Hallo,
wir haben gerade zwei Angebote von Baufirmen vorliegen, die wir preislich vergleichen müssen.
Bei einem davon sind Malerarbeiten inbegriffen, in der Baubeschreibung steht, dass in allen Räumen Raufaser bis 10,50 € pro Rolle tapeziert und einmal weiß gestrichen wird, beim zweiten Angebot sind ausdrücklich Maler- und Spachtelarbeiten, z.B. auch das Spachteln von Betondecken und Rigipsplatten-Fugen ausgenommen.
Wir haben im Erd- und Dachgeschoss (Erdgeschoss, Dachgeschoss) insgesamt 160 m² Wohnfläche, in beiden Geschossen gibt es je 5 Räume. Deckenhöhe EG ist ca. 2,60, Drempel 90 cm im DGAbk..
Kann mir jemand eine ganz ungefähre Hausnummer nennen, mit welchen Zusatzkosten ich rechnen muss, wenn ich mich für Angebot 2 entscheide und die im ersten Angebot aufgeführten Leistungen separat ausführen lasse?
Danke und Gruß
Malerarbeiten Angebot prüfen: Raufaser-Tapete Kosten, Zusatzleistungen & Vergleich
BAU-Forum: Ausbauarbeiten
Malerarbeiten Angebot prüfen: Raufaser-Tapete Kosten, Zusatzleistungen & Vergleich
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Um Malerarbeiten in Angeboten korrekt zu vergleichen, empfehle ich folgende Vorgehensweise:
- Prüfen Sie die Baubeschreibung genau: Ist die Qualität der Raufaser (bis 10,50 €/Rolle) ausreichend? Entspricht dies Ihren Vorstellungen?
- Berücksichtigen Sie die Wohnfläche und Raumanzahl: Die angegebene Wohnfläche (160 m²) und Raumanzahl (5) sind wichtig für die Kalkulation des Materialbedarfs.
- Achten Sie auf Deckenhöhe und Drempel: Hohe Decken und Drempel erhöhen den Materialbedarf und den Arbeitsaufwand.
- Klären Sie Zusatzleistungen: Spachtelarbeiten, das Spachteln von Betondecken, Rigipsplatten oder Fugen sind oft Zusatzleistungen, die extra kosten.
- Prüfen Sie die Inklusivleistungen: Sind Vorarbeiten wie das Abdecken und Abkleben von Flächen im Preis enthalten?
👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie eine detaillierte Aufschlüsselung der Malerarbeiten an, um die Angebote besser vergleichen zu können. Achten Sie besonders auf eventuelle Zusatzkosten.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Raufaser
- Eine Tapetenart mit einer groben, unregelmäßigen Struktur. Sie ist kostengünstig und einfach zu verarbeiten. Verwandte Begriffe: Tapete, Wandbelag, Malervlies.
- Spachtelarbeiten
- Das Ausgleichen von Unebenheiten auf Oberflächen mit Spachtelmasse. Dies ist notwendig, um eine glatte Oberfläche für Tapeten oder Anstriche zu schaffen. Verwandte Begriffe: Glätten, Füllen, Ausbessern.
- Rigipsplatten
- Gipskartonplatten, die im Innenausbau verwendet werden, um Wände und Decken zu verkleiden. Sie müssen oft verspachtelt werden, um eine glatte Oberfläche zu erhalten. Verwandte Begriffe: Gipskarton, Trockenbau, Wandverkleidung.
- Drempel
- Eine Kniestockwand im Dachgeschoss, die den Übergang von der Dachschräge zur senkrechten Wand bildet. Verwandte Begriffe: Kniestock, Dachschräge, Dachgeschoss.
- Betondecke
- Eine Decke aus Beton, die oft Unebenheiten aufweist und vor dem Tapezieren oder Streichen gespachtelt werden muss. Verwandte Begriffe: Rohdecke, Stahlbeton, Geschossdecke.
- Zusatzleistungen
- Leistungen, die nicht im Grundpreis eines Angebots enthalten sind und zusätzlich berechnet werden. Verwandte Begriffe: Sonderleistungen, optionale Leistungen, Mehrkosten.
- Wohnfläche
- Die gesamte Fläche einer Wohnung oder eines Hauses, die zum Wohnen genutzt wird. Sie dient als Grundlage für die Berechnung von Kosten. Verwandte Begriffe: Nutzfläche, Grundfläche, Quadratmeter.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was ist Raufaser-Tapete?
Raufaser ist eine Tapetenart mit einer unregelmäßigen, körnigen Oberfläche. Sie ist relativ kostengünstig und einfach zu verarbeiten. - Was bedeutet 'tapezieren und einmal weiß streichen'?
Das bedeutet, dass die Wände zuerst mit Raufaser-Tapete beklebt und anschließend einmal mit weißer Farbe gestrichen werden. Ein zweiter Anstrich kann notwendig sein, um eine deckende Farbschicht zu erzielen. - Wie vergleiche ich die Preise für Malerarbeiten richtig?
Achten Sie auf die Quadratmeterzahl der zu bearbeitenden Flächen, die Art der Tapete und Farbe, sowie auf eventuelle Zusatzleistungen wie Spachtelarbeiten. Fordern Sie detaillierte Angebote an. - Was sind übliche Zusatzkosten bei Malerarbeiten?
Zusatzkosten können entstehen durch Spachtelarbeiten, das Entfernen alter Tapeten, das Abdecken von Möbeln und Böden, sowie Anfahrtskosten. - Was ist beim Spachteln von Betondecken zu beachten?
Betondecken müssen vor dem Tapezieren oder Streichen oft gespachtelt werden, um Unebenheiten auszugleichen. Dies ist ein zusätzlicher Arbeitsaufwand. - Was sind Rigipsplatten?
Rigipsplatten sind Gipskartonplatten, die im Innenausbau verwendet werden. Auch hier können Spachtelarbeiten notwendig sein, um eine glatte Oberfläche zu erzielen. - Warum ist die Deckenhöhe wichtig für die Preisgestaltung?
Höhere Decken bedeuten mehr Materialverbrauch und einen höheren Arbeitsaufwand, was sich auf den Preis auswirkt. - Was ist ein Drempel?
Ein Drempel ist eine Kniestockwand im Dachgeschoss. Auch hier ist der Arbeitsaufwand höher als bei geraden Wänden.
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Malerarbeiten Angebot: Nachlass prüfen – Eigenleistung vs. GU
Drehen Sie die Frage mal um
wieviel günstiger wird das Angebot 1 wenn Sie die Malerarbeiten weglassen.
Meistens ist der "Nachlass" bei Wegfall von Leistungen geringer als das was es "extern" vergeben kostet.
Sprich, Sie lassen eine Leistung weg, bekommen aber oft gar nicht das Geld als wenn Sie es selber machen (lassen).
Vom Problem "Schnittstellenkordination resp. Gewährleistung" wollen wir mal hier nicht sprechen.
Soll bedeuten, im Pauschalpreis ist es meist günstiger zu haben als wenn Sie es weglassen.
Wobei Sie als Käufer VOR dem Vertragsabschluss durchhaus Verhandlungsspielraum haben. Nach Vertragsabschluss nicht mehr.
Sie müssen sich halt entscheiden ob Ihnen das Standardpacket vom Anbieter mit Malerarbeiten gefällt oder ob Sie ggf. einen Mehrpreis bezahlen wollen. Denn meist kenne der Generalunternehmer "günstige" Firmen, an die Sie evtl. so nicht rankommen.
Die Nennung einer Hausnummer wird Ihnen hier vrmtl. wenig weiterhlefen. Was Sie brauchen ist ein konkretes Angebot auf IHR Objekt, mit dem Sie vergleichen können (so Sie denn können, denn 2 Angebot heißt noch lange nicht, dass diese auch "vergleichbar" sind.).
Keine Rechtsberatung. -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Malerarbeiten Angebot prüfen: Raufaser-Tapete Kosten im Vergleich
💡 Kernaussagen: Bei der Prüfung von Angeboten für Malerarbeiten ist es entscheidend, den Nachlass bei Wegfall von Leistungen zu bewerten. Oft ist die Reduktion geringer als die Kosten einer externen Vergabe. Schnittstellenkoordination und Gewährleistung sind zusätzliche Aspekte. Ein Vergleich der Angebote sollte vor Vertragsabschluss erfolgen, um den Verhandlungsspielraum optimal zu nutzen.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Wie im Beitrag Malerarbeiten Angebot: Nachlass prüfen – Eigenleistung vs. GUAbk. erwähnt, sollte man prüfen, wie sich der Preis ändert, wenn die Malerarbeiten nicht vom Generalunternehmer, sondern in Eigenregie oder durch eine andere Firma ausgeführt werden.
💰 Zusatzinfo: Die Kosten für Raufaser-Tapete bis 10,50 € pro Rolle und ein Anstrich sind im ersten Angebot enthalten. Das zweite Angebot beinhaltet zusätzlich Spachtelarbeiten an Betondecken und Rigipsplatten-Fugen. Die genaue Nennung der Leistungen im Angebot ist wichtig, um Zusatzkosten zu vermeiden.
👉 Handlungsempfehlung: Vergleichen Sie die Angebote detailliert und berücksichtigen Sie nicht nur den Preis, sondern auch die enthaltenen Leistungen und möglichen Zusatzkosten. Klären Sie Unklarheiten vor Vertragsabschluss und nutzen Sie den Verhandlungsspielraum. Prüfen Sie, ob ein Nachlass bei Wegfall der Malerarbeiten möglich ist und vergleichen Sie diesen mit den Kosten einer externen Vergabe.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen
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