wir haben uns vor einem halben Jahr ein Haus gekauft. Auf dem Dach ist eine PV-Anlage vorhanden, an der direkt vor dem Kauf auch noch Wartungsarbeiten vorgenommen wurden.
Wir sind damals mit einem Gutachter durchgelaufen und haben keine Schäden festgestellt.
Nun haben wir entdeckt, dass es bei Regen aus dem Dach heraustropft (außen) und das dort auch die Fassade angegriffen ist.
Die Fassade wurde irgendwann mal gestrichen (ich weiß nicht, ob das kurz vor dem Kauf war oder schon länger zurückliegt).
Ich habe mal ein paar Bilder angehängt. Im Übersichtsbild habe ich die Stellen an denen ich heute bei Regen Wasser entdeckt habe mal rot markiert.
Für mich sieht es so aus, als ob fast alles Wasser aus der Dachentlüftung läuft (d.h. dann müsste es auf der Unterspannbahn herunterlaufen). An einer Stelle läuft es aber auch direkt über dem Sparren heraus - hier könnte vielleicht ein Schaden an der Unterspannbahn vorhanden sein.
Die Fassade darunter zeigt (oberflächliche?) Schäden. Innen sind sehr leichte Wasserläufe zu sehen - die sind vermutlich entweder schon älter oder es ist unsauber gestrichen.
Nächste Woche haben wir (unabhängig davon) einen Bauingenieur für einen Blower-Door-Test (BDT) im Haus. Sobald es trocken ist, will ich mal aufs Dach steigen und schauen ob ich einen kaputten Ziegel sehe (aus dem Fenster schauend habe ich nichts gefunden)
Nun meine Frage ans Forum: Kann ich hier sinnvoll noch etwas tun? Ist hier noch eine andere Ursache als undichte Ziegeleindeckung denkbar?
Grüße
