oder Fertighausbau, bei denen gerne mit Folien gearbeitet wird, zeigen sich gerade im Massivbau die Feuchteschäden häufig in unmittelbarer Nähe des Wassereintritts. Von daher suchen sie verstärkt über den Bereichen, an denen sie innen die stärksten Durchfeuchtungen haben.
Name:

Martin Kempf

E-Mail-Adresse anzeigen

https://maler-kempf.de/
Ist es ein schadhaftes Wärme-Verbund-System? 16.03.2024

Das ist doch ein Wärme-Verbund-System (WVS) auf dem einen Bild und das sollte eigentlich eine importierte Schmutzschicht drauf haben, aber auf dem Foto sehe ich nur die schwarzen Dämm-Matten, ist das so richtig?
Name:

wiki
Bauleitung 16.03.2024
War damals ne Werkplanung / Ausschreibung gemacht und ne externe Bauleitung / Überwachung gemacht worden (z. B. eigener Architekt)?
Haben Sie Werkplanungen, Ausscheibung, Details, usw.?
- Ich tippe auch auf fehlerhafte Dachentwässerung mit in der Folge zu viel Wasser, das an der Wand entlang läuft.
- Fehler in der Materialauswahl / Verarbeitung / Vorarbeiten des Putzes, da die Risse für das Baujahr "nicht zu wenig" sind.
Name:

Martin G. Halbinger

E-Mail-Adresse anzeigen

http://www.mh-bau.de/
Was sagt das Gutachten 19.03.2024

Hallo Stefan,
was sagt das Gutachten, das wäre noch interessant zu wissen, ich mache derzeit einen Kurs zum Gutachter für Gebäudeschäden und ich kann Dir mit meinen Kollegen sagen, ob das Gutachten sein Geld wert ist.
Name:

wiki
Über 10 Jahre war alles in Ordnung, und was ist dann passiert? 20.03.2024

Wurden da evtl. erst die Deckenspots eingebaut?
Name:

wiki
Zwischeninfo 23.03.2024

Thema dürfte erledigt sein, Ursache ist wie erwartet das Dach. Die Optik der Fassade ist die Folge des Wassereintritts, nicht die Ursache. Es gab jetzt noch eine aktuelle Bauteilöffnung im Dachbereich, der Eigentümer schrieb mir kurz in einer Mail: "Dampfsperre ist nicht durchgezogen, Hohlblockziegel sind von oben offen, keine Schlämme. Teilweise PU-Schaum auf dem Hohlblockziegel. Innere OSB^Abk. Platte der Attika komplett vollgesogen mit Wasser, ebenso wie XPS Dämmung der Betondecke nass."
Name:

Martin Kempf

E-Mail-Adresse anzeigen

https://maler-kempf.de/
Danke MK... 23.03.2024

...für die Rückmeldung "auf der Seitenspur"
Name:

GP

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