Rohbauabnahme ohne Streifenfundamente: Mängel, Rechte & Kosten bei Bauverzögerung?
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? Wichtige Begriffe kurz erklärt

Rohbauabnahme

Die Rohbauabnahme ist die förmliche Übergabe des Rohbaus vom Bauunternehmer an den Bauherrn. Dabei werden die erbrachten Leistungen auf Mängel geprüft und in einem Protokoll festgehalten.
Verwandte Begriffe: Bauabnahme, Mängelrüge, Abnahmeprotokoll

Streifenfundament

Ein Streifenfundament ist eine schmale, längliche Gründung, die unter tragenden Wänden oder Stützen verläuft. Es dient dazu, die Last des Bauwerks auf den Baugrund zu verteilen.
Verwandte Begriffe: Fundament, Gründung, Bodenplatte

Mängelrüge

Die Mängelrüge ist die schriftliche Mitteilung des Bauherrn an den Bauunternehmer über festgestellte Mängel an der Bauleistung. Sie ist Voraussetzung für die Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen.
Verwandte Begriffe: Mangel, Gewährleistung, Nachbesserung

Bauverzögerung

Eine Bauverzögerung liegt vor, wenn die Bauarbeiten nicht innerhalb der vereinbarten Frist abgeschlossen werden. Sie kann zu Mehrkosten und Schadensersatzansprüchen führen.
Verwandte Begriffe: Terminverzug, Schadensersatz, Bauzeit

Abnahmeprotokoll

Das Abnahmeprotokoll ist eine Urkunde, in der die Ergebnisse der Bauabnahme festgehalten werden. Es enthält Angaben über die erbrachten Leistungen, festgestellte Mängel und eventuelle Vorbehalte.
Verwandte Begriffe: Bauabnahme, Mängelprotokoll, Übergabeprotokoll

Bausachverständiger

Ein Bausachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkenntnis im Bauwesen, die Gutachten zu bautechnischen Fragen erstellt. Er kann bei der Feststellung und Bewertung von Mängeln helfen.
Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Baugutachten

Baurecht

Das Baurecht umfasst alle Rechtsnormen, die das Bauen betreffen. Es regelt unter anderem die Baugenehmigung, die Bauordnung und die Gewährleistung.
Verwandte Begriffe: Bauordnung, Baugenehmigung, Bauvertrag

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Frage: Was ist, wenn der Bauunternehmer die Mängelbeseitigung verweigert?
   Antwort: Setzen Sie ihm schriftlich eine Frist zur Mängelbeseitigung. Wenn er diese Frist verstreichen lässt, können Sie ein anderes Unternehmen beauftragen und die Kosten dem ursprünglichen Bauunternehmer in Rechnung stellen. Ziehen Sie einen Anwalt hinzu, um Ihre Rechte durchzusetzen.
2. Frage: Wie dokumentiere ich die Mängel richtig?
   Antwort: Erstellen Sie eine detaillierte Mängelliste mit Fotos und Beschreibungen. Lassen Sie diese von Ihrem Architekten oder einem Bausachverständigen bestätigen. Bewahren Sie alle relevanten Dokumente (Verträge, Rechnungen, Schriftverkehr) sorgfältig auf.
3. Frage: Welche Rechte habe ich bei einer Bauverzögerung?
   Antwort: Bei einer Bauverzögerung, die durch den Bauunternehmer verursacht wurde, haben Sie Anspruch auf Schadensersatz. Dieser kann beispielsweise die Kosten für eine längere Mietdauer oder entgangene Mieteinnahmen umfassen.
4. Frage: Was tun, wenn der Mangel nicht im Abnahmeprotokoll steht?
   Antwort: Auch wenn der Mangel nicht im Abnahmeprotokoll vermerkt ist, können Sie ihn nachträglich geltend machen, wenn er nachweisbar ist. Wichtig ist, dass Sie den Mangel unverzüglich nach Entdeckung rügen.
5. Frage: Kann ich vom Vertrag zurücktreten?
   Antwort: Ein Rücktritt vom Vertrag ist in der Regel nur möglich, wenn der Mangel erheblich ist und der Bauunternehmer die Mängelbeseitigung verweigert oder nicht in angemessener Zeit durchführt. Lassen Sie sich hierzu rechtlich beraten.
6. Frage: Welche Rolle spielt der Architekt in diesem Fall?
   Antwort: Der Architekt sollte Sie bei der Mängelfeststellung und -beseitigung unterstützen. Er kann den Bauunternehmer zur Mängelbeseitigung auffordern und die Arbeiten überwachen. Im Streitfall kann er als Gutachter fungieren.
7. Frage: Was sind Streifenfundamente und wozu dienen sie?
   Antwort: Streifenfundamente sind schmale, längliche Fundamente, die unter tragenden Wänden oder Stützen verlaufen. Sie verteilen die Last des Bauwerks auf den Baugrund und verhindern Setzungen.
8. Frage: Wie wirkt sich eine fehlende Abdichtung aus?
   Antwort: Eine fehlende Abdichtung kann zu Feuchtigkeitsschäden im Carport führen, insbesondere wenn es sich um eine offene Konstruktion handelt. Feuchtigkeit kann die Bausubstanz schädigen und zu Korrosion führen.

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