Großformatfliesen im Bad: Aufpreis gerechtfertigt? Kosten, Verlegung & Unterschiede zur Standardfliese
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Großformatfliesen im Bad: Aufpreis gerechtfertigt? Kosten, Verlegung & Unterschiede zur Standardfliese

Hallo zusammen,

es geht um eine Eigentumswohnung in der Bauphase und die Ausstattung des Badezimmers.

Angegeben ist die Wohnung als "Komfortwohnung" und mit "gehobener Ausstattung" vermerkt.

Die Baubeschreibung ist leider extrem dürftig gehalten und Spiegel m.E. nach auch keine "gehobene Ausstattung" wider, enthält jedoch folgende Angaben:

Badezimmer nach Baubeschreibung:

  • Fliesenfläche: 32 qm
  • Fliesenkosten: 21 €/qm
  • Fliesengröße: keine Größenangabe
  • Fliesenprofil: keine Angabe
  • Verlegemuster: keine Angabe

Geplantes Badezimmer:

  • Fliesenfläche: 25 qm
  • Fliesenkosten: 44 €/qm
  • Fliesengröße: 40x120 und 60x120
  • Fliesenprofil: Edelstahl V2A 12,5 m
  • Verlegemuster: keine Angabe

Rechnerisch liegt der Materialpreisunterschied bei ca. 600 €. Insgesamt haben wir mit ca. 1.000 € "Mehrpreis" gerechnet.

Von dem SU haben wir nun ein Angebot bekommen, welches sich auf über 4.100 € beläuft!

Angegeben sind folgende Positionen:

  1. 540 € Zulage für großformatige Fliesen
  2. 380 € für Verlegen nach Muster
  3. 100 € Fliesenschienen einarbeiten
  4. 170 € Fliesenprofil
  5. 1360 € Fliesen
  6. 420 € Fliesenkleber
  7. 700 € Dichtbahnen verlegen
  8. 500 € Dichtbahn Sopro

Da wir vom SU nur "mäßige" oder gar keine Antworten auf die Positionen erhalten haben, hätte ich hierzu gerne eine fachliche Einschätzung:

  1. Wenn keine Fliesengröße in der Baubeschreibung angegeben ist, muss ich als BH den Aufpreis dafür zahlen? Wenn ja, was wäre ein gängiger Aufpreis pro qm (angegeben sind 22 € pro qm)?
  2. Warum wird noch mal ein Extrapreis für ein Muster genommen? Was sind denn alles "Muster" und welche sind keine?
  3. Fliesenschienen sowie dessen Einarbeitung sehe ich als Standard zur heutigen Zeit, ist es korrekt das diese tatsächlich vorher nicht dabei sind?
  4. Wieso werden 420 € Fliesenkleber als Aufpreis fällig im Vergleich zu vorherigen Fliesen? Laut SU waren 30x60 Fliesen angedacht. Was kostet Fliesenkleber normalerweise für Fliesen im Badezimmer und Großformat mit Fußbodenheizung?
  5. Warum bei größeren Fliesen andere bzw. überhaupt erst Dichtbahnen verlegt werden müssen ist auch nicht klar. Hierzu habe ich eine DINAbk. gefunden, die das eigentlich per Gesetzt bereits vorschreibt in Feuchtbereichen, also bereits mit drin sein müsste, stimmt das?

Es geht keines Wegs darum den letzten € umzudrehen, jedoch finden wir einen Aufpreis von 4.100 € für ein 11 qm Badezimmer für "nur" andere Fliesen, bei einem reinen Materialunterschied von 600 € doch extrem gewaltig.

Bin für eine fachliche Einschätzung sehr dankbar!

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  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

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    Ich beurteile die Situation anhand der vorliegenden Informationen. Da die Baubeschreibung dürftig ist, ist es schwierig, die Angemessenheit des Aufpreises für Großformatfliesen pauschal zu beurteilen. Ich empfehle, folgende Aspekte zu prüfen:

    • Materialkosten: Sind die Materialkosten für Großformatfliesen tatsächlich höher als für Standardfliesen? Vergleichen Sie Angebote verschiedener Händler.
    • Verlegeaufwand: Großformatfliesen erfordern einen höheren Verlegeaufwand, da sie schwerer und unhandlicher sind. Der Untergrund muss absolut eben sein.
    • Zusätzliche Materialien: Werden spezielle Fliesenkleber, Dichtbahnen oder Profile benötigt, die bei Standardfliesen nicht notwendig wären?
    • Fliesenprofil: Edelstahlprofile sind in der Regel teurer als Kunststoffprofile.
    • Verlegemuster: Aufwendige Verlegemuster können den Preis zusätzlich erhöhen.

    Ich rate dazu, ein detailliertes Angebot anzufordern, in dem alle Positionen (Material, Verlegung, Profile etc.) einzeln aufgeführt sind. So können Sie die Kosten besser nachvollziehen und mit anderen Angeboten vergleichen.

    👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie ein detailliertes Angebot an und vergleichen Sie es mit den Preisen für Standardfliesen und den üblichen Verlegekosten in Ihrer Region.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Großformatfliesen
    Fliesen mit einer Kantenlänge von mindestens 60 cm. Sie werden oft im Badezimmer oder Wohnbereich eingesetzt, um ein modernes und großzügiges Ambiente zu schaffen.
    Verwandte Begriffe: Fliesen, Feinsteinzeug, Keramik
    Fliesenkleber
    Ein spezieller Klebstoff, der zum Verlegen von Fliesen verwendet wird. Für Großformatfliesen ist ein flexibler Fliesenkleber erforderlich.
    Verwandte Begriffe: Mörtel, Klebemörtel, Flexkleber
    Dichtbahn
    Eine wasserundurchlässige Schicht, die unter Fliesen in Feuchträumen aufgebracht wird, um das Eindringen von Feuchtigkeit in die Bausubstanz zu verhindern.
    Verwandte Begriffe: Abdichtung, Feuchtigkeitssperre, Bauwerksabdichtung
    Fliesenprofil
    Ein Profil, das an den Kanten von Fliesen angebracht wird, um diese zu schützen und einen sauberen Übergang zu anderen Oberflächen zu schaffen. Es gibt sie aus verschiedenen Materialien wie Edelstahl oder Kunststoff.
    Verwandte Begriffe: Abschlussprofil, Kantenschutzprofil, Übergangsprofil
    Feinsteinzeug
    Eine hochwertige Keramikfliese, die besonders widerstandsfähig und langlebig ist. Sie eignet sich gut für stark beanspruchte Bereiche wie Badezimmer oder Küchen.
    Verwandte Begriffe: Keramik, Steingut, Porzellan
    Verlegemuster
    Die Art und Weise, wie Fliesen auf einer Fläche angeordnet werden. Es gibt verschiedene Verlegemuster wie z.B. Kreuzfuge, Diagonalverlegung oder Fischgrätmuster.
    Verwandte Begriffe: Fliesenverband, Muster, Anordnung
    Fußbodenheizung
    Ein Heizsystem, bei dem Heizrohre unter dem Fußboden verlegt werden, um den Raum gleichmäßig zu erwärmen. Großformatfliesen sind in der Regel gut für Fußbodenheizungen geeignet.
    Verwandte Begriffe: Flächenheizung, Heizestrich, Warmwasserheizung

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was sind die Vorteile von Großformatfliesen im Badezimmer?
      Großformatfliesen reduzieren die Anzahl der Fugen, was die Reinigung erleichtert und das Badezimmer optisch größer wirken lässt. Sie wirken modern und hochwertig.
    2. Welche Fliesengröße gilt als Großformat?
      Fliesen mit einer Kantenlänge von 60 cm oder mehr werden üblicherweise als Großformatfliesen bezeichnet. Es gibt aber auch noch größere Formate bis zu 3 Meter Kantenlänge.
    3. Benötige ich einen speziellen Fliesenkleber für Großformatfliesen?
      Ja, für Großformatfliesen ist ein spezieller, flexibler Fliesenkleber erforderlich, der die Spannungen aufgrund der Größe und des Gewichts der Fliesen ausgleichen kann.
    4. Muss der Untergrund für Großformatfliesen besonders vorbereitet werden?
      Ja, der Untergrund muss absolut eben, tragfähig und sauber sein. Unebenheiten müssen ausgeglichen werden, um ein optimales Ergebnis zu erzielen und Spannungen in den Fliesen zu vermeiden.
    5. Sind Großformatfliesen für Fußbodenheizungen geeignet?
      Ja, Großformatfliesen sind in der Regel für Fußbodenheizungen geeignet, da sie eine gute Wärmeleitfähigkeit besitzen. Achten Sie auf die Herstellerangaben und verwenden Sie einen geeigneten Fliesenkleber.
    6. Kann ich Großformatfliesen selbst verlegen?
      Die Verlegung von Großformatfliesen ist anspruchsvoll und erfordert Erfahrung und spezielles Werkzeug. Ich empfehle, die Verlegung von einem Fachmann durchführen zu lassen.
    7. Welche Fugenbreite ist bei Großformatfliesen empfehlenswert?
      Ich empfehle eine Fugenbreite von mindestens 3 mm, um Spannungen aufnehmen zu können und ein harmonisches Gesamtbild zu erzielen.
    8. Wie reinige ich Großformatfliesen richtig?
      Verwenden Sie milde, pH-neutrale Reinigungsmittel und vermeiden Sie aggressive Reiniger, die die Oberfläche der Fliesen beschädigen könnten.

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    • Reinigung und Pflege von Fliesen
      Tipps und Tricks für die richtige Reinigung und Pflege von Fliesen.

  2. Bauvertrag prüfen: Konkrete Fragen zu Vereinbarungen

    Gegenfragen
    1. Was wurde mit wem konkret vereinbart?
    2. Wer hat welche Änderungen an den Vereinbarungen veranlasst?
    3. Warum ist jetzt die Frage nach einer Vereinbarung mit dem SUB im Raum?

  3. Großformatfliesen: Aufpreis bei fehlender Größenangabe?

    Foto von Thorsten Bulka

    Wenn keine Fliesengröße in der Baubeschreibung angegeben ist, ...
    Wenn keine Fliesengröße in der Baubeschreibung angegeben ist, muss ich als BH den Aufpreis dafür zahlen? Wenn ja, was wäre ein gängiger Aufpreis pro qm (angegeben sind 22 € pro qm)?

    Der Plattenleger wird im Akkord bezahlt. Je größer die Platten, umso mehr Zeitvorgabe bekommt er usw..

    Warum wird noch mal ein Extrapreis für ein Muster genommen? Was sind denn alles "Muster" und welche sind keine?

    Verlegung außerhalb von Kreuzfugen z.B.

    Fliesenschienen sowie dessen Einarbeitung sehe ich als Standard zur heutigen Zeit, ist es korrekt, dass diese tatsächlich vorher nicht dabei sind?

    Ist es ein Unterschied, Kunststoffschienen zu schneiden usw ... und Edelstahl?

    Wieso werden 420 € Fliesenkleber als Aufpreis fällig im Vergleich zu vorherigen Fliesen? Laut SU waren 30x60 Fliesen angedacht. Was kostet Fliesenkleber normalerweise für Fliesen im Badezimmer und Großformat mit Fußbodenheizung?

    Es wird ein komplett anderer Fliesenkleber benötigt, z.B. schnellerhärtend, mit hoher Wasserbindung, weil das Anmachwasser kaum noch durch die Fuge entweichen kann ... dazu noch andere Grundierung  -  z.B. dichteres Harz

    Warum bei größeren Fliesen andere bzw. überhaupt erst Dichtbahnen verlegt werden müssen ist auch nicht klar. Hierzu habe ich eine DINA gefunden, die das eigentlich per Gesetzt bereits vorschreibt in Feuchtbereichen, also bereits mit drin sein müsste, stimmt das?

    Kann aber sein, dass vorher eine flüssige Verbundabdichtung gewählt wurde und jetzt eben Bahnen.

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  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026

    Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung.

    Großformatfliesen im Bad: Aufpreis gerechtfertigt?

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Frage, ob der Aufpreis für Großformatfliesen im Badezimmer gerechtfertigt ist, insbesondere im Kontext einer "Komfortwohnung" mit "gehobener Ausstattung". Ein zentraler Punkt ist, ob die Baubeschreibung ausreichend detailliert ist bezüglich der Fliesengröße und der damit verbundenen Kosten. Es wird auch die Frage aufgeworfen, welche Vereinbarungen konkret getroffen wurden und wer Änderungen veranlasst hat.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Beachten Sie, dass bei fehlender Fliesengrößenangabe in der Baubeschreibung möglicherweise ein Aufpreis für Großformatfliesen anfällt. Details dazu im Beitrag Großformatfliesen: Aufpreis bei fehlender Größenangabe?.

    💰 Zusatzinfo: Die Kosten für Fliesen und Verlegung im Badezimmer sind ein wesentlicher Faktor. Der Materialpreisunterschied zwischen Standardfliesen und Großformatfliesen kann erheblich sein. Es ist ratsam, Angebote zu vergleichen und die Positionen genau zu prüfen.

    📊 Fakten/Zahlen: Im konkreten Fall geht es um eine Fliesenfläche von 32 qm im Badezimmer. Der angegebene Preis von 22 € pro qm könnte ein Anhaltspunkt sein, aber es ist wichtig, die Details der Baubeschreibung zu berücksichtigen.

    🔧 Praktische Umsetzung: Klären Sie die konkreten Vereinbarungen bezüglich der Fliesengröße und des Aufpreises mit dem Bauträger. Dokumentieren Sie alle Änderungen und Vereinbarungen schriftlich. Siehe auch: Bauvertrag prüfen: Konkrete Fragen zu Vereinbarungen.

    👉 Handlungsempfehlung: Überprüfen Sie die Baubeschreibung sorgfältig und fordern Sie gegebenenfalls eine detailliertere Aufschlüsselung der Kosten an. Vergleichen Sie Angebote von verschiedenen Anbietern, um ein Gefühl für die marktüblichen Preise zu bekommen.

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