Garage ans Haus bauen: Gilt sie als Nebengebäude? Überbauung, Baulinie & Grenzabstand
BAU-Forum: Architekt / Architektur

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Interne Fundstellen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Garage, Nebengebäude". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - GRZ Berechnung: Wird ein Balkon angerechnet? Infos zu Baugenehmigung & GRZ Überschreitung
   • … Frage: Zählen Garagen und Stellplätze zur GRZ?Überdachte Garagen und Stellplätze werden in …
   • … Ja, es gibt Ausnahmen. So können beispielsweise unterirdische Bauten wie Tiefgaragen oder Zisternen unter bestimmten Voraussetzungen nicht zur GRZ^Abk. hinzugerechnet werden. …
   • … Grundflächenzahl mit der überbauten Fläche. Hinzu kommen noch befestigte Wege und Nebengebäude, die mit 50 % angesetzt werden. …
     • … Balkon und Dachüberständen ist relevant für die GRZ^Abk.. Befestigte Wege und Nebengebäude werden teilweise angerechnet. …
2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grundflächenberechnung: Keller größer als Gebäude – Was zählt zur GF?
   • … Frage: Wie werden Garagen und Carports bei der Grundflächenberechnung berücksichtigt? …
   • … Garagen und Carports werden …
   • … sind. Die genaue Anrechnung hängt von der Größe und Bauweise der Garage/des Carports ab. Es gibt jedoch auch Ausnahmen, beispielsweise bei untergeordneten …
   • … Die Terrasse ist eine befestigte Fläche ebenso wie sonstige befestigte Wege, Nebengebäude und feste Flächen und gelten so als bebaut. …
3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grenzgarage als Dachterrasse nutzen: Rechtliche Lage, Genehmigung & Bayern?
   • … Dachterrasse auf Garage: Recht? …
   • … Dachterrasse auf Grenzgarage in Bayern? Ist das rechtens? Infos zu Genehmigung, Abstandsflächen & …
   • … Grenzgarage, Dachterrasse, Baurecht, Nachbarrecht, Bayern, Genehmigung, Abstandsflächen, Garagenrecht, Nutzungsänderung …
   • … Baurecht, Nachbarrecht, Garagenrecht …
   • … Grenzgarage als Dachterrasse …
   • … Terrasse auf Grenzgarage …
     • … zu uns, und benötigten unsere Unterschrift bzgl. des Flachdaches ihrer Grenzgarage. …
     • … Auf dem Bauplan stand: Errichtung eines EFHA mit Garage und Carport …
     • … (Anordnung aus unserer Sicht: Grenzgarage, Carport, Wohnhaus) …
     • … - Ist eine Dachterrasse auf einer Grenzgarage erlaubt? …
     • … Ich verstehe, dass Sie Bedenken bezüglich der Nutzung der Garagendachfläche Ihrer Nachbarn als Terrasse haben. Grundsätzlich ist die Nutzung einer …
     • … Garagendachfläche als Terrasse eine Nutzungsänderung, die genehmigungspflichtig sein kann. Dies hängt …
     • … Bebauungsplan: Gibt es Festsetzungen zur Nutzung von Garagendächern? …
     • … GrenzgarageEine Grenzgarage ist eine Garage, die direkt an der …
     • … Grundstücksgrenze errichtet wird. Für Grenzgaragen gelten besondere baurechtliche Vorschriften.Verwandte Begriffe: Garage, Carport, Stellplatz …
     • … auf einer Garage eine Baugenehmigung?Antwort: Das hängt von der jeweiligen Landesbauordnung und den örtlichen Bebauungsplänen ab. In vielen Fällen ist eine Baugenehmigung erforderlich, da es sich um eine Nutzungsänderung handelt. Klären Sie dies beim zuständigen Bauamt. …
     • … Frage: Was ist, wenn die Garage direkt an der Grundstücksgrenze steht?Antwort: Garagen dürfen unter …
     • … bestimmten Voraussetzungen direkt an der Grundstücksgrenze errichtet werden. Die Nutzung des Garagendachs als Terrasse kann jedoch zusätzliche Anforderungen an den Brandschutz und …
     • … Frage: Welche Rolle spielt der Bebauungsplan bei der Nutzung von Garagendächern?Antwort: Der Bebauungsplan kann Festsetzungen zur Nutzung von Garagendächern …
     • … enthalten. Er kann beispielsweise vorschreiben, dass Garagendächer begrünt werden müssen oder dass eine Nutzung als Terrasse unzulässig ist. …
     • … Frage: Was bedeutet Nutzungsänderung?Antwort: Eine Nutzungsänderung liegt vor, wenn ein Gebäude oder ein Teil davon für einen anderen Zweck genutzt wird als bisher. Die Nutzungsänderung einer Garagendachfläche in eine Terrasse ist in der Regel genehmigungspflichtig. …
     • … Rechtmäßigkeit der Dachterrasse zu prüfen?Antwort: Sie benötigen den Bauplan der Garage, den Bebauungsplan für das Gebiet und ggf. die Baugenehmigung für die …
     • … Baugenehmigung für GaragenInformationen zu den Voraussetzungen und dem Verfahren für die Erteilung einer …
     • … Baugenehmigung für Garagen. …
     • … Dachbegrünung von GaragenDie Vorteile und Möglichkeiten der Dachbegrünung von Garagen. …
     • … Grenzgarage Bayern: BayBO – Keine Abstandsfläche erforderlich! …
     • … Garagen sind …
     • … Garagen einschließlich deren Nebenräume, überdachte Tiefgaragenzufahrten und Aufzüge zu …
     • … Tiefgaragen mit einer Gesamtnutzfläche …
     • … bis zu 50 m² sowie Nebengebäude ohne Feuerstätte mit …
     • … Demnach ist eine Terrasse Grenzgarage grundsätzlich unzulässig. …
     • … Grenzgarage als Dachterrasse in Bayern: Baurecht & Genehmigung …
     • … 💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die rechtliche Zulässigkeit und Genehmigung einer Dachterrasse auf einer Grenzgarage in Bayern. Es werden Aspekte des Baurechts, insbesondere die BayBO …
     • … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Gemäß Grenzgarage Bayern: BayBO – Keine Abstandsfläche erforderlich! sind Garagen gemäß BayBO unter …
     • … eingereichten Baupläne sind entscheidend. Eine nachträgliche Nutzungsänderung, wie die Umwandlung des Garagendachs in eine Dachterrasse, bedarf in der Regel einer erneuten Genehmigung. …
     • … zuständigen Bauamt über die spezifischen Bestimmungen und Genehmigungspflichten für Dachterrassen auf Garagen in Bayern zu informieren. Prüfen Sie die Baugenehmigung der Garage und …
4. BAU-Forum - Architekt / Architektur - 11223: Garage ans Haus bauen: Gilt sie als Nebengebäude? Überbauung, Baulinie & Grenzabstand
   • … Garage als Nebengebäude? Baulinie beachten! …
   • … Garage direkt ans Haus bauen oder überbauen? Was gilt als Nebengebäude? Baulinie, Grenzabstand & Baugenehmigung – jetzt informieren! …
   • … Garage, Nebengebäude …
   • … sie als Nebengebäude? Überbauung, Baulinie & Grenzabstand …
     • … Wir planen gerade unser Haus und es gibt ein paar Unklarheiten bezüglich Garage. Wir wollten eigetnlich die Garad direkt ans Haus anbauen. …
     • … Nur gilt sie dann noch als Nebengebäude? Und wenn wir sie teilweise überbauen gilt sie dann auch als Nebengebäude? Wir haben ein 16 m breites Grundstück und die Baulinie …
     • … ist nur 13 m breit. Als Nebengebäude darf man ja auch in den 3 m Bereich zwischen Baulinie und Grundstücksgrenze bauen, gilt das aber auch wenn die Garage eben direkt am Haus und/oder überbaut ist? …
     • … Ob eine Garage als Nebengebäude gilt, hängt von den jeweiligen Bauvorschriften der Gemeinde oder …
     • … Anbau an das Haus: Wird die Garage direkt an das Haus angebaut, kann sie unter Umständen nicht mehr …
     • … als Nebengebäude gelten, insbesondere wenn sie einen direkten Zugang zum Haus hat oder statisch mit diesem verbunden ist. Dies kann Auswirkungen auf die einzuhaltenden Grenzabstände und die Bebaubarkeit des Grundstücks haben. …
     • … Teilweise Überbauung: Wird die Garage teilweise überbaut, beispielsweise mit einem Teil des Wohnhauses, wird sie …
     • … in der Regel nicht mehr als eigenständiges Nebengebäude betrachtet. Auch hier sind die lokalen Bauvorschriften maßgeblich. …
     • … Baulinie und Grundstücksgrenze: Die Einhaltung der Baulinie und der Grenzabstände ist entscheidend. Nebengebäude dürfen oft in einem gewissen Rahmen außerhalb der Baulinie oder …
     • … Nebengebäude …
     • … Ein Nebengebäude ist ein Bauwerk, das einem Hauptgebäude auf einem Grundstück untergeordnet …
     • … ist und eine andere Funktion erfüllt. Typische Beispiele sind Garagen, Gartenhäuser oder Schuppen. Die genauen Kriterien sind in den jeweiligen Landesbauordnungen festgelegt.Verwandte Begriffe: Hauptgebäude, Anbau, Baurecht …
     • … Frage: Was definiert ein Nebengebäude? …
     • … Antwort: Ein Nebengebäude ist ein untergeordnetes Gebäude auf einem Grundstück, …
     • … das eine andere Funktion als das Hauptgebäude erfüllt. Typische Beispiele sind Garagen, Gartenhäuser oder Schuppen. Die genauen Kriterien sind in den jeweiligen …
     • … Frage: Welche Rolle spielt die Baulinie bei der Garagenplanung? …
     • … Antwort: Die Baulinie gibt vor, wo auf einem Grundstück gebaut werden darf. Nebengebäude dürfen unter Umständen außerhalb dieser Linie errichtet werden, jedoch nur …
     • … Frage: Benötige ich für eine Garage immer eine Baugenehmigung? …
     • … der Größe der Garage, dem Standort und den jeweiligen Landesbauordnungen ab. In vielen Fällen sind kleinere Garagen genehmigungsfrei, aber es ist ratsam, sich vorab beim Bauamt …
     • … Frage: Kann ich eine Garage direkt an die Grundstücksgrenze bauen? …
     • … möglich, eine Garage direkt an die Grundstücksgrenze zu bauen, wenn bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind, wie z.B. die Einhaltung bestimmter Brandschutzbestimmungen und die Zustimmung des Nachbarn. Die genauen Regelungen sind in den Landesbauordnungen festgelegt. …
     • … Frage: Was muss ich bei der Überbauung einer Garage beachten? …
     • … Antwort: Wenn eine Garage überbaut wird, beispielsweise mit einem …
     • … rechtliche Bewertung. Sie wird dann in der Regel nicht mehr als Nebengebäude betrachtet, und es gelten die gleichen Anforderungen wie für den Bau …
     • … Garagenplanung: Genehmigungspflicht und Bauvorschriften …
     • … Informationen zu den rechtlichen Rahmenbedingungen beim Bau einer Garage. …
     • … Nebengebäude im Garten: Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten …
     • … Ideen und Tipps zur Gestaltung und Nutzung von Nebengebäuden im Garten. …
     • … Garage als Nebengebäude: Anbau vs. Überbauung – Baurecht …
     • … Garage gilt auch bei …
     • … - Garage gilt auch bei Anbau ans Wohnhaus als Nebengebäude …
     • … - Überbauung gilt nicht als Nebengebäude …
     • … Garage ans Haus bauen: …
     • … Nebengebäude, Baulinie & Grenzabstand …
     • … ob eine Garage, die direkt an ein Wohnhaus angebaut wird, weiterhin als Nebengebäude gilt, insbesondere im Hinblick auf Baulinien und Grenzabstände. Eine Überbauung …
     • … beeinflusst den Status als Nebengebäude. Die Einhaltung der Baulinie ist entscheidend für die Baugenehmigung. …
     • … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut dem Beitrag Garage als Nebengebäude: Anbau vs. Überbauung – Baurecht gilt eine Garage …
     • … Garage in Bezug auf Baulinie und Grundstücksgrenze sind die lokalen Bauvorschriften und …
     • … der Bebauungsplan genau zu prüfen. Die Definition eines Nebengebäudes kann je nach Bundesland variieren. …
     • … 👉 Handlungsempfehlung: Vor Baubeginn sollte eine detaillierte Bauplanung unter Berücksichtigung der Baulinie, des Grenzabstands und der Definition eines Nebengebäudes erfolgen. Klären Sie alle Unklarheiten bezüglich Baugenehmigung und Bebauung …
5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Grundriss Bezeichnung "Anlage": Was bedeutet das? Bedeutung & Interpretation
   • … wie z.B. ein Garten, Stellplatz oder eine Terrasse.Verwandte Begriffe: Außenbereich, Freifläche, Nebengebäude …
   • … StellplatzEine Fläche, die zum Abstellen von Fahrzeugen vorgesehen ist.Verwandte Begriffe: Parkplatz, Garage, Carport …
   • … Baurechtliche Bestimmungen für AußenanlagenWas bei der Errichtung von Nebengebäuden und Terrassen zu beachten ist. …
6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Garage an Grundstücksgrenze bauen: Genehmigung, Abstandsflächen & 9m-Regel in BW?
   • … Garage an Grenze: Genehmigung in BW …
   • … Garage an Grundstücksgrenze bauen? Infos zu Genehmigung, Abstandsflächen & 9m-Regel in …
   • … Garage, Grundstücksgrenze, Abstandsfläche, Genehmigung, Baden-Württemberg, 9m-Regel, Baurecht, Bauantrag, Nebengebäude …
   • … Baurecht, Garagenbau, Grundstücksrecht, Nachbarrecht, Bauantrag …
   • … Garage an Grundstücksgrenze bauen: …
   • … die Nachbar Grenze genehmigt. Mit der Aussage es dürfen trotzdem noch Garagen oder Nebenräume an diese Grenze wenn sie die 9 m Regelung …
     • … BW nicht überschreiten. Beim jetzigen Bauantrag eines Nebengrbäudes ohne Wohnraum also Garage wurde die Genehmigung abgelehnt mit der Begründung es stehe schon was …
     • … das Bestehende Gebäude mit der reduzierten Abstandsfläche würde die Ausnahme der Garagen nicht beeinträchtigen ich hoffe ich liege damit richtig. …
     • … Die Errichtung einer Garage an der Grundstücksgrenze ist in Baden-Württemberg grundsätzlich möglich, unterliegt aber bestimmten …
     • … Die 9-Meter-Regelung besagt, dass Garagen und Nebengebäude ohne eigene Abstandsflächen bis zu einer mittleren Wandhöhe von …
     • … Nebengebäude …
     • … Ein Gebäude, das einem Hauptgebäude untergeordnet ist und dessen Funktion unterstützt, z.B. eine Garage oder ein Schuppen.Verwandte Begriffe: Anbau, Nebenanlage, untergeordnete Baulichkeit. …
     • … spezielle Regelung in einigen Landesbauordnungen, die den Bau von grenzständigen Nebengebäuden ohne eigene Abstandsflächen unter bestimmten Voraussetzungen erlaubt.Verwandte Begriffe: Grenzbebauung, Abstandsflächenprivileg, Nachbarrecht. …
     • … Frage: Was ist die 9-Meter-Regelung in Baden-Württemberg?Antwort: Die 9-Meter-Regelung in Baden-Württemberg erlaubt es, Garagen und Nebengebäude ohne eigene Abstandsflächen an der Grundstücksgrenze zu …
     • … Frage: Benötige ich für eine Garage an der Grundstücksgrenze eine Baugenehmigung?Antwort: In den meisten Fällen ist …
     • … für den Bau einer Garage, insbesondere an der Grundstücksgrenze, eine Baugenehmigung erforderlich. Es ist ratsam, sich vor Baubeginn bei der zuständigen Baubehörde zu erkundigen, um sicherzustellen, dass alle Vorschriften eingehalten werden. …
     • … Frage: Was passiert, wenn ich ohne Baugenehmigung eine Garage baue?Antwort: Der Bau einer Garage ohne Baugenehmigung kann rechtliche …
     • … Frage: Welche Unterlagen benötige ich für einen Bauantrag für eine Garage?Antwort: Für einen Bauantrag für eine Garage werden in der Regel …
     • … Frage: Kann mein Nachbar den Bau meiner Garage an der Grundstücksgrenze verhindern?Antwort: Wenn alle öffentlich-rechtlichen Vorschriften eingehalten werden, …
     • … hat der Nachbar in der Regel kein Recht, den Bau einer Garage an der Grundstücksgrenze zu verhindern. Allerdings kann er Einwendungen erheben, die …
     • … Frage: Was ist bei der Entwässerung der Garage zu beachten?Antwort: Die Entwässerung der Garage muss so erfolgen, dass …
     • … Abstandsflächen: Nebengebäude unabhängig vom Hauptgebäude? …
     • … Abstandsflächenregelung für Nebengebäude …
     • … meinen, dass die Ausnahmeregelungen für untergeordnete Nebengebäude i.A. nichts mit dem Hauptgebäude (hier Wohnhaus) zu tun haben und unabhängig voneinander in den LBO^Abk.'s geregelt sind. …
     • … Allerdings können Einschränkungen, die auch nach Bauordnung statthaft sind, Grundstücksteile und Grenzbauten auf diesen betreffen. Also, bspw. wenn Sie das 16-m-Privileg (vgl. LBO-BW § 5) bereits ausgenuzt haben und an diese GG, für die dieses in Anspruch genommen wurde, eine Nebengebäude errichten wollen. Zudem gibt es Gemeindesatzungen die Ihnen weitere Auflagen …
     • … Grundstücksgrenze: 9m-Regel für Nebengebäude noch gültig? …
     • … die bißher noch nicht überschritten habe dann ist es möglich ein Nebengebäude zu errichten sehe ich das richtig? …
     • … Reduzierte Abstandsfläche: Nebengebäude trotzdem möglich? …
     • … waren alle der Ansicht das sie somit eingehalten ist und dem Nebengebäude nichts im Wege steht. …
     • … zwar mit Ausnahme genehmigt wurde aber das nichts dran ändert das Nebengebäude weiterhin erlaubt sind doch das Bauamt ist 6 Jahre später doch …
     • … Grenzbebauung: Garage trotz Hauptgebäude noch möglich? …
     • … steht grenznah. Wie nah? reicht der Platz noch für eine Garage? Bzw. was wollen Sie zwischen Haus und Grenze noch bauen? Wie weit ist der Nachbar weg? …
     • … Ohne Ortskenntnis würde ich sagen, das Sie Ihre 9,0 m Grenzbebauung nicht ausgenutzt haben und eine Garage noch geht. Vorausgesetzt der Rest passt! …
     • … Grundstücksgrenze: Garagen-Positionierung hinter Wohngebäude machbar? …
     • … die Garage bzw. Nebengebäude soll hinter das Haus also an die selbe Grenze …
     • … meinem Haus mehr oder weniger nur durchgehen die Zufahrt zu dem Nebengebäude ist von der anderen Seite her des Grundstücks sozusagen hinter dem …
     • … Garage an Grundstücksgrenze: Bebauung laut Kristallkugel möglich? …
     • … Wenn ich so in meine Kristallkugel schaue, dann müsste man die Garage doch bauen können! …
     • … Planer mitnehmen. Eine Möglichkeit gibt es noch: Sie lassen sich die Garage offiziell ablehnen und gehen dann in Widerspruch, dann enscheidet das zuständige …
     • … Buch-Inhalt: Garage/Nebenraum trotz Einschränkungen bauen? …
     • … was finden das sagt das ich meine Garage Nebenräume bauen darf? …
     • … Garagenbau: Profi vor Ort statt Forum-Diskussion ratsam! …
     • … und deren Auslegung. Sie brauchen jemanden vor Ort, wenn Sie diese Garage, diesen Nebenraum oder was auch immer bauen wollen. Wir können jetzt …
     • … Hilfe für kosten zukommen könnten denn so viel ist gie Schuppen Garage nicht Wert dafür zu opfern aber wenn sich sowas im Rahmen …
     • … Grenzgarage: Wandhöhe, Dachneigung und Giebelflächen-Berechnung …
     • … richtig das die Wandfläche nur 3 m haben darf wenn ich Garagen auf die Grente baue. Wenn das Dach Eine Neigung unter 45 …
     • … Garage an Grundstücksgrenze bauen: Genehmigung in BW …
     • … 💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Bebaubarkeit einer Garage an der Grundstücksgrenze in Baden-Württemberg, trotz eines bestehenden Wohngebäudes mit …
     • … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Die Ausnahmeregelungen für Nebengebäude sind in der Regel unabhängig vom Hauptgebäude zu betrachten, jedoch können …
     • … Gemeindesatzungen Einschränkungen auferlegen. Details dazu im Beitrag Abstandsflächen: Nebengebäude unabhängig vom Hauptgebäude?. …
     • … 👉 Handlungsempfehlung: Um Klarheit zu gewinnen, empfiehlt es sich, die Baugenehmigung des bestehenden Gebäudes genau zu prüfen und gegebenenfalls einen Widerspruch gegen die Ablehnung des Bauantrags für die Garage einzulegen. Alternativ kann ein Baurechtsexperte hinzugezogen werden, wie im Beitrag …
7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt vermittelt Armleuchter: Was tun bei Fehlplanung & Pfusch am Bau?
   • … KfW 40 Bau: Kostenfalle durch Änderungen & Nebengebäude …
   • … Stil, also mit entsprechender Technik. Sowat kostet natürlich. Hinzu kam ein Nebengebäude (ehemals 70 m²), welches wir als Generalunternehmer im gleichen Stil (also …
   • … erst nach Abnahme!). Der Architekt durfte dieses aber nur als Garage einreichen (!), weil ansonsten nicht genehmigungsfähig, dieses war dem Bauherrn …
     • … zum Teufel. Sucht sich neuen Anbieter. Jetzt wird z.B. aus diesem Nebengebäude nen besserer Carport, nichts mehr mit 240 mm Wärmedämmung, Installationsebene und …
     • … Wichtiger Hinweis: Im Beitrag KfW 40 Bau: Kostenfalle durch Änderungen & Nebengebäude wird auf die potenziellen Kostensteigerungen bei Änderungen während des Baus und …
     • … zusätzlichen Nebengebäuden hingewiesen. Dies kann zu erheblichen finanziellen Belastungen führen. …
8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Stahlmenge ermitteln: Architekt oder Statiker? Aufgabenverteilung & Verantwortlichkeiten
   • … Die Pläne wurden vom Statiker erstellt (Haupt- und Nebengebäude (Hauptgebäude, Nebengebäude)) und zusammen gefasst. Die Nebengebäude (Garage) …
   • … Bei Änderungen am Bauvorhaben, insbesondere beim Anbau von Nebengebäuden wie Garagen, muss der Statiker die statischen Berechnungen überprüfen und …
   • … Was ist der Unterschied zwischen Haupt- und Nebengebäude in Bezug auf die Statik?Haupt- und Nebengebäude können unterschiedliche statische …
     • … Stahlmenge ändern: Kosten für Statiker bei Garagenentfall …
     • … jetzt fehlt die Garage weg (finanzielle Lage). …
     • … Bis dahin wusste ich gar nicht, dass die Garage Aufgrund des Budget nicht gebaut werden kann. …
     • … Stahlmenge Garage löschen: Aufwand vs. Kosten …
     • … der Kollege braucht doch nur die Garage samt Bewehrung löschen? …
     • … Schadenersatz: Garage entfällt – Wer haftet für Mehrkosten? …
     • … dein erster Statiker dafür das du die Garage nicht mehr baust? dem kannst du nichts abknöpfen. …
     • … Die Pläne wurden vom Statiker erstellt (Haupt- und Nebengebäude (Hauptgebäude, Nebengebäude)) und zusammen gefasst. Die Nebengebäude (Garage …
     • … warum entfällt die Garage? .. ahaaa! …
     • … Und dann wird die Garage eben dem Einrichtungsluxus geopfert. …
     • … von Hand gezeichnet (beim BV^Abk. gibt es eine Dachverschneidung Haus und Garage), also ist die Änderung keine Sache von 1 oder 2 …
     • … 🔴 Ausstieg: Zu viel Verwirrung um Stahl für Garage! …
     • … es geht um den Stahl für die Bodenplatte Garage - dann wird es immer mehr. Gustav - verwirrt! ich will damit nichts mehr zu tun haben. …
     • … 💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Verantwortlichkeit für die Stahlmengenermittlung, insbesondere nach dem Entfall einer Garage. Es werden verschiedene Lösungsansätze diskutiert, von der Beauftragung des …
     • … abnehmen, um sicherzustellen, dass die Stahlmenge korrekt ist. Im Beitrag Schadenersatz: Garage entfällt – Wer haftet für Mehrkosten? wird die Frage der Haftung bei …
9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Garage als Doppelnutzung planen: Wirtschaftsraum für Hausanschlüsse & Heizung im Neubau?
   • … Garage Doppelnutzung: Planung im Neubau …
   • … Garage im Neubau als Wirtschaftsraum nutzen? Was bei der Planung von Hausanschlüssen, Heizung & Wasserspeicher zu beachten ist. Jetzt informieren! …
   • … Garage, Doppelnutzung, Neubau, Hausanschlüsse, Heizung, Wirtschaftsraum, Bauantrag, Planung, Strom, Wasser, …
   • … Baurecht, Haustechnik, Neubau, Garage, Planung …
   • … Garage als Doppelnutzung planen: Wirtschaftsraum für Hausanschlüsse & Heizung im Neubau? …
   • … Darf man die Garage (9 m lang) unterteilen, indem man einen Teil für das …
   • … ? Gefahr: Bei der Installation von Gasleitungen in der Garage besteht Explosionsgefahr. Nur Fachpersonal beauftragen. …
     • … Grundsätzlich ist es möglich, eine Garage im Neubau doppelt zu nutzen, indem ein Teil als Stellplatz für …
     • … Wichtig ist, dass die Garagennutzung den geltenden Bauvorschriften entspricht. Dazu gehören unter anderem: …
     • … Welche Brandschutzbestimmungen gelten für eine Garage mit Doppelnutzung?Die Brandschutzbestimmungen variieren je nach Bundesland. In der Regel …
     • … Benötige ich eine Baugenehmigung für die Doppelnutzung einer Garage?Ja, in den meisten Fällen ist eine Baugenehmigung erforderlich, da die …
     • … Nutzungsänderung der Garage eine bauliche Veränderung darstellt. Reichen Sie einen entsprechenden Bauantrag mit allen erforderlichen Unterlagen ein. …
     • … Welche Anforderungen gelten für die Belüftung des Heizungsraums in der Garage?Der Heizungsraum benötigt eine ausreichende Belüftung, um die Verbrennungsluftzufuhr sicherzustellen …
     • … Darf ich einen Öltank in der Garage lagern, wenn ein Teil als Wirtschaftsraum genutzt wird?Die Lagerung von …
     • … Öltanks in Garagen ist in der Regel erlaubt, sofern bestimmte Sicherheitsvorkehrungen getroffen werden. Dazu gehören unter anderem ein Auffangraum für auslaufendes Öl und ein ausreichender Abstand zu Zündquellen. Informieren Sie sich bei Ihrem zuständigen Bauamt über die genauen Bestimmungen. …
     • … Welche Vorschriften gelten für die Elektroinstallationen in einer Garage mit Doppelnutzung?Die Elektroinstallationen müssen den VDE-Vorschriften entsprechen. Insbesondere sind …
     • … Kann ich die Garage nachträglich in einen Wirtschaftsraum umwandeln?Ja, eine nachträgliche Umwandlung ist grundsätzlich …
     • … erfordert aber in der Regel eine Baugenehmigung. Prüfen Sie, ob die Garage die erforderlichen Voraussetzungen erfüllt und reichen Sie einen entsprechenden Bauantrag ein. …
     • … Welche Heizungsarten sind für die Doppelnutzung einer Garage geeignet?Geeignet sind beispielsweise Gasheizungen, Ölheizungen oder Pelletheizungen. Achten Sie darauf, dass die Heizungsanlage den Anforderungen an den Brandschutz und die Belüftung entspricht. Lassen Sie sich von einem Heizungsfachmann beraten. …
     • … Muss ich bei der Planung der Doppelnutzung die Statik der Garage berücksichtigen?Ja, insbesondere wenn Sie bauliche Veränderungen vornehmen, die die …
     • … Sie die Statik von einem Statiker überprüfen, um sicherzustellen, dass die Garage den zusätzlichen Belastungen standhält. …
     • … Garage als Wohnraum umnutzenInformationen zu …
     • … den baurechtlichen und bautechnischen Anforderungen bei der Umwandlung einer Garage in Wohnraum. …
     • … Carport statt Garage bauenVor- und Nachteile von Carports im Vergleich zu Garagen, …
     • … Dämmung der GarageTipps und Hinweise zur Dämmung einer Garage, um Wärmeverluste zu reduzieren und die Energieeffizienz zu verbessern. …
     • … Garagentor-Arten im VergleichÜbersicht über verschiedene Garagentor-Typen (Sektionaltor, Schwingtor, Rolltor) mit …
     • … Bodenbeläge für GaragenGeeignete Bodenbeläge für Garagen, die robust, pflegeleicht und beständig gegen Öl und Chemikalien sind. …
     • … Garage ohne Heizung – Genehmigungspflicht beachten! …
     • … Garage = Nebengebäude = ohne Heizung! …
     • … Garage als Wirtschaftsraum – Genehmigung möglich? …
     • … ggf. mit Zwischenwand und wenn es dann imRahmen des Einzelprojektes genehmigt wird, auch bauen. Aus der Garage wird doch kein Wohnraum, weil der Heizkessel da steht, sonst …
     • … Garage als Doppelnutzung: Wirtschaftsraum im Neubau? …
     • … 💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Frage, ob eine Garage im Neubau als Wirtschaftsraum für Hausanschlüsse und Heizung genutzt werden …
     • … als Wohnraum ist nicht gegeben, nur weil ein Heizkessel in der Garage steht. …
     • … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Beitrag Garage ohne Heizung – Genehmigungspflicht beachten! unterliegen …
     • … sind Brandschutzbestimmungen einzuhalten. Dies ist bei der Planung der Doppelnutzung der Garage zu berücksichtigen. …
     • … ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Garage als Wirtschaftsraum – Genehmigung möglich? deutet …
     • … 👉 Handlungsempfehlung: Vor der Umsetzung der Doppelnutzung der Garage sollte unbedingt eine Klärung mit den zuständigen Behörden erfolgen, um sicherzustellen, …
     • … alle baurechtlichen Bestimmungen eingehalten werden. Beachten Sie die Hinweise im Beitrag Garage ohne Heizung – Genehmigungspflicht beachten! bezüglich der Genehmigungspflicht und Brandschutzbestimmungen. …
10. BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Grenzbebauung Garage: Abstand Giebelwand, Regenwasser & Entwässerung – Rechte & Pflichten?
    • … Garage an Grundstücksgrenze: Rechte & Pflichten …
    • … Garage direkt an der Grundstücksgrenze? Abstand zur Giebelwand, Regenwasser-Entwässerung, Rechte, Pflichten …
    • … Grenzbebauung, Garage, Abstand Giebelwand, Regenwasser, Entwässerung, Niedersachsen, Baurecht, Nachbarrecht, Garagenrecht, Sanierung …
    • … Baurecht, Nachbarschaftsrecht, Entwässerung, Garagenrecht …
    • … Grenzbebauung Garage: …
    • … eines Hauses (steht auf Grenze) in Niedersachsen an dessen Grundstücksgrenze 6 Garagen gebaut wurden. Eine davon steht ca. 10 cm von unserer Giebelwand …
      • … Grund nicht ordnungsgemäß angeschlossener Regenwasserabfußrohre (das Wasser soll angeblich unter den Garagen versickern) dringt seit einiger Zeit Wasser in unseren Keller ein. Wir …
      • … haben nun eine nasse Wand und können auf Grund der vorgebauetn Garage keine Sanierung durchführen. Daneben befindet sich auch noch eine PRW-Stellfläche mit …
      • … Carport. Meine Fragen: Darf eine Garage in so knappen Abstand an ein Gebäude gesetzt werden? Ist bei Garagen neben einem Wohngebäude die Entwässerung von Regenwasser durch Versickerung …
      • … Ich verstehe, dass Sie Fragen bezüglich der Garagen an Ihrer Grundstücksgrenze haben, insbesondere bezüglich des Abstands zur Giebelwand und …
      • … Regenwasserentwässerung: Der Garagenbesitzer ist verpflichtet, das Regenwasser ordnungsgemäß abzuleiten, sodass Ihr Grundstück nicht …
      • … Pflichten: Sie haben das Recht, dass Ihr Eigentum nicht durch die Garagen beeinträchtigt wird. Der Garagenbesitzer hat die Pflicht, die Garagen …
      • … Prüfung der Baugenehmigung: Fordern Sie Einsicht in die Baugenehmigung der Garagen beim zuständigen Bauamt an. …
      • … Gespräch mit dem Garagenbesitzer: Suchen Sie das Gespräch mit dem Garagenbesitzer, um eine …
      • … Welche Abstände müssen Garagen zur Grundstücksgrenze einhalten?Die Abstände sind im Niedersächsischen Nachbarrechtsgesetz und den …
      • … jeweiligen Bebauungsplänen der Gemeinde geregelt. Es gibt oft Sonderregelungen für Garagen, aber ein Mindestabstand zur Giebelwand sollte eingehalten werden, um Brandschutz und Wartungszugang zu gewährleisten. …
      • … Was kann ich tun, wenn Regenwasser von der Garage auf mein Grundstück läuft?Der Garagenbesitzer ist verpflichtet, das …
      • … Wer ist für die Instandhaltung der Garagen verantwortlich?Der Garagenbesitzer ist für die Instandhaltung seiner Garagen …
      • … verantwortlich. Er muss sicherstellen, dass die Garagen keine Gefahr für die Nachbarn darstellen und keine Schäden an deren Eigentum verursachen. …
      • … Kann ich den Garagenbesitzer zur Sanierung der Entwässerung zwingen?Wenn die Entwässerung mangelhaft …
      • … ist und dadurch Schäden an Ihrem Eigentum entstehen, können Sie den Garagenbesitzer zur Sanierung auffordern. Im Streitfall kann dies auch gerichtlich durchgesetzt …
      • … Welche Rolle spielt die Baugenehmigung der Garagen?Die Baugenehmigung legt fest, welche Auflagen beim Bau der Garagen zu erfüllen waren. Sie gibt Auskunft über die zulässigen …
      • … Was ist, wenn die Garagen ohne Baugenehmigung errichtet wurden?Wenn die Garagen ohne Baugenehmigung errichtet …
      • … einen Schwarzbau. In diesem Fall kann die Baubehörde den Rückbau der Garagen anordnen. …
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