Landwirtschaft+Nutzungsänderung+Umfang der Bauantragsunterlagen
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung
Landwirtschaft+Nutzungsänderung+Umfang der Bauantragsunterlagen
Bayern, besteh. landwirtschaftliches Gebäude,
Umfang der Planunterlagen für Nutzungsänderung
Vom dem besteh. Hof (über 100 Jahre alt) existieren keine Planunterlagen. Vom Stallteil (EGAbk.) haben wir einen Hauswirtschaftsraum abgetrennt, für diese Nutzungsänderung (uns nicht bewusst gewesen) verlangt das Kreisbauamt nun einen Bauantrag über das gesamte Gebäude (Einfirsthof) mit Grundrissen
aller Geschosse, Schnitt und Außenansichten.
An der betroffenen Ansicht wurde nichts geändert, nur zwei Fenster erneuert, ohne Größenänderung).
Muss wegen der Nutzungsänderung der volle Planungsaufwand betrieben werden, die entstehenden Kosten sind sehr beträchtlich und für uns nicht tragbar, es müsste alles aufgemessen werden.
Das die Nutzungsänderung genehmigungspflichtig ist, verstehen wir, besteht eine Möglichkeit den Aufwand wesentlich kleiner zu halten?
Umfang der Planunterlagen für Nutzungsänderung
Vom dem besteh. Hof (über 100 Jahre alt) existieren keine Planunterlagen. Vom Stallteil (EGAbk.) haben wir einen Hauswirtschaftsraum abgetrennt, für diese Nutzungsänderung (uns nicht bewusst gewesen) verlangt das Kreisbauamt nun einen Bauantrag über das gesamte Gebäude (Einfirsthof) mit Grundrissen
aller Geschosse, Schnitt und Außenansichten.
An der betroffenen Ansicht wurde nichts geändert, nur zwei Fenster erneuert, ohne Größenänderung).
Muss wegen der Nutzungsänderung der volle Planungsaufwand betrieben werden, die entstehenden Kosten sind sehr beträchtlich und für uns nicht tragbar, es müsste alles aufgemessen werden.
Das die Nutzungsänderung genehmigungspflichtig ist, verstehen wir, besteht eine Möglichkeit den Aufwand wesentlich kleiner zu halten?
-
Bauunterlagen
Hallo mb,
einfach mal fragen, welche Unterlagen das Kreisbauamt verlangt.
Dann sich einen Planer suchen, reden und dann wird es schon was.
Viele Grüße -
Ist einfach so
Es ist einfach so, dass zu einem Bauantrag Grundrisse, Ansichten und Schnitte gehören.
Das Planungshonorar eines Entwurfsverfassers ist nur für die Nutzungsänderung eines kleinen Hauswirtschaftsraum sicherlich nicht sehr hoch.
Da jedoch gar keine Bestandspläne bestehen, müssen diese erstmal hergestellt werden. Vorweg ist alles aufzumessen. Und dies ist eine zusätzliche, arbeitsintensive Leistung, für die Architekten und Ingenieure nun mal Honorar brauchen.
Komplizierter wird es noch, wenn im 100 jährigen Bestand einige nicht genehmigte bauliche Änderungen im Laufe der Zeit stattgefunden haben. Die müsste man mit in den Bauantrag aufnehmen.
Wenn man richtig recherchiert, findet man aber evtl. noch alte Bestandspläne im Archiv des Bauamts, die man dort kopieren kann. Haben Sie da schon nachgefragt?
Gruß