Hallo und Guten Tag,
ich habe folgende Frage an die Experten: Es wird ja immer empfohlen, beim Bau mit Bauträger eine externe (Bau-) Überwachung durch einen Sachverständigen einzuplanen. Diese kann ja erst greifen, wenn die ersten Gewerke bereits erstellt sind.
Ich habe mich nun recht intensiv mit dem Thema Hausplanung beschäftigt und auch viele Beiträge im Grundrissforum durchforstet. Dabei habe ich den Eindruck gewonnen, dass es in vielen Fällen bereits in der Planungsphase sinnvoll sein könnte, eine Form von externer objektiver "Kritik" einzuschalten. In anderen kreativen Jobs ist es normal, dass es eine Form von Abnahme bzw. Kritik eines "Produktes" gibt (z.B. 4-Augen-Prinzip bei Texten). Ist das bei einem Entwurf eines Hauses (bei dem es ja um eine Menge geht) völlig abwegig?
Ich freue mich über Antworten!
Besten Dank und freundliche Grüße
Nora
Beratungsleistung Architekt in Planungsphase?
BAU-Forum: Architekt / Architektur
Beratungsleistung Architekt in Planungsphase?
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Wenn die ersten Gewerke bereits erstellt sind ...
Wenn die ersten Gewerke bereits erstellt sind ist es zu spät.
Der richtige Zeitpunkt ist vor dem Kauf, damit mit Hilfe des Sachverständigen Unklarheiten in der Baubeschreibung (die ja Vertragsbestandteil wird und auf die sich nachher alle berufen) geklärt werden können. Der Sachverständige wird auch Fragen geklärt haben wollen, auf die Sie nie (sag'ich jetzt mal) kommen würden.
Sie freuen sich z.B. über die Formulierung "hochwärmedämmendes Mauerwerk", der Sachverständige würde gerne wissen wie "hoch" denn nun genau und sich den Wärmeschutznachweis vorlegen lassen und prüfen. Und und und.
Freundliche Grüße. Volker Kugel -
Antwort: Ja!
Moin erstmal!
Es ist natürlich immer klug einen Fachmann hinzuziehen, der - weil von Ihnen bezahlt - Ihre (!) Interessen vertritt.
Und dies möglichst früh.
Nicht ganz verstanden habe ich, wie Sie Kritik oder konstruktive Vorschläge berücksichtigen wollen, wenn die ersten Gewerke (= Rohbau) fertig sind. Eine vernünftige Planung (damit ist nicht das Öffnen einer Schublade und das Hervorholen des Bauträger-Standard-Planes gemeint!) benötigt Zeit! Diese sollten Sie sich vorab schon gönnen. Man baut ja nicht so oft im Leben, oder?
Gruß
Thomas Bock
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