Kellerabdichtung/ Nutzungsänderung in Wohnraum für priv.
BAU-Forum: Keller
Kellerabdichtung/ Nutzungsänderung in Wohnraum für priv.
Hallo,
es handelt sich um ein Gebäude Baujahr 1964.
Das Gebäude liegt an einem Hang, sodass der Keller vollständig nur an der Haueingangsseite mit Erdreich abgedeckt ist. Zum Garten hin liegt die Keller- bzw. Untergeschossfassade frei (mit Balkontüren). Drückendes Wasser ist wahrscheinlich nicht vorhanden.
Der Keller soll nun als Wohnraum genutzt werden. Eine höhere Luftfeuchtigkeit ist zu spüren - wird aber wohl immer in erdberührten Räumen höher sein als sonst.
Im Keller sind einige Spuren von früheren Wasserschäden durch defekte Regenrinnen und an Gartenseite durch falschen Anschluss OKGAbk. zur Terrassentür. Diese Stellen konnten aber durch kleinere entspr. Gegenmaßnahmen unschädlich gemacht werden (Reparatur Regenrinnenleitung ... etc. ...).
Nun zu den Fragen:
Ist es sinnvoll, die Kelleraußenwand an den erdberührten stellen zu dämmen um einen gewissen Wärmeschutzeffekt abzusehen, der zur behaglicheren Wohnnutzung führt - wie gesagt, nur in erdberührten Bereichen. Ist es ratsam, die Wärmedämmung auch an den offenliegenden Stellen im Untergeschossbereich anzubringen bzw. weiterzuführen (dadurch würde an der Terrassenseite auf ca. 2,3 m ein Versatz von 10 cm entstehen). Die oberen Geschosse bleiben ungedämmt - Dämmung aller oberen Etagen wäre zu Aufwendig wegen Balkonvorsprüngen etc. ...
Muss der Wohnraum nach unten hin zur Bodenplatte gedämmt werden (nach DINAbk.), um ihn als Aufenthaltsraum i.S.d. Landesbauordnung zu bewerten?
Gruß und vielen Dank für Information
dre
es handelt sich um ein Gebäude Baujahr 1964.
Das Gebäude liegt an einem Hang, sodass der Keller vollständig nur an der Haueingangsseite mit Erdreich abgedeckt ist. Zum Garten hin liegt die Keller- bzw. Untergeschossfassade frei (mit Balkontüren). Drückendes Wasser ist wahrscheinlich nicht vorhanden.
Der Keller soll nun als Wohnraum genutzt werden. Eine höhere Luftfeuchtigkeit ist zu spüren - wird aber wohl immer in erdberührten Räumen höher sein als sonst.
Im Keller sind einige Spuren von früheren Wasserschäden durch defekte Regenrinnen und an Gartenseite durch falschen Anschluss OKGAbk. zur Terrassentür. Diese Stellen konnten aber durch kleinere entspr. Gegenmaßnahmen unschädlich gemacht werden (Reparatur Regenrinnenleitung ... etc. ...).
Nun zu den Fragen:
Ist es sinnvoll, die Kelleraußenwand an den erdberührten stellen zu dämmen um einen gewissen Wärmeschutzeffekt abzusehen, der zur behaglicheren Wohnnutzung führt - wie gesagt, nur in erdberührten Bereichen. Ist es ratsam, die Wärmedämmung auch an den offenliegenden Stellen im Untergeschossbereich anzubringen bzw. weiterzuführen (dadurch würde an der Terrassenseite auf ca. 2,3 m ein Versatz von 10 cm entstehen). Die oberen Geschosse bleiben ungedämmt - Dämmung aller oberen Etagen wäre zu Aufwendig wegen Balkonvorsprüngen etc. ...
Muss der Wohnraum nach unten hin zur Bodenplatte gedämmt werden (nach DINAbk.), um ihn als Aufenthaltsraum i.S.d. Landesbauordnung zu bewerten?
Gruß und vielen Dank für Information
dre
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Zur Dämmung kann ich nichts sagen, aber zur Abdichtung.
Woher kommt denn die spürbar höhere Luftfeuchtigkeit?
Von den Nässequellen "defekte Regenrinnen" und falsche Anschlüsse mal abgesehen. Vermutlich wurde an der Erdseite (Baujahr. 1964) nur mit einem Bitumenanstrich abgedichtet.
Ich würde erstmal prüfen ob die erdberührten Wände feucht sind (Hygrometer, oder ggf. Bohrlochmehl prüfen ob es trocken ist).
Wenn Nässe von außen (erdberührte Wände) nach innen transportiert wird ist neben der Dämmung der Kelleraußenwände auch eine entsprechende Abdichtung zu planen. -
Wenn es mit Oberflächenwasser zusammenhängt, dann läuft es doch in den Keller
Wie hoch steht denn das Wasser innen?
Oder ist es doch nur Tauwasser?
Lesen Sie auf meiner Seite bitte erst bei Schriften die Nr. 12