Eigengrenzüberbau
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1. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauherr baut über die Grenze auf Käufersonderwunsch!?!
   • … In beiden Kaufverträgen steht über die Sonderwünsche und evtl. Überbauten: …
   • … erforderliche zu tun und zu erklären, insbesondere eine mit seinem Vertragsbesitz überbaute Fläche zu erweben bzw. eine vom Nachbaranwesen überbaute Fläche …
   • … im gleichen Besitz waren -- und es handelt sich um einen Eigengrenzüberbau ... …
     • … mit dem Begriff Eigengrenzüberbau die Eigentumsverhältnisse manipulieren zu können, zumal der Erbauer diese Grundstücke und die noch zu errichtenden Bauten schon vorher mit rechtsgültigen (im Grundbuch vorgemerkten) Verträgen verkauft hatte. …
     • … Es dürfte doch einen Unterschied geben, wenn der Bauherr alles fertig baut und dann verkauft. In so einem Fall würde es eindeutig um einen Eigengrenzüberbau handeln. Aber erst für einen bestimmten Preis verkaufen und …
     • … dann z.B. 10 m² zum Vorteil seines Lieblingskäufers überbauen und ihm über die dubiosen Verträge mittels einer kostenlosen Grenzkorrektur zweifelsfrei bevorteilen, dürfte schon sehr ungerecht sein! …
     • … Haben wir in so einem Fall mit einem Eigengrenzüberbau, oder in Wirklichkeit mit einem Überbau im Auftrag …
     • … Haftung des Käufers erledigt wurde, keine erforderliche Grenzkorrektur und Erwerben des Überbaus getätigt wurde und nach 35 Jahren, soll es ein entschuldigter Eigengrenz …
     • … überbau gewesen sein, der einverleibt werden kann ... …
     • … der Käufer in Absprache/Zusammenarbeit mit dem Verkäufer im Bezug auf Überbauten (getarnt als Eigengrenzüberbauten) Tür und Tor weit weit …
2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - zur Frage 418 Eigengrenzüberbau
   • … zur Frage 418 Eigengrenzüberbau …
3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - 10418: Eigengrenzüberbau
   • … Eigengrenzüberbau …
   • … Was versteht man unter Eigengrenzüberbau. Welche Bedeutung hat dies für den Rechtsnachfolger, wenn …
   • … es so einfach, die Eigentumsverhältnisse manipulieren zu können mit dem Begriff Eigengrenzüberbau. …
   • … Eigengrenzüberbau? …
   • … ein Miteigentumsrecht an der Giebelmauer falls es sich um einen entschuldigten Überbau handelt; bei nicht entschuldigtem Überbau wird auf der Grenzlinie real geteilt. …
     • … Bei Eigengrenzüberbau steht z.B. ein Gebäude auf mehreren Grundstücken desselben Eigentümers. Dies scheint aber in Ihrem Fall nicht zutreffend. …
     • … Vgl. zum Überbau die §§ 912,913 BGB^Abk.. …
     • … Bei entschuldigtem Überbau ist der Überbau …
4. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - WP mit Tiefenbohrung oder Flächenkollektor?!
   • … in Wasserschutzgebieten zugelassen. Nur für Ihre Heizlast benötigen Sie eine nicht überbaute und (einigermaßen) zusammenhänge Fläche, die man Nutzen kann (ca. 175 …
5. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Hilfe! Gas oder WP
   • … Konzept passen. Wie groß ist denn das Grundstück, wieviel m² werden überbaut? Könnte eine direktverdampfende WP eingebaut werden (die Luft-WP vergessen sie besser …
6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Stabilisierung einer schiefen 36er Ziegelwand: Lösungen ohne Abriss gesucht
   • … nicht für einen Schwarzbau. Weiterhin ist die Mauer mit Riss später überbaut, also wissentlich verändert. Damit könnte die Mauer baufällig sein und …
7. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Gehört ein Balkon zur Berechnung der GRZ 1?
   • … und den Dachüberständen. Das ergibt die GRZ^Abk. als Grundflächenzahl mit der überbauten Fläche. Hinzu kommen noch befestigte Wege und Nebengebäude, die mit …
8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Statiker darf § 81 (2) BauO NRW bescheinigen?
   • … Deswegen wird häufig umgangssprachlich von bebauter Fläche gesprochen (im Gegensatz zu überbauter Fläche , was auch Dachüberstände beinhaltet). …
9. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Berechnung GF wenn Kellerfläche > Gebäudefläche
   • … mit Dachüberständen? Streng genommen ist der Boden ja mit dem Dachüberstand überbaut , gehört also zur GF^Abk.. …
10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Garage überbauen EFH
    • … Garage überbauen EFH^Abk. …
    • … Wir planen gerade unser Haus und es gibt ein paar Unklarheiten bezüglich Garage. Wir wollten eigetnlich die Garad direkt ans Haus anbauen. Nur gilt sie dann noch als Nebengebäude? Und wenn wir sie teilweise überbauen gilt sie dann auch als Nebengebäude? Wir haben ein …
    • … aber auch wenn die Garage eben direkt am Haus und/oder überbaut ist? …
    • … - Überbauung gilt nicht als Nebengebäude …

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