Guten Tag,
hoffentlich bin ich hier in der richtigen Abteilung gelandet.
Wir sind dabei den Dachboden auszubauen und haben die Treppe + Loch von einer Firma machen lassen. Es ist die einzige Treppe zum Dachboden und dieser soll voll als Wohnraum genutzt werden. Wir wohnen in Mecklenburg-Vorpommern.
Es handelt sich um ein Reihenendhaus und die Treppe zum Dachboden ist an der Wand zum Nachbarn. Die Reihenmittelhäuser hatten diese Treppe schon drin, nur die Endhäuser nicht.
Zuerst hat der Bauunternehmer das Loch für die neue Treppe gemacht und dabei an der Wand einen Balken stehen lassen (Verkleidet mit Gipskarton). Auf unsere Nachfrage meinte er, das ginge nicht anders, der Balken wäre ein tragender und müsse bleiben.
Der Bauunternehmer hat dann eine andere Firma mit der Treppe (Metallgestell mit Holzstufen) beauftragt und es kam ein Herr und hat vermessen und inzwischen ist das Stahlgrundgerüst mit Baustufen eingebaut.
Nun sind alle vier Personen, die das Dachgeschoss bisher angeschaut haben mit der Schulter an dem Absatz des Balkens hängen geblieben und wir haben (leider jetzt erst) angefangen zu überlegen und nachzuschauen und festgestellt, dass die Treppenstufen 80 cm breit sind, aber in Schulterhöhe durch den Balken an einer Stelle nur 67 cm zur Verfügung stehen.
Allerdings wurde nicht die volle "Lochbreite" ausgenutzt, die Treppe hätte auch breiter werden können.
Ist das so zulässig?
Zur Erläuterung können wir Fotos per Email schicken.
Vielen Dank und
viele Grüße
Heiko Radermacher
Treppenmaße im Dachgeschoss: Mindestbreite, Steigung & Anforderungen nach Bauordnung M-V?
BAU-Forum: Ausbauarbeiten
Treppenmaße im Dachgeschoss: Mindestbreite, Steigung & Anforderungen nach Bauordnung M-V?
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Guten Tag,
ich verstehe, dass Sie Bedenken bezüglich der Treppenmaße zu Ihrem ausgebauten Dachgeschoss haben. Da es sich um die einzige Treppe zu einem als Wohnraum genutzten Dachgeschoss handelt, sind die Anforderungen der Bauordnung Mecklenburg-Vorpommern (M-V) relevant.
🔴 Gefahr: Unterschreitungen der Mindestmaße können zur Nutzungsuntersagung des Dachgeschosses führen. Die Einhaltung der Bauordnung ist entscheidend.
Die relevanten Maße sind:
- Treppenbreite: In M-V ist für notwendige Treppen (also die einzige Treppe zu Wohnraum) eine Mindestbreite von in der Regel 80 cm vorgeschrieben.
- Steigung: Die Steigung der Treppe (Verhältnis von Stufenhöhe zu Stufentiefe) muss innerhalb bestimmter Grenzen liegen, um eine komfortable und sichere Begehung zu gewährleisten.
- Lochbreite/Treppenraum: Auch der Treppenraum selbst muss ausreichend dimensioniert sein.
- Handlauf: Ein Handlauf ist vorgeschrieben, um die Sicherheit zu gewährleisten.
Da Sie die Treppe von einer Firma haben einbauen lassen, sollte diese die aktuellen Bauvorschriften kennen und eingehalten haben. Allerdings ist es ratsam, dies unabhängig zu überprüfen.
👉 Handlungsempfehlung: Ich empfehle Ihnen, die Treppenmaße (Breite, Steigung, Treppenraum) von einem Architekten oder einem Bausachverständigen überprüfen zu lassen. Dieser kann die Maße mit den Anforderungen der Bauordnung M-V abgleichen und Ihnen eine verbindliche Aussage geben.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Landesbauordnung (LBauOAbk.)
- Die Landesbauordnung ist das zentrale Regelwerk für das Bauwesen in einem Bundesland. Sie enthält Vorschriften zu Bauanträgen, Abstandsflächen, Brandschutz und vielem mehr.
Verwandte Begriffe: Baurecht, Bauordnung, Bauvorschriften - Notwendige Treppe
- Eine notwendige Treppe ist eine Treppe, die als einziger Rettungsweg aus einem Geschoss dient oder den einzigen Zugang zu einem Aufenthaltsraum darstellt. An notwendige Treppen werden höhere Anforderungen hinsichtlich Breite und Steigung gestellt.
Verwandte Begriffe: Rettungsweg, Treppenhaus, Wohnraumtreppe - Treppensteigung
- Die Treppensteigung bezeichnet das Verhältnis zwischen der Höhe einer Stufe (Steigungshöhe) und der horizontalen Tiefe einer Stufe (Auftritt). Eine angenehme Steigung ist entscheidend für die Begehbarkeit der Treppe.
Verwandte Begriffe: Steigungshöhe, Auftritt, Treppenwinkel - Treppenbreite
- Die Treppenbreite ist das Maß der Treppe von einer Seite zur anderen, gemessen zwischen den inneren Begrenzungen (z.B. Wand und Handlauf). Die Mindestbreite ist in der Bauordnung festgelegt.
Verwandte Begriffe: Laufbreite, Treppenlauf, nutzbare Breite - Dachgeschossausbau
- Der Dachgeschossausbau bezeichnet die Umwandlung eines bisher ungenutzten Dachraums in Wohnraum oder andere nutzbare Flächen. Hierbei sind baurechtliche Vorschriften und energetische Anforderungen zu beachten.
Verwandte Begriffe: Aufstockung, Dachausbau, Wohnraumerweiterung - Bausachverständiger
- Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der über fundierte Kenntnisse im Bauwesen verfügt und Gutachten zu Bauschäden, Baumängeln oder Wertermittlungen erstellen kann.
Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Baugutachten - Handlauf
- Ein Handlauf ist eine Griffschiene, die entlang einer Treppe oder Rampe verläuft und als Stütze und zur Erhöhung der Sicherheit dient. Die Höhe und Ausführung des Handlaufs sind in den Bauvorschriften geregelt.
Verwandte Begriffe: Geländer, Treppengeländer, Griffstange
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Welche Konsequenzen hat es, wenn die Treppenmaße nicht der Bauordnung entsprechen?
Wenn die Treppenmaße nicht den Vorschriften der Bauordnung entsprechen, kann die Bauaufsichtsbehörde die Nutzung des Dachgeschosses als Wohnraum untersagen. Im schlimmsten Fall kann ein Rückbau der Treppe erforderlich sein. - Wo finde ich die genauen Vorschriften zu Treppenmaßen in Mecklenburg-Vorpommern?
Die genauen Vorschriften finden Sie in der Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V). Diese ist online einsehbar oder bei der zuständigen Baubehörde erhältlich. - Was ist der Unterschied zwischen einer notwendigen und einer nicht notwendigen Treppe?
Eine notwendige Treppe ist die einzige Treppe, die zu einem Aufenthaltsraum (z.B. Wohnraum) führt. Für notwendige Treppen gelten strengere Anforderungen als für nicht notwendige Treppen (z.B. zu einem reinen Abstellraum). - Muss ich die Treppe genehmigen lassen?
Ob eine Genehmigung erforderlich ist, hängt von den konkreten Umständen ab. Im Rahmen eines Dachgeschossausbaus ist die Treppe in der Regel Teil des Bauantrags und wird somit mitgenehmigt. Klären Sie dies mit Ihrem Bauamt. - Was bedeutet "lichte Breite" bei einer Treppe?
Die lichte Breite ist das tatsächliche nutzbare Maß der Treppe zwischen den Begrenzungen, also beispielsweise zwischen Wand und Handlauf oder zwischen zwei Handläufen. - Welche Rolle spielt der Handlauf bei der Treppensicherheit?
Der Handlauf dient als wichtige Stütze beim Begehen der Treppe und minimiert das Sturzrisiko. Die Höhe und Ausführung des Handlaufs sind in der Bauordnung geregelt. - Was ist bei der Stufentiefe einer Treppe zu beachten?
Die Stufentiefe (auch Auftritt genannt) muss ausreichend sein, um einen sicheren Stand zu gewährleisten. Auch hier gibt es Mindestmaße, die in der Bauordnung festgelegt sind. - Kann ich eine zu steile Treppe nachträglich verändern?
Eine zu steile Treppe kann unter Umständen nachträglich verändert werden, beispielsweise durch eine andere Stufenaufteilung oder eine Verlängerung der Treppe. Dies sollte jedoch von einem Fachmann geplant und ausgeführt werden.
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DIN 18065 – Treppenbreite & Lichtraum im Dachgeschoss
DIN 18065
Maßgeblich ist die DINAbk. 18065, Fassung 2000. Sie ist in M-V bauaufsichtlich eingeführt und verbindlich. In Häusern mit bis zu 2 Wohnungen müssen Treppen, die zu Aufenthaltsräumen führen, mindestens 80 cm breit sein. Die lichte Durchgangshöhe muss mindestens 2,00 m betragen. Die Breite kann auf den oberen 25 cm eingeschränkt werden. Aber nicht abrupt durch einen Balken. Das Schaubild in der DIN für das Mindest-Lichtraumprofil sieht so aus: Rechteck 80 breit 200 hoch, ab 1,75 Höhe sind die Ecken schräg abgeschnitten, sodass in der Mitte mindestens 50 cm verbleiben. So wie Sie es beschrieben haben, entspricht die Treppe nicht den Vorschriften. -
Preisnachlass oder neue Treppe? – Rat zum Vorgehen
Und jetzt?
Hallo Herr Stubenrauch,
erstmal vielen Dank für die schnelle Antwort.
Was denken Sie, sollten wir nun machen? Kann man eine Nachbesserung verlangen, bzw. eher eine neue Treppe oder einen Preisnachlass?
Wir erwarten keinen juristischen, sondern einen privaten Ratschlag.
Vielen Dank
Heiko Radermacher -
Treppe ohne Bauzulassung – Konsequenzen & Optionen
Alles geht
Preisnachlass bringt ihnen nichts, weil streng genommen ihre Treppe keine bauaufsichtliche Zulassung hat und somit die Dachbodenräume nicht als Aufenthaltsräume genutzt werden dürften, wenn das Bauamt um diesen Mangel wüsste. Natürlich können Sie Ihr Problem auch dem Bauamt verschweigen und einen Minderwert raushandeln.
Nachbesserung ist an die technischen Möglichkeiten gebunden. Könnten Sie denn die Treppe um die erforderlichen 13 cm von dem Balken wegrücken, sodass sie das Lichtraumprofil der Treppe uneingeschrenkt nach oben führt? Einen Anspruch hätten sie auf diese Änderung. -
Holzbalkendecke – Treppendurchbruch erfordert Statiker!
Hauptsache ohne Statiker ..
rummurksen!
der versuch des Bauunternehmers, ihr Geld zu sparen, ist wohl fehlgeschlagen.
eine Holzbalkendecke entsprechend den statischen erfordernissen umzubasteln, ist sicher
kein nennenswertes Problem - mir sind nachträgliche Treppen und die dazu
erforderlichen Durchbrüche in holzdecken lieber, als in Betondecken .. aber
es muss halt jemand dabei sein, der Ahnung hat. dann kann man auch für ach so
wichtige statisch tragende, aber störende Bauteile kompensationsmaßnahmen planen. -
Bauunternehmer-Empfehlung – Worauf verlassen?
Der Bauunternehmer wurde uns
von dem Bauunternehmer empfohlen, der 1997 das Haus erbaut hat und von dem wir gekauft haben. Er meinte, das dieser Herr sich mit den Häusern auskennt und alles machen kann, was wir brauchen.
Darauf haben wir uns verlassen. -
Statik-Künstler – Lösung für Treppen im Dachgeschoss
ich sag ja nichts ..
gegen den Bauunternehmer - aber .. der Spruch mit dem schuster und den leisten
trifft wie üblich.
letzten Endes geht die Lösungsfindung halt doch nicht ohne statikkünstler 😉 -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 09.01.2026
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 09.01.2026
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Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig!
Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung!
Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Treppenmaße im Dachgeschoss: Bauordnung M-V & Lösungen
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Einhaltung der DINAbk. 18065 bei Treppen im ausgebauten Dachgeschoss in Mecklenburg-Vorpommern. Ein zentraler Punkt ist die erforderliche Mindestbreite und lichte Durchgangshöhe der Treppe, um die Nutzung als Wohnraum zu gewährleisten. Die Notwendigkeit eines Statikers für den Treppendurchbruch in einer Holzbalkendecke wird hervorgehoben. Es wird erörtert, welche Konsequenzen drohen, wenn die Treppe keine bauaufsichtliche Zulassung hat.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Treppe ohne Bauzulassung – Konsequenzen & Optionen kann die Nutzung der Dachbodenräume als Aufenthaltsräume untersagt werden, wenn die Treppe nicht den Vorschriften entspricht. Dies sollte unbedingt beachtet werden, um rechtliche Probleme zu vermeiden.
✅ Zusatzinfo: Die DIN 18065, Fassung 2000, ist in Mecklenburg-Vorpommern bauaufsichtlich eingeführt und somit verbindlich. Sie definiert die Mindestmaße für Treppen, die zu Aufenthaltsräumen führen, wie im Beitrag DIN 18065 – Treppenbreite & Lichtraum im Dachgeschoss erläutert wird. Die Treppenbreite muss mindestens 80 cm betragen, und die lichte Durchgangshöhe muss mindestens 2,00 m betragen.
🔧 Praktische Umsetzung: Bei Problemen mit der Treppe sollte man, wie in Preisnachlass oder neue Treppe? – Rat zum Vorgehen angesprochen, eine Nachbesserung oder einen Preisnachlass vom Bauunternehmer fordern. Es ist ratsam, sich fachkundigen Rat einzuholen, um die bestmögliche Lösung zu finden. Ein Statiker sollte hinzugezogen werden, um die Holzbalkendecke entsprechend den statischen Erfordernissen anzupassen, wie im Beitrag Holzbalkendecke – Treppendurchbruch erfordert Statiker! betont wird.
👉 Handlungsempfehlung: Überprüfen Sie die Treppenmaße im Dachgeschoss gemäß DIN 18065 und der Bauordnung Mecklenburg-Vorpommern. Ziehen Sie einen Statiker hinzu, um die Tragfähigkeit der Holzbalkendecke zu gewährleisten. Klären Sie die bauaufsichtliche Zulassung der Treppe, um mögliche Konsequenzen zu vermeiden. Weitere Informationen und Lösungsansätze finden Sie im Beitrag Statik-Künstler – Lösung für Treppen im Dachgeschoss.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen
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