Bauplanung  -  Etwas vergessen?
BAU-Forum: Bauplanung / Baugenehmigung

Zwischenfinanzierungskosten, Mehraufwand Telefon/Handy/Sprit während der gesamten Bauphase, Richtfestkosten, Außenanlage, Zaun,
Erdreichbedarf/Anfuhr, Pflanzen, Markisen, Terrassenmöbel, Umzug, Überraschungen durch nichtpassende Möbel u.ä. Mitgebrachtes, Gardinen/Leisten sowieso,
schicke Beleuchtungskörper, Mehrkosten durch später erkannte Steckdosen-Notwendigkeit, EDV-Verbindungsmöglichkeiten, TV-Schüssel oder Kabelanschluss + mind. 5.000 € Reserve für Sonstiges ...
LG

LG

Quellen:
bau.de & bauexpertenforum
Abfuhr Aushub
Ablösung bestehender Kredite
Abstellplatz für Mülltonnen
Achtung: Selbst wenn der Architekt, Bauträger oder wer auch immer sehr gut kalkuliert und das Haus schlüsselfertig zum Festpreis versprochen wird, immer mit mind. 10 % Mehrkosten kalkulieren
Altlasten
Anfuhr Gartenerde
Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Gas, Kabelfernsehen
Architekt
Architektenhonorar für Bauantrag
Aushub abfahren und entsorgen, Mutterboden aufschütten
Außenanlagen
Außenfassade
Außenlicht mit Bewegungsmelder
Bad: Duschwände, Handtuchhalter etc.
Bauberufsgenossenschaft
Baubetreuer
Baucontainer
Baugenehmigungskosten
Baugrundgutachten
Baugrunduntersuchung
Bauleitung / Gutachter vor Übernahme bestimmter Phasen
Baustelleneinrichtung wie Toilette/Baustromkasten, woher kommt Bauwasser
Baustrom
Baustromkasten für die Bauzeit
Bautoilette für die Bauzeit
Bauwasser für die Bauzeit
Bauzeitzinsen (da diese bis zum Einzug parallel zur Miete gezahlt werden müssen)
Bepflanzungsauflagen des Bebauungsplanes
Bewirtungskosten der Handwerker und für Helfer
Briefkasten
Bodengutachten
Bodenplatte
Büromaterial um Ordner und ähnliches anzulegen
Dachdeckerarbeiten
Decke
Deponiekosten
Drainage
Einfahrt, Terrasse, Markisen, Gartenanlage
Einfriedung (Zaun o.ä.)
Eingangstür im Angebot des Bauträgers?
Eintritt für Bau-Messen
Elektroinstallationsarbeiten (auch bei Fertigkeller enthalten? Wechselschaltung für das Flurlicht, genügend Arbeitssteckdosen in der Küche?)
Entwässerung Zufahrt Garage Regenrinne? (Oberflächenentwässerung)
Erdarbeiten
Erdbewegungen (checken Sie mal in Ihrem Vertrag wer ggf. die Kosten für Abfuhr, Deponie bzw. Beschaffung von Füllkies zuständig ist)
Erdwärme
Estrich und Trockenbau (auch bei Fertigkeller enthalten?)
Fahrkosten Baustelle-Heim-Arbeit
Fahrkosten erhöht (Baustellenbesuche)
Feierlichkeiten, wie Richtfest, Einzug, Bauhelfer, Bauarbeiter
Fenster und Fensterbänke (innen und außen)
Finanzierungskosten (Disagio, Vermittlungsprovisionen, Schätzkosten, Notar und Grundbuch)
Fliesenarbeiten
Fußbodenbelag (Sockelleisten, Verschnitt, Trittschalldämmung, Kleber, Übergangsprofile)
Garage, Garagentor / Carport
Garten Mindestarbeiten / Mindestbepflanzung (Grünplan)
Gartenanlage
Gartengeräte
Gehwegüberfahrt zur Baustelle
Gerüst
Glaserarbeiten
Graben
Grill (gemauert)
Grundbeitrag für Anschluss an Abwasserversorgung (zusätzlich zu den Baukosten)
Grundbucheintrag (0,5 bis 1 % vom Grundstückswert)
Grunderwerbsteuer (3,50 % vom Grundstückswert / u.U. auch vom Haus)
Grundstückkosten
Gutachterkosten
Haus
Haustür
Heizung
Heizung: mit Heizkörper oder Fußbodenheizung?
Heizungsinstallationsarbeiten
Innenputzarbeiten
Isolierung
Kanalanschlussverlegung (Material und Arbeitszeit)
Kanalisationsarbeiten
Kauf einer DigiCam? Sollte immer gemacht werden, denn es schadet nie, alles und wirklich alles zu dokumentieren
Kellerinnentreppe
Kellertüren
Kleinteile
Klempnerarbeiten
Klingel
Kontrollschacht
Kranmiete
Küche (evtl. Anpassen vorhandener Küche)
Lampen (vermutlich haben Sie zukünftig mehr Räume)
Lichtschächte für die Kellerfenster
Literatur
Lohn für Bauhelfer
Lüftungsanlage ja/ nein?
Makler
Maler- und Tapezierarbeiten (Malerarbeiten, Tapezierarbeiten)
Material für Eigenleistung
Maurer- und Betonarbeiten (Maurerarbeiten, Betonarbeiten)
Miete für Geräte
Möbel
Müllcontainer / Gebühren
Nebenkosten
Notar- und Grundbuchkosten (Notarkosten, Grundbuchkosten) für Grunderwerb (1,5 % / u.U. auch vom Haus)
Ofen
Parkplätze
Pflastererarbeiten
Planierungsarbeiten
Podest Eingang
Qualitätssicherung
Rechtsanwalt
Regenrinne
Regenwasserversickerung
Renovierung alte Wohnung
Rohbau
Rollläden
Rücklage für Gutachten
Sanitärinstallationsarbeiten (auch bei Fertigkeller enthalten?)
Satellitenschüssel
Sauberkeitsschicht
Schließen der Durchbrüche
Schlosserarbeiten
Schornsteinfeger
Schreinerarbeiten
Solaranlage
Stadtwerke Gasanschlussverlegung (Material und Arbeitszeit)
Stadtwerke Stromanschlussverlegung (Material und Arbeitszeit)
Statik
Steckdosen pro Zimmer und Zählerschrank
Stellplatz
Stellplatzablösungen
Steuern (3,50 %)
Streifenfundamente unter der Bodenplatte
Tapete / Wandbelag
Telefon Anschluss
Telefonkosten erhöht
Telekommunikationskosten (Telefonate, Briefmarken etc.)
Terrasse (Böschung, Belag, Geländer, Entwässerung, Treppe in Garten)
Tipp um den Bauwasseranschluss zu sparen: Fragen sie ihren Maurer, ob dieser einen Tank (z.B. 1 m³) aufstellen kann. Sobald dann der Rohbau steht und der Verputzer und Estrichleger richtig Wasser benötigen, kann gleich der richtige Hausanschluss gesetzt werden
Treppen (innen und außen)
Trockenbau
Türen
Überstundenvergütung des Arbeitgebers weniger, weil während der Bauphase weniger Überstunden gemacht werden können?
Umzugskosten
Unterkunft: Neben einer guten Bewirtung ist eine gute Unterkunft wichtig. Wenn die Handwerker merken man bemüht sich um sie, so bemühen die sich auch um mich und das freut alle!
Unvorhergesehenes (siehe auch unter "Achtung")
Vermesser, Bauantrag
Vermessungskosten / Katasteramt
Versicherungen (Bauherrenhaftpflicht, Bauleistung, Rohbauversicherung, Wohngebäude, Rechtschutz, Hausrat)
Verspachteln der Fugen
Wasserwerke Anschluss (Hausanschluss)
Weg zum Haus
Werkzeug (für Eigenleistungen!)
Zaun
Zeitschriften
Zimmererarbeiten
Zisterne

Habe mich wohl nicht deutlich ausgedrückt: Uns geht es um die Kosten am Bau selber. Da sind wir keine Experten.
Das Haus selbst ist kostentechnisch klar berechnet. (Steckdosen und jedes "kleine" Extra. Wir ziehen von einem 168 m² Mietshaus um in 140 m². Also Möbel (auch Küche) passen, eher zu viel. Dies wäre mein inzwischen achter Umzug, also was diesen ganzen "Kleinkram" (Transport, Möbel, Lampen, ...) angeht ist mir das schon bewusst. Richtfest, usw. ebenso. Zwischenfinanzierung, Reserve, Bereitstellungslosten (usw.) der Bank, Außenanlage (Zuwegung, Zaun, Garten, Carport) hatte ich vergessen anzugeben. Ist aber auch kalkuliert. EDV läuft immer noch über Telefonleitung/DSL (extra Glasfaserleitung ist etwas überdimensioniert).
Vor allem bei den Kosten ab Bodenplatte abwärts sind wir uns noch unsicher. Vorwiegend Tiefbauunternehmen/Versorgungsbetriebe bis jetzt. Wer noch? Was ist da evtl. abzuklären?
Genehmigungen/Vermessungen/Anträge: Kommt da noch was?
Gruß,
Raimund

Haben Sie Geburtstag Herr Fuchs? Gratuliere ihnen zu dem tollen Geschenk: Der Baududen für Dummies!
Interessant finde ich, dass sie Freitag abends die Zeit finden die ganzen Stichwörter abzutippen. Langweile? Ich versuche ja zu verstehen, dass sie jede Chance nutzen, um sich zu äußern, aber wenn Ihnen nichts Besseres einfällt, dann schweigen sie doch lieber.
Schade, dass dieses Forum immer mehr zur Plattform der selbsternannten "Spaßvögel" verkommt. So werden sich wirklich nur noch Noobs hierher verirren.
Vielleicht fällt jemandem noch was Sinnvolles ein!
Gruß, Raimund

Zitat:

=> "Wir haben bis jetzt folgende Punkt gesammelt:

• Haus, schlüsselfertig, inkl. Maler/Boden bis OK Bodenplatte" <=

1 Stück Haus Schlüsselfertig ... Maler und Bodenlegerarbeiten die in so einem Haus die Peanuts darstellen erwähnt man noch ... "ob" mit diesen Worten "nicht" die Probleme anfangen bleibt abzuwarten (!)
hoffentlich nehmen Sie das Thema Hausbau "nicht" so leicht auf die Schultern wie's in den Beiträgen rüber kommt?

Tach,
Zitat_________
Interessant finde ich, dass sie Freitag abends die Zeit finden die ganzen Stichwörter abzutippen. Langweile?
Zitat_________
Wie glauben Sie habe ich das obige Zitat eingefügt? Abgetippt?
Oder vielleicht doch via copy and paste? z.B. über Strg+C und Strg+V? Mit dem Nager, benutzt man mal die rechte Taste, oh Wunder geht es auch.
Da Sie ja kein Noob sind im weiten Internet, war Ihnen das entgangen?
Alles in Allem finde ich die Reaktion etwas heftig, er hat halt alles herkopiert was auf der Liste steht. WESENTLICH mehr Arbeit wäre es gewesen die Punkte selbst durchzugehen um zu ergründen ob diese noch Relevanz haben in dieser Frage.
So what?

Raimund
Ich denke, Sie wissen nicht, wovon Sie schreiben. Und ob das, "was" Sie schreiben ehrlich ist, na ja. Schauen Sie sich mal Ihre Ausgangsfrage an. Da steht: "Nun stecken wir mitten in den Finanz- / Bauplanungen" (ich hab's kopiert ...). Und nun in Ihrem Beitrag 4: "Das Haus selbst ist kostentechnisch klar berechnet. (Steckdosen und jedes "kleine" Extra. " )
Was nun, Fragen zu Kosten, die vergessen wurden, oder wurde nur berechnet anstelle gerechnet? Sonst hätten Sie doch gar nicht gefragt, was eventuell vergessen wurde.
Es freut mich aber, dass Sie vorher (kommt selten vor) die Suchfunktion und damit meinen Beitrag vom 3.9.2004 gefunden haben. Übrigens: Vor Ihnen haben schon viele die Kostenfrage gestellt. Auch hier im Forum. Und als Zusammenfassung dieser vielen Beiträge diente diese Aufstellung. Obwohl Sie diese nicht lesen müssten, mache ich jede Wette, dass Sie sie abkopiert und mit Ihrer Aufstellung verglichen haben. Sind Sie eventuell deshalb genervt, weil Sie Lücken in der eigenen Kalkulation vermuten oder gar entdeckt haben?
Bitte berichten Sie mir doch NACH Ihrem Einzug, Anlage der Außenanlage usw., wie hoch die Abweichung der Gesamtkosten ist zu ihrer Rechnung vorher. Einen Profi scheinen Sie nicht zur Seite zu haben (zumindest nicht auf ihrer), sonst wüsste "der/die" eine Antwort auf Ihre "Bodenplatte-Abwärts-Frage".
Ja ja, "mitten in den Finanz- / Bauplanungen", da gestehe ich Ihnen gerne Überreaktionen zu.
Gutes Gelingen wünsche ich Ihnen trotzdem (haben Sie mitgezählt, wie oft ich z.B. über Strg+C und Strg+V gearbeitet habe?)

Orden für Klaus schon da:

• http://www.street-work.lu/ordre_pour_le_merite.jpg

Herzliche Grüße,

• http://www.street-work.lu/ordre_pour_le_merite.jpg

verlegen ...
Die Umsetzung der Idee gefällt mir.
Gruß

Klausi for Präsident ) ) Und Gregor for Innenminister ... ) ). Ach ja, Beitrag war völlig OT ...