Sehr geehrte Ratsuchende,

ein Architektenvertrag ist in der Regel ein Werkvertrag. Ein Werkvertrag kann vom Besteller (Ihnen) jederzeit gekündigt werden (§ 649BGB). Dafür wird dann ein Teil der Vergütung fällig. Der Werkunternehmer/ Architekt kann den Vertrag nicht so einfach kündigen. Er braucht dafür einen wichtigen Grund. Diese wichtigen Gründe werden aus dem Grundsatz von Treu und Glauben hergeleitet. Dafür muss dem Architekten die Fortführung des Vertrages unzumutbar sein. Die Gründe werden durch die Rechtsprechung anhand einzelner Fälle ausgeurteilt. Eine zusätzliche Beauftragung eines Sachverständigen ist mir als Grund bisher nicht bekannt. Wichtige gründe wären, keine Bezahlung, wüste Beschimpfungen etc. Ganz im Gegenteil würde ich mir an Ihrer Stelle leichte Sorgen machen, warum der Architekt so reagiert. Es kann aber auch sein, dass es sich nur um gekränkten Stolz handelt.

mit freundlichen Grüßen RA N.Kashlan PS. Eine fundierte Rechtsberaung kann durch meine Ausführungen nicht ersetzt werden.

Kurios, warum kündigt man einen Vertrag, nur weil eine Dritte Meinung eingeholt werden soll. Irgendwie nicht nachvollziehbar.

Was soll denn das, wenn der Architekt ordnungsgemäß gearbeitet hat, dann hat er doch nichts zu befürchten.

Allerdings jetzt gerade eben darum würde auch ich an Ihrer Stelle den Sachverständigen beauftragen.

Auch dürfte dies kein wichtiger Grund sein, der zu einer ordnungsgemäßen Kündigung ausreicht bzw. der eine Kündigung rechtfertigen würde.

Mit freundlichen Grüßen

Markus Reinartz

... Vielen Dank für Ihre Antworten!

Ja ich glaube es geht hier wirklich um, wie Sie sagten, gekränkte Eitelkeit. Auch ich war zunächst einmal überfordert, wie er bereits zu Gesprächsbeginn mitteilte, uns die Aufhebung des Vertrages anzubieten. Ich habe das zunächst nicht für voll genommen, da wir bisher überhaupt nichts in die Wege geleitet haben und lediglich ein Angebot vorliegen haben, in welchen uns auf Stundenbasis angeboten wird ,gewissen Teile zu überprüfen bzw. sich anzusehen. Da ich das auch rechtlich einwandfrei und nachvollziehbar für die Zukunft haben möchte, will ich dass nicht von irgendwelchen Freunden und Bekannten machen lassen, sondern von einem Fachmann der sein Geld dafür bekommt und dann im Schadensfall auch dafür haften muss. Vorrangig ging es mir zunächst darum, dass ein zweiter Mann sich die Ausführungsplanung und die Leistungsverzeichnisse ansieht. Ein paar Punkte wie andere Farbgebung usw. erkenn ich auch selbst, sofern es aber technischer wird, steige ich natürlich mit meinem Wissen aus. Und da unterstelle ich meinem Architekten nicht mal mangelende Kompetenz. Ich möchte nur, dass ein zweiter drüber guckt und vielleicht sagt, upps hier muss noch was rein, oder das könnte man effektiver gestalten und Kosten einsparen. Wir haben kein 0815 Projekt, was mir von vornherhein klar war. Besonders der Bereich Wasser, ist schon anhand des Bodengrundgutachtens nicht ganz einfach. Und hier möchte ich eben im Kellerbereich sicher sein, dass die Plaung hinhauen und uns dann die Bauunternehmen nicht mit haufenweisen Nachforderungen kommen. Ich bin bin persönlich gar der Meinung ich hääte dem Architekten gar nicht mitteilen müssen, wenn ich einen zweiten Mann drüber gucken lassen. Aber eben das wollte ich nicht, da ich denke das gehört zur Vertrauensbasis dazu. Und natürlich ist es eine Art Kontrolle, aber wie soll es denn anders gehen. Ich persönlich war mir nur nicht sicher, ob der Grund der Einschaltung eines weiteren Fachmannes einen wichtigen Grund darstellen kann. Auch wenn ich persönlich das nicht so sehe - und die Gerichte scheinbar auch nicht.

Ich versuche es jetzt nochmal mit einem klärenden Gespräch, was ich zumindest telefonisch angeschoben habe und er sich nocmal Gedanken machen will.

Ansonsten würde ich die Kündigung ablehnen und ihn zur vertragsgemäßen Erfüllung des Werkvertrages auffordern. Sollte er die Leistungen dann nicht erbringen - wovon auszugehen ist - würde mir ein Kündigungsrecht (nach erfolgter Nachfristsetzung) in jedem Falle zustehen und er würde sich mir gegenüber Schadensersatzpflichtig machen bei auftretenden Mehrkosten bzw. Zeitverzug.

ist ein zweischneidiges Schwert!

Bei vielem gibts mehr als einen Weg, rosa oder pink, längs oder quer, alles gut, alles richtig, nur anders!

Der Idealfall: Der Kollege versteht sein Fach, plant alles super, der Kontrolleur, versteht auch sein Fach, beide beglückwünschen sich gegenseitig zu Ihrer Fachkompetenz und alle sind glücklich.

Der gar nicht ideale Fall: Der Kollege versteht sein Fach, plant alles super, der Kontrolleur: 1) meint, sein Honorar rechtfertigen zu müssen, in dem er aus Babymücken Elefantenherden macht 2) hat keine Ahnung, haut aber jede Menge Mist raus und diskreditiert den Planer 3) erhebt seine Sicht (rosa, NICHT pink)zur allein Seeligmachenden 4) ....

So etwas haben viele Kollegen schon erlebt und haben da aus gutem Grund keinen Bock drauf. Natürlich kann es auch sein, dass der Kollege schon mehrfach bei miesen Planungen erwischt wurde und er grundsätzliche Angst hat.

Das sind andere mögliche Gründe für die Reaktion des Kollegen. Ich bin mal frech und gehe nicht davon aus, der Kollege wisse um Planungsmängel. Wenn es nicht die obigen Gründe sind, dann wirds eher Eitelkeit sein.

... der BbQ macht. Keinen Schimmer von HRB, aber große Klappe. Der Junge kann alles, weiß alles und wenn man hinterfragt, kommt außer viel heißen Luft nix.

Ein Universalgenie, der sich zum Planer, Ausführenden, Statiker, alles macht.

Na ja, einer, der früher an Autos rumgeschraubt hat und heute halt Häuser begutachtet. Das zu einem Stundenlohn, davon träumt Ihr...

... Hallo Ihr Lieben,

Danke für kritischen Bedenken. Das ist mir völlig klar, dass es passieren kann, dass der eine eins a plant und der andere alles anders machen würde. Aber glaubt mir, deshalb habe ich mir auch ein Sachverständigen genommen, mit dem ich persönlich schon gesprochen habe und der vorallem auch schon im Freundeskreis Bauvorhaben betreut hat. Es ist sehr solide und ist auch für andere Lösungen zu haben, aber Sie müssen fachlich richtig sein und zu keiner minderwertigen Qualität führen. Ich weiß von den Freunden, dass er ihn gegenüber auch schon Mängel zurückgewiesen hat und ihnen erläutert hat, dass dies in der Norm liegt und nicht zu beantstanden ist. Leider ist unser Architekt nicht ganz so besonnen. Was einfach schade ist. Er hat sein Geschäft schon lange und hat auch gut Aufträge, da sind wir mit unserem EHF sicher nicht erste Wahl (ich kann damit leben). Das er minderwertige Qualität bringt oder einen schlechten Leumund hat ist nicht der Fall. Und sollten Fehler auftauen, dann denke ich sind die nicht aus gewollt, sie passieren nun mal, aber man kann sie vielleicht frühzeitig erkennen und muss nicht während des Bauens dann irgendwelche Notlösungen suchen. Gleich mit einer Kündigung um sich zu hauen und Tatsachen zu schaffen, die auf unser Vertrauensverhältnis schon große Auswirkung haben, ist nicht angebracht. Denn ich muss doch damit rechnen, dass er mir ständig eine Kündigung androht wird, nur weil vielleicht was nicht so läuft. Und da finde ich es nur fair, wenn ich mit ihm darübr reden will, seine Pläne nochmal durch eine zweite Person begutachten (drüber gucken) zu lassen. Ich fände es gut, wenn er weiß wer es ist und wenn es Unstimmigkeiten gibt, dass vielleicht beide gleich auf kurzem Wege sich abstimmen können.

Kontrolleure beim Bau sind üblich und die nennen sich Projektsteuerer mit allen möglichen Varianten je nach Projektgröße. Und am Schluss kommt der Sachverständige zur Abnahme. Ein Architekt macht keine Fehler und hat aber eine Betriebshaftpflichtversicherung für das Planungsrisiko. Also ist die Kontrolle seiner Arbeit eine ganz normale Sache für einen Architekten. Wenn der Architekt so wie geschildert reagiert, dann fehlt etwas. Entweder das Fehlende ist bereits genannt oder es ist noch verborgen. Gruß