Hallo Forumsnutzer,
immer mal wieder was Neues: Heute haben wir an der Treppe zum Keller (an der Unterseite der am Treppenhaus befestigten Wangen) grünen Flaum entdeckt. Da unser Keller (WU) in den letzten Wochen mit relativ viel Wasser und Feuchtigkeit zu kämpfen hatte (erst Stand monatelang das Wasser drin, dann kam die Bau- und Malerfeuchte dazu und zu guter letzt haben noch mal die Mannen von den Wasserwerken die Wasseraufnahme unseres Kellerfußbodens getestet), hat sich nun offensichtlich in den Spalten zwischen Wand und Treppenwange Schimmel gebildet.
Ich bin gerade ein wenig ratlos, was ich jetzt unternehemn bzw. von unserem Bauträger fordern soll. Als ersten Schritt würde mir die sofortige und bedingungslose Trockenlegung des Kellers einfallen ... aber dann? Wie bekomme ich den momentan vorhandenen Schimmel effektiv und möglichst effizient weg? Sollten wir die Treppe wieder ausbauen lassen (Wer weiß, was sich direkt hinter der Wange abspielt)? Ich habe was von irgend einem Spray gehört, was man für solche Fälle einsetzen kann? ...? ...?
Ich würde mich sehr über ein paar Tipps und ein wenig Beistand freuen
Raik aus Berlin
Schimmel an Treppenwange im Keller: Ursachen, Beseitigung & Vorbeugung?
BAU-Forum: Ausbauarbeiten
Schimmel an Treppenwange im Keller: Ursachen, Beseitigung & Vorbeugung?
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Sicherheitshinweise
🔴 Gefahr: Schimmel kann gesundheitsschädliche Auswirkungen haben, insbesondere für Allergiker und Menschen mit Atemwegserkrankungen.
🔴 Gefahr: Unsachgemäße Schimmelbeseitigung kann die Sporen verteilen und das Problem verschlimmern.
🔴 Gefahr: Feuchtigkeit im Keller kann die Bausubstanz schädigen und zu weiteren Problemen führen.
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🔴 Gefahr: Schimmelbefall an der Treppenwange deutet auf erhöhte Feuchtigkeit hin und kann gesundheitsschädlich sein. Schimmelsporen können Allergien auslösen und Atemwegserkrankungen verschlimmern.
Ich empfehle folgende Schritte:
- Ursachenforschung: Die Quelle der Feuchtigkeit muss identifiziert werden. Mögliche Ursachen sind aufsteigende Feuchtigkeit aus dem Kellerfußboden, Kondensation aufgrund mangelnder Belüftung oder Wassereintritt durch undichte Stellen.
- Sofortmaßnahmen: Entfernen Sie den sichtbaren Schimmel mit einem geeigneten Schimmelentferner (beachten Sie die Herstellerangaben und tragen Sie Schutzkleidung). Sorgen Sie für gute Belüftung, um die Ausbreitung der Sporen zu minimieren.
- Langfristige Lösung: Eine professionelle Trockenlegung des Kellers kann notwendig sein, um die Feuchtigkeit dauerhaft zu reduzieren. Überprüfen Sie die Abdichtung des Kellers und beheben Sie eventuelle Mängel.
👉 Handlungsempfehlung: Ziehen Sie einen Fachmann für Schimmelbeseitigung und/oder einen Bausachverständigen hinzu, um die Ursache der Feuchtigkeit zu ermitteln und geeignete Sanierungsmaßnahmen zu planen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Schimmel
- Schimmel ist ein Sammelbegriff für verschiedene Pilzarten, die sich durch Sporen verbreiten und auf organischen Materialien wachsen. Schimmel benötigt Feuchtigkeit und Nährstoffe, um zu gedeihen. Verwandte Begriffe: Pilze, Sporen, Myzel.
- Treppenwange
- Die Treppenwange ist ein tragendes Bauteil einer Treppe, das die Stufen seitlich begrenzt und trägt. Sie kann aus Holz, Stahl oder Beton bestehen. Verwandte Begriffe: Treppenholm, Treppenlauf, Stufe.
- WU-Keller
- Ein WU-Keller (wasserundurchlässiger Keller) ist ein Keller, der aus wasserundurchlässigem Beton hergestellt wird, um das Eindringen von Wasser zu verhindern. Trotzdem kann es bei Beschädigungen oder mangelhafter Ausführung zu Feuchtigkeitsproblemen kommen. Verwandte Begriffe: Wasserdichter Beton, Kellerabdichtung, Dränage.
- Baufeuchte
- Baufeuchte ist die Feuchtigkeit, die während der Bauphase in Baustoffe wie Beton, Estrich oder Putz eingebracht wird. Diese Feuchtigkeit muss vor der weiteren Nutzung des Gebäudes ausreichend abtrocknen. Verwandte Begriffe: Restfeuchte, Austrocknung, Neubaufeuchte.
- Kondensation
- Kondensation entsteht, wenn warme, feuchte Luft auf kalte Oberflächen trifft und abkühlt. Dabei kondensiert das Wasser in der Luft und bildet Feuchtigkeit. Verwandte Begriffe: Taupunkt, Luftfeuchtigkeit, Wärmebrücke.
- Trockenlegung
- Die Trockenlegung ist ein Verfahren zur Beseitigung von Feuchtigkeit in Gebäuden. Dabei werden verschiedene Techniken eingesetzt, um die Feuchtigkeit zu reduzieren und die Bausubstanz zu schützen. Verwandte Begriffe: Entfeuchtung, Sanierung, Abdichtung.
- Schimmelentferner
- Schimmelentferner sind chemische Produkte, die zur Beseitigung von Schimmel eingesetzt werden. Sie enthalten in der Regel Biozide, die die Schimmelpilze abtöten. Verwandte Begriffe: Fungizide, Desinfektionsmittel, Antischimmelmittel.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Frage: Wie erkenne ich Schimmelbefall im Keller?
Antwort: Schimmel zeigt sich oft durch dunkle Flecken, einen muffigen Geruch oder einen flaumigen Belag. Achten Sie besonders auf feuchte Stellen und schlecht belüftete Bereiche. - Frage: Welche gesundheitlichen Risiken birgt Schimmel?
Antwort: Schimmel kann Allergien, Atemwegserkrankungen und Hautreizungen auslösen. Besonders gefährdet sind Kinder, ältere Menschen und Personen mit einem geschwächten Immunsystem. - Frage: Kann ich Schimmel selbst entfernen?
Antwort: Kleine, oberflächliche Schimmelstellen können Sie selbst mit einem geeigneten Schimmelentferner behandeln. Tragen Sie dabei unbedingt Schutzkleidung und sorgen Sie für gute Belüftung. Bei größeren oder tiefergehenden Befall ist ein Fachmann ratsam. - Frage: Wie kann ich Schimmelbildung im Keller vorbeugen?
Antwort: Sorgen Sie für ausreichende Belüftung, vermeiden Sie hohe Luftfeuchtigkeit und dichten Sie undichte Stellen ab. Eine gute Wärmedämmung kann ebenfalls helfen, Kondensation zu reduzieren. - Frage: Was kostet eine professionelle Schimmelbeseitigung?
Antwort: Die Kosten für eine professionelle Schimmelbeseitigung hängen von der Größe des Befalls, der Ursache und den notwendigen Sanierungsmaßnahmen ab. Ein Kostenvoranschlag von einem Fachbetrieb ist empfehlenswert. - Frage: Welche Rolle spielt die Baufeuchte bei Schimmelbildung?
Antwort: Baufeuchte, die nach Neubau oder Sanierung im Gebäude verbleibt, kann ideale Bedingungen für Schimmelwachstum schaffen. Eine gründliche Austrocknung des Gebäudes ist daher wichtig. - Frage: Wie finde ich einen qualifizierten Schimmelgutachter?
Antwort: Achten Sie auf Zertifizierungen und Referenzen. Ein guter Gutachter verfügt über fundiertes Fachwissen und kann die Ursache des Schimmels zuverlässig ermitteln. - Frage: Welche rechtlichen Aspekte sind bei Schimmelbefall zu beachten?
Antwort: Bei Mietwohnungen ist der Vermieter für die Beseitigung von Schimmel verantwortlich, sofern der Mieter den Befall nicht selbst verursacht hat. Dokumentieren Sie den Schimmelbefall und informieren Sie den Vermieter schriftlich.
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Informationen über die Risiken und Symptome bei Schimmelbelastung.
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Treppenwange: Ursachen für unebene Stufen – Toleranzen
Hilfe! Uneben ist das Teil auch noch!
Neben der bereits geschilderten Schimmelproblematik hatte ich gestern auch noch mal die Wasserwaage angelegt und musste feststellen, dass die meisten Stufen nicht wirklich waagerecht sind, sondern teils zur Treppenahauswand und teils zum Treppenauge hin geneigt sind. Ich habe jetzt nicht extra ein paar Fehler gesucht, sondern ich hatte schon häufiger beim Begehen der Treppe zum Keller das Gefühl bei einigen Stufen einen Schritt "ins Leere" zu machen. Wie hoch sind die Toleranzen in diesem Bereich? Unsere Geschosstreppen wurden als halbgewendelte, in Wangen eingestemmte Buche-Massivholztreppe, mit Tritt- und Setzstufen (Trittstufen, Setzstufen) ausgeführt.
Und dann noch was Nettes: Alle Treppenwangen sind mit drei Bohrungen versehen, durch welche die Treppe bei der Montage an den Treppenhauswänden befestigt werden sollte. Nun war offensichtlich beim Einbau nicht alles so rund gelaufen, wodurch bei einigen Dübeln und Bohrungen das wohl nicht geklappt hat. Ich hatte bei einem Termin mit dem Treppenbauer gebeten er möge das doch bitte noch beheben. Nun kam ich die Tage wieder auf unseren Bau und musste feststellen, dass Bohrungen zwar ordentlich verschlossen worden sind, allerdings wurde keine der fehlenden Befestigungen nachgerüstet. Bin ich zu pingelich? Ich würde doch denken, dass jede Bohrung an einer Treppe Ihren Sinn hat und somit doch bitte auch fachgerecht genutzt werden sollte?
Ich wäre für Anregungen, Meinungen und Tipps wie immer sehr dankbar!
Raik aus Berlin -
Schimmelbeseitigung: Fachfirma, Reinigung & Trocknung!
Zum Schimmel
Richtig, zuerst natürlich trocknen - Dann durch Fachfirma (!) Schimmel entfernen lassen sowie Gesamtreinigung des Hauses (wegen Sporen). Danach Messung, ob noch Schimmel vorhanden ist.
Ist die Treppe noch im Rohbau? -
Keller Trockenlegung vor Abnahme: Heizkanone sinnvoll?
Kurz vor Abnahme
Tja erstmal vielen Dank, leider bestätigen Sie meine Vermutungen, dass es sich doch um etwas mehr Aufwand handeln wird. Unser Haus steht kurz vor der Abnahme und nun sowas hässliches. Ich hatte dem Bauleiter heute noch mal deutlich gesagt, dass der Keller umgehend getrocknet werden soll. Er will wohl morgen eine Heizkanone in dem kritischen Bereich aufstellen. Ich frage mich nun allerdings ob das überhaupt sinnvoll ist. Werden die Sporen durch die Heizkanone nicht erst so richtig im Haus verteilt? Ich bin ziemlich verunsichert.
Wie komme ich denn an Adressen für entsprechende Fachfirmen (Gutachter und/oder Schimmel-Beseitiger) im Berliner Raum heran? Könne Sie mir da weiterhelfen?
Vielen Dank im Voraus. -
Sachverständiger: Schadstoffe & Feuchteprüfung im Keller
IHK anrufen
Und dann nach einem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Schadstoffe in Innenräumen fragen.
Zur Feuchteprüfung und Trocknung siehe weiterführenden Link -
🔴 Schimmel an Treppenwange: Silikon statt Trocknung!
NA ob DAS SO richtig IST ...?
Komm ich doch heute mal wieder nichtsahnend in unser Häuschen und will noch mal nach dem grünen Flaum unter der Treppe sehen und was ist geschehen ...? Richtig ... der Reinungungstrupp ist dagewesen. Alles sauber abgewischt und die Fuge zwischen Treppenhauswand und Treppenwange einfach mit Silikon dicht gemacht. Also was auch immer hinter der Wange so vor sich hin "geflaumt" hat, jetzt ist es erst mal eingesperrt wie im feuchten Pharaonengrab - mysteriös. Mit der Trocknung des Kellers (jetzt wohl doch per Kondenstrockner und nicht Heißluft) sollte dann auch endlich heute begonnen werden.
Wie würdet Ihr Euch verhalten? Die Sache jetzt erst mal gut sein lassen, den Keller trocknen und mal schauen ob der eventuelle Schimmel wieder rauskommt? Oder den Keller und die Treppe dorthin (was ich persönlich vorhabe) wegen der den gesamten Bau begleitenden Feuchtigkeit nur unter Vorbehalt abnehmen?
Wäre für Eure Tipps und Meinungen wie immer sehr dankbar!
Raik aus Berlin -
Schimmel im Keller: Unsichtbare Gefahr – Messung!
Messen
Auch was man nicht sieht, kann noch da sein. -
Abnahme unter Vorbehalt: Schimmel-Mängel nach Einzug?
Abnahme unter Vorbehalt?
Hallo Raik,
Haben Sie schon erfahren ob es eine Abnahme unter Vorbehalt überhaupt gibt und was passiert wenn man schon eingezogen ist und die Mängel nicht beseitigt wurden. War es dann eine Nichtabnahme?
Was ist mit den Gefahren und Lasten die normalerweise auf den Käufer laut Kaufvertrag, in der Regel bei Abnahme, übergehen?
Wer etwas weiß möchte bitte Antworten.
Viele Grüße aus Berlin von Jacqueline -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 09.01.2026
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Schimmel an Treppenwange im Keller: Ursachen, Beseitigung & Vorbeugung
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um Schimmelbildung an einer Treppenwange im Keller, verursacht durch Feuchtigkeit. Wichtig sind die fachgerechte Schimmelbeseitigung, die Trockenlegung des Kellers und die Klärung der Verantwortlichkeiten vor der Hausabnahme. Eine unsachgemäße Behandlung, wie das bloße Abdichten mit Silikon, birgt Risiken. Die Expertise eines Sachverständigen ist ratsam, um Ursachen zu identifizieren und Folgeschäden zu vermeiden.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag 🔴 Schimmel an Treppenwange: Silikon statt Trocknung! wird vor dem bloßen Abdecken des Schimmels mit Silikon gewarnt, da dies die Ursache nicht behebt und das Problem verschlimmern kann.
✅ Zusatzinfo: Eine professionelle Schimmelbeseitigung beinhaltet die Trocknung des Kellers, die Entfernung des Schimmels durch eine Fachfirma sowie eine anschließende Messung, um sicherzustellen, dass keine Schimmelsporen mehr vorhanden sind (siehe Schimmelbeseitigung: Fachfirma, Reinigung & Trocknung!).
👉 Handlungsempfehlung: Vor der Hausabnahme sollte der Keller unbedingt getrocknet und die Ursache der Feuchtigkeit beseitigt werden. Es empfiehlt sich, einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Schadstoffe in Innenräumen hinzuzuziehen (Sachverständiger: Schadstoffe & Feuchteprüfung im Keller). Klären Sie, ob eine Abnahme unter Vorbehalt möglich ist, falls Mängel nach dem Einzug auftreten (Abnahme unter Vorbehalt: Schimmel-Mängel nach Einzug?).
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen
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