Verrutschte Wandisolierung finden: Ursachen, Risiken & Methoden zur Lokalisierung?
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Verrutschte Wandisolierung finden: Ursachen, Risiken & Methoden zur Lokalisierung?

In unserem Fast-Neubau scheint die Isolierung der Außenwände teilweise verrutscht. Wie können solche Lücken gefunden werden?
Hier die Infos:
Unsere Außenwand ist grob wie folgt aufgebaut: Tragende Wand, Isolierung aus gewöhnlichen Glaswollmatten, Luftzwischenraum (Klemmkeile), Außenklinker. Als wir neulich die Rollladenkästen nachbesserten, stellten wir fest, dass teilweise die Isoliermatten rechts und links der Fenster fehlen (Lücken von 30 cm Höhe mal 50 cm Breite). Vermutlich sind die Klemmkeile nicht so toll, wie sie sein sollen und die Matten sind einfach nach unten gerutscht (so stellen wir es uns jedenfalls vor), sodass Lücken entstehen. Wir vermuten, dass dies eher ein generelles Problem ist, da die "Trefferquote" recht hoch war. Das Haus wurde 2004 bezogen und wir haben noch Garantie. Die Frage ist nun, wie finden wir diese Lücken? Wir können ja nicht einfach auf Verdacht mal den Abriss der Außenklinker verlangen. Schon die Nachbesserung (Außenklinkermauer teilweise öffnen?) wird ein Späßle für unseren Bauunternehmer, der von Isolierung noch weniger Ahnung hat als er davon hält.
Meine erste Idee zum Auffinden ist eine Wärmebildkamera-Aufnahme. Aber geht das und was kostet das? Gibt es (billigere) Alternativen? Wahrscheinlich müssen wir die Untersuchung aus eigener Tasche finanzieren.
Besten Dank schon mal im Voraus für jeden Hinweis!
  • Name:
  • Michael
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Wärmebrücken durch fehlende oder verrutschte Isolierung können zu Kondenswasserbildung und Schimmelwachstum führen. ?

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    Um verrutschte Isolierung in einer Außenwand zu finden, gibt es verschiedene Ansätze. Da es sich um einen Fast-Neubau handelt, sollte zunächst die Bauausführung gemäß den Bauplänen und der Energieberechnung überprüft werden.

    🔴 Gefahr: Eine mangelhafte oder verrutschte Isolierung kann zu Wärmebrücken führen, was das Risiko von Schimmelbildung und Bauschäden erhöht. ?

    Folgende Methoden können zur Lokalisierung eingesetzt werden:

    • Wärmebildkamera: Eine Wärmebildkamera kann Temperaturunterschiede an der Wandoberfläche sichtbar machen und so Bereiche mit schlechterer Isolierung identifizieren.
    • Blower-Door-Test: Dieser Test misst die Luftdichtheit des Gebäudes. Auffällige Luftströmungen können auf undichte Stellen und damit auf fehlende oder verrutschte Isolierung hinweisen.
    • Endoskopische Untersuchung: Durch kleine Bohrungen in der Wand können Endoskope eingeführt werden, um die Isolierung direkt zu inspizieren.

    👉 Handlungsempfehlung: Kontaktieren Sie einen Bausachverständigen oder Energieberater, um die Ursache der vermuteten verrutschten Isolierung zu ermitteln und geeignete Maßnahmen zur Behebung festzulegen. Klären Sie, ob ein Gewährleistungsanspruch gegenüber dem Bauunternehmen besteht.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Wärmebrücke
    Eine Wärmebrücke ist ein Bereich in der Gebäudehülle, durch den Wärme schneller nach außen abgeleitet wird als durch die umliegenden Bauteile. Dies führt zu höheren Heizkosten und kann Schimmelbildung begünstigen.
    Verwandte Begriffe: Wärmeübertragung, Dämmung, EnEVAbk..
    Blower-Door-Test
    Ein Blower-Door-Test ist ein Verfahren zur Überprüfung der Luftdichtheit eines Gebäudes. Dabei wird ein Ventilator in eine Tür oder ein Fenster eingesetzt, um einen Unterdruck im Gebäude zu erzeugen und Luftströmungen zu messen.
    Verwandte Begriffe: Luftdichtheit, EnEV, Energieeffizienz.
    Wärmebildkamera
    Eine Wärmebildkamera ist ein Gerät, das die Temperaturverteilung auf einer Oberfläche sichtbar macht. Sie wird eingesetzt, um Wärmebrücken und andere Schwachstellen in der Gebäudehülle zu identifizieren.
    Verwandte Begriffe: Thermografie, Infrarot, Temperaturmessung.
    Glaswolle
    Glaswolle ist ein Dämmstoff, der aus recyceltem Glas hergestellt wird. Sie wird häufig zur Dämmung von Wänden, Dächern und Böden eingesetzt.
    Verwandte Begriffe: Dämmstoff, Mineralwolle, Wärmedämmung.
    Klemmkeile
    Klemmkeile sind kleine, keilförmige Elemente, die verwendet werden, um Dämmmaterialien in einem Luftzwischenraum zu fixieren. Sie sorgen dafür, dass die Dämmung nicht verrutscht.
    Verwandte Begriffe: Befestigung, Dämmung, Luftschicht.
    EnEV
    Die Energieeinsparverordnung (EnEV) war eine deutsche Verordnung, die Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden festlegte. Sie wurde durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) abgelöst.
    Verwandte Begriffe: Energieeffizienz, Gebäudeenergiegesetz, Wärmeschutz.
    Gebäudeenergiegesetz (GEG)
    Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein deutsches Gesetz, das Anforderungen an die Energieeffizienz von Neubauten und Bestandsgebäuden stellt. Es löste die Energieeinsparverordnung (EnEV) ab.
    Verwandte Begriffe: Energieeffizienz, EnEV, Wärmeschutz.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind die Folgen von verrutschter Isolierung?
      Verrutschte Isolierung führt zu Wärmebrücken, erhöht den Energieverbrauch und kann Schimmelbildung begünstigen. Dies kann zu Bauschäden und gesundheitlichen Problemen führen.
    2. Wie erkenne ich eine Wärmebrücke?
      Wärmebrücken können sich durch kalte Oberflächen, Kondenswasserbildung oder Schimmelbefall bemerkbar machen. Eine Wärmebildkamera kann Temperaturunterschiede sichtbar machen.
    3. Kann ich die Isolierung selbst reparieren?
      Die Reparatur von Isolierung sollte von Fachleuten durchgeführt werden, um sicherzustellen, dass die Isolierung fachgerecht angebracht wird und keine weiteren Schäden entstehen.
    4. Welche Alternativen gibt es zur Wärmebildkamera?
      Alternativ zur Wärmebildkamera kann ein Blower-Door-Test durchgeführt werden, um die Luftdichtheit des Gebäudes zu überprüfen. Auch eine endoskopische Untersuchung der Wand kann Aufschluss geben.
    5. Wie oft sollte die Isolierung überprüft werden?
      Die Isolierung sollte regelmäßig überprüft werden, insbesondere nach Umbauten oder bei Verdacht auf Schäden. Eine jährliche Sichtprüfung kann helfen, Probleme frühzeitig zu erkennen.
    6. Wer ist für die korrekte Ausführung der Isolierung verantwortlich?
      In der Regel ist das Bauunternehmen oder der Handwerker für die korrekte Ausführung der Isolierung verantwortlich. Bei Mängeln können Gewährleistungsansprüche geltend gemacht werden.
    7. Was kostet eine Wärmebilduntersuchung?
      Die Kosten für eine Wärmebilduntersuchung variieren je nach Größe des Gebäudes und Anbieter. In der Regel liegen die Kosten zwischen 200 und 500 Euro.
    8. Wie lange hält eine Glaswollisolierung?
      Glaswollisolierung kann bei korrekter Ausführung und trockenen Bedingungen mehrere Jahrzehnte halten. Feuchtigkeit und Beschädigungen können die Lebensdauer jedoch verkürzen.

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    • Dämmstoffe im Vergleich
      Übersicht über verschiedene Dämmstoffe und ihre Eigenschaften.
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      Methoden zur Überprüfung der Luftdichtheit von Gebäuden.
    • Schimmelbildung vermeiden
      Maßnahmen zur Vorbeugung von Schimmelbildung in Wohnräumen.
    • Energieausweis erstellen
      Informationen zum Energieausweis und seiner Bedeutung.

  2. Wärmebrücken finden: Wärmebildkamera als beste Lösung

    um gezielt
    Wärmebrücken durch fehlende Dämmung zu finden, ist Tatsächlich nur eine WB Kamera empfehlenswert.
    Ich verstehe Ihren Aufbau aber nun gar nicht.
    Was sollen denn da für Klemmkeile im Luftschwischenrum sein?
    Nach DINAbk. und den aRdT wird die Verblendung und die Dämmung mit Luftschicht-Drahtanker am Hintermauerwerk oder der sonstigen, tragenden Konstruktion befestigt.
    Das hört sich doch sehr, sehr Merkwürdig an.
    Haben Sie da Bilder für  -  dann einmal mir zumailen.

  3. Wandaufbau: Details zur Befestigung der Glaswollmatten

    Aufbau
    Hallo Mark,
    besten Dank für die superschnelle Antwort!
    Wie genau die Glaswollmatten befestigt sind, weiß ich gar nicht. Bilder habe ich auch keine, da die Wand ja zum Glück zu ist. Es wurde mit rot-organgenen Platikteilen gearbeitet, die aussehen wie ein T- mit Boden, wobei der obere oder untere Balken gegen eine der Wände gedrückt ist. Es kann sein, dass diese Teile an der tragenden Wand eingebaut sind und die Matten gegen die tragenden Wand halten sollen. Dann wundert mich aber das Verrutschen gar nicht nicht, da dann die weiche Matte (ca. 50 cm breit, wenn ich mich recht entsinne) nur am Rand durch eine schmale Überlappung gehalten werden kann (halbe Breite von Boden oder Kopf des Ts, ca. 2 cm.). Obs deutlich ist? Ich hoffe.
    Nota: DIN, EnEVAbk. etc. greifen hier leider nicht  -  wir haben in Belgien gebaut.
    Was kostet so ein WB-Aufnahme (ergo 4, pro Hausseite eine).
    Besten Dank nochmals!
    • Name:
    • Michael

  4. Luftschichtanker: Dämmmatten-Befestigung gemäß DIN

    was  -  keine BIMAbk.?
    Das mit den Luftschichtanker haste falsch verstanden. Die Dämmmatten werden über die Drahtanker (bei uns idR. 4 mm) geschoben  -  also durchstoßen. Lt. DINAbk. müssen da mindestens 5 bis 7 Anker pro m² sein plus zusätzlich alle 25 cm an Rändern und Öffnungen. Bei einer Mattengröße von 62,5 x 125 m, kannst du leicht ausrechnen, da genügend Anker die Matte durchstoßen. Und wenn mal eine Ecke abklappt, dann muss da halt eben mal Anker eingebohrt werden.
    Zum Preis der WBK kann ich Dir nichts sagen.
    Ich kenne die Preise bei Euch nicht.
    Es fällt mir auch schwer, Dir einen Tipp zu geben, wo Du nachfragen kannst. Bei uns wäre es die HwK und die IHKAbk. zu welche ich Dir raten würde

  5. 💰 Wärmebildaufnahmen: Kostenpunkt ca. 1000 Euro

    Foto von Oliver Kettig

    knapp 1000,- €
    Hallo,
    hier ein Link zu einem Anbieter  -  die 4 Aufnahmen kosten etwas unter 1000,- €. Den Anbieter kann ich aus eigener Erfahrung empfehlen, die haben unseren Blower-Door-Test (BDT) gemacht.

    Grüße

  6. Wärmebild: Genauigkeit zur Erkennung von Isolierungslücken

    WB-Aufnahmen, Luftschichtankter
    Nochmals eine technische Frage: Ist eine Wärmebildkameraaufnahme einer gesamten Hauswand genau genug, um Lücken von 30 * 50 cm aufzuspüren? Ich will ungern ca. 1000 € in den Sand setzen.
    Guten Morgen Oliver,
    besten Dank für den Link. Das gibt mir zumindest schon einmal eine Vorstellung über die Größenordnung des Preises  -  ich hatte sowas schon fast befürchtet ...
    Guten Morgen Mark,
    Zu den Luftschichtankern: Metallanker wurde bei uns keine verwendet, nur diese Plastikhalterungen, und die Matten wurden nicht durchstoßen. Daher mussten auch beide Mauern gleichzeitig hochgezogen werden (was die Kontrolle nicht möglich machte ...). Wir haben leider den Eindruck, dass dabei einiges schief lief. Die beiden gefundenen Lücken bestärken leider diesen Eindruck, daher unser Problem.
    Besten Dank Euch beiden nochmals!
    • Name:
    • Michael

  7. 🔴 Gefahr! Fehlende Luftschichtanker: Statische Risiken

    WIE BITTE ...
    Keine Luftschichtanker  -  panischaufschreiundwegrenn.
    Ist das statisch nachgewiesen? Wenn nein, hat sich Ihr Problem mit der Lückensuche erledigt, die finden Sie beim Abriss der Verblender ganz von alleine ☹😉.

  8. Bauschäden: Fehlende Anker und weitere Baumängel

    So ist es ...
    In der Tat, wenn ich mich nicht sehr täusche, wurden keine metallenen Anker verwendt und die Matten nicht durchstoßen. So aus dem Bauch raus würde ich mal sagen, dass pro m² Matte zwei oder drei dieser Plastikklemmkeile verwendet wurden, mehr nicht.
    Wenn ich bei all diesen "kleineren Problemen" (in 1.5 Jahren 8 Dachschäden, Wasser dringt noch immer durch die Kellerwand, Badkacheln fallen derzeit zum zweiten Mal ab, erst die Heizungsrohre in den Boden dann die Isolierung drauf, keine Dampfsperre (noch nie gehört oder gesehen!) usw. usw. usw.) panisch weggelaufen wäre, wäre ich mindestens schon einmal um den Erdball gerannt und nun wieder hier ... Ich höre schon unseren Bauunternehmer schreien, dass wir jetzt komplett abdrehen und was wir denn wollten, er würde das schon immer so machen und noch nie hätte sich jemand beschwert und wir würden ja nur Probleme haben, weil wir sie suchen, und überhaupt, unser jüdisches Verhalten (die wir nicht sind, und wenn wir sie wären, wäre es ja noch schlimmer) usw. Noch mehr davon?
    • Name:
    • Michael

  9. ⚠️ Standsicherheit: Priorität vor Unannehmlichkeiten!

    Sorry ...
    aber hier geht es nicht um Unannehmlichkeiten wie einen nassen Keller. Hier geht es um Fragen der Standsicherheit!
    Lassen Sie den Kerl doch schreien, wenn interessiert denn dessen braunes Gewäsch.
    Wenn da was passiert, sind SIE dran, nicht der ewig gestrige Pfuscher.

  10. Verblendmauerwerk: Zulässigkeit ohne Anker in Belgien?

    Also in D wäre die Wand schon umgefallen
    hier wissen die Wände noch was sich gehört 😉
    Ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass so etwas bei Euch zulässig ist.
    Wie breit sind die Verblender?
    Wie Hoch die Einzelnen Wandabschnitte?

  11. Wärmebildtest: Vorgehen bei schwerwiegenden Mängeln

    Klar ...
    Klar lassen wir den schreien. Er ist schon richtig heißer.
    Wir werden also den Wärmebildtest machen lassen, ihn vorab informieren (da er ja die Kosten ex-Post tragen muss, sollten sich schwerwiegende Probleme finden) und Abhilfe verlangen  -  und sollten auch seine Stimmbänder reißen ...
    Aber auch ein undichtes Dach, schimmelnden Kellerwände oder undichte Badwände (das Wasser lief zwei Stockwerke nach unten ...) sind für uns mehr als Unannehmlichkeiten : (
    • Name:
    • Michael

  12. Wandaufbau: Details zu Wandstärke und -höhe des Hauses

    Wandstärke- und -Höhe
    Hier die Antworten für Mark (sorry, da haben sich die Eingaben überschnitten):
    Der einzelne Klinkerstein ist m.W. 8 oder 9 cm tief (18 cm oder so breit). Das Haus hat insgesamt ein recht traditionelles Design: Die Außenwand hat 4 Meter Höhe vom Erdboden, wo das Dach runter kommt (1.5 Stockwerke mit Kniestock 1 Meter im OGAbk.). sowie Gauben im OG (direkter Mauerfortsatz, insgesamt also ca. 5 Meter hoch). Der Giebel dürfte 7 bis 8 Meter hoch sein (wie schnell man vergisst ...).
    Warum fragst Du, wegen der Reparaturmöglichkeit? Ich hoffe, es können im (wahrscheinlichen) Fall der Fälle einzelne Mauerstücke aufgemacht werden, um dahinter die Isolierung zu ergänzen (und fixieren). Wir hoffen nicht, dass das Verblendmauerwerk wieder ab muss. Oh, bitte nicht.
    • Name:
    • Michael

  13. 🔴 Verblendmauerwerk: Unglaublich! Keine Verankerung?

    Ich werden verrückt
    ich mag es einfach nicht glauben wollen. Ist das ehrlich keine Fake.
    Keine Verankerung der (wohl) 9 cm Verblenderschale mit dem Hintermauerwerk. Wieviel Stürme hat das Haus schon überlebt. Wieso steht das noch? Warum beult da nicht aus und fällt zusammen? Wenn das in D wäre, wäre ich glatt bereit auf meine zeitliche Aufwandsentschädigung (heute heißt das ja Honorar) zu verzichten und mit das anzuschauen. Aber in B, komme ich mit meine ArDt und DINAbk. nicht weit. Hohlen Sie sich dringen Rat bei einem Sachverständigen.

  14. Isolierung fixieren: Funktion von Ankern und Plastikteilen

    Werde es prüfen
    So langsam dämmert es mir, sorry, hat eine Weile gedauert: Die Anker sind nicht speziell für die Isolierung, sondern zur Fixierung des Verblendmauerwerks und da die Isolierung dazwischen ist, müssen sie dort durch und helfen, die Isolierung zu fixieren. Richtig? Die von mir beschriebenen Plastikteile sind ausschließlich zur Fixierung der Isolierung, damit sie nicht rutscht und Wellen ausbilde, d.h. damit die Luftzirkulation behindert.
    Irgendwie wird das Verblendmauerwerk schon fixiert worden sein, vielleicht sogar mit diesen Ankern (habe aber keine gespürt, als ich in die beiden entdeckten Lücken meinen Arm reinsteckte ...) sonst wäre wohl spätestens beim Blitzeinschlag, den wir auch schon hatten, wohl was passiert. Aber ich werde darauf nochmals ein Augenmerk legen, wenn wir die nächsten Rollladenkästen aufmachen, um zu verhindern, dass Schmelzwasser ins Haus rein läuft (...) oder wenn der Bauunternehmer einen Teil des Verblendmauerkers entfernt, um fehlende Isolierung zu ergänzen. Ich werde auch den Architekten nochmals danach fragen.
    • Name:
    • Michael

  15. Wärmebildtest: Gravierende Mängel an Klinkerwand entdeckt

    Ergebnis
    So, hier nun die Ergebnisse für alle, die freundlicherweise geantwortet haben.
    Die Klinkerwand ist in der Tat mit diesen Ankern an der tragenden Wand fixiert. Aber ...
    ... ein Teil davon dürfte wohl wieder runter kommen, gemeinsam mit Teilen des Dachs, da der Wärmebildtest (Bericht von über 60 Seiten!) zahlreiche gravierende Mängel aufzeigte ...
    Nun geht also der Spaß wieder von vorne los, sofern wir den Bauunternehmer nicht gerichtlich zwingen müssen ...
    Danke nochmals allen
    • Name:
    • Michael

  16. Bauphysik: Gesetzmäßigkeiten in Belgien nicht anders

    Hätte mich auch gewundert
    wenn das Mauerwerk in Belgien andere Bauphysikalischen Gesetzmäßigkeiten unterworfen wäre
  17. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 10.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 10.01.2026

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    Verrutschte Wandisolierung finden: Ursachen, Risiken & Lokalisierung

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Lokalisierung verrutschter Wandisolierung in einem Neubau mit Klinkerfassade. Dabei werden verschiedene Methoden zur Lokalisierung von Wärmebrücken, insbesondere der Einsatz von Wärmebildkameras, diskutiert. Ein zentraler Punkt ist die korrekte Anbringung der Dämmmatten und die Verwendung von Luftschichtankern gemäß DINAbk.-Normen. Es wird auch die Frage der Standsicherheit des Verblendmauerwerks bei fehlender oder mangelhafter Verankerung thematisiert.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Fehlende Luftschichtanker können ein erhebliches statisches Risiko darstellen, wie im Beitrag 🔴 Gefahr! Fehlende Luftschichtanker: Statische Risiken betont wird. Dies sollte unbedingt von einem Fachmann überprüft werden.

    💰 Zusatzinfo: Die Kosten für Wärmebildaufnahmen zur Lokalisierung von Wärmebrücken liegen bei etwa 1000 Euro, wie im Beitrag 💰 Wärmebildaufnahmen: Kostenpunkt ca. 1000 Euro erwähnt wird. Es ist ratsam, Angebote von verschiedenen Anbietern einzuholen.

    📊 Fakten: Die korrekte Anbringung der Dämmmatten mit Luftschichtankern gemäß DIN erfordert mindestens 5 bis 7 Anker pro m², zusätzlich alle 25 cm an Rändern und Öffnungen. Dies dient der Sicherstellung der Luftdichtheit und Vermeidung von Wärmebrücken.

    🔧 Praktische Umsetzung: Vor der Durchführung von aufwendigen Maßnahmen wie dem Abriss des Verblendmauerwerks sollte ein Wärmebildtest durchgeführt werden, um die genaue Lage und Ausdehnung der verrutschten Isolierung zu ermitteln. Der Beitrag Wärmebildtest: Vorgehen bei schwerwiegenden Mängeln beschreibt das Vorgehen bei der Feststellung von Mängeln.

    👉 Handlungsempfehlung: Es wird dringend empfohlen, einen Sachverständigen hinzuzuziehen, um die Standsicherheit des Verblendmauerwerks zu überprüfen, insbesondere wenn Zweifel an der korrekten Verankerung bestehen. Weitere Informationen zur Funktion von Ankern und Plastikteilen zur Fixierung der Isolierung finden Sie im Beitrag Isolierung fixieren: Funktion von Ankern und Plastikteilen.

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