Im Jahr 2000 haben wir ein Reihenendhaus erworben, welches an ein Mehrfamilien-Haus angrenzt. Das Mauerwerk sollte laut Baubeschreibung aus Poroton-Hochlochziegeln, 365 mm Stärke, bestehen. Dieses trifft auch auf die 3 Außenmauern, jedoch nicht auf die Mauer zum Mehrfamilienhaus zu. Diese Mauer ist aus Kalksandstein, 175 mm Stärke, ohne jegliche Dämmung oder Trennfuge, gestaltet. Schon vor dem Einzugg stellten die Handwerker des Innenausbaues starke Geräuschübertragung jeweils aus den Wohnungen zum Reihenhaus und umgekehrt fest. Wir selbst machten natürlich diese Geräuschentwicklung nach dem Einzug noch deutlicher aus. Folge: wir bemängelten dieses beim Bauträger, usw. Schallmessungen ergaben zunächst zu hohe Werte aus der Wasser- und Heizungsinstallation (Wasserinstallation, Heizungsinstallation) (keine oder nicht ausreichende Isolierung an den Rohrleitungen oder Duschtassen. Diese konnten teilweise durch Nachbesserung bzw. nachträglichen Einbau verbessert werden. Für die Schallübertragung im Wohn- und Schlafraum (Wohnraum, Schlafraum) empfahl der Sachverständige den Einbau einer "biegeweichen Vorsatzschale", aber nur in den schutzbedürftigen Räumen (Wohn- und Schlafraum (Wohnraum, Schlafraum)). Die Geräuschentwicklung ist aber ebenso groß in Toilette, Bad und Flur und hierbei vom Reihenhaus zum Mehrfamilienhaus. Hier soll die DINAbk. die Bewohner des Mehrfamilienhauses schlechter stellen, als uns vom Reihenendhaus.
Jetzt zur Frage: a) muss ich den Einbau der Vorsatzschale mit dem ganzen Aufwand für Abbau der Möbel, Neutapezierung, Elektroinstallation verändern, Schmutz, Nichtnutzung der Räume, dulden?
b) Muss der Verkäufer für sämtliche Kosten aufkommen?
c) Kann ich Schadenersatz für entgangenen Raum/Fläche fordern?
d) Kennt jemand eine ähnliche Baukonstellation Reihenendhaus zum Mehrfamilien-Haus?
Schallschutz zwischen Reihen-Endhaus und Mehrfamilienhaus
BAU-Forum: Außenwände und Fassaden
Schallschutz zwischen Reihen-Endhaus und Mehrfamilienhaus
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Schallschutz zwischen Reihen-Endhaus und Mehrfamilienhaus
Jürgen Ebbinghaus -
Kalksandstein 175 mm als Trennwand zwischen REH und MFH
Zwischen einem Reihen-Endhaus und einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen wurde die Trennwand einschalig und nur mit einem Kalksandstein 175 mm ausgeführt. Kann diese Konstruktion die nach DINAbk. erforderlichen Werte zum Schallschutz leisten? Ist eine durchgehende Betonplatte zwischen Reihen-Endhaus und Mehrfamilienhaus zulässig und alles insgesamt Stand der Technik
im Baujahr 2000?
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