ETW Teilfinanzieren lassen oder vollständig bezahlen. Was ist günstiger?
BAU-Forum: Baufinanzierung

Hallo Evelin,
so wie es sich mir darstellt, gibt es gar keine Wahlmöglichkeit.
Mann arbeitslos, Frau kein Einkommen. Ohne Euch zu Nahe treten zu wollen, aber mir ist keine Bank bekannt, die Arbeitslosengeld als Einkommen akzeptiert.
Beste Grüße

Hallo Evelin,
grundsätzlich gilt: Schuldzinsen sind höher als Habenzinsen. Somit wäre es kaufmännisch nicht sinnvoll vorhandenes Eigenkapital zu schonen um es zu einem schlechteren Zinssatz anzulegen. Um auf der Habenseite einen höheren Zinssatz zu realisieren als der Effektivzinssatz in der Baufinanzierung müssten Sie eine Kapitalanlage wählen die Kursrisiken beinhaltet  -  wollen Sie das?
Was ist denn überhaupt Ihr Motiv einen Teil der Eigentumswohnung zu finanzieren obwohl Sie das nicht müssen?

zur Selbstnutzung erworben werden soll: ist es wohlüberlegt, kurz vor der Rente noch in eine Eigentumswohnung zu investieren? Man wird doch damit immobil in einem Lebensabschnitt, in dem sich die Anforderung an das Wohnumfeld von jetzt auf nachher ganz schnell ändern kann. Wenn der Grundstückserlös zur Finanzierung einer Eigentumswohnung ausreicht, kann man sich aller Wahrscheinlichkeit auch aus den Zinseinnahmen eine passende Mietwohnung leisten. Und man ist flexibel, falls man über kurz oder lang feststellt, die Nachbarschaft (oder was auch immer) sei störend.
Und falls der Kauf als Kapitalanlage gedacht ist, stellt sich zunächst nicht die Frage nach der Finanzierung. Sondern ob das damit entstehende (oder erweiterte) Immobilienvermögen in die Vermögensstruktur passt.