Architekt wirft Bauherr Übereifer vor  -  droht mit Infragestellung der vereinbarten Honorargrundlage
BAU-Forum: Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen

Hallo,
wir haben mit unserem Architekten ein Problem. Meine Frage nun, gehen wir falsch an die Sache heran oder befindet sich unser Architekt im Irrtum?
Wir haben den Architekten nach LP^Abk. 1  -  9 200.000 € (Kostengruppe 300-500) mit dem Bau einer Doppelhaushälfte beauftragt.
Die erste schriftliche Kostenermittlung sieht wie folgt aus: Baukosten 231.000 zzgl. 35.000 Baunebenkosten. Hierüber gab es bereits ein "Kritikgespräch", das Haus wurde jedoch ohne weitere Änderungen dann beauftragt. Wir hatten die Hoffnung, an der ein oder anderen Stelle noch etwas einsparen zu können.
Ja, jeder der bereits gebaut hat wird an dieser Stell lächeln  -  wir inzwischen auch.
Mit den Mehrkosten von 35.000 haben wir uns inzwischen abgefunden. Glücklicherweise sind wir in der Lage diese aufzufangen, befinden uns sogar inzwischen bei 45.000 (Endstand!)
Nun zum eigentlichen Problem:
Wir haben uns für den Bau mit einem Architekten entschieden, weil wir  -  entgegen bei einem Bauträgermodell  -  mitwirken wollen. Schließlich ist es unser Haus.
Unser Architekt weigert sich jedoch von seinen Standardausschreibungen abzuweichen, dies würde den Kostenspiegel verfälschen. Somit schreibt er die einzelnen Gewerke aus und wenn der Vergabevorschlag vorliegt ziehen wir los und sprechen mit den Handwerkern. Beauftragen dann den, der unsere (!) Wünsche am besten/kostengünstigsten umsetzen kann.
Bei diesen Gesprächen ist der Bauleiter logischerweise nicht zugegen. Er erhält dann mit der Beauftragung eine Gesprächsnotiz inkl. Der Auflistung unserer Wünsche.
Eine direkte Anweisung an die Handwerker erfolgt nicht.
Wir schauen auch öfter auf der Baustelle vorbei und leiten schriftliche Vermerke an unseren Bauleiter weiter, sofern die erforderlich ist. So z.B. bei einem falschen Lampenauslass an der Decke, falscher Platzierung der Außenzapfstelle etc.
Einzige Ausschreibung die noch fehtl: Außenanlage  -  alle anderen Gewerke sind beauftragt. Sanitär fängt nächste Woche mit der Rohmontage an.
Nun ereilt uns folgende E-Mail:
" ... bei allem Verständnis für Ihren Übereifer müssen wir leider feststellen, dass der Bearbeitungsaufwand Ihrer Anliegen, welche Sie uns zwischenzeitlich fast täglich in seitenlangen Faxen übermitteln, nichts mehr mit einer üblichen Bauabwicklung einer Standard-Doppelhaushälfte zu tun hat und weit darüber hinausgeht. Planung und Durchführung eines geordneten und effektiven Bauablaufes sind hierdurch ebenfalls in Frage gestellt. Auch ist es für uns immer wieder erstaunlich, welchen Umfang an Problemstellungen Sie selbst generieren. Dies haben wir in dieser Form noch nicht erlebt.
Mehr als ärgerlich ist es, dass Sie trotz zigfacher Bitte um Unterlassung immer wieder mit den Handwerkern ohne jede Erfordernis in die Diskussion bautechnischer Details eintreten und hieraus Schlussfolgerungen ableiten und Ausführungsfestlegungen in den Raum stellen, welche dann von uns wieder mit entsprechendem Aufwand geradegerückt werden müssen.
Wir möchten Sie bitten, mit Herrn XXXXX zu besprechen, wie nunmehr kurzfristig zu einem Abschluss der Bemusterungen und endgültigen Ausführungsfestlegungen gelangt werden kann, damit Ihr Objekt nach Wetteraufgang schnellstmöglich fertiggestellt werden kann.
Bis dahin müssen wir uns vorbehalten, die vereinbarte Honorargrundlage in Frage zu stellen ... "
Auch wenn nach dieser Email der Eindruck entsteht, wir würden täglich unsere Wünsche ändern, Handwerkern Anweisungen erteilen etc. ... dem ist nicht so.
Wir wollen auch weiterhin aktiv am Hausbau teilhaben und nicht vor vollendete Tatsachen gestellt werden. Nach dieser Email stellt sich die Frage, wie wir vorgehen sollen.
Weder schriftliche, noch mündliche Erläuterungen/Gespräche führen zu einem Ergebnis.
Zwischenzeitlich haben wir auch mit den Handwerkern (alle Handwerker = Empfehlungen unseres Architekten) gesprochen. Dort versteht man auch nicht, weshalb immer mit den "Standard-Ausschreibungen" gearbeitet wird. Unser Mitwirken wird von Seiten der Handwerker als angenehm empfunden, da wir exakt wissen, was wir wollen und darüber hinaus einmal getroffene Entscheidungen auch Bestand haben ...
Wäre es ratsam vorsorglich einen Anwalt einzuschalten (Aufgrund der angedrohten Honoraränderung? Oder ist es wirklich falsch, dass wir uns dafür interessieren, wofür wir unser Geld ausgeben?