Grundstückskauf ohne Finanzierung - Haus mit?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Grundstückskauf ohne Finanzierung - Haus mit?
Hallo,
wir haben vor, im nächsten Jahr ein Fertighaus zu bauen und dieses Jahr bereits das Grundstück zu kaufen. Das Geld wäre für den Grundstückskauf vorhanden.
Nun stellt sich mir die Frage, ob es Sinn macht, sämtliche (Bar) Mittel für das gesamte Bauvorhaben in das Grundstück zu stecken?
Wird das Grundstück dann später zur vollen, von uns bezahlten, Höhe als Eigenkapital angesetzt? Oder kann die Bank hierbei auch einen verminderten Wert ansetzen? (Der Grundstückspreis pro m² liegt 10 € unter dem Richtwert der Gemeinde)
Dann wäre es wohl vernünftiger, über die gesamte Summe inkl. Einfamilienhaus zu finanzieren.
Vielen Dank für Ihre Hilfe!
S. Müller
wir haben vor, im nächsten Jahr ein Fertighaus zu bauen und dieses Jahr bereits das Grundstück zu kaufen. Das Geld wäre für den Grundstückskauf vorhanden.
Nun stellt sich mir die Frage, ob es Sinn macht, sämtliche (Bar) Mittel für das gesamte Bauvorhaben in das Grundstück zu stecken?
Wird das Grundstück dann später zur vollen, von uns bezahlten, Höhe als Eigenkapital angesetzt? Oder kann die Bank hierbei auch einen verminderten Wert ansetzen? (Der Grundstückspreis pro m² liegt 10 € unter dem Richtwert der Gemeinde)
Dann wäre es wohl vernünftiger, über die gesamte Summe inkl. Einfamilienhaus zu finanzieren.
Vielen Dank für Ihre Hilfe!
S. Müller
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Es wir auf alle Fälle besser sein ein ...
Es wir auf alle Fälle besser sein ein Gesamtpaket zu schnüren, das die Finanzierung von Haus UND Grund sichert. Das kann über mehrere, zeitlich unterschiedlich laufende Kredite gemacht werden und in Absprache mit der Bank ist es sehr wohl möglich, dass bei der Gesamtfinanzierung die Barmittel zuerst für das Grundstück fließen.
Das Eigenkapital fließt m.W. ohnehin immer zuerst.
Bei einem "Gesamtpaket" wäre aber die Hausfinanzierung gesichert.
Gruß aus Wiesbaden,
Christoph Kornmayer