Wo ist der Haken bei einem TA Darlehen?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Wo ist der Haken bei einem TA Darlehen?
Hallo,
für eine Größe Modernisierung benötige ich ca. 35.000 € Kapital.
Dazu wurde mir bei meiner Bank zu einem Tilgungsaussetzungsdarlehen bei der Schwäbisch Hall geraten.
Auf den ersten Blich sehen die Konditionen recht gut aus: 8 Jahre Zinsfestschreibung für 5,03 %, danach 4,32 % für den Bausparvertrag in der Tilgungsphase.
Ich hätte Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit von 19 Jahren,
doch wo sind die Risiken bei einem TA Darlehen?
Gruß
Th. Lohkemper
für eine Größe Modernisierung benötige ich ca. 35.000 € Kapital.
Dazu wurde mir bei meiner Bank zu einem Tilgungsaussetzungsdarlehen bei der Schwäbisch Hall geraten.
Auf den ersten Blich sehen die Konditionen recht gut aus: 8 Jahre Zinsfestschreibung für 5,03 %, danach 4,32 % für den Bausparvertrag in der Tilgungsphase.
Ich hätte Zinssicherheit über die gesamte Laufzeit von 19 Jahren,
doch wo sind die Risiken bei einem TA Darlehen?
Gruß
Th. Lohkemper
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Gesamtbelastung
große Risiken haben sie bei der Konstellation nicht. allerdings ist diese Art des ta Darlehens recht teuer. einer der Gründe ist die mikrige GuthabenVerzinsung des parallel anzusparenden bausparvertrages. da haben sie eine Verzinsung von schätzungsweise 2 - 3 %, sie zahlen aber 5,03 % kreditzinsen. bei z.B. einer Tilgungshypothek würde sich jede Tilgung mit 5,03 % verzinsen und ist somit vom Gesamtaufwand günstiger.
der wahre effektivtins einer solchen Konstellation unter Einrechnung der Nachteile des bsv beläuft sich auf rund 10 %.
ich halte es persönlich für eine der schlechtesten Finanzierungsformen am Markt. -
Das ist eine ganz normale Bausparfinanzierung und keine Tilgungsaussetzung
ansonsten benutzen Sie die Suche und schließen sich mal für 2-3 Tage in Ihr Zimmer ein. So viel gibt's im Archiv zu diesem Thema. -
Sorry, in meinen Augen natürlich eine unnormale Bausparfinanzierung
Die angegebenen Zinssätze sind nicht die effektiven Kosten der Finanzierung. -
Danke für die Hilfe!
s.o.