Dach Probleme - Winter naht
BAU-Forum: Modernisierung / Sanierung / Bauschäden
Dach Probleme - Winter naht
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Was genau ist deine Frage?
Suchst du hier einen bei dir ortsansässigen Sachverständigen sowie einen ortsnahen Fachanwalt für Baurecht?Zur Sache: Undichtigkeiten am Flachdach werden oft auf Undichtigkeiten der Dachabdichtung geschoben und sollen dann vom Dachdecker saniert werden. Leider handelt es sich dabei oftmals um eine Fehleinschätzung der tatsächlichen Ursachen der Wasserflecken an der Dachdecke. Insbesondere bei Flachdächern aus Holzkonstruktionen
- Bituminöse Dachabdichtung
- Brettschalung oder OSBAbk.
- Deckenbalken mit Zwischensparrendämmung
- Dampfsperre
- Lattung und Gipskarton
Bei solchen Dachaufbauten der 80er und 90er Jahre handelt es sich nach heutiger Erkenntnis nicht selten um "selbstkompostierende Flachdächer" infolge Tauwasserausfall im Dach. Die Dinger saufen von innen ab und verrotten dann und alle glauben das Wasser sei von oben gekommen, dabei handelt es sich um Tauwasser, welches von unten in die Konstruktion eingedrungen ist und nach oben wegen der dampfdichten Abdichtung nicht ablüften konnte.
Möglicherweise hätte man hier vor Sanierungsbeginn zuerst mal einen Planer hinzu ziehen sollen und nicht den Dachdecker (der mit einer solchen bauphysikalisch brisanten Dachsanierung i.d.R. überfordert ist) alleine drauflos basteln lassen sollen. Das sollte man dem Dachdecker dringend anraten, dass er nicht jeden Auftrag annehmen sollte, sondern bei anspruchsvollen Problemen erstmal den Bauherrn drauf hinweist, dass ein Planer notwendig ist, denn Wärmeschutz, Luftdichtigkeit und Dampfdichtigkeit sind lt. DINAbk.-Norm ZU PLANEN und nicht einfach so zu basteln.
Bei Ihnen ist die Sache nun offensichtlich schief gegangen und der Dachdecker hat Schiss bekommen und aufgegeben und traut sich nicht mehr weiter zu machen.
Suchen Sie sich zuerst mal einen Sachverständigen des Dachdeckerhandwerks - den finden Sie im Sacherständigenverzeichnis der Handwerkskammer oder sie suchen sich einen Sachverständigen für Schäden an Gebäuden - den finden sie im Sachverständigenverzeichnis der IHKAbk. Industrie- und Handelskammer ihres Landes. Den bitten sie zu einem Ortstermin zwecks Zustandserfassung, Mängeldokumentation und Vorschlag einer Sanierungsplanung. Zu diesem Ortstermin können sie ja auch den Dachdecker dazu einladen, dann kann der SV vielleicht den Baufortschritt vor Ort mal anmoderieren. Wenn es nicht klappt, dann gehen sie mit dem Gutachten des Sachverständigen zum Anwalt.