Großes Finanzierungsvolumen stemmbar?
BAU-Forum: Baufinanzierung

Hallo Roger
Sie können die € 546.000 Darlehen mit Zinsen zwischen +- 4,00 %
rechnen.
Bei 2 % Direkttilgung und 4 % Nominalzins haben Sie bei
EUR 546.000 eine monatliche Rate von € 2.730,-
Bei Ihrem Einkommen wäre eine 1 % Direkttilgung zwar auch möglich
aber doch fast zu schade.
Für nähere Einzelheiten können Sie sich gerne bezüglich Ihrer
Finanzierung auch direkt an mich wenden.

vielleicht sollte doch eher eine Tilgung von nur 1 % gewählt werden?
Ich bin mir nicht sicher, ob 8.100 € netto . /. 2.730 € Rate, also 5.370 € netto + "große Erfolgskomponente" tatsächlich ausreichend sind, damit diese "high potentials" noch "einigermaßen anständig" leben können.
Es gibt Tage, da verspüre ich so einen gewissen Reiz hinten im Rachen ...
Im Übrigen müssen wohl nicht 546.000 € finanziert werden, sondern 396.000 € + 50.000 € = 446.000 €. Grundstück und 50.000 € sind ja schon da.
Grüße

Oh, jetzt leide ich auch schon unter Realitätsverlust!
Der Finanzierungsbedarf beträgt natürlich nur 396.000 € . /. 50.000 € Eigenkapital = 346.000 €.
Könnte vielleicht auch mit 1,5 % Tilgung funktionieren ...
Grüße

das kann doch nur ein Scherz sein, aber trotzdem mal einige Hinweise. (Dieses Einkommen setzt doch eigentlich ein gewisses Maß an Planungsfähigkeiten voraus und dann sollte das keine schwere Aufgabe sein.)
346 T, 4 % Zins, 5 % Anfangstilgung => 9 %/12*346 T=2600/Monat, passend?
Dazu Sondertilgungsmöglichkeit (bis 10 %) wg. Erfolgskomponente dann entsprechende Tilgung daraus
Ist dann in weniger als 10 Jahren bezahlt (je höher das Einkommen desto unsicherer ...)
Zinsen könnten noch etwas sinken im nächsten Jahr, vielleicht auch etwas weniger wg. relativ niedriger Beleihung, aber bei hoher Tilgung ist das nicht so entscheidend.
Etwas mehr Optimismus ...
Gruß
Volker Leue